Арт. 136345098 Продается готовый арендный бизнес в ЖК ''Бутово Парк 2'' — помещение с сильными техническими характеристиками и одним из самых устойчивых форматов аренды для густонаселённого жилого массива.

Арендатор — Пекарня
МАП — 167 000 ?
ГАП — 2 004 000 ?
Окупаемость — 12 лет 3 месяца

Пекарни сегодня — один из самых стабильных сегментов стрит-ритейла. Это ежедневный спрос, постоянный поток жителей и высокая привязка к локации. Особенно в крупных жилых комплексах, где формат у дома работает максимально эффективно.

Помещение расположено на первом этаже с отдельным входом с улицы — это важный фактор для любого торгового бизнеса.

Арт. 136345098 Продается готовый арендный бизнес в ЖК ''Бутово Парк 2'' — помещение с сильными техническими характеристиками и одним из самых устойчивых форматов аренды для густонаселённого жилого массива.

Арендатор — Пекарня
МАП — 167 000 ?
ГАП — 2 004 000 ?
Окупаемость — 12 лет 3 месяца

Пекарни сегодня — один из самых стабильных сегментов стрит-ритейла. Это ежедневный спрос, постоянный поток жителей и высокая привязка к локации. Особенно в крупных жилых комплексах, где формат у дома работает максимально эффективно.

Помещение расположено на первом этаже с отдельным входом с улицы — это важный фактор для любого торгового бизнеса. Объект хорошо подходит как под текущего арендатора, так и под широкий круг других востребованных форматов в будущем.

Главное преимущество помещения — его техническая база:
— площадь 50 м² — один из самых ликвидных форматов на рынке,
— потолки 4,5 м,
— электрическая мощность 42 кВт с возможностью увеличения,
— отдельный вход,
— чистовая отделка,
— центральное отопление,
— удобная открытая планировка.

42 кВт для помещения такого метража — это серьёзный запас по мощности, который значительно расширяет круг потенциальных арендаторов. Общепит, пекарня полного цикла, кофейня, доставка, гастропроект — помещение уже соответствует требованиям бизнеса, где инженерия играет ключевую роль.

Отдельно стоит отметить сам ЖК ''Бутово Парк 2''. Это крупный жилой массив с высокой плотностью населения и постоянным внутренним трафиком. В подобных комплексах качественные торговые помещения практически всегда востребованы — как среди арендаторов, так и среди инвесторов.

Для покупателя здесь важны сразу несколько факторов:
— действующий арендатор,
— долгосрочный договор на 5 лет,
— индексация арендной ставки,
— отсутствие необходимости дополнительных вложений,
— ликвидный формат помещения,
— высокий потенциал роста стоимости объекта в развитом жилом районе.

Это коммерция, которую покупают не ради случайного дохода, а как понятный актив с устойчивой экономикой и сильной локацией внутри жилого массива.

Дополнительная информации по телефону.