Лот 160888.

Продается арендный бизнес с арендатором Красное&Белое МО, г. Долгопрудный, по адресу: Нагорная, 7/11. Первая линия домов. Ближайшая станция D1 Водники в 20 минутах. Развитая инфраструктура, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная визуализация объекта. Угловое помещение.

Технические характеристики: Площадь - 75.2 кв.м, первый этаж жилого дома. Вся площадь в одном уровне. Отдельный вход. Витринные окна, высота потолков - 4 м. Электрическая мощность - 15 кВт. Размещение вывески на фасаде.

Коммерческие условия:
Арендатор: Красное&белое, договор на 15 лет от 2024 г., индексация 5% по соглашению сторон.

Лот 160888.

Продается арендный бизнес с арендатором Красное&Белое МО, г. Долгопрудный, по адресу: Нагорная, 7/11. Первая линия домов. Ближайшая станция D1 Водники в 20 минутах. Развитая инфраструктура, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная визуализация объекта. Угловое помещение.

Технические характеристики: Площадь - 75.2 кв.м, первый этаж жилого дома. Вся площадь в одном уровне. Отдельный вход. Витринные окна, высота потолков - 4 м. Электрическая мощность - 15 кВт. Размещение вывески на фасаде.

Коммерческие условия:
Арендатор: Красное&белое, договор на 15 лет от 2024 г., индексация 5% по соглашению сторон.
МАП - 140 000 руб, ГАП 1 680 000 рублей
Доходность - 11,5 %
Окупаемость - 8,5 лет
Стоимость - 14 375 000 рублей
Стоимость за кв.м - 191 156 рублей
Схема сделки - Покупка 100 % долей ООО