Продажа коммерческой недвижимости в Подольске

Продажа торгового здания 423,6 м2 с арендатором продуктовая сеть ''Магнит'' г.о. Подольск, пос. Поливаново, Полевой проезд, д. 7 (ближайшее метро Аннино). 1 линия дороги. Одноэтажное здание 423,6 м2, открытая планировка, входная группа и зона разгрузки, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. У здания все коммуникации. Парковка перед фасадом. ЗУ под зданием имеет торговое назначение и является собственностью.Здание 2018 года постройки. Земельный участок 1 100 м2 идет плюсом к продаже. Через ближайшие остановки Поливаново проходят: маршрутки, автобусы, на которых можно доехать до этого магазина. Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', договор аренды с 15.03.2019 года сроком на 10 лет. Стоимость продажи 100 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается помещение площадью 461 кв.м. в действующем торговом центре на 3-ем этаже на первой линии центральной улицы г. Подольска (Комсомольская ул. д. 46).В настоящий момент помещение пустое.Остальные арендаторы 1 этажа торгового центра: ДИКСИ, оптика ВИЖУ ВСЁ, Аптека ФАРМ ЛЕНД, БЕТХОВЕН.Стоимость: 43 млн. руб.

Арт. 65047255 ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Предлагаем купить на первом этаже отапливаемый отдельный бокс склад общей площадью 956 кв.м. Складская площадь 846 кв.м. , 109м2 офисная площадь есть санузел, отдельные ворота для разгрузки погрузки, также отдельный вход, полы полимерные антипыль высота потолка 8 метров, круглосуточный режим работы доступ 24/7 коммуникации отопление, вода канализация, вентиляция, электрическая мощность 25кВт с возможностью увеличения. Огороженная территория круглосуточная охрана видеонаблюдение наземная парковка на каждый бокс выделено 2 машино место для грузового транспорта и 2 машино мест для легкового транспорта. Прямая продажа с НДС эксплуатация не включено в арендную ставку.

Предлагаем на продажу производственно-складские помещения в строящемся комплексе Light Industrial на удалении 11 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Light industrial - это презентабельное производство + офис + склад.Удобный заезд с 2-х шоссе: Симферопольское шоссе, прямой съезд - 2026 г.Варшавское шоссеВозможно деление блоками по 540 кв. м. Все блоки можно объединять.Доступ: 4 кв. 2025 г. Рабочая высота: 8 м (1 этаж), 5 м (2 этаж)Шаг колонн: 18x18 мНагрузка на пол: 5 тКоличество ворот: 1 док на 500 кв. мСистема пожаротушения: есть48 наземных парковокГрузовые подъмники 2 тЭлектричество на каждый блок 50 кВтПо Вашему запросу направим планировки и более детально расскажем об объекте, а так же готовы оперативно организовать просмотр объекта.

Лот 645145 Предложение от Собственника! В новом складском комплексе категории Light Industrial предлагаются в продажу автономные блоки общей площадью 3918 м2 как целиком так и отдельными блоками: блоки 969 м2 и блоки 1011 м2, спаренные блоки 969+1011=1980 м2, 2949 м2( 969+1011+969), 3918 м2(969+1011+969+969) м2. Блок 969 м2 включает площадь по полу 859 м2, площадь офисно-бытовая 110 м2 доковые ворота фирмы Hormann. Блок 1011 м2 соответственно 901 м2(пол)+ 110 м2(офис) и доковые ворота.Рабочая эффективная высота 8 м, допустимая нагрузка на пол(бетонный, с покрытием антипыль) составляет 5 тн/м2, несущие конструкции корпуса позволяют арендаторам установить кран-балку г/п до 5 тн. Современное инженерное оборудование, включая противопожарную систему, парковка легкового и грузового транспорта, удобная локация и близость к федеральным трассам- выгодно отличает данный объектАктуальные площади и цены (м2):969 м2 (1- эт.) - 125970000 р/м2/год1980 м2 (1- эт.) - 257400000 р/м2/год2949 м2 (1- эт.) - 383370000 р/м2/год3918 м2 (1- эт.) - 509340000 р/м2/год В цену не включено: коммунальные расходы.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Николай Васильевич, доб. 137, ЛОТ 645145

Арт. 91804646 Продажа помещения, расположенного на первом этаже производственно здания. Территория бывшего завода ''Зингер'', центр города. Площадь помещения 741,5 кв.м (есть возможность увеличить до 1000 кв.м). Высота потолков 4м, эл. мощности 100 кВт (можно увеличить, своя ТП). Отопление и водоснабжение от городских сетей. Стены: ж/б конструкции, обложенные кирпичом. Нагрузка на пол - до 7 тонн на один кв. метр (под зданием расположено бомбоубежище). Двое въездных ворот, размером 4х3 м. Прилегающая территория, 800 кв.м, в долгосрочной аренде (земли населенных пунктов, для промышленных целей). Своя парковка.Собственник - физическое лицо.Стоимость заезда на территорию ''Зингера'' платный и составляет 1000 р. в месяц для легковесного транспорта. Есть льготная система пропусков.Также собственник готов рассмотреть продажу бОльшей площади. В данный момент действует краткосрочный договор аренды с типографией.Цена обсуждается.

Готовый арендный бизнес с окупаемостью менее 8 лет. Отдельно стоящее здание с сетевым федеральным арендатором ''ВинЛаб''. Долгосрочный договор аренды.Расположено в центре большого жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Недалеко железнодорожная станция ''Силикатная'' второго диаметра D2. Возле помещения пешеходный переход и остановка общественного транспорта.Два отдельных входа, витриной остекление. Открытая планировка. Зона погрузки/разгрузки.Более подробную информацию и презентацию, вышлем по вашему запросу.

Лот 710673 Предложение от Собственника! Прoдaётся oтдельнo стoящee здание площадью 4 271 м2. Земельный участок в собственности. Здание расположено в г. Подольcк, 20 км от MKАД по Cимфepoпольcкoму шoсcе. Здание состоит из 7 этажей. Планировка кабинетная, кабинеты от 10 до 150 кв.м.Электрическая мощность 500 кВт.,(с возможностью увеличения)Центральная канализация. Вода централизованная, есть скважина. Высота потолков 3 м.Территория охраняется.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Валентин Эдуардович, доб. 323, ЛОТ 710673

Продается помещение на первом этаже ЖК Северный, г. Подольск.Отдельный вход, большое количество мест для бесплатной парковки, есть пандус.Удобная планировка: прихожая, два отдельных помещения, есть мокрая точка.Проведены все необходимые коммуникации.Возможны различные назначения для коммерческого использования.Один взрослый собственник, свободная продажа, оперативный показ.

ID: L9308Продаётся изолированное помещение в производственно-складском комплексе класса ''В+''Представляем вашему вниманию уникальное предложение современное изолированное помещение в производственно-складском комплексе класса ''В+''. Здесь вы найдёте всё необходимое для успешного ведения бизнеса.### Основные характеристики:- Рабочая высота: 8 метров- Высококачественные бетонные полы с антипылевым покрытием, способные выдерживать нагрузку до 4 тонн/м²- Доковые ворота обеспечивают удобный доступ к помещению### Инженерные коммуникации:- Электричество- Связь- Отопление- Водоснабжение- Канализация### Офисные помещения:- С чистовой отделкой в каждом боксе- Индивидуальные входные группы### Удобства:- Собственные парковочные места рядом с боксами- Доступ к производственно-складским помещениям 24/7### Безопасность:- Огороженная и охраняемая территория### Расположение:- Комплекс расположен вблизи крупных магистралей, обеспечивая максимальную транспортную доступностьЭто идеальное решение для тех, кто ценит качество, удобство и безопасность. Не упустите возможность стать частью этого современного комплекса!

==ЛОТ 214831 ==Земля 11, 5 сотки по факту больше 20 соток, перед зданием большая свободная площадка для парковки. со стороны улицы не огорожено. ври земли переведено собственником в 5. 1 ''спорт'' с разрешением на проживание ЛЮдей. Возможно использование как коммерческой недвижимости организация гостиницы, отеля, хостела, спортивной базы, пансионата. Удобное транспортное расположение - всего 1 км до станции Подольск, 3 км от съезда в Подольск с Симферопольского шоссе. Электроэнергии 15 кВТ, при необходимости можно выполнить дополнительное увеличение. Улица газифицирована, у соседей газ. Центральной канализации на всей улице нет, требуется организация локального септика. Также есть предварительный проект на воду, в затратах это 40т + еще 100т подвести воду. От станции Подольск - 2 мин. 1 взрослый собственник, документы готовы, обременений нет. гоТовЫ К ТоргУ, срочная продажа!

==ЛОТ 214837 ==Предлагается в продажу, по уникальной цене, 2-х этажное здание в 2 мин от центра Подольска! Идеально подойдет под размещение хостела, гостиницы, пансионата, санатория или реабилитационного центра, мед. центра, узкопрофильной больницы, комплекса офисов. Возможно продолжать использовать как действующий арендный бизнес, в настоящее время больше 80 % площадей занято различными арендаторами под офисы. Есть офисы для переговоров, офисы с кухнями. Полноценный действующий цокольный этаж с отдельным входом, можно сдавать в аренду или использовать под личный бизнес. Сейчас там размещена действующая сауна, комнаты отдыха, мини бассейн, часть цоколя занимают склады озон. Экологически чистый район города, рядом лес, берег реки Пахра, летом люди купаются, тишина, птицы поют)). Помещения представляют собой встроено-пристроенное здание к многоквартирному дому, расположенное на муниципальной земле . 5 отдельных входов: 4 с фасада и запасной в основное здание + отдельных вход в подвал. Водяных стояков- 6. В состав здания входят: До МЦД Подольск 15 минут пешком. Все городские центральные коммуникации - отопление, водоснабжение, оплачиваются по городским тарифам. Звоните, на все вопросы с удовольствием отвечу!

Вашему внимaнию пpедлагаются два здания, общeй площaдью 1653 кв.м, на пepвoй линии автoдороги,кoтopыe пoлностью сдaны в apенду на длительный срoк (пepвоe здaниe- супермaркет Mираторг, втoрое зданиe- пpедприятие быcтpогo питания Bкуcно и точка)нa учаcткe 68,2 сoтки пo адреcу: Мocковcкaя область, Городской округ Подольск, 43-й километр автодороги М-2 Крым. В здания заведены все центральные коммуникации: свет-650кВт, центральное водоснабжение, центральная канализация.Обратите внимание на ценность данных объектов недвижимости: земельный участок и здания в собственности у физического лица, и конечно расположение данных объектов с огромных автомобильным трафиком.Здание N1: Вкусно и точка-407,1 кв.м.Здание N2: Мираторг-1224,5 кв.м.Ежемесячная арендная плата : 2.5 млн рублей в месяц с 01.01.2025.Срок окупаемости : 7 лет.Мы сможем купить, продать, арендовать, сдать или обменять на Ваших условиях любой вид недвижимости.

Предлагаем в продажу производственно-складской комплекс с земельным участком в собственности и производственными площадями общей площадью 5100м2. Из них: 3590м2 цеховая часть, из которой 1700м2 - старый цех - производственное помещение ( 25х 70 м), и новый цех ангарного типа (2024г.п.) 1500м2, высотой потолка 12 метров. Есть офисно -административные площади 390м2 в капитальном кирпичном строении (раздевалки, душевые кабины, сан узлы).Безопасность на очень высоком уровне. Строгая пропускная система.В старом производственном цеху две кран-балки 5 и 3 тонны, в новом цеху кран-балка (габариты 30х100 м) Производственная примыкающая площадка 1500 м2 с одной кран-балкой на 10т.Земельный участок в собственности площадью 5090 м2. ГАЗ на территории, можно подключить к линии. Есть железнодорожная линия по границе и ранее в цеху, при необходимости можно согласовать и активировать работу ЖД ветки.Адрес: г. Подольск, ул. Железнодорожная.Электричества 650 кВт есть возможность увеличения. Еврофуры. Ранее была железнодорожная ветка, которая заходила внутрь корпуса. Есть возможность восстановления эксплуатации. Без обременений. Центральное отопление, водоотведение и канализация.Цеха эксплуатируются, заведены арендаторы. Полноценный готовый арендный бизнес.Ежегодная индексация 8%, окупаемость инвестиций в 6,7 лет.Категория земель: Земли населенных пунктовВиды разрешенного использования: для промышленных целей.МАП 3,252млн.Описание:12 км от мкад.

Лот 785180 Предложение от Собственника! В новом складском комплексе категории Light Industrial предлагается в продажу блок общей площадью 979 м2 ( складская площадь по полу 869 м2 + офис двух уровневый 110 м2). Рабочая эффективная высота блока составляет 8 м, допустимая нагрузка на пол(бетонный, с покрытием антипыль) составляет 5 тн/м2, несущие конструкции корпуса позволяют арендаторам установить кран-балку г/п до 5 тн. Блок оснащен доковыми воротами фирмы Hormann. Современное инженерное оборудование, включая противопожарную систему, парковка легкового и грузового транспорта, удобная локация и близость к федеральным трассам- выгодно отличает данный объект В цену включено: НДС 20%.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Николай Васильевич, доб. 137, ЛОТ 785180

Продажа торгового здания 1275 м2 с арендаторами в г. Подольск, ул. Плещеевская, д.50А . 1 линия домов.Двухэтажное здание (694 м2 на первом этаже и 580 м2 на втором этаже) .Здание подключено к центральным коммуникациям. Земельный участок в собственности. Открытая планировка,2 отдельных входа с фасада и со двора, зона разгрузки, подъёмник на второй этаж, высота потолка 4-5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Арендаторы: 1) Продуктовая сеть ''Верный'', месячная арендная плата 650 000 рублей или 6% от ТО. Срок договора на 10 лет с февраля 2021 года. Индексация 5%. 2) Магазин ''Фикс-прайс'' , месячная арендная плата 220 000 рублей в месяц.3) Продукты ''Ермолино'', ''Фермерский магазин'', ''Пиво'', ''Мороженное'', ''Wildberries'', ''Салон Красоты'', ''Пряжа'', ''Одежда''Общая месячная арендная плата 1400 000 рублей. Окупаемость 8.9 летСтоимость продажи 150 млн. рублей. Без комиссии.

Продается площадь свободного назначения -102 м2.Объект размещается на 1 этаже 17-ти этажного дома с отдельным входом.Придомовая территория огорожена забором, въезд через пульт.Помещение очень светлое и теплое. Все коммуникации центральные.В коридоре установлены теплые полы. Температура в помещении регулируется.Помещение поделено перегородками на 4 отдельные комнаты, при желании перегородки легко демонтируются.Санузел совмещенный, с душевой кабиной, кроме этого 2 комнаты оборудованы мокрыми точками.В помещении установлены камеры видеонаблюдения и система пожарной безопасности.При желании можно установить кондиционеры, точка питания для установки имеется.Вся электрика новая.Удобный выезд на Москву. Остановки в шаговой доступности, вся инфраструктура необходимая для комфорта рядом.Свободная продажа, 1 собственник. Показ в любое время по договоренности.Возможно получение мед. лицензии. Лот:852.

Продажа комплекса зданий 1656,6 м2 с арендаторами по адресу г. Подольск, д. Бережки, М-2 Крым, 43-й км, д.3.Комплекс состоит из трех строений:1. Городской округ Подольск, территория автодорога М-2 Крым, 43-й километр, дом 3, площадь 407,1 м2.2. Городской округ Подольск, территория автодорога М-2 Крым, 43-й километр, дом 3, строение 1, площадь 1224,5м2.3. Некапитальное строение, площадь 25 м2.Земельный участок в собственности физического лица. Электрическая мощность 650 кВт (есть своя трансформаторная подстанция).Арендаторы: 1. Кафе быстрого питания ''Вкусно и Точка'', площадь 407,1м2, торговая площадь 140,2м2, договор аренды с 31.03.2023 до 30.03.20482. Супермаркет ''Мираторг'', площадь 1224,5 м2, торговая площадь 924,65 м2, договор аренды 07.07.2023 до 06.07.2033 года.3. Фейрверки, площадь 25 м2.Общий месячный арендный поток 2 500 000 рублей. Окупаемость 7,8 лет.Стоимость 235 млн. рублей. Без комиссии.

Id 379638. Продаётся отдельно стоящее, производственно-складское помещение 3567.40 м2.Расположение: г. Подольск, 20 км от МКАД, Симферопольское шоссе, около МЦД г. Подольск. Удобная транспортная доступность. Технические характеристики: Производственно-складская площадь - 3567.40 м2 Земельный участок в собственности, сейчас на межевании.Электрическая мощность 700 кВт. (с возможностью увеличения)Центральная канализация. Вода централизованная, есть скважина Пол - бетон Высота потолка 9,6 м. Охраняемая территория

863128 . Складской комплекс класса ''В'' в гор. Подольск, тер технопарка ''Сынково'', (деревня Новоселки). Пересечение ЦКАД и Симферопольского шоссе. Многофункциональный парк вблизи деревень Сынково и Новоселки. Развитая инфраструктура. 1, 2 этаж. Введен в эксплуатацию: 2 квартал 2024 года. Формат блоков: 70% - универсальное складское пространство, 30% - офисно-торговый блок и мезонин. Погрузочные зоны докового типа с воротами HORMANN оборудованы докшелтерами и доклевеллерами, 2 ворот на блок. Возможность установки кран-балки до 5т. Офисно-торговый блок: двухуровневый, с готовой отделкой в стиле ЛОФТ. Все коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление. Электричество. Связь. Система пожаротушения - гидранты, адресная пожарная сигнализация. Закрытая территория. Технические характеристики:Площадь блока: 1048 кв. м.Шаг колонн: 36х24 м.Высота потолка: 8 м - до низа металлоконструкцийНагрузка на пол: 4т/м².OPEX: 135 РУБ. КВ. М БЕЗ НДС В МЕСЯЦ

БЕЗ КОМИССИИ! Складской комплекс класса A ''Складской комплекс Сынково''. Продаётся здание целиком площадью 55600 кв.м. Стандартная отделка. Есть охрана.НДС включен. Городской округ Подольск, село Сынково, 77, метро Аннино. ЛОТ 226355

Нежилое помещение в спальном районе. Самое выгодное расположение в районе. Подойдет под ПСН, торговую точку, офис.Номер объекта: #1/894515/3831

Продается здание находящиеся на территории производственно-складского комплекса.Назначение общежитие-столовая, площадью 880,7 кв.м.в Здании 2 этажа, комнатной планировки, коммуникации внутри все действующие.Два выхода, на проезжую часть ул. Рощинская и во внутренний двор производственно-складского комплекса. Земельный участок выделен под зданием, со стороны улицы Рощинская можно организовать парковку.Для запуска общежития достаточно сделать косметический ремонт и завести мебель!Комплекс почти весь продан и начнет функционировать уже в этом году, соответственно проживающие всегда будут! На здание выделено 200 кВт мощности.

Арт. 61052021 Продается земельный участок 15 Га с разрешением на строительство складского комплекса 78000 кв.м. 2 склада класса ''А''.Общая площадь застройки 78 000 кв.м.Здание 1 56 165 кв.м.Здание 2 21 810 кв.м.Проект прошел экспертизу / РНС .Потолки: высота потолков в чистоте - 12 м. Высокостеллажное хранение с максимальной высотой паллеты с грузом 1700 мм.Антипылевые полы. Нагрузка: 8 тонн на кв.м. Шаг колон 24*12.Блоки по 15 000 кв.м.Коммуникации: электричество 2 МВт, отопление, водоснабжение, канализация.Газ 1700 м3/час.Охраняемая территория. Видеонаблюдение. Инфраструктура: парковки для легкового транспорта, грузовиков. Объект расположен по адресу: г. Подольск, Симферопольское шоссе, вблизи д. Бяконтово.Расстояние от МКАД - 11 км. Удобный заезд с 3х шоссе: Симферопольское шоссе : прямой съезд - 2024 г. Согласованы въезд/выезд.В продаже есть земельные участки в этой локации.ЗАКРЫТАЯ база по Московской области. Звоните, обсудим ваши задачи и подход. Есть готовые решения.Подробности по телефону.

Лот: 16562. В продаже универсальные производственно-складские помещения ''под ключ'' в современном индустриальном парке класса А.Расположение''Индастриал Сити Сынково'' — один из крупнейших складских комплексов в регионе. Это массивная современная площадка, расположенная в Подмосковье, рядом с Симферопольским шоссе.ОписаниеИндустриальный парк ''Сынково'' предлагает уникальное сочетание производственных и складских возможностей. Комплекс спроектировали с учётом современных требований бизнеса: площадь боксов начинается от 620 кв. м, а внутри помещений нет колонн. При необходимости есть возможность объединить несколько модулей, чтобы расширить пространство.Технические характеристикиСкладской комплекс ''Сынково'' возводили с использованием современных материалов и технологий, что гарантирует надёжность и долговечность объектов. Рабочая высота помещений составляет 8 метров, а допустимая нагрузка на пол достигает 5 тонн на квадратный метр. Такие технические характеристики позволяют размещать здесь производства различного профиля и организовывать эффективное хранение грузов.Склад ''Сынково'' оборудовали всем необходимым для оптимизации логистических процессов. Каждый блок оснащён воротами и доками для удобной погрузки и разгрузки. К комплексу подвели все необходимые коммуникации: водоснабжение, канализацию, электроснабжение и отопление. Чтобы избежать пожаров, установили современные системы пожаротушения и сигнализации.Технопарк ''Сынково'' предлагает не только производственные и складские помещения, но и офисные пространства с современной отделкой. Это позволяет компаниям организовать полный цикл своей деятельности в одном месте, что существенно повышает эффективность бизнес-процессов.Инфраструктура и безопасностьIndustrial City Сынково уделяет особое внимание безопасности и комфорту резидентов. Территория парка огорожена и находится под постоянной охраной, установлена система видеонаблюдения. Для каждого модуля отвели отдельные автостоянки с возможностью аренды дополнительных машиномест. На территории комплекса работает кафе для сотрудников и посетителей.Логистический парк ''Сынково'' — это инвестиция в будущее вашего бизнеса. Комплекс предоставляет не только качественные площади, но и возможность стать частью динамично развивающегося делового сообщества. Здесь ваш бизнес найдёт всё необходимое для успешного старта, стабильной работы и уверенного роста в долгосрочной перспективе.