Продается коммерческое помещение 53,8 кв.м. в ЖК ''Прибрежный Парк''
Готовый бизнес-локатор с пассивным доходом!
________________________________________
Ключевые преимущества:
Идеальная локация для бизнеса:
•1-й этаж жилого дома с отдельным входом и панорамным окном.
•Пешеходный трафик: на проходной улице с остановками транспорта.
•15 минут пешком до ж/д станции Ленинская 30 минут до Павелецкого вокзала.
Технически оснащено:
•Высота потолков 4,07 м возможность многоуровневого зонирования.
•Выделенная мощность 10 кВт (3 фазы) — подходит для оборудования, освещения, техники.
•Все коммуникации: вентиляция, водоснабжение, канализация, пожарная сигнализация, центральное отопление.

Продается коммерческое помещение 53,8 кв.м. в ЖК ''Прибрежный Парк''
Готовый бизнес-локатор с пассивным доходом!
________________________________________
Ключевые преимущества:
Идеальная локация для бизнеса:
•1-й этаж жилого дома с отдельным входом и панорамным окном.
•Пешеходный трафик: на проходной улице с остановками транспорта.
•15 минут пешком до ж/д станции Ленинская 30 минут до Павелецкого вокзала.
Технически оснащено:
•Высота потолков 4,07 м возможность многоуровневого зонирования.
•Выделенная мощность 10 кВт (3 фазы) — подходит для оборудования, освещения, техники.
•Все коммуникации: вентиляция, водоснабжение, канализация, пожарная сигнализация, центральное отопление.
Парковка:
•Места у входа + общедоступная парковка на 30+ автомобилей.
________________________________________
Почему именно этот ЖК?
•Перспективный район: 23 дома к 2026 году рост потока жителей и клиентов.
•Экология: рядом Ушмарский лес, Видновский парк, набережная.
•Платежеспособная аудитория: заселяются молодые семьи и профессионалы.
•Минимум конкуренции: коммерческие помещения только начинают заполняться.
________________________________________
Цифры и факты:
•Надежный арендатор: Банк ВТБ (долгосрочный договор аренды).
•МАП: 135 000 руб. с ежегодной индексацией.
•Цена: 22 000 000 руб.
•Оформление: один собственник, без обременений.
________________________________________
Что вы получите?
•Помещение с арендатором.
•Объект с качественным ремонтом.
•Локацию в развивающемся микрорайоне с растущим спросом.

Дополнительно:
•Фото и видео помещения — по запросу.
•Отчёты по пешеходному трафику и демографии района.
•Возможность осмотреть объект в день обращения.
Примечание: Упомянутый арендатор — пример успешного использования помещения.
________________________________________
Почему это выгодно?
•Пассивный доход уже сейчас (при аренде).
•Рост стоимости недвижимости на 20-30% к завершению стройки ЖК.
•Минимум рисков: все коммуникации подключены, документы чистые.
Не упустите шанс стать владельцем лакомого лота в перспективном районе.