Уникальное предложение! Продается современное торгово-административное здание с стабильным пассивным доходом в престижном районе.
Ключевые преимущества:
Готовый арендный бизнес с пассивным доходом: Все помещения сданы в долгосрочную аренду по заключенным договорам. Постоянный доход составляет 1 000 000 рублей в месяц.
Премиальная локация: Здание расположено на первой линии при въезде в коттеджный поселок бизнес-класса ''Юсупово Лайф Парк'' — зона с высокой проходимостью и платежеспособным спросом.
Отличная инфраструктура: Все центральные коммуникации, гостевая парковка на 24 автомобиля.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
38
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам готовый бизнес, аллея Сиреневая, 1а82 500 000 ₽
14 фев
Дата публикации объявления
Обн. сегодня
Дата обновления объявления
Топ
100 610 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь820 м2
- Этаж1
Уникальное предложение! Продается современное торгово-административное здание с стабильным пассивным доходом в престижном районе.
Ключевые преимущества:
Готовый арендный бизнес с пассивным доходом: Все помещения сданы в долгосрочную аренду по заключенным договорам. Постоянный доход составляет 1 000 000 рублей в месяц.
Премиальная локация: Здание расположено на первой линии при въезде в коттеджный поселок бизнес-класса ''Юсупово Лайф Парк'' — зона с высокой проходимостью и платежеспособным спросом.
Отличная инфраструктура: Все центральные коммуникации, гостевая парковка на 24 автомобиля.
Описание объекта:
Фактическая площадь: 820 м²
Кадастровая площадь: 557,3 м² (третий этаж не был регистрирован, что является резервом для увеличения кадастровой стоимости и рыночной стоимости объекта).
Коммуникации: Полностью центральные (электричество 3 фазы 100 кВт, газ, водопровод, канализация), высокоскоростной оптоволоконный интернет.
Состав арендаторов:
o 1 этаж: Успешно работающие магазины — продовольственный, винный и популярная кофейня ''Винотерра''.
o 2 этаж: Офисные помещения.
o 3 этаж: Детский развивающий клуб.
Финансовые показатели:
Цена продажи: 82 900 000 рублей.
Ежемесячный арендный доход: 1 000 000 руб.
Объект является надежной инвестицией с предсказуемой доходностью и высоким потенциалом сохранения и роста капитала.
Идеальный вариант для инвестора, ищущего готовый актив с мгновенной окупаемостью и минимальными затратами на управление.
Ключевые преимущества:
Готовый арендный бизнес с пассивным доходом: Все помещения сданы в долгосрочную аренду по заключенным договорам. Постоянный доход составляет 1 000 000 рублей в месяц.
Премиальная локация: Здание расположено на первой линии при въезде в коттеджный поселок бизнес-класса ''Юсупово Лайф Парк'' — зона с высокой проходимостью и платежеспособным спросом.
Отличная инфраструктура: Все центральные коммуникации, гостевая парковка на 24 автомобиля.
Описание объекта:
Фактическая площадь: 820 м²
Кадастровая площадь: 557,3 м² (третий этаж не был регистрирован, что является резервом для увеличения кадастровой стоимости и рыночной стоимости объекта).
Коммуникации: Полностью центральные (электричество 3 фазы 100 кВт, газ, водопровод, канализация), высокоскоростной оптоволоконный интернет.
Состав арендаторов:
o 1 этаж: Успешно работающие магазины — продовольственный, винный и популярная кофейня ''Винотерра''.
o 2 этаж: Офисные помещения.
o 3 этаж: Детский развивающий клуб.
Финансовые показатели:
Цена продажи: 82 900 000 рублей.
Ежемесячный арендный доход: 1 000 000 руб.
Объект является надежной инвестицией с предсказуемой доходностью и высоким потенциалом сохранения и роста капитала.
Идеальный вариант для инвестора, ищущего готовый актив с мгновенной окупаемостью и минимальными затратами на управление.
