Лот 154368.

Предлагается в продажу торговое помещение площадью 57,1 м2 по адресу: Московская область, ЖК ''Прибрежный парк'', село Ям, ул. Новая. Прибрежный парк - жилой комплекс от застройщика ''Самолет'' на 20 тысяч жителей, будет сдан к третьему кварталу 2025 года. Большое количество жителей в самом жилом комплексе и прилегающих районах обеспечит высокий пешеходный трафик. Помещение на пешеходном бульваре, главная прогулочная зона жителей ЖК, рядом детский сад. Прекрасная видимость помещения, хорошие рекламные возможности, удобство доступа, как на автомобиле, так и на общественном транспорте, делают данную локацию привлекательной для любого вида розничного бизнеса.
Транспортная доступность: 9 км от МКАД.

Лот 154368.

Предлагается в продажу торговое помещение площадью 57,1 м2 по адресу: Московская область, ЖК ''Прибрежный парк'', село Ям, ул. Новая. Прибрежный парк - жилой комплекс от застройщика ''Самолет'' на 20 тысяч жителей, будет сдан к третьему кварталу 2025 года. Большое количество жителей в самом жилом комплексе и прилегающих районах обеспечит высокий пешеходный трафик. Помещение на пешеходном бульваре, главная прогулочная зона жителей ЖК, рядом детский сад. Прекрасная видимость помещения, хорошие рекламные возможности, удобство доступа, как на автомобиле, так и на общественном транспорте, делают данную локацию привлекательной для любого вида розничного бизнеса.
Транспортная доступность: 9 км от МКАД. Рядом с комплексом расположены выезды на трассу М-4 ''Дон'' и на Каширское шоссе. Остановка общественного транспорта у жилого комплекса.

Технические характеристики помещения:
Расположено на 1 этаже многоквартирного дома, Общая площадь помещения 57,1 кв. м. Высота потолков 4 м.
Витринное остекление по фасаду Место под рекламную вывеску. Наземная парковка перед фасадом. Состояния помещения - в бетоне.

Коммерческие условия:
Стоимость: 23 500 000 рублей
Стоимость за м2: 411 558 руб.

МАП: 160 000 рублей.
ГАБ: 1 920 000 рублей
Окупаемость 11,5 лет без учета индексации