Код объекта: 2074050.
Продается безупречная студия-апартаменты в новом ЖК ''Облака 2.0''. Идеально для жизни или готовый арендный бизнес.

Продается безупречная студия-апартаменты в новом ЖК ''Облака 2.0''. Идеально для жизни или готовый арендный бизнес.**

ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ

Стильная студия 24 кв.

Код объекта: 2074050.
Продается безупречная студия-апартаменты в новом ЖК ''Облака 2.0''. Идеально для жизни или готовый арендный бизнес.

Продается безупречная студия-апартаменты в новом ЖК ''Облака 2.0''. Идеально для жизни или готовый арендный бизнес.**

ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ

Стильная студия 24 кв. м с дизайнерским ремонтом по индивидуальному проекту:

- в отделке — только премиальные материалы, каждая деталь продумана до мелочей,
- вся техника: посудомоечная машина, СВЧ, холодильник, вытяжка (подключена к вентиляции), индукционная панель,
- смеситель с фильтром питьевой воды,
- вся посуда и столовые приборы новейшие,
- встроенная сантехника, душевая кабина,
- стиральная машина,
- индивидуальный водонагреватель — никаких проблем с отключением горячей воды,
- кондиционер, заменён радиатор отопления на более эффективный,
- двуспальная кровать Аскона с ортопедическим матрасом,
- смарт-ТВ.

Все документы на материалы, мебель и технику передаются новому владельцу.

ДОМ И ДВОР

Современный монолитный дом 2023 года постройки:

- окна выходят в тихий закрытый двор,
- квартира тёплая, с шумоизоляцией проблем нет,
- есть наземный и подземный паркинг.

ЛОКАЦИЯ — ЗЕЛЁНЫЕ ЗОНЫ

- Люберецкий парк культуры и отдыха — 15 минут пешком,
- Наташинский парк с прудами — благоустроен по нацпроекту, лодочная станция, спортивные площадки,
- Центральный парк Люберец — 1,1 км от комплекса,
- Кузьминский лесопарк — крупная природная зона для прогулок.

Инфраструктура рядом

- супермаркеты, аптеки, кафе,
- пункты выдачи заказов,
- спортивные клубы,
- школа и детский сад на 170 мест (построены).

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

- 20 минут пешком до станции МЦД-3 ''Люберцы'' — быстрый доступ в центр Москвы без пробок. Остановка общественного транспорта в 5 минутах пешком от дома.
- Для автовладельцев — удобный выезд на МКАД и Новорязанское шоссе (12 минут).

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ

- Один взрослый собственник,
- Прописанных нет,
- Обременения: без долгов и арестов,
- Быстрый выход на сделку,
- Статус — апартаменты. На практике ничем не отличается от жилой: та же УК, те же тарифы,
- Возможна временная регистрация (без ограничений во времени),
- Годовой налог — около 6000 рублей,
- Ипотека возможна.

РАБОТАТЬ С МИЭЛЬ ВЫГОДНО И НАДЕЖНО

- Покупателю выдаётся Правовой сертификат, гарантирующий юридическую чистоту объекта,
- Возможна ипотека с особыми условиями от банков-партнёров, работаем с любыми источниками финансирования (материнский капитал, военный сертификат и др.),
- Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой,
- Гарантируем безопасную сделку и полную юридическую поддержку,
- Бонусы по партнёрским программам от известных брендов.