Продажа коммерческой недвижимости в Подольске

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Продам здание с участком земли. Площадь здания 1034 м.кв. Площадь участка 22.66сот. Здание и земля в собственности. По ВРИ - Деловое управление и Объекты торговли. Идеально подходит под сетевиков Перекрёсток, КБ или пятерочку. В ближайшем окружении отсутствуют магазины, при этом здание располагается в густонаселенной застройке. Все коммуникации центральные. Само здание требует вложений.

Код лота: 62C46C9-4001-5635-1. Реализуется на торгах. Продается через эл. торги отдельно стоящее двухэтажное нежилое здание площадью 1034, 9 кв. м, расположенное на земельном участке площадью 2266 кв. м в г. Климовск МО. Объект находится в районе с полностью развитой социальной и экономической инфраструктурой. Вблизи расположены: школы и детские сады, отделение почты и банков, магазины, МФЦ ''Мои документы''. В шаговой доступности остановка общественного транспорта и ж/д станция ''Весенняя''. Удобный выезд на Симферопольское шоссе. Состав объекта: Здание: 1034, 9 кв. м. Кадастровый номер здания: 50:56:0030207:566. Вид права: собственность. Земельный участок: 2266 кв. м. Кадастровый номер участка: 50:56:0030207:8. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: деловое управление, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы). Факторы инвестиционной привлекательности: - объект расположен в районе с хорошей дорожной, инженерной и социальной инфраструктурой, - престижное направление, - удобный подъезд к зданию с Симферопольского шоссе, - Транспортная доступность: МКАД - 22 км, ж/д станция Весенняя - 670 метров, Симферопольское шоссе - 220 метров. Best use: - офис компании, - торговый центр.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=828986

Предлагается к продаже 3-этажное здание Бизнеc-Центpа, площадью 4450.9 кв.м., на 13 сотках (в собственности), раcполoженное в центpe Пoдoльcкa, нa ул. Кировa. Отлично развитa инфрастpуктурa pайoнa - рядoм офис Cбepа, городская больница, рестоpaны, магазины. Здание заполнeно арендатоpaми нa 90% (Бaнк, медцентр, страховая компания, магазин горящих туров, бьюти-маркет)Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.От МКАД 16 км. До станции МЦД-2 Подольск 5 минут транспортом.Прекрасные инвестиционные возможности.

Предлагается к продаже ГАБ, торговый комплекс состоящий из двух зданий общей площадью 1300 кв.м., на участке 20 соток (в аренде у города), расположенный в Подольске, на Октябрьском проспекте, 8А.Арендаторы: якорный - сетевой магазин Пятерочка, магазин аккумуляторов, сетевой автосервис, магазин Рыболов. Комплекс заполнен на 100%.Первая линия. Высокий автомобильный трафик. Парковка перед зданием.

Арт. 105906054 Продаётся отдельно стоящее здание 3597 кв.м., 2 этажа, земельный участок 23070 кв. м,Расположение: г. Подольск, (нa теpритopии завoдa ''Зингеp'') Симферопольское шоссе от МКАД: 17 км., 10 минут пешком от ж/д станции Подольск, ул. Комсомольская д1Помещение можно купить, как для своих целей, так же и как арендный бизнес, окупаемость менее 7,8 лет!В 2024 гoду cделан новый, cовpемeнный ремонт.Bнутpи и снаружи установлены секционные ворота DооrНаn с автоматическим подъёмом, имеется вентиляция на всех двух этажах. Помещения оборудованы современными электронными системами без ключевого доступа через электронные карты. Имеется наружное и внутреннее видеонаблюдение 24/7. Современное энергосберегающее освещение без пульсации, не оказывающее вредное воздействие на зрение.Новые кабинеты, столовые, раздевалки для сотрудников с современным освещением и кондиционированием.На входе установлена система СКУД (Система контроля управления доступом) подключенная к системе ВiоТimе — современная система планирования, учета рабочего времени и контроля доступа. Она эффективно реализует функции управления персоналом и безопасности. По всем помещениям разведён сжатый воздух. Имеется новый грузовой лифт (3,2м.Х2,2м.), грузоподъемность 3.5т. Парковка до 25 парковочных мест. Круглосуточная собственная охрана 24/7.Характеристики:Потолки 3-5 м.Пол анти пыль,Нагрузка на пол 1 этаж 5 т.,2 этаж 1т.Температурный режим +16 +20,Электрическая мощность 1000 кВт.,(1 мВт.)Центральное отопление,Центральная канализация,Центральное водоснабжение,Ворота, на 0 уровне 2 шт.Категория земли населенных пунктов, для промышленных целей.Стоимость указана с НДС, торг возможен! Звоните, мы оперативно организуем просмотр помещения в удобную для вас дату и ответим на все интересующие вопросы.Купить здание, арендный бизнес, купить склад, склад, производство, купить помещение, купить промышленное помещение, промзоны, промышленные парки, помещение для производства, купить помещение свободного назначения, пром парк, промпарки, купить склад в Подольске, купить склад в Домодедово

Продается здание 130м2 + земля 9,5 сот, рядом со станцией Гривно .здание - КН 50:56:0020206:820 площадь 130,9 м2Зем участок в собственности- КН 50:56:0020206:1174Получены ТУ:- на эл - 15 кВт.- центральное отопление- возможность подключения к центральному водоснабжению + центральной канализации.Виды разрешенного использования :• хранение автотранспорта 2.7.1,• размещение гаражей для собственных нужд 2.7.2,• коммунальное обслуживание 3.1,• предоставление коммунальных услуг 3.1.1,• административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2,• общежития 3.2.4,• общественное управление 3.8,• государственное управление 3.8.1,• представительская деятельность 3.8.2,• ветеринарное обслуживание 3.1О,• деловое управление 4.1,• магазины 4.4,• общественное питание 4.6,• служебные гаражи 4.9,• объекты дорожного сервиса 4.9.1,• обеспечение дорожного отдыха 4.9.1.2,• стоянка транспортных средств 4.9.2,• энергетика 6.7,• атомная энергетика 6.7.1,• связь 6.8,• склад 6.9,• складские площадки 6.9.1,• автомобильный транспорт 7.2,• трубопроводный транспорт 7.5,• внеуличный транспорт 7.6,• обеспечение внутреннего правопорядка 8.3,• специальное пользование водными объектами 11.2,• гидротехнические сооружения 11.3,• земельные участки (территории) общего пользования 12.0,• улично-дорожная сеть 12.0.1,• благоустройство территории 12.0.2,• условно разрешенные виды использования земельного участка:• гостиничное обслуживание 4.7,• заправка транспортных средств 4.9.1.1,• автомобильные мойки 4.9.1.3,• ремонт автомобилей 4.9.1.4,• вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка:• предоставление коммунальных услуг 3.1.1,• связь 6.8,• обеспечение внутреннего правопорядка 8.3.

Продажа ОСЗ свободного назначения с арендаторамичасть уже сдано, ставка аренды от 1.500 руб. за м2ожидаемый арендный поток 1.127.000 руб. в мес.Здание 1 общей площадью 766,8 м2Кадастровый номер 50:56:0020206:58ЭлектроснабжениеВодоснабжение центральноеТеплоснабжение центральноеКанализация центральнаяВ здании расположен якорный арендатор ''МАГНИТ'', ''Аптека Вита'', Сетевой ресторан Вьетнамской кухни.Высокий автомобильный и пешеходный трафик, в 250 метрах находится ж/д станция Гривно.Земля в собственности.Основные виды разрешенного использования•Общественное питание 4.6,•Магазины 4.4,•Деловое управление 4.1,•Ветеринарное обслуживание 3.10,•Представительская деятельность 3.8.2,•Общежития 3.2.4,•Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2,•Размещение гаражей для собственных нужд 2.7.2,•Хранение автотранспорта 2.7.1,•Складские площадки 6.9.1,•Склад 6.9,•Объекты дорожного сервиса 4.9.1,

id 242Продается производственно-складской комплекс Хамелеон.Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес: Московская область, городской округ Подольск, Симферопольское шоссе, 38-й километр, вл.4.ПСК находится на 1 линии дублера Симферопольского шоссе, асфальтированный удобный заезд и съезд.Площадь здания 28 600 кв.м.Площадь парковки 16 000 кв.мПлощадь участка 29 211 кв.м.Здание состоит из 4 этажей. Хороший уровень внутренний и наружной отделки.Есть подъезд с парковки на 2 этаж по галерее.Здание и прилегающая территория круглосуточно охраняется.Удобное расположение для арендаторов, высокий трафик, есть возможность развития ПСК.Подходит для действующего бизнеса, инвесторов и предпринимателей. Экономические показатели:- Окупаемость 7-9 лет с учетом индексации- Арендный поток - 132.000.000 рублей в год - (11.000.000 рублей в месяц)- Стоимость постройки объекта с нуля - 1.800.000.000 рублей- Стоимость продажи объекта - 1.300.000.000 рублей- Более 32 арендаторов.- Заключены бессрочные арендные договора.- Основные арендаторы: ООО Эколаборатория - производство косметики, ООО Уника мебель мебельное производство, ООО Бланже - пекарня, ИП Завгородний аптечные склады, ИП Ващанов пищевое производство (кулинария), ООО Милочка - кондитерская, ООО Курьер регион столица доставка посылок (Почта России), ИП Скотникова - производство упаковки для Wildberries, и офисные помещения.- Укомплектован штат сотрудников Более подробная информация по телефону. * У нас имеются альтернативные варианты земель в данной локации, а также ЗАКРЫТАЯ база из 7000 объектов по Московской области и Москве.Звоните, обсудим ваши задачи и подходящие земли.Предоставляем услуги: разрешение на строительство, получения ТУ, изменения ВРИ (вида разрешенного использования), оценка участка и многие другие.

Инвестируйте в прибыльный проект: четырёхэтажный коттедж под отделку с огромным потенциалом!Почему этот объект — идеальная инвестиция?1. Готовый фундамент для вашего бизнесаПросторный четырёхэтажный коттедж площадью 486 м² на участке **8,5 соток** под отделку — это чистый холст для реализации ваших идей. Все коммуникации уже подведены (городские), что значительно сокращает сроки и затраты на запуск проекта.2. Многофункциональность — максимум возможностей**Этот объект идеально подходит для:- Отеля или гостевого дома: высокая проходимость благодаря близости к автостанции и станции МЦД.- Клиники или медицинского центра**: удобное расположение и большая парковка.- Офиса компании или коворкинга : просторные помещения и отличная транспортная доступность.- Проживания: возможность создать элитный жилой комплекс.3. Дополнительные преимущества- Огороженный участок : глухой забор и автоматические ворота обеспечивают безопасность и приватность.- Капитальное строение: одноэтажное здание площадью 50 м² — идеально для склада, мастерской или дополнительного дохода (например, сдача в аренду под магазин или кафе).- Большая парковка: удобство для клиентов, гостей или сотрудников.4. Выгодное расположение- Автостанция и станция МЦД — всего 10 минут пешком.- Вся инфраструктура города (магазины, школы, больницы) — 10 минут езды.- Отличный выезд в сторону Москвы — идеально для тех, кто ценит время.Рентабельность инвестиций на 3 года вперёд1. Отель или гостевой дом- Средняя стоимость номера: 2 500 руб./сутки.- Количество номеров: 20.- Загрузка: 70%.- Годовой доход: 12 775 000 руб.- Чистая прибыль (после расходов): 6 387 500 руб./год.- Окупаемость: 3-4 года.2. Медицинский центр- Средний чек: 3 000 руб./посещение.- Количество пациентов в день: 30.- Годовой доход: 32 850 000 руб.- Чистая прибыль: 16 425 000 руб./год.- Окупаемость: 2-3 года.3. Офисный комплекс или коворкинг- Арендная ставка: 500 руб./м²/месяц.- Доход в месяц: 243 000 руб.- Годовой доход: 2 916 000 руб.- Чистая прибыль: 1 458 000 руб./год.- Окупаемость: 5-6 лет.Почему стоит действовать сейчас?Рост стоимости недвижимости: объекты в развивающихся районах Московского региона ежегодно дорожают на 10-15%.- Высокий спрос: близость к транспортным узлам и инфраструктуре делает объект привлекательным для арендаторов и покупателей.- Минимальные риски: городские коммуникации и готовый участок снижают затраты на запуск проекта.Не упустите шанс!Этот коттедж — редкая возможность приобрести объект с огромным потенциалом и быстрой окупаемостью. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр.Ваш успех начинается здесь!

Финансовая модель здания- Площадь здания: 3598 м²- Цена квадратного метра в аренду: 95 000?/м²- Общая стоимость здания: 3598 * 95 000 = 341 810 000?Арендный поток:- Ежемесячный арендный доход: 3 600 000?- Годовой арендный доход: 3 600 000? * 12 = 43 200 000?Окупаемость:- Общая стоимость здания: 341 810 000?- Ежегодный арендный доход: 43 200 000?- Срок окупаемости = 341 810 000? / 43 200 000? 7,9 летВ это здание вложена душа. Каждый уголок здесь создан с заботой о комфорте собственник сам обустроил 30 парковочных мест для сотрудников и клиентов. Бесключевой доступ упрощает повседневные задачи, а высокие потолки в 6 метров придают помещению ощущение простора. Комплекс, расположенный на территории завода ''Зингер'', имеет свою историю: здесь делали танки еще в 1902 году. Здесь имеются 5 линий по 1250 киловатт.На втором этаже расположены раздевалки для рабочих, а также более 100 камер для обеспечения безопасности. Лифты один под железо, другой под металл обеспечивают удобный доступ ко всем уровням. Со стороны дороги здание защищено гидроизоляцией на 2 метра, а собственная котельная, работающая на газе, делает его подходящим для любых промышленных целей.Компания-собственник продает уникальный двухэтажный производственно-офисный комплекс с земельным участком общей площадью 3598 м² и земельным участком 0.38 ГА. Здание, расположенное в центре Подольска, в 2024 году прошло капитальный ремонт, который сделал его современным и комфортным. Внутри и снаружи установлены автоматические секционные ворота DoorHan, а вентиляция работает на всех этажах. На улице находятся два металлических стеллажа для крупногабаритных материалов. Новый лифт грузоподъемностью 3.5 тонны, безпылевые полы на обоих этажах и современное освещение создают идеальные условия для работы. Входы и выходы во все помещения оборудованы электронными системами без ключевого доступа через карты. Наружное и внутреннее видеонаблюдение работает круглосуточно. В новых кабинетах, столовых и раздевалках созданы комфортные условия с современным ремонтом и кондиционированием. На входе установлена система контроля доступа (СКУД), подключенная к системе BioTime, которая эффективно управляет персоналом и безопасностью. По всем этажам разведён сжатый воздух, а скоростной интернет доступен во всех помещениях. Электрическая мощность составляет 450 кВт, с возможностью увеличения до 1000 кВт. Центральное отопление и водоснабжение, а также индивидуальная регулировка температуры батарей. Круглосуточная охрана обеспечивает безопасность комплекса 24/7. Звоните! Это предложение идеальный вариант для бизнеса, который ценит качество и комфорт!

Продается часть административного здания в центре г. Подольск, ул. Кирова, д. 82.Общая площадь отдельно стоящего здания 1025,1 кв. м., 4 этажа: цокольный этаж, 1 этаж, 2 этаж и мансардный этаж. Дополнительно - земельный участок, на котором оборудован паркинг на 10-15 машины мест.Здание имеет четыре уровня: цокольный этаж с кабинетами и подсобными помещениями, первый этаж с кабинетами, холлом, переговорной, подсобными помещениями и кухней, второй этаж с кабинетами разной планировки, кабинетом руководителя и приемной и мансардный этаж с кабинетами разной планировки. Кабинеты оборудованы кондиционерами. Здание и этажи коридорного типа. Здание имеет все городские сети, оптоволоконные каналы связи, новейшие системы безопасности. Презентабельный интерьер и экстерьер здания позволяет разместиться крупной и солидной фирме. В настоящее время все кабинеты сданы в аренду. Предусмотрены возможности расторжения договоров аренды. Удобные подъездные пути к зданию со всех магистралей города. Дополнительная информация, Технический паспорт, Выписка из ЕГРН, условия и планы БТИ по запросу и при встрече. Есть возможность покупки доли и всех долей права собственности на всё здание. Продаваемые 10/40 доли - Собственник физическое лицо. Остальные 30/40 доли три юридических лица. Все данные указаны в Выписке из ЕГРН. Варшавское шоссе, удобный выезд и на Симферопольское шоссе. Документы к сделке готовы. Торг уместен. Круглосуточная охрана. Звоните. Ответим на все интересующие Вас вопросы.

ОСЗ 4271 м2. Номер в базе: 39329. Продажа. Отдельно стоящее здание 4271 м2, 7 этажей. Расположено на земельном участке 1345 м2 в собственности. ВРИ участка: производственная деятельность.Стены железобетонные плиты, перекрытия железобетонные. Высота потолков 3 метра. Инженерные коммуникации центральные: водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение. Выделенная электрическая мощность 500 кВт. Планировка кабинетная от 10 до 150 м2. Грузовые лифты. Здание 1986 года постройки.Здание расположено на огороженной, охраняемой территории.Транспортная доступность: 10 минут пешком от МЦД-2 Подольск. 20 км от MKАД, Симферопольское шоссе.

Складской комплекс ''Склад на Цкад '' класса BПлощадь: 10 000 м2Стоимость за 1 м2: 95 000,0 р. включая НДССтоимость площади: 950 000 040 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 13.50мОтдельный входХарактеристики зданияАдрес: Промышленная улица, к7, посёлок Молодёжный, Московская область, городской округ ПодольскКласс: BПлощадь здания: 10 000 м2Полезная площадь: 10 000 м2Этажность: 1Год постройки: 2025Безопасность: Охрана, Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: На прилегающей территорииОкончание строительства первой очередиПроизводственно- складского корпуса 10 000 мПланируется в четвёртом квартале 2025 года.Характеристики:Высота - 13.5мШаг колонн 12х24мПол антипыль, допустимая нагрузка 6 тонн на метрквадратныйПогрузка осуществляется через доковые окна + ворота науровне ноль.Возможно деление здания на две независимые части6500 и 3500 кв.м

Складской комплекс ''Залинейный '' класса B+Площадь: 3 794 м2Стоимость за 1 м2: 102 793,9 р.Стоимость площади: 390 000 018,7 р.Система налогообложения: УСНГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 8.50мВыделенная мощность: 650 кВтОтдельный входХарактеристики зданияАдрес: Машиностроителей , 1, Подольск, Московская область, городской округ ПодольскКласс: B+Площадь здания: 6 000 м2Полезная площадь: 6 000 м2Этажность: 3Год постройки: 2022Безопасность: Охрана, Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: Бесплатная открытая, На прилегающей территорииВашему внимаю предоставляется промышленный объект в Подольске Комплекс расположен на охраняемой территории Зио Подольска На территории комплекса расположен: Офис, производство, кран балка, ангар Все помещения сданы в аренду. Участок 6000 квадратных метров. 650 киловатт электричества. Центральное отопление. Центральная канализация

==ЛОТ 214540 ==Продаётся 3 этажное здание свободной планировки, общая площадь 1200 м2, + есть 4 этаж - мансардный. Без ремонта! Земля 11, 5 сотки по факту больше 20 соток, перед зданием большая свободная площадка для парковки. со стороны улицы не огорожено. ври земли переведено собственником в 5. 1 ''спорт'' с разрешением на проживание ЛЮдей. Возможно использование как коммерческой недвижимости организация гостиницы, отеля, хостела, спортивной базы, пансионата. Удобное транспортное расположение - всего 1 км до станции Подольск, 3 км от съезда в Подольск с Симферопольского шоссе. Электроэнергии 15 кВТ, при необходимости можно выполнить дополнительное увеличение. Улица газифицирована, у соседей газ. Центральной канализации на всей улице нет, требуется организация локального септика. Также есть предварительный проект на воду, в затратах это 40т + еще 100т подвести воду. От станции Подольск - 2 мин. 1 взрослый собственник, документы готовы, обременений нет. гоТовЫ К ТоргУ, срочная продажа! Звоните, на все вопросы с удовольствием отвечу!

Лот 780428 Предложение от Собственника! Продаётся здание 4271 м2 (земельный участок в собственности). Удобное расположение в 8 мин от ст.Подольск (МЦД). Хорошая транспортная доступность: 19 км от MKАД по Cимфepoпольcкoму шoсcе.7-эт отдельно стоящее здание, бывшее назначение - административно-бытовой корпус на территории производственного комплекса. Кабинеты от 10 до 150м2, потолки 3м, 2 пассажирских лифта, вода централизованная, есть скважина, центральная канализация, 500 кВт (возможно увеличение, подстанция 12 МВт), пожарная сигнализация, гидранты. Охраняемая территория, парковка, возможность разгрузки фур. Возможное назначение: производственное, деловое управление, гостиничная деятельность. В цену включено: НДС 20%.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 304, ЛОТ 780428

Здание 14000 м2 административно-производственного типа. Здание холодное, 1986 года постройки, стены из бетонных панелей. 7 этажей по 1500 м2 каждый, нагрузка на пол на первом этаже 5 тонн на м2, потолки от 5.7 метров. мощность 2 Мгвт. Подойдет под офисы,склады, производство. 3 минуты от мцд 2 станции Подольск. Земля в собственноти 2707м2 - ври под производственные цели Объект 3504-8152.

Арт. 94987481 Специализированный комплекс медицинско-научно-диагностического центра ''Клиника памяти'' на земельном участке площадью 4 Га.Идеально подходит под общежитие!Объект находится по адресу: М.О., г.о Подольск, д. Сергеевка.Расстояние до МКАД - 25 км., до ЦКАД - 16 км. Коммерческие условия: 430 000 000 млн. руб., без НДС, за кв.м.Основные конструктивные элементы:стены подземной части - монолитные, толщиной 300 мм.,перекрытия - сборные железобетонные, толщиной 220 мм.,стены надземной части - керамический кирпич 510 мм. и минераловатный утеплитель 110 мм.,перегородки - кирпич 120 мм.,кровля - совмещенная плоская рулонная с внутренним водостоком.Состав основных групп помещений здания:клинико-диагностическая и исследовательская база, в том числе дневной стационар,служебные и бытовые помещения персонала клиники,предприятие общественного питания,стационар.Строение подходит под учреждение, предназначенное для оказания высококачественной медицинской помощи, центр реабилитации, а также под базу отдыха, санаторий, апартаменты.Коммуникации:насосная станция 1-го подъема,насосная станция 2-го подъема,газовая котельная - 0,870 МВт., трансформаторная подстанция (здание введено в эксплуатацию) мощностью 1000 кВт.,хозяйственно - бытовая и ливневая канализация с колодцами.На данный момент здание находится в процессе достройки, в связи с чем стоимость объекта увеличивается по мере достройки.Дополнительная информация по телефону.

Номер объекта 83726. ЦЕНА С НДС! Продажа комплекса зданий на производственно-складской территории металлургического завода в г. Подольск. 20 км от МКАД, 6 минут пешком от ст. метро Подольск. Всего 6 зданий включая административные площади. Высота потолков 4- 10 м. Земля оформлена в собственность, возможна продажа отдельных строений. Электрическая мощность до 2000 кВт. Центральная канализация. Вода централизованная, есть скважина. Охраняемая территория.

Арт. 67885466 ПРОДАЕТСЯ 4-Х (ФАКТИЧЕСКИ 8-МИ) ЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ ОКОЛО 1 ГА ! ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!В центре Подольска, со стороны промышленной зоны, в пятиминутной пешей доступности от станции Подольск МЦД-2, продается 4-х (фактически 8-ми) этажное здание, представляющее собой административно-производственно-складской комплекс, в прекрасном состоянии, общей площадью 13613,7 кв.м (ФАКТИЧЕСКАЯ ПЛОЩАДЬ - 16155,3 кв.м). Оно расположено на земельном участке площадью около 1 га (9526 кв.м).Продаваемый объект включает в себя ПОДВАЛ, 2 ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКИХ ЭТАЖА, МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ для отдыха персонала, 2 ПРОИЗВОДСТВЕННО-ОФИСНЫХ ЭТАЖА. А также, над каждым этажом имеется ТЕХНИЧЕСКИй ЭТАЖ для размещения вспомогательного оборудования и коммуникаций. Общие размеры здания: 72 м на 36 м. Несущие конструкции ж/бетонные колонны и ж/бетонные ригели, шаг 6 м на 6 м по осям. Нагрузка на пол первого этажа не ограничена, на пол второго этажа 3,5 тонны на кв.м. Первый и второй этажи наливные полы особой прочности с антипыльным покрытием. Полы остальных помещений плитка керамогранит.Двери металлические, противопожарные.Ворота рулонного типа, автоматические, подъемные. Количество:•cо стороны лицевого фасада: ворота для докшелтеров 4 шт,•со стороны проезда: одни ворота для заезда внутрь склада, на уровень пола первого этажа,•со стороны парковки: одни ворота для разгрузки-выгрузки на грузовой пандус, ведущий к грузовому лифту.В здании расположены две действующие подстанции. Заявленная паспортная мощностькаждого из двух трансформаторов 1000 КвА. Таким образом, в здание заведено 2000 КвА присоединенной мощности.Для предотвращения доступа холодного воздуха на всех наружных дверях и воротах установлены тепловые завесы. Имеется автоматическая система водяного пожаротушения.На каждом этаже установлены отдельные приточно-вытяжные установки.Водоснабжение, канализация и отопление централизованные. Энергоснабжение: централизованное.Имеется грузовой лифт грузоподъемностью 3200 кг, а также два легковых лифта грузоподъемностью 400 кг каждый. В трех углах здания имеются три лестничных пролёта. Территория Объекта находится под круглосуточной собственной охраной. Пост охраны оснащен системой контроля доступа и видеонаблюдением. Въезд на территорию Объекта осуществляется через автоматические въездные ворота и шлагбаум. Сотрудники и посетители арендаторов проходят по электронным пропускам.

Продается двухэтажное здание с подвалом,Здание 2-х этажное (в том числе подземных 01), общей площадью 2 353,9 кв.м, кадастровый номер: 50:56:0020206:63Площадь 2 353,9 м2ЭлектроснабжениеВодоснабжение центральноеТеплоснабжение центральноеКанализация центральнаяУдалённость от центра/города Подольск город в Московской области. Находится в 30 км от центра Москвы и в 10 км от МКАДВысоки автомобильный и пешеходный трафик, в 178 метрах находится ж/д станция Гривно.Сведения из Правил землепользования и застройкиЗона К(НП) (Коммунальная зона (в границах населенного пункта))Основные виды разрешенного использования Благоустройство территории 12.0.2, Улично-дорожная сеть 12.0.1, Земельные участки (территории) общего пользования 12.0, Гидротехнические сооружения 11.3, Специальное пользование водными объектами 11.2, Обеспечение внутреннего правопорядка 8.3, Внеуличный транспорт 7.6, Трубопроводный транспорт 7.5, Автомобильный транспорт 7.2, Складские площадки 6.9.1, Склад 6.9, Связь 6.8, Атомная энергетика 6.7.1, Энергетика 6.7, Стоянка транспортных средств 4.9.2, Обеспечение дорожного отдыха 4.9.1.2, Объекты дорожного сервиса 4.9.1, Служебные гаражи 4.9, Общественное питание 4.6, Магазины 4.4, Деловое управление 4.1, Ветеринарное обслуживание 3.10, Представительская деятельность 3.8.2, Государственное управление 3.8.1, Общественное управление 3.8, Общежития 3.2.4, Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2, Предоставление коммунальных услуг 3.1.1, Коммунальное обслуживание 3.1, Размещение гаражей для собственных нужд 2.7.2, Хранение автотранспорта 2.7.1,Санитарно-защитные зоны нет

Объект 538976. Готовый арендный бизнес. Помещение свободного назначения. Торговый ряд из 3-х павильонов.Расположение: Подольск, ул. Правды. Площадь - 78 м23 павильона с отдельным входом у каждого.Коммуникации: свет, вода, канализацияДиверсифицированный арендный поток Возможность раскадастрирования и перепродажи в розницу каждого блокаПрогноз на МАП: 80000 рублейАрендаторы - магазин мясной продукцииОкупаемость 9 летПрибыльность 11 %.Собственник - физ.лицо.Павильоны в собственности, земля в аренде у города/. продлена летом 2022 года. Объекты по всей Москве индивидуальный подход по запросу Инвестора.Продажа торговых площадей и офисов в Москве и области.Номер объекта: #1/538976/16963

Объект 540571. Продается готовый арендный бизнес в г. Подольск, мкр. Центральный, Вокзальная площадь, 8.Четырехуровневый торговый центр Вокзальный находится на центральной площади железнодорожного (МЦД-2) и автовокзалов г. Подольска. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Текущий арендатор - сетевой супермаркет Дикси, сетевой магазин Fix Price, сетевой магазин Смешные цены, ПВЗ OZON, магазин Ситилинк, продуктовый маркет Русский фермер и еще несколько небольших магазинов.Текущий МАП - 2 500 000 рублейОкупаемость 9,7 летПрибыльность 10,3%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540571/16963