Продажа коммерческой недвижимости в Подольске

Предлагается часть торгового центра (1 этаж) под магазином Бетховен как арендный бизнес в г. Подольске ул. Комсомольская 46 (первая линия домов, центр города).Общая площадь ТЦ: 3 515 кв.м.Год постройки: 1989 г.Арендаторы 1 этажа кроме сети Бетховена, Торговый зал с Аптекой и Оптикой, ДИКСИ. 2 и 3 этаж занимает Спортмастер.Арендная площадь сети БЕТХОВЕН: 338,4 кв.м. Чистый доход от аренды в год: 8,76 млн. руб.Ставка капитализации объекта: 11%Стоимость объекта: 79,64 млн. руб.

Продается готовый арендный бизнес-нежилое помещение с арендатором ''Все инструменты. РУ'' в центральной части Подольска (Ревпроспект, 23). 42 кв.м. единым торговым залом+санузел. Отдельный вход с крыльцом, с улицы+запасной выход со стороны двора. Помещение с ремонтом и всеми коммуникациями. Максимальный пешеходный трафик в городе, 300 метров до ж/д станции МЦД D2. Долгосрочный договор аренды, с индексацией. Продает физ.лицо, продажа напрямую, без комиссии.

Объект 600 Прямая продажа от собственника!Арендаторы: Вайлдберриз - МАП 202 000 тыс руб, арендуют с декабря 2021г.Ключевые преимущества:электрическая мощность: квт 15площадь помещения :141 кв.м.,имеются все коммуникациивозможность рекламной вывески.Инфраструктура: Рядом находятся сетевые арендаторы: Магнит,Верный, Кристал, Канцмаркет, Ярче , Кроп Пиво, Вайлдберриз.Район ''Подольские Просторы'', численность населения 30 т.чел.рядом 3 школы, Хостел и СО-Знание, откуда идёт хороший трафик, также рядом парковка собственник

Продается помещение площадью 343 кв.м. в действующем торговом центре на 2-ом этаже на первой линии центральной улице г. Подольска (Комсомольская ул. д. 46).В настоящий момент помещение пустое, ранее площадь арендовал магазин Спортмастер.Остальные арендаторы 1 этажа торгового центра: ДИКСИ, оптика ВИЖУ ВСЁ, Аптека ФАРМ ЛЕНД, БЕТХОВЕН.Стоимость: 45 млн. рублей

Объект 197Без комиссии! Прямой представитель собственника!Арендатор: медицинская лаборатория Hellix - Мап 165трПредлагается помещение по адресу: Московская обл., г. Подольск, Революционный проспект 25/12Общая площадь помещения составляет 74 м2. Расположено на первой линии,в 5-ти минутах от ж/д станции Подольск.Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути.Входная группа: помещение имеет отдельную входную группу.Вид из окна: окна выходят на центральную улицу.Мощность: выделенная электрическая мощность на здание 15 кВт.Коммуникации: проведены все центральные коммуникации (свет, вода, канализация, отопление).Окружение:Помещение находится в самом центре .В этом здании находятся: оптика Gold, Живы Здоровы, Аптека от склада, Живика, Marko, Ralf Ringer, Суши Маркет, Нотариус,Re Store. В 50 м от помещения располагается ЖК Авеню-дом бизнес класса, единственное место с парковой на ул. Революционный проспект. В радиусе 500 м находится станция Подольск, Горздрав , 585,Золотой, Башмаг, Respect, Белвест, Rieker ,заправка BP, Пятерочка, Ярче, Простор, Перекресток, Бургерная 1 , ЛЭтуаль, Очкарик, У Палыча, DNS, банк ВТБ, банк Home Credit, Кредит Европа Банк, Billa, Банк Москвы, банк Русский Стандарт, Бинбанк, Среднерусский институт, МФПУ Синергия, Домовой, центральный рынок, ТЦ Центральный, ТЦ Комсомольский, Бизнес центр, МТС , Евросеть, ТЕЛЕ2

Объект 215Продажа от Собственника.Арендатор: Яндекс, МАП 70 трпомещение по адресу:г.Подольск,ул.Октябрьский пр-т д.3.Площадь:39 кв.м.Помещение зальной планировки с отдельным входом.Перед помещением имеется парковка,помещение прилегает к магазину Дикси.Инфраструктура: Первая линия домов,Октябрьский проспект является главной дорогой для общественного транспорта в мкр.Кузнечики,Юбилейный,Подольские просторы и Дубровицы, что обеспечивает отличный пешеходный и транспортный трафик. СОБСТВЕННИК,

Объект 5ОТ Собственника.Арендатор: Вайлдберриз - Мап 284 трПомещений с аналогичной окупаемостью и расположением очень мало, и все они в нашей собственности,звоните-проконсультирую!Предлагается помещение по адресу: Московская обл., г. Подольск, Комсомольская 46Общая площадь помещения составляет196 м2. Расположено на первой линии,в 5-ти минутах от ж/д станции Подольск.Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик.Помещение находится в самом центре Подольска.Входная группа: помещение имеет отдельную входную группу.Вид из окна: окна выходят во двор.Коммуникации: проведены все центральные коммуникации (свет, вода, канализация, отопление).Окружение:Помещение находится в самом центре .В этом здании находятся: оптика Gold, Живы Здоровы, Аптека от склада, Живика, Marko, Ralf Ringer, Суши Маркет, Нотариус,Re Store. В 50 м от помещения располагается ЖК Авеню-дом бизнес класса, единственное место с парковой на ул. Революционный проспект. В радиусе 500 м находится станция Подольск, Горздрав , 585,Золотой, Башмаг, Respect, Белвест, Rieker ,заправка BP, Пятерочка, Ярче, Простор, Перекресток, Бургерная 1 , ЛЭтуаль, Очкарик, У Палыча, DNS, банк ВТБ, банк Home Credit, Кредит Европа Банк, Billa, Банк Москвы, банк Русский Стандарт, Бинбанк, Среднерусский институт, МФПУ Синергия, Домовой, центральный рынок, ТЦ Центральный, ТЦ Комсомольский, Бизнес центр, МТС , Евросеть, ТЕЛЕ2

Продаётся просторное помещение, на 1этаже многоэтажного дома, отличный вариант для арендного бизнеса или собственного дела!!! Отдельная входная группа, большой пешеходный трафик, густонаселённый район города Подольска!! Общая площадь 123,3 м2, два входа улица/двор, электричество увеличено до 50квт, имеется мощная вытяжка под ресторан!! Оперативный показ!! На все вопросы с радостью отвечу по телефону!!!

Торговое помещение на 1 этаже, в новом доме, без отделки.

Продажа торгового центра ''Вокзальный'' площадью 1305,6 м2 по адресу г. Подольск, Вокзальная площадь, д.8.Трехэтажный торговый центр с подвалом общей площадью 1305,6 м2, к зданию подведены центральные коммуникации, электрическая мощность 100 кВт.Земельный участок в собственности. Торговый центр ''Вокзальный'' находится на центральной площади ЖД вокзала города Подольск.Арендаторы: супермаркет ''Дикси'', магазин ''Fix price'', пункт выдачи ''Ozon'', магазин ''Смешные цены'' и другие.Стоимость 415 млн. рублей. Без комиссии.

Продается помещение свободного заначения . Три фазы электричества. Отдельные счетчики . Можно сдавать по кабинетам . Требуется косметический ремонт! Возможно размещение наружной рекламы!Остановка общественного транспорта 1 минута . Парковка , всегда есть места .Первая линия домов, первый этаж многоэтажного дома.Идеально под барбер шоп, или салон красоты.Один взрослый собственник . Документы готовы к сделке .Обременений нет. Юридически чистый объект.Показ в любое удобное время ! Ипотека возможна !. Номер в базе: 11142216

Коммерческое помещение на первом этаже жилого дома, с отдельным входом. Все центральные коммуникации. Первая линия от проспекта Ленина. Хороший подъезд для авто, парковка перед домом.

Продажа торгового здания площадью 939,6 м2 в г. Подольск, проезд Авиаторов, д. 2А (30 минут транспортом от метро Буннинская Аллея). 1 линия домов.Двухэтажное здание с мансардой (технический этаж), открытая планировка, три мокрые точки, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, проведены все центральные коммуникации (свет, вода, канализация). Своя котельная. Высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: 1-й этаж, площадь 395,3 м2, долгосрочный договор аренды с магазином ''Пятерочка'', арендная ставка 415 000 рублей (коммунальные платежи оплачиваются дополнительно), 2-й этаж, площадь 409,7 м2 торговые арендаторы, технический этаж (мансардный), площадь 134,5 м2 свободна. Арендный поток по всем арендаторам 1 000 000 рублей. Стоимость продажи 115 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 172 м2 с арендаторами по адресу г. Подольск, мкр. Климовск, проезд Больничный, д. 2к1 (33 минуты транспортом от метро Улица Старокачаловская). 1 линия домов.Помещение 172м2, располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, 2 с/у, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом жилом комплексе. Напротив помещения расположен вход в Центральную районную больницу Климовск. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: пункты выдачи ''Яндекс Маркет'', ''Ozon'', ''Wildberries'', ''Советская аптека'', Арендаторы: кабинет массажа, офис, склад, ногтевой сервис. Общая месячная арендная плата 148 000 рублей.Вакантная площадь 15 м2 по ставке 27 000 рублей. Ожидаемый арендный поток 175 000 рублей. Стоимость 18 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 64,6 м2 с арендатором аптека ''Мелодия здоровья'' по адресу г. Подольск, ул. Садовая 3к2 (30 минут транспортом от метро Бунинская аллея). Помещение 64,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается внутри крупного жилого массива, на одной из центpальныx улиц ЖК, проходное место, расположено в торговой аллеи стилобатной части многоэтажного жилого дома. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет ''Дикси'', алкомаркет ''Винлаб'', стоматология ''Доктора Михеева'', ногтевая студия ''NeatNails'', магазин канцелярии Карандаш и другие.Арендатор: федеральная сеть аптек ''Мелодия здоровья'', месячная арендная плата 200 000 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с 2024 года. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 11,3 лет.Стоимость 27 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 252 м2 по адресу г. Подольск, ул. Ватутина, д.36 корпус 1.Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому, первый этаж 321,м2 и подвал 240 м2, смешанная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. При необходимости поможем с поиском арендатора.Стоимость 30 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 181 м2 с арендатором по адресу г. Подольск, Бородинский бульвар, д. 17 (20 минут транспортом от метро Анино). 1 линия домов.Помещение 181 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Санузел, мокрая точка. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Помещение расположено при въезде в район с улицы Циолковского, располагается в начале торгового ряда с сетевыми арендаторами, обеспечивающими хороший клиентский трафик. Интенсивный автомобильный трафик вдоль помещения. Окружение: Винлаб, Аптека, Табак, Овощи и Фрукты и другие.Арендатор: 1. Пункт выдачи ''Wildberries'', 90 м2, месячная арендная плата 200 000 рублей. Срок договора на 11 месяц с 2022 года. .2. Вакантная площадь 91 м2. Потенциальная ставка аренды 180 000 рублей.Стоимость 49 956 000 рублей. Без комиссии.

Арт. 68057200 Прoдaю нежилое пoмeщeниe общей площадью 73,8 кв.м, расположенное на 1 этаже 4 этажного кирпичного дома по адресу: Московская обл., г. Подольск, пр-т Юных Ленинцев, д.82. Сoбcтвeнник физическое лицо с 1999 года. Помещение сдaнo в долгосpочную aрeнду 2двум арендаторам (ателье и продуктовый магазин), вcе коммунaльные плaтежи oплачивает aрендатоp. Рядом остановка общественного транспорта. Свободная продажа.

Продажа торгового помещения 290 м2 с арендаторами в г. Подольск, ул. Большая Серпуховская, д. 58 (30 минут транспортом от метро Бульвар Дмитрия Донского). 1 линия домов.Помещение 290 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: интернет магазин ''Вайлдберриз'', Аптека ''Здесь аптека'',''Ozon'' Арендный поток по всем арендаторам 532 000 рублей. Стоимость продажи 57 800 000 рублей. Без комиссии.

Объект 7976К продаже предлагается торговое помещение площадью 461м² по адресу: Московская обл., Подольск, Комсомольская ул., 46Ключевые преимущества:удобная транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта и станция Подольскподойдет под любой вид деятельностиинфраструктура:: аптека, книжный, ломбард, банкпервая линиявозможность размещения рекламной вывески на фасаде домавсе коммуникациидоступ 24/7мокрая точкане требуется капитальный ремонтОсновные характеристики:площадь: 461м²офисная отделкаэтаж/этажность: 3/3открытая планировкаотдельный входоткрытая территориякласс здания ВТЦ ''Комсомольский''Если у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Торговое помещение 52 м2 напротив Ашана (ТЦ Капитолий). 1-й этаж, 1-я линия. Отдельный вход, санузел. Без арендатора. Хороший пешеходный и автомобильный трафик.

Продажа торгового здания 423,6 м2 с арендатором продуктовая сеть ''Магнит'' г.о. Подольск, пос. Поливаново, Полевой проезд, д. 7 (ближайшее метро Аннино). 1 линия дороги. Одноэтажное здание 423,6 м2, открытая планировка, входная группа и зона разгрузки, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. У здания все коммуникации. Парковка перед фасадом. ЗУ под зданием имеет торговое назначение и является собственностью.Здание 2018 года постройки. Земельный участок 1 100 м2 идет плюсом к продаже. Через ближайшие остановки Поливаново проходят: маршрутки, автобусы, на которых можно доехать до этого магазина. Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', договор аренды с 15.03.2019 года сроком на 10 лет. Стоимость продажи 100 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 1275 м2 с арендаторами в г. Подольск, ул. Плещеевская, д.50А . 1 линия домов.Двухэтажное здание (694 м2 на первом этаже и 580 м2 на втором этаже) .Здание подключено к центральным коммуникациям. Земельный участок в собственности. Открытая планировка,2 отдельных входа с фасада и со двора, зона разгрузки, подъёмник на второй этаж, высота потолка 4-5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Арендаторы: 1) Продуктовая сеть ''Верный'', месячная арендная плата 650 000 рублей или 6% от ТО. Срок договора на 10 лет с февраля 2021 года. Индексация 5%. 2) Магазин ''Фикс-прайс'' , месячная арендная плата 220 000 рублей в месяц.3) Продукты ''Ермолино'', ''Фермерский магазин'', ''Пиво'', ''Мороженное'', ''Wildberries'', ''Салон Красоты'', ''Пряжа'', ''Одежда''Общая месячная арендная плата 1400 000 рублей. Окупаемость 8.9 летСтоимость продажи 150 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа комплекса зданий 1656,6 м2 с арендаторами по адресу г. Подольск, д. Бережки, М-2 Крым, 43-й км, д.3.Комплекс состоит из трех строений:1. Городской округ Подольск, территория автодорога М-2 Крым, 43-й километр, дом 3, площадь 407,1 м2.2. Городской округ Подольск, территория автодорога М-2 Крым, 43-й километр, дом 3, строение 1, площадь 1224,5м2.3. Некапитальное строение, площадь 25 м2.Земельный участок в собственности физического лица. Электрическая мощность 650 кВт (есть своя трансформаторная подстанция).Арендаторы: 1. Кафе быстрого питания ''Вкусно и Точка'', площадь 407,1м2, торговая площадь 140,2м2, договор аренды с 31.03.2023 до 30.03.20482. Супермаркет ''Мираторг'', площадь 1224,5 м2, торговая площадь 924,65 м2, договор аренды 07.07.2023 до 06.07.2033 года.3. Фейрверки, площадь 25 м2.Общий месячный арендный поток 2 500 000 рублей. Окупаемость 7,8 лет.Стоимость 235 млн. рублей. Без комиссии.

Вашему внимаю предлагается готовый арендный бизнес, в виде двух зданий, oбщей плoщaдью 1305 кв.м.: 1133 кв.м. и 172 кв.м. Рacпoлoжeнные на зeмeльнoм учaстке, нaxoдящемся в аpенде, площaдью 2Га, назначениe: pемонт автомобилeй, магaзины. Здания зaполнeны аpeндaтoрaми нa 100%: cупермаркет Пятерочка до 31 года, автосервис МастерКэмп, магазин аккумуляторов, магазин Рыболов. Более подробная информация по телефону.