Аренда коммерческой недвижимости в Подольске

БЕЗ КОМИССИИ прямая аренда от собственникаЛот: 17964. ЭКСКЛЮЗИВ!Аренда склада класса А | Логопарк ''ИНСИТИ Радищево'' | М-11 | от 10 000 м²ОПИСАНИЕПредлагается в аренду складское помещение класса А в логистическом парке ''ИНСИТИ Радищево'', расположенном на Ленинградском направлении в непосредственной близости к ключевым транспортным магистралям.Уникальная транспортная доступность — выезд на ЦКАД, А-107 и М-11 — обеспечивает эффективную логистику и быстрый доступ к Москве и регионам.Объект подходит для логистики, распределительных центров, фулфилмента, e-commerce и FMCG, а также для крупных операторов с потребностью в масштабируемых площадях.ЛОКАЦИЯ И ДОСТУПНОСТЬАдреса у объекта нет. Ближайший адрес: деревня Дурыкино, 71С, городской округ Солнечногорск, Московская область• Московская область, д. Дурыкино• Ленинградское направление• Расстояние до МКАД — 30 км• Расстояние до ЦКАД — 0,1 км• Выезд на А-107 — 2 км• Выезд на М-11 — 4,5 км• Отличная транспортная доступность для грузового транспортаОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ• Тип объекта: логистический парк / склад• Класс: A• Площадь земельного участка: 86 Га• Общая площадь застройки: ~360 000 м²• Фаза I:— Корпус A — 142 129 м² (ввод 4 кв. 2026)— Корпус B — 55 969 м² (готов)• Возможно делениеТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ• Рабочая высота потолков — 12 м• Нагрузка на пол — до 8 т/м²• Шаг колонн — 12 24 м• Бетонные полы с антипылевым покрытием• Спринклерная система пожаротушения• Кросс-докинг (корпус A)ИНЖЕНЕРИЯ• Электроснабжение — 8 МВт• Полный комплекс инженерной инфраструктуры• Все необходимые коммуникации для складской и логистической деятельностиОФИС• Возможность организации офисных помещений внутри блокаИНФРАСТРУКТУРА• Огороженная охраняемая территория• Современный логистический парк• Парковка для грузового и легкового транспорта• Наличие хостелов на территории (до 420 человек в каждом корпусе)• Управляющая компанияКОМУ ПОДОЙДЁТ Логистические операторы и 3PL Распределительные центры e-commerce и фулфилмент FMCG-компании Крупные арендаторы с потребностью в масштабных площадях

Уникальный номер помещения - 7268. Аренда помещения от собственника (без комиссии),Арендные каникулы, скидки и индивидуальные улучшения - все обсуждается,Помещение находится на огороженной и охраняемой территории, Назначение: Склад Транспортная доступность: Волоколамское ш., Новорижское (М-109) ш. Удаленность от МКАД: 40 км, Логистический парк в 40 километрах от МКАД, недалеко от трассы А107 (''Бетонка'') и ЦКАД, что обеспечивает быстрый доступ к любой части Москвы.Уникальное месторасположение на одной из наименее загруженных автомагистралей Москва-Рига (М9) на участке площадью 33 гектара СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС КЛАСС А Бетонный пол с антипылевым покрытием Допустимая нагрузка на пол 7 т/м2 Рабочая высота 12 м Возможность хранения на мезонине Шаг колонн 12х18 м 1 док на 1000 м2 Выравнивающие площадки и уплотнительные контуры Спринклерная система пожаротушения и пожарная сигнализация Пристроенные офисные помещения Современная система телекоммуникаций Профессиональная управляющая компания Парковочные места для грузового и легкового автотранспорта Централизованная система безопасности, контроль доступа Системы отопления и вентиляцииТехнические характеристики: Свободная площадь: 17 934 м2, Температурный режим: Теплый, Этаж: 1, Высота потолка: 12 м, Промышленные ворота: 16 шт., Пол: Бетон-антипыль,Коммерческие условия: Арендная ставка: 725 руб/м.кв/месяц с НДС

Сдается в аренду от собственника часть помещения свободного и торгового назначения (частично или полностью) в центре города Истра, 1 этаж жилого дома, съезд с Волоколамского шоссе по пути следования из города в сторону Воскресенского Ново-Иерусалимский монастыря.Отдельный вход, смежный с алкомаркетом Красное и Белое.Также есть возможность арендовать цокольный этаж - 196,3 кв.м. Есть возможность повесить вывеску, нет запрета продажи алкоголя.Хорошая проходимость обеспечена массивной жилой застройкой, находящимися поблизости муниципальными и административными учреждениями, БЦ, отсутствием поблизости магазинов формата ''У дома'', ''Street retail''. Культурной инфраструктурой:через дорогу открытый после реконструкции Истринский городской парк, через один километр - Воскресенский Ново-Иерусалимский монастырь, через 1,6 км - Государственный историко-художественный музей Новый Иерусалим.