Продажа коммерческой недвижимости в Подольске

Общая площадь здания - 1 683,1 кв. м (3 этажа + подвал) : 1 этаж - 448,2 кв. м, 2 этаж - 400,8 кв. м, 3 этаж - 401,3 кв. м,Подвал - 393,8 кв. м, высота потолка от 3,32 до 3,85 м, 3 входа с главного фасада, 2 входа с торцевой части.Состояние здания: shell&core, за дополнительную плату может быть выполнена чистовая отделка и оснащение по ТЗ Оператора. З/у - 3 568 кв. м, ВРИ - 3.4. 1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание.Состояние з/у: огороженный, благоустроенный, парковка на 24 м/м.Расположение в ЖК - единственный Медцентр на весь проект, центральное местоположение в проекте, справа от центрального въезда в ЖК со стороны ЮВХ и Симферопольского ш.Ведется строительство. Ввод в эксплуатацию - 2 кв. 2024 г.ЖК ''Южная Битца'' - современный проект комфорт-класса от 1й-ДСК в 3 км. от Москвы между Варшавским и Симферопольским шоссе.Сроки реализации: 2020 - 2026 гг. Территория проекта - 61,9 га. Всего корпусов: 12 шт. Расчетное число жителей: 21 400 чел. Проживает сейчас - 10 000 чел.Открыт муниципальный детский сад на 325 мест. Скоро открытие муниципальной школы на 1550 мест.Открытие МЦД -2 ''Южная Битца'' (2025 г. )

926381 . Предлагаем к приобретению отдельно стоящее здание, площадью 1 685 кв. м., расположенное в г. Люберцы. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта: -первая линия Смирновской улицы, центр города,-4 минуты пешком от станции МЦД-3 Люберцы,-6 минут на транспорте до станций метро Котельники и МЦД-3 Панки,-выезд на Октябрьский проспект,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-развитая инфраструктура в окружении,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-место для вывески,-зона разгрузки/погрузки,-парковка на улице возле здания,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-несколько входных групп,-площадь по этажам:1 этаж - 657 кв. м.,2 этаж - 652 кв. м., подвал - 200 кв.м. -электрическая мощность: 45 кВт,-высота потолков: 3 м.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Нежилое здание Административно бытовой корпус. здание 7 этажей. год строительства 1986. Материал стен - из железобетонных сегментов. Перекрытия ж/б . высота потолков 3 метра. Центральное отопление, центральная канализация. Система вентиляции . гузовые лифты. Участок 1383 м2 Ври участка : производственная деятельность. Мощность 500 Квт- можно увеличить. Объект 3504-7756.

Арт. 35813780 Продается НОВОЕ производственно-складское здание расположенное на земельном участке 2 Га.Общая площадь 10000 кв.м. (возможно купить меньшую площадь) Высота потолков - 8 м.Бетонный пол с дополнительным противопылевым покрытием, нагрузкой более 5 т/м2.Автоматические подъемные ворота.Центральные коммуникации:Отопление, водоотведение, водоснабжение.Приточно-вытяжная вентиляция.Подведенная эл. мощность 600 кВт (увеличение под покупателя).Офисно-бытовые помещения пристроены к производству. СКУД с учетом времени прихода/ ухода. Асфальтированная территория с парковочными местами. Видеонаблюдение и охрана 24/7 по всей территории. КПП с пропускным режимом и Face ID. Хай-тек в архитектуре зданий произведёт впечатление на инвесторов, сотрудников, партнеров.Подробности по телефону. Подходит под любой вид деятельности.

Нежилое административное здание в центре города Подольск. Общая площадь 8015 кв.м.Здание четыре этажа. Стены кирпичные , перекрытия железобетонные. Три входа. Планировка свободная, с сеткой колонн. Высота потолков наземной части от 3,48м до 3,76м. Земельный участок общей площадью 1,2 га в аренде. ВРИ - для промышленных целей. Имеется возможность реконструкции и увеличения этажности. Проведены инженерные изыскания (геодезия, геология, экология), техническое обследование здания. Центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 1,1 МВт. Объект 3504-8003.

Продается действующий бизнес-центр. Удобная локация с быстрым выездом на МКАД, станция метро Лермонтовский проспект в пешей доступности менее 10 минут. Наземная охраняемая парковка. Все помещения сданы арендаторам. Объект показывает устойчивость к таким форс-мажорным событиям, как пандемия КОВИД и высокая ключевая ставка ЦБ РФ. Уровень вакансии не поднимается выше 7% от арендопригодной площади на протяжение последних 7 лет. Предлагаемая подтвержденная доходность после уплаты налогов составляет не менее 15% годовых. Прекрасная альтернатива банковским депозитам и вложениям на рынке ценных бумаг. Для управления объектом достаточно минимального набора персонала. Торг реальному покупателю уместен. Возможна продажа несколькими лотами.

ПРОДАЖА коммерческого ОСЗ с зем. уч. в Люберцах!Продается двухэтажное кирпичное здание площадью 1046 м2 на земельным участком 676 м2, в собственности.Беспроцентная рассрочка, лизинг, ипотека!В здании есть все коммуникации: ХВС, канализация и отопление от котельной заведены по периметру.Мощность электричества — 100 кВт.Отделка фасада в современном стиле. На окнах установлены стеклопакеты, в помещении - радиаторы.Место отлично подойдет под квартиры, гостиницу, апартаменты, производство, склад быстрой доставки товара, проф. обратки автомобилей, сервисный центр, готовый арендный бизнес (ГАБ) и многого другого. Назначение ЗУ: малая, средняя и многоэтажная застройка.Объект расположен в подмосковных Люберцах на территории лофт-комплекса ''Октябрьский'' в районе с высокоразвитой городской инфраструктурой. Рядом - плотная жилая застройка, лофты, а также гимназия, школы, детские сады, больница, поликлиники, супермаркеты, торговый комплекс, кафе, рестораны, салоны красоты и сервисы бытовых услуг.Отличная транспортная доступность: 4 минуты на транспорте до станции МЦД Панки, 10-12 минут езды до станций метро Котельники и Жулебино, 15 минут на автомобиле от МКАД, 15 минут езды до ТРЦ ''МЕГА Белая дача''.Сделка без НДС.Ежедневный показ. Онлайн показ. Быстрая выход на сделку!Звоните! Ответим на все вопросы.

Предлагаем к продаже двухэтажное здание (1046 кв.м.) с собственным ЗУ (676 кв.м.) в собственности, расположенное справа от основного здания.Несущие конструкции: кирпичные стены, перекрытия Ж/Б плиты.Коммуникации:1. ХВС заведено в периметр здания.2. Канализация заведена в периметр здания.3. Тепло от нашей котельной заведено в периметр здания.4. Мощность электричества 100 кВт.Здание можно использовать под магазин, мини торговый центр, склад и офис в одном местеКрасивый двор парк с вековыми вечнозелеными деревьями создает особую загородную атмосферу старинной усадьбы. На огороженной безопасной зеленой территории расположены спортивная площадка и места отдыха, оборудован паркинг.Транспортная доступность:- 10 минут до М5 Урал- 20 минут до МКАД- 15 минут на комфортной электричке D3 до метро ВыхиноВыделенный ЕГРН. Продажа по договору купли-продажи, статус нежилое помещение с отдельным кадастровым номером. Оперативный показ и полное сопровождение сделки.

Спортивный комплекс,общей площадью 5400 м2,расположенный на участке 8900 м2(в собственности).Два этажа,собственная парковка на 50 м/м.Электрическая мощность 600 кВт,центральные коммуникации. Отличные условия как для профессионалов,так и для любителей:6 раздевалок,кафе,современное спортивное оборудование,восстановительный центр,сауна.Ледовый каток с трибунами на 250 мест,тренажерный зал с любыми вариантами абонемента.Так же есть возможность постройки второго катка,гостиницы.6 км от МКАД(Новокаширское шоссе). Объект 3504-7802.

ПРОДАЕТСЯ объект НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА - 7-МИ ЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ 27 СОТОК . ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА.В центре Подольска, в 5 минутной пешей доступности от станции Подольск МЦД-2, продается 7-ми этажное производственно-административное здание (6 надземных этажей и 1 цокольный (полуподземный) этаж) незавершенного строительства общей фактической площадью 10051,9 кв.м. Оно расположено на земельном участке площадью 2707 кв. м, находящемся на 1-й линии. Территория частично подготовлена под автостоянку.Имеется собственный выезд непосредственно на Железнодорожную улицу. В здании есть шахты грузового и пассажирского лифтов.Территория объекта находится под круглосуточной собственной охраной. Пост охраны оснащен системой контроля доступа и видеонаблюдением. Въезд на территорию Объекта осуществляется через автоматические въездные ворота и шлагбаум.

Отдельно стоящее здание 9318,6 м2 со своей огороженной и охраняемой территорией 44 сотки. Вся территория участка асфальтированная. Здание построено и готово на 85%, объект незавершенного строительства. Помещения в состоянии под чистовую отделку. Коммуникации подведены. В здании есть приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, система пожаротушения, подземная парковка. Объект незавершенного строительства. 6 уровней 5 этажей и подвал. подвалный этаж- 2448 м2 (подземная парковка на 47 м/м ) 1 этаж -1195,75 м2 2 этаж- 1370 м2 3 этаж- 1477 м2 4 этаж 1478 м2 5 эт 1325,95 м2. Отдельный вход. Планировка смешанная. Под чистовую отделку. Подходит под медцентр, гостиницу, банк. Земельный участок (4 400 м2) в аренде. Целевое назначение - под размещение офисного здания. Наземный паркинг на 30 м/м. Схема сделки ДКП, Объект 3504-5525.

Здание 1615 м2, два этажа, мансарда и небольшой подвал. Расположено на первой линии домов. Земельный участок 5 соток в собственности. Участок 12 соток находится в процессе оформления (возможно оформление аренды, с последующим выкупом). Высота потолков 3 метра. Центральные инженерные коммуникации водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, газоснабжение. Есть парковка 20 м/м. В здании есть столовая (арендатор). Сдано в аренду порядка 95% площадей. МАП 1,05 млн. Есть потенциал увеличения МАП и прибыли. Продажа ЮЛ. Объект 3504-5481.

Продается производственно-складское здание 1252 кв.м. с земельным участком (тоже собственность) 5000 кв.м.Все коммуникации: вода, отопление, канализация.Электричество 160 кВт с возможностью увеличения.Высокие потолки, топинговые полы, двое подъемно-секционных ворот, сквозной проезд. Огороженная территория.Земля и здание в собственности.Цена: 50 000 000 рублей.Все подробности по телефону. Звоните!

Объект расположен в дачном поселке Красково городского округа Люберцы, на первой линии ул. Школьная. Окружение сформировано образовательными учреждениями и жилой застройкой. Удобная транспортная мобильность: остановка общественного транспорта 460 м, ж/д станция Красково - 1,3 км. Объект подходит для коммерческого использования.Для получения более подробной информации обращайтесь по телефону!

Продается отдельно стоящее здание первая линия от дороги, общ. пл., 285 кв.м 2- этажа, 4.7 соток земли, Газ, электричество 45 кВт, канализация центральная. использовалось под Хостел. удобная транспортная доступность. Свободная продажа, документы готовы, быстрый выход на сделку. По всем вопросам, звоните.

Предлагaется к пpодаже отдельностоящий пpoизводcтвeннo-складской комплeкc площадью 4905м2, на участке 30 сот. в собственности.Все центральные коммуникации: водопровод, канализация, газ ! Отопление газовое.Мощность 200 кВт, при необходимости в дальнейшем можно увеличить.Шocсe: HoворязaнcкoеПомещение с крaн-бaлками, выcокими пoтолкaми, воротами.Комплекс состоит из следующих помещений: производственные цеха( 1 и 2 этаж) есть кран-балки, сухие складские помещения( 1 и 2 этаж), офисы и выделенные зоны под столовую(2 и 3 этаж), сан.узлы.Подходит под:- производство- складские помещения и многое другое под Ваш вид деятельности.Огороженная территория со шлагбаумом, хороший подъездКол-во этажей: 3Возможна ипотека.Свободная продажа.В собственности.

ЦЕНА СНИЖЕНА! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) — действующий гостевой дом в Домодедово: участок ИЖС 13 соток, дом 464 м², всего 350 метров до ж/д станции и центрального автовокзала. Дом изначально строился как капитальный инвестиционный объект: металлический каркас по периметру и несущим конструкциям, железобетонные перекрытия, полы из керамогранита. Объекты такого масштаба и формата в непосредственной близости от ж/д станции появляются на рынке крайне редко. Сильная арендная локация между Москвой и аэропортом Домодедово: рядом центральная городская инфраструктура, крупные логистические комплексы и работодатели — Ozon, Wildberries, Hoff, ВсеИнструменты, Комус, ПЭК, Деловые Линии и др. Множество рабочих мест находится в пешей доступности, поэтому спрос на проживание здесь стабильно высокий. Объект работает с 2019 года. Сейчас функционируют 13 студий, каждая с собственным кухонным блоком и отдельным санузлом с душем. Дополнительно можно запустить ещё 5 студий на первом этаже, 1 на втором и 3 на третьем. Общий потенциал — 22 студии.Основная часть работ для расширения уже выполнена: помещения сформированы, коммуникации разведены, выполнена черновая отделка стен, готовы полы из керамогранита, санузлы отделены и облицованы плиткой, закуплена часть материалов, сантехники и комплектующих. Для запуска оставшихся студий нужно завершить часть работ. При этом объект уже полностью функционирует и может работать в текущем формате без немедленных вложений. Это действующий ГАБ с востребованной локацией и возможностью серьёзно увеличить прибыль после запуска дополнительных студий. Сейчас студии сдаются на длительный срок. Новый собственник также может работать посуточно, помесячно или сдавать на 23 месяца, увеличивая среднемесячную доходность. Участок ИЖС 11 соток имеет самостоятельную инвестиционную ценность. При необходимости землю можно перевести под гостиничный формат, что расширяет возможности развития объекта. Редкое сочетание локации, масштаба, капитального конструктива, действующего арендного бизнеса и высокого потенциала роста доходности.Все документы готовы к сделке. Возможна ипотека. ВОЗМОЖЕН РАЗУМНЫЙ ТОРГПо всем вопросам — звоните или пишите.

Продается готовый индустриальныйактив рядом с Москвой. ПРОДАЖА ЗДАНИЯ под операционную модель компании: для собственного бизнеса или инвестиционную стратегию аренды и капитализации. Общая площадь объекта 10 000 квадратных метров. Европейские стандарты для помещений класса А. Утепленная кровля 150 мм минватой с ПВХ мембраной и внутренним водостоком, Ж/Б колонны с металло-конструкциями, стены обшиты сэндвич-панелями, толщина 120 мм, перекрытия из металлическихферм, толщиной 18 мм., бетонный пол с дополнительным противопылевым покрытием, рассчитанный на нагрузку более 7 тн/м². Земельный участок, площадью 20430 кв.м. назначение земли населенных пунктов , ВРИ Производственная деятельность.Всё подробности по телефону или презентацию по запросу на электронную почту.Оперативный просмотр.

Продается зарегистрированный объект незавершенного строительства по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Кирова, 35Ж.Кадастровый номер: 50:22:0010204:8796.По данным ЕГРН:- основная характеристика объекта - 795,2 м²,- степень готовности - 15%,- проектируемое назначение - нежилое.Фактически продается существующая часть монолитного железобетонного каркаса вместе с имеющейся проектной, экспертной и разрешительной документацией. Строительство было остановлено на ранней стадии. Наружный контур, кровля, фасады и инженерные системы не завершены, парковочное оборудование и вертикальный транспорт не установлены.Исходный проект: многоуровневая автостоянка с помещениями общественного назначения. Проект прошел положительную экспертизу.Основные проектные параметры:- общая площадь - до 7 600 м²,- наземная часть - 6 270 м²,- подземная часть - 1 330 м²,- 10 надземных и 2 подземных уровня,- проектная высота - до 35 м,- 142 машино-места: 100 наземных и 42 подземных.Подземные уровни и этажи 3-7 проектировались под механизированную автостоянку. На этажах 2, 8, 9 и 10 предусматривались офисные и другие общественные помещения. Проектная высота офисных этажей составляет от 3,3 до 4,2 м. Это высота этажа по проекту, фактическую чистую высоту потолков необходимо определить обмерами.В комплекте документов:- разрешение на строительство RU50513102-0137114 от 10.11.2014 и внесенные в него изменения,- последнее представленное изменение со сроком действия разрешения до 25.02.2027,- положительные заключения экспертизы 2014 и 2017 годов,- проект планировки и проект межевания территории,- фрагменты проектной документации и технические материалы.Объект расположен внутри сложившейся плотной жилой застройки микрорайона 35Ж.Земельный участок в собственность не продается. Ранее строительство велось на арендованной земле, срок аренды истек. Действующее земельное право на данный момент отсутствует. Покупатель приобретает зарегистрированный объект незавершенного строительства и документацию, после чего оформляет земельные отношения для продолжения строительства. Возможность и порядок предоставления земли необходимо подтвердить в администрации.Варианты дальнейшего использования:1. Завершение исходного проекта многоуровневой автостоянки с общественными помещениями.2. Сохранение парковочной функции с перераспределением части площадей под офисы, услуги, торговлю или питание.3. Перепрофилирование в преимущественно общественный объект с разработкой новой концепции и прохождением необходимых градостроительных согласований.Наиболее прямой вариант - актуализация исходного проекта с сохранением парковочной и общественной функций. Перед возобновлением строительства потребуется обследование существующих конструкций, геодезическая съемка, подтверждение статуса разрешения и корректировка проекта.Регистрация сделки проводится после снятия действующего ограничения в ЕГРН. Собственник обеспечивает его снятие до сделки.Документы предоставляются.

Продаётся отдельный корпус (нежилые помещения, часть здания) общей площадью 2662 м² (по ЕГРН) в центре Подольска, на территории завода Зингер — историческом промышленном кластере города. Объект заселён арендаторами и годами приносит стабильный арендный доход. Большинство арендаторов работает здесь более 5 лет.Финансовые показатели:- Грязный арендный поток (2026): 1 871 000 ?/мес 22 452 000 ?/год- Чистый денежный поток за вычетом расходов и налогов (2026): 20 771 000 ?/год- Ежегодная индексация аренды: 10%- Окупаемость (с учётом индексации): 7,2 года- Прозрачная фин-модель: Предоставляется по запросуПреимущества объекта:1) Стабильность, проверенная временем. Все помещения сдаются длительный срок, большинство арендаторов — более 5 лет, простоев практически не было.2) Локация, которую ценят арендаторы. Центр Подольска, рядом основные производственные площадки, легко набирать персонал — сотрудники живут в городе. В 1015 минутах пешком от МЦД-2 и городского вокзала.3) Новая кровля Технониколь (2025), новый вводной узел водоснабжения (2026), новый ввод электрокабеля и новая проводка на 1, 2, 4 этажах, заменены радиаторы отопления на 1, 2, 4 этажах. Подвал сухой, с капитальным ремонтом и отдельным входом.4) Капитальное здание. Панельное, перекрытия сборные железобетонные, потолки 3 м. Центральные отопление, водоснабжение и канализация. Подведенная мощность 330 кВт.5) Универсальное назначение. Склад, производство, фулфилмент, офисно-складские задачи, шоурум.Состав площадей и кому сдано:- Подвал (отдельный вход с улицы), склад — 600 м²- 1 этаж, производство — 654 м²- 2 этаж, производство — 460 м²- 3 этаж, производство — 424 м²- 4 этаж, офис (2 блока) — 449 м²Условия сделки:Цена без НДС, продажа от физического лица.Сумма депозитов арендаторов (1 871 000 ?) вычитается из суммы сделкиЗемельный участок — в долгосрочной аренде (49 лет, с 2007 г.).Документы чистые, быстрый выход на сделку.Причина продажи: Перевод капитала в бизнес.Звоните или пишите — организую просмотр и предоставлю прозрачную финансовую модель. Продажа от собственника.