Продажа коммерческой недвижимости в Подольске

Продажа качественного склада городской округ Подольск, вблизи д. Бяконтово. Ввод в конце 2025 г.Здание включает в себя двухэтажный склад и офисные помещения на третьем этаже.Блоки от 540 кв.м1ый этаж:- Высота потолка: 8 м.- Нагрузка на пол: 5 т/кв.м2ой этаж:- Высота потолка: 5 м.- Нагрузка на пол: 2 т/кв.м3ий этаж (Офисные помещения):- Высота потолка: 4 м.- Площадь: 110 кв.мЛучшее предложение в городе МоскваВАЖНО: прямая продажа от собственника, без комиссии для покупателейОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Температура: Сухой склад Уникальная доступность: 14 км до МКАДБлизлежащие шоссе/трассы: СимферопольскоеВозможность высотного храненияТип пола: Бетон с антипылевым покрытиемПочему стоит обратиться именно к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости: проанализируем рынок и поможем с выбором идеально подходящего складского помещения именно для вашей компании.- Окажем консультацию и содействие на всех этапах.- Проведем показы в удобное для вас время.Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Точные координаты: 55.486187 37.642398Номер объекта: #1/537874/20317

Прoдается пoмещение свободнoго нaзначения площaдью 81 м² c отдeльным вxoдoм c улицы. Рядом торговый центр с большим трафиком посетителей. Удобный заезд с Варшавского шоссе. Дом находится на закрытой территории.Помещение находится на первoм этаже 17-ти этaжнoго жилoгo дoма. Помещение оборудовано камерами, системой пожарной безопасности, сигнализацией, кондиционерами. Тёплый пол по всему помещению. Рольставни на окнах. По всему помещению тёплые полы. Имеется подсобное помещение(кладовка). Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty.Арт. 66969228

Производство. Номер в базе: 26309. Вашему вниманию предлагается на продажу производственно-складские помещения общей площадью 1530 кв.м., общая площадь склада 1310 кв.м., офиса 220 кв.м.. Площадь расположена в Индустриальном Парке Лайт нового формата класса А. Удобная транспортная доступность от МКАД 18 км по Симферопольскому шоссе 8 км от ЦКАД. Производственно-складские здания расположены на огороженной и охраняемой территории. Центральные коммуникации. Пол бетон-антипыль. Высота потолка 8м. Энергетическая мощность по запросу. НДС включен. Промышленная ипотека.

Производство. Номер в базе: 26310. Вашему вниманию предлагается на продажу производственно-складские помещения общей площадью 3060 кв.м., общая площадь склада2620 кв.м., офиса и АБК 440 кв.м.. Площадь расположена в Индустриальном Парке Лайт нового формата класса А. Удобная транспортная доступность от МКАД 18 км по Симферопольскому шоссе 8 км от ЦКАД. Производственно-складские здания расположены на огороженной и охраняемой территории. Центральные коммуникации. Пол бетон-антипыль. Высота потолка 8м. Энергетическая мощность по запросу. НДС включен.

БЕЗ КОМИССИИ! Складской комплекс класса A ''Складской комплекс Сынково''. Продаётся здание целиком площадью 55600 кв.м. Стандартная отделка. Есть охрана.НДС включен. Городской округ Подольск, село Сынково, 77, метро Аннино. ЛОТ 226355

I - Sklad Light Industrial от компании AVA-Group.Продажа в строящемся складском комплексе, расположенном в логистическом парке.Локация : 11 км от МКАД, Московская область,г.о. Подольск, вблизи д. Бяконтово. Участок: 2,8 Га. Территория закрытая и охраняемая. Площадь боксов: 20 835 кв.м., 36 боксов. Наземный паркинг: 48 м/мест. Боксы двухэтажные от 540 кв.м с возможностью объединения. Первый этаж с потолками 8 метров, второй этаж потолки 5 метров. В каждом боксе предусмотрен грузовой подъемник, грузоподъемностью 2т. Первый этаж с нагрузкой 5т/кв.м, второй этаж 2т/кв.м. Наружные стены здания сендвич-панели, с минераловатным утеплителем 150мм. В каждом боксе предусмотрены АБК в три этажа. Высота потолков 4 метра на каждом этаже. Все коммуникации центральные: свет, газ, вода, канализация. Сдача проекта 4кв 2025 года.

Заключен договор с ООО РВБ (Вайлдберриз центральный офис) на 11 месяцев - до 28 декабря 2025 года. Месячная арендная плата 180 000 руб.После завершения срока аренды Стоимость можно будет поднять, тк закрывать работающую точку с ремонтом и хорошей выручкой компания не будет.Окупаемость 9,5 лет.Предусмотрены арендные каникулы 85 дней - до середины Апреля - это срок для совершения ремонтных работ. Арендатор делает полный ремонт помещения, включая фасад и замену входной группы.Ставка аренды в соседних помещениях составляет 3000 за кв.м (на примере Аптеки Апрель)Помещение находится на народной тропе - пути по которому люди возвращаются вечером с работы как на общественном транспорте, так и на личном.На общественном - с остановки люди идут за покупками в супермаркет, затем домой. На личном - люди заезжают в магазин около дома, где есть удобная парковка, затем едут домой.Пункт выдачи заказов идеально вписывается в это место и эти сценарии совершения покупок.Таким образом даже при небольшой плотности застройки ПВЗ будет работать с полной загруженностью.Перед помещением так-же есть большая парковка, которая делает совершение покупок максимально удобным.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на первой линии улицы Орджоникидзе в г. Подольске. Арендаторы: Пятёрочка, Fix Price, Хостел, Фасовочный цех. Земельный участок и здание находятся в собственности. На территории участка также располагается асфальтированная парковка. Въезд на паркинг осуществляется через шлагбаум, круглосуточная охрана. Здание находится на съезде с трассы ''М2'', при въезде в г. Подольск. Лот: 164431

Склад Производство. Номер в базе: 26311. Вашему вниманию предлагается в аренду производственно-складское помещение. Удобная транспортная доступность от МКАД 18км по Симферопольскому шоссе и 8 км от ЦКАД. Производственно-складская площадь расположена на огороженной и охраняемой территории Индустриального Лайт парка класса А. Общая площадь 294 кв.м.. Высота потолка 8м.. Пол бетон-антипыль. Ворота с пандусом. Центральные коммуникации. Круглосуточный доступ. Энергетическая мощность по запросу. Адрес невозможно указать из-за технических ограничений ЦИАН, поэтому указан ближний адрес. Ввод в эксплуатацию 2024г.

id:1534. Предлагается в продажу блок 608,23 кв.м. в Индустриальном парке ''Лайт Индастриал Коледино'' общей площадью 17 гапо адресу: д. Коледино, Подольск городской округ, Московская область.Парк располагается в городском округе Подольск в 18 км от МКАД и в 8 км от ЦКАД (центральной кольцевой автодороги). Вблизи к Симферопольскому шоссе, имея собственный съезд с трассы М-2 ''Крым''.Премиальный сегмент индустриальной недвижимости.Цифровой промышленный коворкинг.Действует пром.ипотека 5%.Готовность корпуса: декабрь 2024 г. Помещения склада: 356,85 кв.м., офис 251,38 кв.м.Высота потолков 8 м. Колонн НЕТ. Есть уровень пола в ноль, есть и 1.2 м, полы наливные с нагрузкой 4 тонн на квадратный метр. 1 док с доквеллерами. Возможность установки кран-балки 5 тн. Централизованное отопление, подача и отведение воды. Электричество: 25 кВт.Офис с входами с улицы и склада. Отдельные сан.узлы для водителей. Есть помещения для административного персонала, под выписку документов, под раздевалку, под столовую, туалеты.Приточная вентиляция: есть. Пожарная сигнализация: есть. Спринклерные системы автоматического пожаротушения. Охранная сигнализация: есть.Въезд на территорию бесплатный. Место перед доками под разгрузку. 3 парковочных мест под легковые а/м.Низкая цена электричества.Автономная система водоснабжения обеспечивается из 2 скважин (лицензированных) и для обеспечения 2 пожарных резервуаров на территории комплексаСобственные внутриплощадочные очистные сооружения для канализации и сброса в сети общего пользования Природный газ подведен к каждому зданию и обеспечивает горячее водоснабжение и отопление складских и офисных.2 провайдера связи на объекте.Раздельный сбор мусораЗелень на территорииПарковки для велосипедовСтоловая для арендаторов и водителей, доставка горячей еды на склад.Из дополнительных расходов: ОРЕХ 100 руб./кВ.м. без НДС в месяц, собственник сам нанимает внутренний ЧОП, выбирает из 2 интернет-провайдеров, занимается вывозом крупногабаритного мусора.Возможно объединение нескольких блоков.Доступ на территорию индустриального парка осуществляется через КПП, выезд на Симферопольское шоссе.

Лот k16964. Предлагается в продажу блок 28 в корпусе С.Общая площадь 795.13 кв.м. Industrial City Коледино 1 это высококачественные производственно-складские помещения с модулями от 450 кв.м. Здесь резиденты смогут разместить производство, склад, офис или шоу-рум. Количество грузовых парковочных мест - 1. Количество легковых парковочных мест - 2.Стоимость продажи 100 000 руб. / кв.м. включая НДС.

Лот k16962. Предлагается в продажу блок 26 в корпусе С.Общая площадь 765.85 кв.м. Industrial City Коледино 1 это высококачественные производственно-складские помещения с модулями от 450 кв.м. Здесь резиденты смогут разместить производство, склад, офис или шоу-рум. Количество грузовых парковочных мест - 1. Количество легковых парковочных мест - 2.Стоимость продажи 100 000 руб. / кв.м. включая НДС.

Отапливаемый склад на продажу от собственника без комиссии. Класс B+. Объявление актуально. 28 км от МКАД. Никаких скрытых платежей. Открыты к диалогу по условиям продажи. ID объекта 848. Добавьте в избранное, чтобы не потерять! Площадь: 1042.4 кв. мОфис: 171.3 кв. м28 км от МКАД по Симферопольскому шоссе.Технические характеристики:Нагрузка на пол: т/кв. мКоличество ворот: 2 шт. (На нулевой отметке)Температурный режим: Отапливаемый складМощность: 25 кВтВысота потолка: 8 мПол: Бетон-АнтипыльОсвобождаетсяОптоволоконные коммуникации связиПропускная системаОхранная и пожарная сигнализацииКоммерческие условия:Цена за кв. м : 150000 руб/кв. мс НДС ID объекта - 848

Объект 195 Предлагаем в покупку АБ, Арендаторы магазин Верный и Подольский завод оборудования.Характеристики0.57 га промка в собственности, 3.65 тыс кв м постройки в собственности, прибыль с аренды 2.5 млн/мес.Земля и постройки в собственности. Напротив входа в помещение (5 м от неё) располагается остановка Цем.Завод, также напротив здания находится Цемогнеупор. Здание обладает дебаркадером,зоной приема и разгрузки товара,отвечает всем характеристикам ритейла. Имеется собственная автостоянка.Здание готово,свидетельство получено. Наш объект прилегает к Плещеевской улице, данная улица проходит через промзону и является единственным выездом из жилого массива пос.Цемзавода,дорога соединяет пос.Цемзавода и пр.Ленина(Варшавское шоссе). Объект находится непосредственно перед жилым массивом и все жители проезжают через него. Поселок Цем.Завода включает в себя маштабную постройку ЖК Плещеево -это 9 жилых корпусов различной этажности, новый дет. сад и больница.(площадь участка постройки- 6,6 Га,площадь застройки зданий - 4068,51кв.м.,площадь квартир - 37337,15 кв.м.) Также стоит учитывать появление в ближайшее время легкого наземного метро, ветка которого будет иметь остановку в районе платформы Силикатная . Помимо ЖК Плещеево в данном районе присутствуют 5-эт. дома,2-эт. дома , и малоэтажная постройка(коттеджи и таунхаусы).Так же здесь располагается хостел, вместимость которого составляет 1000 чел.

Арт. 23605168 Продаётся складской комплекс А класса от собственника.Склад расположен в Южном направлении по адресу:г. Подольск, Варшавское шоссе.Расстояние от МКАД - 18 км., Остановка общественного транспорта в 200 м. Ближайшее метро: Анино, 30 минут на машине.Технические параметры склада:Класс: А.Тип: сухой (+16/+24).Этажность: 1 эт.Общая площадь: 6000 м2.Год постройки: 2014 г.Электричество 250 кВт.Центральное водоснабжениеЦентральная канализацияЗемля в собственностиУровень пола: 1.2 м.Шаг колонн: 12 х 24 м.Нагрузка на пол: 5 тонн/м2.Количество доков: 1 на 900 м2.Ворота на 0 уровне 3шт.Рабочая высота потолков: 12 м.Тип пола: бетонный пол с антипылевым покрытием.Система пожаротушения: спринклерная система автоматического пожаротушения, внешние гидранты и внутренние пожарные краны.Пожарная сигнализация: есть.Инфраструктура: парковки для легкового транспорта, грузовиков.Цена продажи:80,000 руб./ м²,с НДСЗвоните, мы оперативно организуем просмотр помещения в удобную для вас дату и ответим на все интересующие вопросы.

Объект 9518Предлагается в продажу готовый арендный бизнес с 2 арендаторами (wildberries, рыболов, разливной пункт) по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Симферопольская 15, площадью 293 м2Ключевые преимущества:выезд на Симферопольское шоссерядом БЦ и Гимназия - большой трафиквысокие потолки 3 мимеет 2 отдельных входа,до жд станции Весенняя 11 минут пешком напротив остановка общественного транспорта 1 линия Симферопольской улицыОсновные характеристики:мощность: 15 кВтплощадь: 293парковка : на улицеэтаж/этажность: -1/5Если у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Лот 560422-Г Предложение от Собственника! Продажа действующего современного машиностроительного предприятия (разработчик и производитель инновационного инструмента и оборудования) с полным циклом производства от проектирования, изготовления, испытания опытных образцов и внедрения в серийное производство. Инновационные изделия защищены авторскими патентами и конкурентно привлекательны на рынке. Компания входит в число 100 инновационных предприятий России. Годовой оборот предприятия составляет 350 млн.рублей. Возможный рост оборотов с действующей программой производства до 1,7 млрд рублей в год.Площадь строений 9000 м2 (из них производственно-складская 8000 м2) собственность, Земельный участок 1,5 га (собственность),Элктроснабжение 1 мВт,Городские(центральные) водообеспечение и канализация,Собственная газовая котельня с выходной мощностью 2,3 мВт,Направление производства: - машиностроение-широкопрофильный литейный цех-механообрабатывающий цех-сборочный цех-вспомогательные цехаИнвестор также может войти в бизнес с приобретением 30% долей Уставного Капитала общества - Собственника данного ОбъектаЧтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Николай Васильевич, доб. 137, ЛОТ 560422-Г

Лот 146330.Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым арендатором, по адресу: г. Подольск, Садовая, 3к2.Помещение расположено внутри крупного спального жилого массива (идет активное строительство еще одного ЖК), на одной из центpальныx улиц ЖК, проходное место, расположено в торговой аллеи стилобатной части многоэтажного жилого дома. Торговое окружение: супермаркет Дикси, салон красоты и магазин канцелярии Карандаш, Винлаб и т.д. Технические характеристики: Площадь - 64,6 кв.м, отдельный вход, большие окна по фасаду. Электрическая мощность - 15 кВт, центральные коммуникации. Высота потолков - 2,8 м.Парковка по фасаду, размещение вывески на фасаде.Коммерческие условия:Стоимость - 27 000 000 рублейСтоимость за кв.м - 417 956 рублейАрендатор: федеральная сеть аптек ''Мелодия здоровья''ДДА 10 лет с 2024 годаМАП 200 000 рублейГAП - 2 400 000 pублей.KУ - oтдeльно оплачивaютcя арендаторомИндексация безусловная, каждый год аренды на 5 %Окупаемость - 11,2 летСобственник ИП на УСН

Продажа производственного здания в г. Подольске, общей площадью 12558,5 кв.м. Здание имеет 2 этажа и подвальное помещение. Реконструировано в 2020 году. Расположено в 700 м от МЦД ст. Подольск.Все центральные коммуникации. Наличие больших электрических мощностей (по запросу). Вентиляция, компрессорные станции, грузовые лифты, кран-балки. Высота потолка в цехе 11 м.Вся техническая документация по зданию отправляется по запросу. Земельный участок в собственности. Стоимость 1 100 000 000 рублей (НДС включено). Возможна продажа частями.

Предлагается к продаже отдельно стоящее здание общей площадью 4800 квадратных метров, расположенное в непосредственной близости от Симферопольского шоссе, с которого есть отличный обустроенный съезд. Здание имеет 3 уровня, на каждый уровень имеется отдельный въезд. В настоящее время здесь находится автосервис (очень давно работает, есть многочисленная постоянная клиентура) и салон, торгующий и обслуживающий различную авто- мототехнику (квадроциклы, снегоходы и т.п.). Здание отапливается (автономная газовая котельная), подключено к магистральным коммуникациям. Электрическая мощность 200 кВт. Земельный участок под зданием и стоянкой в собственности. Расположенное рядом Симферопольское шоссе обеспечивает огромный автомобильный трафик. Имеется большой рекламный потенциал. Расстояние до Москвы 12 километров.

ПРОДАЮТСЯ 2 ЗДАНИЯ с прилегающим ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ площадью 1,7 ГА , в центре Подольска, с выходом на первую линию, в 5 минутной пешей доступности от станции Подольск МЦД-2, со стороны промзоны. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. Первое здание представляет собой действующий 4-х (фактически 7-ми) этажный административно-производственно-складской комплекс (все помещения сданы в аренду), в прекрасном состоянии, общей фактической площадью 16155,3 кв.м. Объект включает в себя ПОДВАЛ, ДВА ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКИХ ЭТАЖА, МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ для отдыха персонала, ДВА ПРОИЗВОДСТВЕННО-ОФИСНЫХ ЭТАЖА и ДВА ТЕХНИЧЕСКИХ ЭТАЖА для размещения вспомогательного оборудования и коммуникаций. Имеется автоматическая система водяного пожаротушения. На каждом этаже установлены отдельные приточно-вытяжные установки. Имеются грузовые и легковые лифты и ворота для ''докшелтеров''. Второе здание представляет собой ОБЪЕКТ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА из 7 этажей, находящемся на 1-й линии. В здании есть шахты грузового и пассажирского лифтов. Оба здания расположены на смежных земельных участках общей площадью 1,7 га. В итоге, имеем полностью обособленный автономный комплекс на 1-й линии улицы. Как со стороны улицы, так и внутри территории имеются удобные стоянки для автомобилей. Территория Объекта находится под круглосуточной собственной охраной. Пост охраны оснащен системой контроля доступа и видеонаблюдением. Въезд на территорию Объекта осуществляется через автоматические въездные ворота и шлагбаум.

Предлагаем в продажу производственно-складской комплекс в г. Подольск с земельным участком в собственности и производственными площадями общей площадью 5100м2. Из них: 3590м2 цеховая часть, из которой 1700м2 - старый цех - производственное помещение ( 25х 70 м), и новый цех ангарного типа (2024г.п.) 1500м2, высотой потолка 12 метров. Есть офисно -административные площади 390м2 в капитальном кирпичном строении (раздевалки, душевые кабины, сан узлы).Безопасность на очень высоком уровне. Строгая пропускная система.В старом производственном цеху две кран-балки 5 и 3 тонны, в новом цеху кран-балка (габариты 30х100 м) Производственная примыкающая площадка 1500 м2 с одной кран-балкой на 10т.Земельный участок в собственности площадью 5090 м2. ГАЗ на территории, можно подключить к линии. Есть железнодорожная линия по границе и ранее в цеху, при необходимости можно согласовать и активировать работу ЖД ветки.Электричества 650 кВт есть возможность увеличения. Еврофуры. Ранее была железнодорожная ветка, которая заходила внутрь корпуса. Есть возможность восстановления эксплуатации. Без обременений. Центральное отопление, водоотведение и канализация.Цеха эксплуатируются, заведены арендаторы. Полноценный готовый арендный бизнес.Ежегодная индексация 8%, окупаемость инвестиций в 6,7 лет.Категория земель: Земли населенных пунктовВиды разрешенного использования: для промышленных целей.МАП 3,252млн. 12 км от мкад.

Продается помещение 142 кв.м. на 1-м этаже 17-ти этажного жилого дома. Помещения сданы в долгосрочную аренду под стоматологию.В непосредственной близости гипермаркет Глобус. Хороший свежий ремонт, высота потолков 2,8 м, обустроены 2 санузла, выполнена электроразведка, удобная входная группа.

Id 383389. Продается помещение свободного назначения 58м на 1 этаже жилого дома. Коммуникации: центральное отопление, санузел.Помещение имеет отдельный вход,подходит для коммерческой деятельности, связанной с услугами населению: торговля,медицина, образование.Хорошая транспортная доступность, удобное расположение в жилом районе. Документы готовы.

Офисно-производственное здание 14084,1 м2.Пять этажей. Высота потолков от 5 метров, пол - бетон. Электрическая мощность 1500 кВт. Материал стен - кирпич,металл,бетон. Здание состоит из трех частей центральная часть производственная, пристройка офисная. и еще одна пристройка складская. сейчас здание без коммуникаций. требует ремонта. Коммуникации:Центральная канализация,центральное отопление.Год постройки здания 1963гг.Участок в собственности 1Га.ВРИ участка-производственная деятельность.20 км от МКАД(Симферопольское шоссе и Варшавское шоссе)в непосредственной близости от ж/д станции Подольск(5 минут пешком).Территория охраняется. Объект 3504-7903.