Продажа коммерческой недвижимости в Подольске

902805 . Складское помещение в комплексе ''IC PARK КОЛЕДИНО'' с общей площадью помещений 105830м2, расположено на территории индустриального парка ''Коледино'', на участке 365 га. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ближайший. 18 км от МКАД и в 8 км от ЦКАД (центральной кольцевой автодороги).Рядом Симферопольское шоссе, собственный съезд с трассы М-2 ''Крым''. 1 этаж. Открытая планировка. Цифровой промышленный коворкинг Industrial City в формате Light Industrial прошел сертификацию ассоциации по уровню готовности зданий к облачным подключениям и соответствию стандартам цифровой экономики. Парки Industrial City подключены к мощным центрам обработки данных, имеют высокий уровень надежности и безопасности. Готовая инженерная инфраструктура, оборудованные парковочные места, доступ к производственно-складским помещениям 24/7, комплексная эксплуатация объектов, охраняемая территория. Въезд на территорию бесплатный (цена входит в охрану). В 10 минутах есть остановка автобуса Коледино до Климовска. Технические характеристики: Корпус D, Блоки 2, 6Площадь блока: 1012 кв. м.Склад - 901 м2, офис - 110 м2.Шаг колонн: 36х24 м.Высота потолка: 8 м - рабочая, до низа металлоконструкций, 10 м - до потолка. Ворота - доковые 1 шт.Нагрузка на пол: 5 т/м².Количество грузовых парковочных мест - 1, легковых - 3Сдача - 1 кв. 2025 г.Возможно приобретение в ипотеку.

Арт. 45798583 Продаётся новый производственно-складской комплекс, в самом известном Лайт Индастриал в Подмосковье, категория А+!!! Объект подходит под промышленную ипотеку 5%!Общая площадь корпуса 26500 кв.м., со своей территорией 10 Га. Склад расположен в Южном направлении по адресу: г. Подольск, Симферопольское шоссе, Индустриальный Парк Коледино! Расстояние от МКАД - 21 км., Ближайшее метро: Анино, 30 минут на машине. Технические параметры склада: Класс: А+ Тип: сухой (+16/+24). Этажность: 1 эт. Общая площадь: 26500 м2. Площадь для покупки: 750 кв.м.!Год постройки: 2023 г. Электричество 25 кВт. на один бокс, с возможностью увеличения.Центральное водоснабжение Центральная канализация Своя газовая котельная Земля в собственности 10 Га Уровень пола: 1.2 м. Шаг колонн: 12 х 24 м. Нагрузка на пол: 5 тонн/м2. Количество доков: 34 шт. Рабочая высота потолков: 8 м. (до потолка 10м.) Тип пола: бетонный пол с антипылевым покрытием. Система пожаротушения: внешние гидранты и внутренние пожарные краны. Пожарная сигнализация: есть. Круглосуточный доступ Охраняемая территория Видеонаблюдение Скоростной интернет/телефония Инфраструктура: парковки для легкового транспорта, грузовиков. Цена продажи: 100 000 р. кв.м., с НДС. Звоните, мы оперативно организуем просмотр помещения в удобную для вас дату и ответим на все интересующие вопросы.

Собственник. Физ лицо. Продам нежилое помещение в новостройке с двумя сетевыми арендаторами. Самое выгодное расположение в районе, угол дома, с витринами на две главные пешеходные зоны. Общая площадь объекта 155 кв.м. Зальная планировка. Электрическая мощность 40 кВт. Подписаны долгосрочные договора с двумя федеральными сетями Винлаб и Вкус Вилл. ОКУПАЕМОСТЬ ОБЪЕКТА с учетом вычета налога МЕНЕЕ 9 ЛЕТ.Готов быстро выйти на сделку. Все условия обсуждаются. Разумный торг обсуждается. Продаю пока интересующий меня вариант актуален. Звоните, пишите - на все вопросы оперативно отвечу

Лот 138911.Продаётся арендный бизнес по адресу: МО, г. Подольск, мкр. Кузнечики, ул. Академика Доллежаля, д. 44.Объект расположен в микрорайоне Кузнечики - одном из самых густонаселенных районов города Подольск.В зоне 15 минутной пешеходной доступности проживает 29 524 человек.Потенциал зоны может быть увеличен за счет достройки и ввода в эксплуатацию домов в микрорайоне Кузнечики-2.В зоне 5 минутной автомобильной доступности проживает 51 611 человек.Земельный участок расположен на улице Академика Доллежаля, в непосредственной близости от Варшавского шоссе.Участок имеет прямой доступ со стороны улицы Академика Доллежаля и улица генерала Смирнова и отлично просматривается, т.к. находится на первой линии домов.В 50 метрах от площадки расположена остановка общественного транспорта, через которую проходит 5 маршрутов, в том числе и соединяющие район с ж/д станцией Подольск.Технические характеристики:Площадь ЗУ - 4 975 кв.м. Земля в собственностиПлощадь отдельно-стоящего здания - 1 482.8 кв.м.Фундамент - ЖБ плита. Каркас - металлоконструкции. Стены - сендвич. Кровля - сендвич. Светопрозрачные конструкции - алюминиевая.Эл.мощность 400 кВт. Система водоотведения. Газ на 53 куб.м. Коммерческие условия:Стоимость объекта - 260 000 000 руб.Стоимость 1кв.м - 175 344 рубВсе центральные коммуникации.Капитальное строительство.Общий МАП: 2 450 000 руб. Общий ГАБ: 29 400 000 руб.Окупаемость - 8,9 летДоходность - 11,2%Арендаторы: сетевой продуктовый магазин Чижик, магазин Красное и Белое, салон Оптики, Чайхана, Вет. клиника, Озон, ЯндексМаркет, Табак, Аптека, сетевая пекарня Маковка, Белорусская косметика, магазин Дрова, Мясо у мангала.

ПРОДАЕТСЯ помещение 81 кв.м. на 1-ой линии домов. Использовалось под точку общественного питания. Отдельный вход с улицы, на уровне 1-го этажа, есть второй выход во двор. Основные помещения находятся на цокольном этаже. Ремонт сделан в 2022г. В наличии:40 кВт, ХВС, бойлер, отопление, канализация, вентиляция, приточная и вытяжная система, шкаф морозильный и шкаф среднетемпературный для хранения сырья, пароконвектомат UNOX XEVC-0711-EZRM, печь конвекционная UNOX XEFT-10EU-ELRV и другое оборудование. Все подведено, подключено, работает. Установлена пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение. Есть всё необходимое оборудование для точки общественного питания, есть все разрешения.Цена указана без стоимости оборудования. Оборудование может быть продано за отдельную цену, список предоставляется отдельно. Один собственник. Обременений нет. Полная стоимость в договоре. Показы по договоренности. Торг.

г. Подольск, мкр. Ново-Сырово, ул. Кольцевая д.3, ЖК Молодежный.Продается помещение свободного назначения общ. пл. 129.1 кв.м., расположено на 1/18 этажного монолитно-кирпичного дома, дом на 1-линии немного в углублении от шоссе, без отделки, 2 отдельных входа, 15 Квт электричества, несколько мокрых точек, высота потолков 3.4 кв.м. витринное остекление, полная стоимость в договоре, ипотека возможна, продажа с НДС.

Арт. 35825975 Производственный корпус с офисной пристройкой общая площадь 3083,7 кв.м.Здание капитальное кирпичное.Состоит из производственного цеха одноэтажного (2422 м.кв.) и офисной пристройки три этажа (661, 7 м.кв.).В производственном цеху имеется кран-балка, высота потолка 9 метров.Здание находится в хорошем эксплуатационном состоянии.Тепло и водоснабжение центральное.Разрешенная электрическая мощность 150 кВт.Стоимость с НДС. ВОЗМОЖЕН ТОРГ!При предметной заинтересованности готовы оперативно предоставить исчерпывающую информацию по объекту.

Вашему внимаю предлагается готовый арендный бизнес, в виде двух зданий, oбщей плoщaдью 1305 кв.м.: 1133 кв.м. и 172 кв.м. Рacпoлoжeнные на зeмeльнoм учaстке, нaxoдящемся в аpенде, площaдью 2Га, назначениe: pемонт автомобилeй, магaзины. Здания зaполнeны аpeндaтoрaми нa 100%: cупермаркет Пятерочка до 31 года, автосервис МастерКэмп, магазин аккумуляторов, магазин Рыболов. Более подробная информация по телефону.

Предложение от собственника!Все иные объявления не являются актуальными и размещены без согласия собственника.К продаже предлагается отдельно стоящий складской корпус площадью 5186,9 кв.м с земельным участком.Склад расположен на расстоянии 30 км от МКАД на пересечении Малого Московского кольца А-107 (Бетонки) и Старого Симферопольского шоссе рядом с ЦКАД.Площадь 5186,9 кв.м. Высота потолка 8-9 м. Нагрузка на пол: 6 тонн/м2.Сетка колонн 6х18.Армированный бетонный пол с антипылевым покрытием20 доков: 12 доков для грузовых авто и 8 доков для мелкотонажного авто1 ворота для погрузочной техники и 3 пожарных ворот в полПорошковая система пожаротушенияБольшое количество парковочных мест для грузового транспорта и легковых автомобилей на территории складского комплекса.Автономная котельная Собственные скважены для обеспечения водойОптоволоконная и радиорелейная связь

Арт. 74067282 Продается новое ГОТОВОЕ производственно-складское помещение 980 кв.м. Объект расположен по адресу: г. Подольск, Симферопольское ш., ИП Коледино. Расстояние до МКАД - 21 км. Коммерческие условия: 140 000 руб., вкл. НДС, за кв.м. Возможна промышленная Ипотека, от 5% в год!Технические характеристики: высота потолков в чистоте - 8 м.,антипылевые полы с нагрузкой - 4 т. на кв.м.,ворота докового типа на уровне 1,2 м., 1 док на каждый блок.Блок блок 980 кв.м. состоит из: производственно - складская площадь - 980 кв.м.,офисная площадь - 110 кв.м.,Срок строительства - 1 кв. 2025 г. В наличии: Корпус D - блоки от 980 до 1789 кв.м.Готовность объекта - 1 кв. 2025 г.Есть возможность увеличения площади за счет приращения соседнего блока.Подойдет под размещение производства, склада, офиса или шоу-рума.Коммуникации: электричество:водоснабжение,канализация,индивидуальные приборы учета. Инфраструктура: кол-во парковочных мест для грузовых авто - 1 шт., для легковых авто - 3 шт.,охраняемая территория, видеонаблюдение,скоростной интернет/телефония,доступ к производственно-складским помещениям 24/7.Дополнительные вопросы по телефону.

Продажа качественного склада городской округ Подольск, вблизи д. Бяконтово. Ввод в конце 2025 г.Здание включает в себя двухэтажный склад и офисные помещения на третьем этаже.Блоки от 540 кв.м1ый этаж:- Высота потолка: 8 м.- Нагрузка на пол: 5 т/кв.м2ой этаж:- Высота потолка: 5 м.- Нагрузка на пол: 2 т/кв.м3ий этаж (Офисные помещения):- Высота потолка: 4 м.- Площадь: 110 кв.мЛучшее предложение в городе МоскваВАЖНО: прямая продажа от собственника, без комиссии для покупателейОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Температура: Сухой склад Уникальная доступность: 14 км до МКАДБлизлежащие шоссе/трассы: СимферопольскоеВозможность высотного храненияТип пола: Бетон с антипылевым покрытиемПочему стоит обратиться именно к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости: проанализируем рынок и поможем с выбором идеально подходящего складского помещения именно для вашей компании.- Окажем консультацию и содействие на всех этапах.- Проведем показы в удобное для вас время.Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Точные координаты: 55.486187 37.642398Номер объекта: #1/537874/20317

Прoдается пoмещение свободнoго нaзначения площaдью 81 м² c отдeльным вxoдoм c улицы. Рядом торговый центр с большим трафиком посетителей. Удобный заезд с Варшавского шоссе. Дом находится на закрытой территории.Помещение находится на первoм этаже 17-ти этaжнoго жилoгo дoма. Помещение оборудовано камерами, системой пожарной безопасности, сигнализацией, кондиционерами. Тёплый пол по всему помещению. Рольставни на окнах. По всему помещению тёплые полы. Имеется подсобное помещение(кладовка). Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty.Арт. 66969228

Производство. Номер в базе: 26309. Вашему вниманию предлагается на продажу производственно-складские помещения общей площадью 1530 кв.м., общая площадь склада 1310 кв.м., офиса 220 кв.м.. Площадь расположена в Индустриальном Парке Лайт нового формата класса А. Удобная транспортная доступность от МКАД 18 км по Симферопольскому шоссе 8 км от ЦКАД. Производственно-складские здания расположены на огороженной и охраняемой территории. Центральные коммуникации. Пол бетон-антипыль. Высота потолка 8м. Энергетическая мощность по запросу. НДС включен. Промышленная ипотека.

Производство. Номер в базе: 26310. Вашему вниманию предлагается на продажу производственно-складские помещения общей площадью 3060 кв.м., общая площадь склада2620 кв.м., офиса и АБК 440 кв.м.. Площадь расположена в Индустриальном Парке Лайт нового формата класса А. Удобная транспортная доступность от МКАД 18 км по Симферопольскому шоссе 8 км от ЦКАД. Производственно-складские здания расположены на огороженной и охраняемой территории. Центральные коммуникации. Пол бетон-антипыль. Высота потолка 8м. Энергетическая мощность по запросу. НДС включен.

БЕЗ КОМИССИИ! Складской комплекс класса A ''Складской комплекс Сынково''. Продаётся здание целиком площадью 55600 кв.м. Стандартная отделка. Есть охрана.НДС включен. Городской округ Подольск, село Сынково, 77, метро Аннино. ЛОТ 226355

Заключен договор с ООО РВБ (Вайлдберриз центральный офис) на 11 месяцев - до 28 декабря 2025 года. Месячная арендная плата 180 000 руб.После завершения срока аренды Стоимость можно будет поднять, тк закрывать работающую точку с ремонтом и хорошей выручкой компания не будет.Окупаемость 9,5 лет.Предусмотрены арендные каникулы 85 дней - до середины Апреля - это срок для совершения ремонтных работ. Арендатор делает полный ремонт помещения, включая фасад и замену входной группы.Ставка аренды в соседних помещениях составляет 3000 за кв.м (на примере Аптеки Апрель)Помещение находится на народной тропе - пути по которому люди возвращаются вечером с работы как на общественном транспорте, так и на личном.На общественном - с остановки люди идут за покупками в супермаркет, затем домой. На личном - люди заезжают в магазин около дома, где есть удобная парковка, затем едут домой.Пункт выдачи заказов идеально вписывается в это место и эти сценарии совершения покупок.Таким образом даже при небольшой плотности застройки ПВЗ будет работать с полной загруженностью.Перед помещением так-же есть большая парковка, которая делает совершение покупок максимально удобным.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на первой линии улицы Орджоникидзе в г. Подольске. Арендаторы: Пятёрочка, Fix Price, Хостел, Фасовочный цех. Земельный участок и здание находятся в собственности. На территории участка также располагается асфальтированная парковка. Въезд на паркинг осуществляется через шлагбаум, круглосуточная охрана. Здание находится на съезде с трассы ''М2'', при въезде в г. Подольск. Лот: 164431

Склад Производство. Номер в базе: 26311. Вашему вниманию предлагается в аренду производственно-складское помещение. Удобная транспортная доступность от МКАД 18км по Симферопольскому шоссе и 8 км от ЦКАД. Производственно-складская площадь расположена на огороженной и охраняемой территории Индустриального Лайт парка класса А. Общая площадь 294 кв.м.. Высота потолка 8м.. Пол бетон-антипыль. Ворота с пандусом. Центральные коммуникации. Круглосуточный доступ. Энергетическая мощность по запросу. Адрес невозможно указать из-за технических ограничений ЦИАН, поэтому указан ближний адрес. Ввод в эксплуатацию 2024г.

id:1534. Предлагается в продажу блок 608,23 кв.м. в Индустриальном парке ''Лайт Индастриал Коледино'' общей площадью 17 гапо адресу: д. Коледино, Подольск городской округ, Московская область.Парк располагается в городском округе Подольск в 18 км от МКАД и в 8 км от ЦКАД (центральной кольцевой автодороги). Вблизи к Симферопольскому шоссе, имея собственный съезд с трассы М-2 ''Крым''.Премиальный сегмент индустриальной недвижимости.Цифровой промышленный коворкинг.Действует пром.ипотека 5%.Готовность корпуса: декабрь 2024 г. Помещения склада: 356,85 кв.м., офис 251,38 кв.м.Высота потолков 8 м. Колонн НЕТ. Есть уровень пола в ноль, есть и 1.2 м, полы наливные с нагрузкой 4 тонн на квадратный метр. 1 док с доквеллерами. Возможность установки кран-балки 5 тн. Централизованное отопление, подача и отведение воды. Электричество: 25 кВт.Офис с входами с улицы и склада. Отдельные сан.узлы для водителей. Есть помещения для административного персонала, под выписку документов, под раздевалку, под столовую, туалеты.Приточная вентиляция: есть. Пожарная сигнализация: есть. Спринклерные системы автоматического пожаротушения. Охранная сигнализация: есть.Въезд на территорию бесплатный. Место перед доками под разгрузку. 3 парковочных мест под легковые а/м.Низкая цена электричества.Автономная система водоснабжения обеспечивается из 2 скважин (лицензированных) и для обеспечения 2 пожарных резервуаров на территории комплексаСобственные внутриплощадочные очистные сооружения для канализации и сброса в сети общего пользования Природный газ подведен к каждому зданию и обеспечивает горячее водоснабжение и отопление складских и офисных.2 провайдера связи на объекте.Раздельный сбор мусораЗелень на территорииПарковки для велосипедовСтоловая для арендаторов и водителей, доставка горячей еды на склад.Из дополнительных расходов: ОРЕХ 100 руб./кВ.м. без НДС в месяц, собственник сам нанимает внутренний ЧОП, выбирает из 2 интернет-провайдеров, занимается вывозом крупногабаритного мусора.Возможно объединение нескольких блоков.Доступ на территорию индустриального парка осуществляется через КПП, выезд на Симферопольское шоссе.

Лот k16964. Предлагается в продажу блок 28 в корпусе С.Общая площадь 795.13 кв.м. Industrial City Коледино 1 это высококачественные производственно-складские помещения с модулями от 450 кв.м. Здесь резиденты смогут разместить производство, склад, офис или шоу-рум. Количество грузовых парковочных мест - 1. Количество легковых парковочных мест - 2.Стоимость продажи 100 000 руб. / кв.м. включая НДС.

Лот k16962. Предлагается в продажу блок 26 в корпусе С.Общая площадь 765.85 кв.м. Industrial City Коледино 1 это высококачественные производственно-складские помещения с модулями от 450 кв.м. Здесь резиденты смогут разместить производство, склад, офис или шоу-рум. Количество грузовых парковочных мест - 1. Количество легковых парковочных мест - 2.Стоимость продажи 100 000 руб. / кв.м. включая НДС.

Отапливаемый склад на продажу от собственника без комиссии. Класс B+. Объявление актуально. 28 км от МКАД. Никаких скрытых платежей. Открыты к диалогу по условиям продажи. ID объекта 848. Добавьте в избранное, чтобы не потерять! Площадь: 1042.4 кв. мОфис: 171.3 кв. м28 км от МКАД по Симферопольскому шоссе.Технические характеристики:Нагрузка на пол: т/кв. мКоличество ворот: 2 шт. (На нулевой отметке)Температурный режим: Отапливаемый складМощность: 25 кВтВысота потолка: 8 мПол: Бетон-АнтипыльОсвобождаетсяОптоволоконные коммуникации связиПропускная системаОхранная и пожарная сигнализацииКоммерческие условия:Цена за кв. м : 150000 руб/кв. мс НДС ID объекта - 848

Объект 195 Предлагаем в покупку АБ, Арендаторы магазин Верный и Подольский завод оборудования.Характеристики0.57 га промка в собственности, 3.65 тыс кв м постройки в собственности, прибыль с аренды 2.5 млн/мес.Земля и постройки в собственности. Напротив входа в помещение (5 м от неё) располагается остановка Цем.Завод, также напротив здания находится Цемогнеупор. Здание обладает дебаркадером,зоной приема и разгрузки товара,отвечает всем характеристикам ритейла. Имеется собственная автостоянка.Здание готово,свидетельство получено. Наш объект прилегает к Плещеевской улице, данная улица проходит через промзону и является единственным выездом из жилого массива пос.Цемзавода,дорога соединяет пос.Цемзавода и пр.Ленина(Варшавское шоссе). Объект находится непосредственно перед жилым массивом и все жители проезжают через него. Поселок Цем.Завода включает в себя маштабную постройку ЖК Плещеево -это 9 жилых корпусов различной этажности, новый дет. сад и больница.(площадь участка постройки- 6,6 Га,площадь застройки зданий - 4068,51кв.м.,площадь квартир - 37337,15 кв.м.) Также стоит учитывать появление в ближайшее время легкого наземного метро, ветка которого будет иметь остановку в районе платформы Силикатная . Помимо ЖК Плещеево в данном районе присутствуют 5-эт. дома,2-эт. дома , и малоэтажная постройка(коттеджи и таунхаусы).Так же здесь располагается хостел, вместимость которого составляет 1000 чел.

Арт. 23605168 Продаётся складской комплекс А класса от собственника.Склад расположен в Южном направлении по адресу:г. Подольск, Варшавское шоссе.Расстояние от МКАД - 18 км., Остановка общественного транспорта в 200 м. Ближайшее метро: Анино, 30 минут на машине.Технические параметры склада:Класс: А.Тип: сухой (+16/+24).Этажность: 1 эт.Общая площадь: 6000 м2.Год постройки: 2014 г.Электричество 250 кВт.Центральное водоснабжениеЦентральная канализацияЗемля в собственностиУровень пола: 1.2 м.Шаг колонн: 12 х 24 м.Нагрузка на пол: 5 тонн/м2.Количество доков: 1 на 900 м2.Ворота на 0 уровне 3шт.Рабочая высота потолков: 12 м.Тип пола: бетонный пол с антипылевым покрытием.Система пожаротушения: спринклерная система автоматического пожаротушения, внешние гидранты и внутренние пожарные краны.Пожарная сигнализация: есть.Инфраструктура: парковки для легкового транспорта, грузовиков.Цена продажи:80,000 руб./ м²,с НДСЗвоните, мы оперативно организуем просмотр помещения в удобную для вас дату и ответим на все интересующие вопросы.

Лот 560422-Г Предложение от Собственника! Продажа действующего современного машиностроительного предприятия (разработчик и производитель инновационного инструмента и оборудования) с полным циклом производства от проектирования, изготовления, испытания опытных образцов и внедрения в серийное производство. Инновационные изделия защищены авторскими патентами и конкурентно привлекательны на рынке. Компания входит в число 100 инновационных предприятий России. Годовой оборот предприятия составляет 350 млн.рублей. Возможный рост оборотов с действующей программой производства до 1,7 млрд рублей в год.Площадь строений 9000 м2 (из них производственно-складская 8000 м2) собственность, Земельный участок 1,5 га (собственность),Элктроснабжение 1 мВт,Городские(центральные) водообеспечение и канализация,Собственная газовая котельня с выходной мощностью 2,3 мВт,Направление производства: - машиностроение-широкопрофильный литейный цех-механообрабатывающий цех-сборочный цех-вспомогательные цехаИнвестор также может войти в бизнес с приобретением 30% долей Уставного Капитала общества - Собственника данного ОбъектаЧтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Николай Васильевич, доб. 137, ЛОТ 560422-Г