862364 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ''Магнит'' в ЖК ''Южная Битца'', площадью 260 кв. м, расположенное на первом этаже 20-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.

Преимущества объекта:
-ЖК состоит из 11 корпусов переменной этажности (от 20 до 25 этажей), рассчитанных на 9 603 квартир,
-первая линия ул.

862364 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ''Магнит'' в ЖК ''Южная Битца'', площадью 260 кв. м, расположенное на первом этаже 20-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.

Преимущества объекта:
-ЖК состоит из 11 корпусов переменной этажности (от 20 до 25 этажей), рассчитанных на 9 603 квартир,
-первая линия ул. Ботаническая,
-17 минут на автомобиле от станций метро ''Улица Старокачаловская'' и ''Бульвар Дмитрия Донского'',
-удобная транспортная доступность: 2 км до Варшавского шоссе, 4 км до Симферопольского шоссе, 6 км до МКАД,
-плотный жилой массив,
-высокий автомобильный и пешеходный трафик,
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,
-витринное остекление,
-возможность размещения вывески,
-наземная парковка.

Технические параметры объекта:
-3 отдельные входные группы.
-электрическая мощность: 50 кВт.
-высота потолков: 3.4 м.

Информация об арендаторе:
-арендатор: Магнит, ДДА.
-прибыль: 710 000 руб/мес.
-окупаемость: 11.5 лет.
-доходность: 8.69 %

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!