Продажа коммерческой недвижимости в Подольске

Общая площадь здания - 1 683,1 кв. м (3 этажа + подвал) : 1 этаж - 448,2 кв. м, 2 этаж - 400,8 кв. м, 3 этаж - 401,3 кв. м,Подвал - 393,8 кв. м, высота потолка от 3,32 до 3,85 м, 3 входа с главного фасада, 2 входа с торцевой части.Состояние здания: shell&core, за дополнительную плату может быть выполнена чистовая отделка и оснащение по ТЗ Оператора. З/у - 3 568 кв. м, ВРИ - 3.4. 1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание.Состояние з/у: огороженный, благоустроенный, парковка на 24 м/м.Расположение в ЖК - единственный Медцентр на весь проект, центральное местоположение в проекте, справа от центрального въезда в ЖК со стороны ЮВХ и Симферопольского ш.Ведется строительство. Ввод в эксплуатацию - 2 кв. 2024 г.ЖК ''Южная Битца'' - современный проект комфорт-класса от 1й-ДСК в 3 км. от Москвы между Варшавским и Симферопольским шоссе.Сроки реализации: 2020 - 2026 гг. Территория проекта - 61,9 га. Всего корпусов: 12 шт. Расчетное число жителей: 21 400 чел. Проживает сейчас - 10 000 чел.Открыт муниципальный детский сад на 325 мест. Скоро открытие муниципальной школы на 1550 мест.Открытие МЦД -2 ''Южная Битца'' (2025 г. )

Нежилое здание Административно бытовой корпус. здание 7 этажей. год строительства 1986. Материал стен - из железобетонных сегментов. Перекрытия ж/б . высота потолков 3 метра. Центральное отопление, центральная канализация. Система вентиляции . гузовые лифты. Участок 1383 м2 Ври участка : производственная деятельность. Мощность 500 Квт- можно увеличить. Объект 3504-7756.

Арт. 53896931 Прямая продажа от собственника, без комиссий и переплат!!!Отдeльно cтoящee офисное здание 7 этажей, 4271 кв.м., земельный участок в собственности( точная площадь на межевании)Расположение: г. Подольск, 20 км от МКАД, Симферопольское шоссе, рядом ж/д станция Подольск, МЦД.Технические характеристики:Отдeльно cтoящee здание 4271 кв.м.Земельный участок (точная площадь на межевании)Электрическая мощность 1000 кВт. (возможно увеличить)Центральная канализация,Центральное отоплениеВода централизованная + скважинаПол - ровный линолеумВысота потолка 3 м.Пассажирский лифт 2 шт.Оптоволокно, телефонияПротивопожарная сигнализацияГидрантыВходная группа с улицы, первая линия, так же есть входная группа со двора.Охраняемая территория!

Спортивный комплекс,общей площадью 5400 м2,расположенный на участке 8900 м2(в собственности).Два этажа,собственная парковка на 50 м/м.Электрическая мощность 600 кВт,центральные коммуникации. Отличные условия как для профессионалов,так и для любителей:6 раздевалок,кафе,современное спортивное оборудование,восстановительный центр,сауна.Ледовый каток с трибунами на 250 мест,тренажерный зал с любыми вариантами абонемента.Так же есть возможность постройки второго катка,гостиницы.6 км от МКАД(Новокаширское шоссе). Объект 3504-7802.

ПРОДАЕТСЯ объект НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА - 7-МИ ЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ 27 СОТОК . ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА.В центре Подольска, в 5 минутной пешей доступности от станции Подольск МЦД-2, продается 7-ми этажное производственно-административное здание (6 надземных этажей и 1 цокольный (полуподземный) этаж) незавершенного строительства общей фактической площадью 10051,9 кв.м. Оно расположено на земельном участке площадью 2707 кв. м, находящемся на 1-й линии. Территория частично подготовлена под автостоянку.Имеется собственный выезд непосредственно на Железнодорожную улицу. В здании есть шахты грузового и пассажирского лифтов.Территория объекта находится под круглосуточной собственной охраной. Пост охраны оснащен системой контроля доступа и видеонаблюдением. Въезд на территорию Объекта осуществляется через автоматические въездные ворота и шлагбаум.

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Продам здание с участком земли. Площадь здания 1034 м.кв. Площадь участка 22.66сот. Здание и земля в собственности. По ВРИ - Деловое управление и Объекты торговли. Идеально подходит под сетевиков Перекрёсток, КБ или пятерочку. В ближайшем окружении отсутствуют магазины, при этом здание располагается в густонаселенной застройке. Все коммуникации центральные. Само здание требует вложений.

Арт. 68623785 Продается производственно-складское помещение общая площадь 1904 кв.м. Высота потолков 14 м, полы антипыль. Двое доковых ворот.Все коммуникации.Газовая котельная. Электрическая мощность 160 кВт (возможно увеличение).Офис, мезонин.Расположено на первой линии Каширского шоссе, 3 км от МКАД.Подробнее по телефону.Оперативный показ.

Продаётся Работающий Ледовый каток(Спортивный комплекс ФОК, Фитнес-центр) .Ледовый каток загружен на 90 % ежедневно.Площадь здания 5400 м кв. Площадь участка 8900 м кв. Собственность здание и земельный участок. Качественная инфраструктура для любителей и профессионалов,кафе с панорамным видом, собственная большая парковка на 70 м/м, трибуны на 250 мест,6 раздевалок, прокат заточка и ремонт коньков. Оборудование и обмундирование для соревнований и мероприятий с восстановительным центром и сауной. Фитнес центр с тренажёрный залом и залами для групповых занятий по месячным и годовым абонементам.Потенциал строительства второго тренировочного катка или гостиницы. Оперативный показ и выход на сделку.

Kaшиpcкое шоссе, 3 км от МKАД, Лeнинский городcкой округ, д. Слобода.Продается коммерческая недвижимость 2 этажа, 437,2 кв. м. нa участке 2.7 сотки в д. Слобода.Здание пocтрoено в 2023 гoду. Фундамент монолитная плита. Расположен в полностью сформировавшемся поселке, в окружении современных домов и их респектабельных хозяев. Находится на первой линии от дороги.Подойдёт под магазины, общественное питание. Дошкольное, начальное и среднее общее образование.Хороший асфальтированный подъезд, в зимнее время чистят. Улицы освещаются.Коммуникации: электричество, вода, септик, газ (получены тех. условия).Все документы готовы, один взрослый собственник, оперативный показ. Быстрый выход на сделку.Вся инфраструктура пос. Развилка в 5 минутах езды на авто (дет.сад, школа, колледж, поликлиника, магазины ,аптека).Удобная транспортная доступность до ст.м. Домодедовская (15 минут), автобус и маршрутное такси 355. Удобная транспортная доступность до ст.м Марьино(20 минут) езды, маршрут 1228к. Удобное расположение заезда с домодедовской трассы, с МКАД село Беседы, и Каширское Шоссе через пос. Развилка. До остановки 50 м.Агентство недвижимости ООО Новая Жизнь. Быстро! Надежно! Честно!

Код лота: 62C46C9-4001-5635-1. Реализуется на торгах. Продается через эл. торги отдельно стоящее двухэтажное нежилое здание площадью 1034, 9 кв. м, расположенное на земельном участке площадью 2266 кв. м в г. Климовск МО. Объект находится в районе с полностью развитой социальной и экономической инфраструктурой. Вблизи расположены: школы и детские сады, отделение почты и банков, магазины, МФЦ ''Мои документы''. В шаговой доступности остановка общественного транспорта и ж/д станция ''Весенняя''. Удобный выезд на Симферопольское шоссе. Состав объекта: Здание: 1034, 9 кв. м. Кадастровый номер здания: 50:56:0030207:566. Вид права: собственность. Земельный участок: 2266 кв. м. Кадастровый номер участка: 50:56:0030207:8. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: деловое управление, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы). Факторы инвестиционной привлекательности: - объект расположен в районе с хорошей дорожной, инженерной и социальной инфраструктурой, - престижное направление, - удобный подъезд к зданию с Симферопольского шоссе, - Транспортная доступность: МКАД - 22 км, ж/д станция Весенняя - 670 метров, Симферопольское шоссе - 220 метров. Best use: - офис компании, - торговый центр.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=828986

Предлагается к продаже 3-этажное здание Бизнеc-Центpа, площадью 4450.9 кв.м., на 13 сотках (в собственности), раcполoженное в центpe Пoдoльcкa, нa ул. Кировa. Отлично развитa инфрастpуктурa pайoнa - рядoм офис Cбepа, городская больница, рестоpaны, магазины. Здание заполнeно арендатоpaми нa 90% (Бaнк, медцентр, страховая компания, магазин горящих туров, бьюти-маркет)Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.От МКАД 16 км. До станции МЦД-2 Подольск 5 минут транспортом.Прекрасные инвестиционные возможности.

Предлагается к продаже ГАБ, торговый комплекс состоящий из двух зданий общей площадью 1300 кв.м., на участке 20 соток (в аренде у города), расположенный в Подольске, на Октябрьском проспекте, 8А.Арендаторы: якорный - сетевой магазин Пятерочка, магазин аккумуляторов, сетевой автосервис, магазин Рыболов. Комплекс заполнен на 100%.Первая линия. Высокий автомобильный трафик. Парковка перед зданием.

Продаётся Работающий Ледовый каток(Спортивный комплекс ФОК, Фитнес-центр) .Ледовый каток загружен на 90 % ежедневно.Площадь здания 5400 м кв. Площадь участка 8900 м кв. Собственность здание и земельный участок. Качественная инфраструктура для любителей и профессионалов,кафе с панорамным видом, собственная большая парковка на 70 м/м, трибуны на 250 мест,6 раздевалок, прокат заточка и ремонт коньков. Оборудование и обмундирование для соревнований и мероприятий с восстановительным центром и сауной. Фитнес центр с тренажёрный залом и залами для групповых занятий по месячным и годовым абонементам.Потенциал строительства второго тренировочного катка или гостиницы. Оперативный показ и выход на сделку. p s без глупых вопросов. С агантами не сотрудничаю. Звонить только реальным покупателям.

id 242Продается производственно-складской комплекс Хамелеон.Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес: Московская область, городской округ Подольск, Симферопольское шоссе, 38-й километр, вл.4.ПСК находится на 1 линии дублера Симферопольского шоссе, асфальтированный удобный заезд и съезд.Площадь здания 28 600 кв.м.Площадь парковки 16 000 кв.мПлощадь участка 29 211 кв.м.Здание состоит из 4 этажей. Хороший уровень внутренний и наружной отделки.Есть подъезд с парковки на 2 этаж по галерее.Здание и прилегающая территория круглосуточно охраняется.Удобное расположение для арендаторов, высокий трафик, есть возможность развития ПСК.Подходит для действующего бизнеса, инвесторов и предпринимателей. Экономические показатели:- Окупаемость 7-9 лет с учетом индексации- Арендный поток - 132.000.000 рублей в год - (11.000.000 рублей в месяц)- Стоимость постройки объекта с нуля - 1.800.000.000 рублей- Стоимость продажи объекта - 1.300.000.000 рублей- Более 32 арендаторов.- Заключены бессрочные арендные договора.- Основные арендаторы: ООО Эколаборатория - производство косметики, ООО Уника мебель мебельное производство, ООО Бланже - пекарня, ИП Завгородний аптечные склады, ИП Ващанов пищевое производство (кулинария), ООО Милочка - кондитерская, ООО Курьер регион столица доставка посылок (Почта России), ИП Скотникова - производство упаковки для Wildberries, и офисные помещения.- Укомплектован штат сотрудников Более подробная информация по телефону. * У нас имеются альтернативные варианты земель в данной локации, а также ЗАКРЫТАЯ база из 7000 объектов по Московской области и Москве.Звоните, обсудим ваши задачи и подходящие земли.Предоставляем услуги: разрешение на строительство, получения ТУ, изменения ВРИ (вида разрешенного использования), оценка участка и многие другие.

Инвестируйте в прибыльный проект: четырёхэтажный коттедж под отделку с огромным потенциалом!Почему этот объект — идеальная инвестиция?1. Готовый фундамент для вашего бизнесаПросторный четырёхэтажный коттедж площадью 486 м² на участке **8,5 соток** под отделку — это чистый холст для реализации ваших идей. Все коммуникации уже подведены (городские), что значительно сокращает сроки и затраты на запуск проекта.2. Многофункциональность — максимум возможностей**Этот объект идеально подходит для:- Отеля или гостевого дома: высокая проходимость благодаря близости к автостанции и станции МЦД.- Клиники или медицинского центра**: удобное расположение и большая парковка.- Офиса компании или коворкинга : просторные помещения и отличная транспортная доступность.- Проживания: возможность создать элитный жилой комплекс.3. Дополнительные преимущества- Огороженный участок : глухой забор и автоматические ворота обеспечивают безопасность и приватность.- Капитальное строение: одноэтажное здание площадью 50 м² — идеально для склада, мастерской или дополнительного дохода (например, сдача в аренду под магазин или кафе).- Большая парковка: удобство для клиентов, гостей или сотрудников.4. Выгодное расположение- Автостанция и станция МЦД — всего 10 минут пешком.- Вся инфраструктура города (магазины, школы, больницы) — 10 минут езды.- Отличный выезд в сторону Москвы — идеально для тех, кто ценит время.Рентабельность инвестиций на 3 года вперёд1. Отель или гостевой дом- Средняя стоимость номера: 2 500 руб./сутки.- Количество номеров: 20.- Загрузка: 70%.- Годовой доход: 12 775 000 руб.- Чистая прибыль (после расходов): 6 387 500 руб./год.- Окупаемость: 3-4 года.2. Медицинский центр- Средний чек: 3 000 руб./посещение.- Количество пациентов в день: 30.- Годовой доход: 32 850 000 руб.- Чистая прибыль: 16 425 000 руб./год.- Окупаемость: 2-3 года.3. Офисный комплекс или коворкинг- Арендная ставка: 500 руб./м²/месяц.- Доход в месяц: 243 000 руб.- Годовой доход: 2 916 000 руб.- Чистая прибыль: 1 458 000 руб./год.- Окупаемость: 5-6 лет.Почему стоит действовать сейчас?Рост стоимости недвижимости: объекты в развивающихся районах Московского региона ежегодно дорожают на 10-15%.- Высокий спрос: близость к транспортным узлам и инфраструктуре делает объект привлекательным для арендаторов и покупателей.- Минимальные риски: городские коммуникации и готовый участок снижают затраты на запуск проекта.Не упустите шанс!Этот коттедж — редкая возможность приобрести объект с огромным потенциалом и быстрой окупаемостью. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр.Ваш успех начинается здесь!

Арт. 63846005 Пpoдаю готовый бизнес. Pеcторанно гостиничный комплекс 1250 кв.м на земельном участке, 10,5 соток находящий в собственности, с cеpвиcoм доставки гoтoвых блюд и бизнес лaнчей.Еcть все для уcпeшной рaботы! Продается c тoварными oстaтками, можнo срaзу pаботaть. Зарегистрированная товарная марка и бренд бук. Есть сайт, приложение, раскрученный Инстаграмм, брендированная упаковка. Укомплектованный штат сотрудников. Укомплектованный штат курьеров . Электрические мощности 70 квт, газ, водопровод, канализация, телефон, интернет, установлена пожарно-охранная сигнализация, тревожная кнопка, видеонаблюдение, жироуловитель, приточно-вытяжная вентиляция, грузовой лифт, во всех помещениях кондиционеры. ГОСТИНИЦА 600 кв.м. 14 оборудованных номеров, кондиционеры, санузлы, телевизоры, мебельПомещение РЕСТОРАНа 650 кв.м. Два зала вместимостью 150 и 100 персон.Горячий цех, холодный цех, склад, холодильные отсеки, мойки, административная зона, отдельный санузел, отдельный вход, Парковка. Зона покрытия Видное, Домодедово, Бирюлево. Трафик у бизнеса очень хороший. Меню: суши, пицца, вок, итальянская кухня, салаты, чизкейки, десерты, стрит фуд, русская и восточная кухня, напитки . Полностью готовые технологические карты, меню, База поставщиков. В стоимость входит: оборудование и техника ( список вышлю по запросу), приточно- вытяжная система с фильтром, площадки, бизнес процессы, персонал, маркетинговые площадки, база поставщиков, хоз. средства, инвентарь, посуда, мебель, орг.техника. Обучим всем тонкостям работы, ,поможем, научим, объясним, поделимся наработками и идеями, Кассовое оборудование, техника, RKeeper, кухонное оборудование, все исправно. Не требует вложений и средств. Оборудованное и укомплектованное производство. Все финансовые отчеты предоставлю ( баланс, отчет о прибылях и убытках, отчет о продажах) . Актуальный в текущее время бизнес. Удобное расположение Возможна круглосуточная работа. Агентство недвижимости Город Столиц.

ОСЗ 4271 м2. Номер в базе: 39329. Продажа. Отдельно стоящее здание 4271 м2, 7 этажей. Расположено на земельном участке 1345 м2 в собственности. ВРИ участка: производственная деятельность.Стены железобетонные плиты, перекрытия железобетонные. Высота потолков 3 метра. Инженерные коммуникации центральные: водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение. Выделенная электрическая мощность 500 кВт. Планировка кабинетная от 10 до 150 м2. Грузовые лифты. Здание 1986 года постройки.Здание расположено на огороженной, охраняемой территории.Транспортная доступность: 10 минут пешком от МЦД-2 Подольск. 20 км от MKАД, Симферопольское шоссе.

Складской комплекс ''Склад на Цкад '' класса BПлощадь: 10 000 м2Стоимость за 1 м2: 95 000,0 р. включая НДССтоимость площади: 950 000 040 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 13.50мОтдельный входХарактеристики зданияАдрес: Промышленная улица, к7, посёлок Молодёжный, Московская область, городской округ ПодольскКласс: BПлощадь здания: 10 000 м2Полезная площадь: 10 000 м2Этажность: 1Год постройки: 2025Безопасность: Охрана, Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: На прилегающей территорииОкончание строительства первой очередиПроизводственно- складского корпуса 10 000 мПланируется в четвёртом квартале 2025 года.Характеристики:Высота - 13.5мШаг колонн 12х24мПол антипыль, допустимая нагрузка 6 тонн на метрквадратныйПогрузка осуществляется через доковые окна + ворота науровне ноль.Возможно деление здания на две независимые части6500 и 3500 кв.м

Складской комплекс ''Залинейный '' класса B+Площадь: 3 794 м2Стоимость за 1 м2: 102 793,9 р.Стоимость площади: 390 000 018,7 р.Система налогообложения: УСНГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 8.50мВыделенная мощность: 650 кВтОтдельный входХарактеристики зданияАдрес: Машиностроителей , 1, Подольск, Московская область, городской округ ПодольскКласс: B+Площадь здания: 6 000 м2Полезная площадь: 6 000 м2Этажность: 3Год постройки: 2022Безопасность: Охрана, Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: Бесплатная открытая, На прилегающей территорииВашему внимаю предоставляется промышленный объект в Подольске Комплекс расположен на охраняемой территории Зио Подольска На территории комплекса расположен: Офис, производство, кран балка, ангар Все помещения сданы в аренду. Участок 6000 квадратных метров. 650 киловатт электричества. Центральное отопление. Центральная канализация

==ЛОТ 214540 ==Продаётся 3 этажное здание свободной планировки, общая площадь 1200 м2, + есть 4 этаж - мансардный. Без ремонта! Земля 11, 5 сотки по факту больше 20 соток, перед зданием большая свободная площадка для парковки. со стороны улицы не огорожено. ври земли переведено собственником в 5. 1 ''спорт'' с разрешением на проживание ЛЮдей. Возможно использование как коммерческой недвижимости организация гостиницы, отеля, хостела, спортивной базы, пансионата. Удобное транспортное расположение - всего 1 км до станции Подольск, 3 км от съезда в Подольск с Симферопольского шоссе. Электроэнергии 15 кВТ, при необходимости можно выполнить дополнительное увеличение. Улица газифицирована, у соседей газ. Центральной канализации на всей улице нет, требуется организация локального септика. Также есть предварительный проект на воду, в затратах это 40т + еще 100т подвести воду. От станции Подольск - 2 мин. 1 взрослый собственник, документы готовы, обременений нет. гоТовЫ К ТоргУ, срочная продажа! Звоните, на все вопросы с удовольствием отвечу!

Лот: 100659. Предлагается к продаже ОСЗ, здание общей площадью 795,8 кв.м. Расположено на огромном участке арендованной земли. Здание в 2022 году полностью реконструировано, новые инженерные коммуникации, готово под финишную отделку. Предлагается в состоянии без отделки. Любой вид деятельности. 2 наземных этажа, огромный паркинг, со своей территорий. Построено в 2020 году. Без обременений. ДКП. Актуальная стоимость, согласованная с собственником.

ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! БОНУС БРОКЕРАМ!Предлагается на продажу здание свободного назначения на промзоне по адресу: Московская обл., Ленинский г.о., д. Горки, 8.Готовое здание в собственности со своим участком (22 номepa, 176 кoйко-мeст).Функциональная планировка: 26 комнат, из которых 4 - комнаты хозяйственного назначения (комендантская, душевая, два туалета на 8 раковин, и 8 унитазов). Материал вкруг СИП панель 174 (быстро нагревается, долго держит тепло). Отопление котельная, проведена подземная магистраль ЭкоПекс и резервная группа конвекторов. Скважина 57 метров, греющий кабель. Полностью новая сантехника. Установлена пожарная сигнализация с речевым оповещением и проведен кабельный интернет. Cвоя подcтaнция 45 кВт.Участок огорожен, по периметру установлена 16 камер, есть кнопка ГБР (группа быстрого реагирования). Дворовая территория забетонирована. Кровля по коньку высокая, есть возможность сделать мансардный этаж. Цоколь высокий, фундамент сваи 2.5 м, 108мм. Отдельно стоящая котельная. Котёл 63 кВт, т/т., обвязка только на металле. До МКАД 10 км. До ст.м. Домодедовская 20 минут. 1 минута пешкoм до оcтановки общественного транспорта. Постоянный большой клиентский трафик. Рядом много терминалов, складов, производственных и промышленых учреждений, крупной жилой застройки.