Продажа коммерческой недвижимости в Подольске

Лот 154998.Предлагается к продаже торговое помещение в ЖК Первый Южный, по адресу: Мо, Ленинский го, д. Тарычево, ул. Фруктовые сады, корп. 10ЖК ''1-й Южный'' — уютный благоустроенный квартал расположен в Ленинском городском округе к Югу от Москвы, всего в 1 км от МКАД. Здесь современная городская среда гармонично соседствует с природой. Современный ЖК с бульваром-дендрарием и фруктовыми садами.Своя социальная инфраструктура: 2 большие школы, 3 детских сада, поликлиника.14 корпусов переменной этажности от 24 до 25 этажей.Действующая ж/д станция Булатниково (будущая МЦД 5) всего в 10 минутах пешком.Метро Домодедовская, Царицыно, Зябликово/Красногвардейская, Анино в 10 минутах езды.Срок сдачи 1 кв. 2027 г.Технические характеристики: 1 этаж жилого 24х этажного дома. Общая площадь 72.3 кв.м. Один отдельный вход. Электрическая мощность - 14.5кВт. Высота потолков 4.5 метра, витринное остекление. Парковка у фасада.Коммерческие условия:Стоимость за все: 22 467 460 руб.Стоимость за кв.м.: 310 200 руб. ДДУ

Лот 154920.Предлагается к продаже торговое помещение в ЖК Первый Южный, по адресу: Мо, Ленинский го, д. Тарычево, ул. Фруктовые сады, корп. 10.ЖК ''1-й Южный'' — уютный благоустроенный квартал расположен в Ленинском городском округе к Югу от Москвы, всего в 1 км. от МКАД. Здесь современная городская среда гармонично соседствует с природой. Современный ЖК с бульваром-дендрарием и фруктовыми садами.Своя социальная инфраструктура: 2 большие школы, 3 детских сада, поликлиника.14 корпусов переменной этажности от 24 до 25 этажей.Действующая ж/д станция Булатниково (будущая МЦД 5) всего в 10 минутах пешком.Метро Домодедовская, Царицыно, Зябликово/Красногвардейская, Анино в 10 минутах езды.Срок сдачи 1 кв. 2027 г.Технические характеристики: 1 этаж жилого 24х этажного дома. Общая площадь 65.6 кв.м. Один отдельный вход. Электрическая мощность 12.5 кВт. Высота потолков 4.5 метра, витринное остекление. Парковка у фасада.Коммерческие условия:Стоимость за все: 20 999 200 руб.Стоимость за кв.м.: 319 500 руб. ДДУ

Лот 154913.Предлагается к продаже торговое помещение в ЖК Первый Южный, по адресу: Мо, Ленинский го, д. Тарычево, ул. Фруктовые сады, корп. 10ЖК ''1-й Южный'' — уютный благоустроенный квартал расположен в Ленинском городском округе к Югу от Москвы, всего в 1 км от МКАД. Здесь современная городская среда гармонично соседствует с природой. Современный ЖК с бульваром-дендрарием и фруктовыми садами.Своя социальная инфраструктура: 2 большие школы, 3 детских сада, поликлиника.14 корпусов переменной этажности от 24 до 25 этажей.Действующая ж/д станция Булатниково (будущая МЦД 5) всего в 10 минутах пешком.Метро Домодедовская, Царицыно, Зябликово/Красногвардейская, Анино в 10 минутах езды.Срок сдачи 1 кв. 2027 г.Технические характеристики: 1 этаж жилого 24х этажного дома. Общая площадь 63 кв.м. Один отдельный вход. Электрическая мощность - 12.5 кВт. Высота потолков 4.5 метра, витринное остекление. Парковка у фасада.Коммерческие условия:Стоимость за все: 16 411 200 руб.Стоимость за кв.м.: 328 224 руб. ДДУ

Лот 154928.Предлагается к продаже торговое помещение в ЖК Первый Южный, по адресу: Мо, Ленинский го, д. Тарычево, ул. Фруктовые сады, корп. 10ЖК ''1-й Южный'' — уютный благоустроенный квартал расположен в Ленинском городском округе к Югу от Москвы, всего в 1 км от МКАД. Здесь современная городская среда гармонично соседствует с природой. Современный ЖК с бульваром-дендрарием и фруктовыми садами.Своя социальная инфраструктура: 2 большие школы, 3 детских сада, поликлиника.14 корпусов переменной этажности от 24 до 25 этажей.Действующая ж/д станция Булатниково (будущая МЦД 5) всего в 10 минутах пешком.Метро Домодедовская, Царицыно, Зябликово/Красногвардейская, Анино в 10 минутах езды.Срок сдачи 1 кв. 2027 г.Технические характеристики: 1 этаж жилого 24х этажного дома. Общая площадь 63 кв.м. Один отдельный вход. Электрическая мощность - 12.5кВт. Высота потолков 4.5 метра, витринное остекление. Парковка у фасада.Коммерческие условия:Стоимость за все: 20 773 300 руб.Стоимость за кв.м.: 329 100 руб. ДДУ

Лот 154875.Предлагается к продаже торговое помещение в ЖК Первый Южный, по адресу: Мо, Ленинский го, д. Тарычево, ул. Фруктовые сады, корп. 10ЖК ''1-й Южный'' — уютный благоустроенный квартал расположен в Ленинском городском округе к Югу от Москвы, всего в 1 км от МКАД. Здесь современная городская среда гармонично соседствует с природой. Современный ЖК с бульваром-дендрарием и фруктовыми садами.Своя социальная инфраструктура: 2 большие школы, 3 детских сада, поликлиника.14 корпусов переменной этажности от 24 до 25 этажей.Действующая ж/д станция Булатниково (будущая МЦД 5) всего в 10 минутах пешком.Метро Домодедовская, Царицыно, Зябликово/Красногвардейская, Анино в 10 минутах езды.Срок сдачи 1 кв. 2027 г.Технические характеристики: 1 этаж жилого 24х этажного дома. Общая площадь 86.7 кв.м. !! Угловое, 6 окон, один отдельный вход. Электрическая мощность - 17.5кВт. Высота потолков 4.5 метра, витринное остекление. Парковка у фасада.Коммерческие условия:Стоимость за все: 24 055 939 руб.Стоимость за кв.м.: 277 462 руб. ДДУ

Лот 158445.Предлагается к продаже торговое помещение в ЖК Первый Южный, по адресу: Мо, Ленинский го, д. Тарычево, ул. Фруктовые сады, корп. 10 ЖК ''1-й Южный'' — уютный благоустроенный квартал расположен в Ленинском городском округе к Югу от Москвы, всего в 1 км от МКАД. Здесь современная городская среда гармонично соседствует с природой. Современный ЖК с бульваром-дендрарием и фруктовыми садами.Своя социальная инфраструктура: 2 большие школы, 3 детских сада, поликлиника.14 корпусов переменной этажности от 24 до 25 этажей.Действующая ж/д станция Булатниково (будущая МЦД 5) всего в 10 минутах пешком.Метро Домодедовская, Царицыно, Зябликово/Красногвардейская, Анино в 10 минутах езды.Срок сдачи 1 кв. 2027 г. Технические характеристики: 1 этаж жилого 24х этажного дома. Общая площадь 50 кв.м. Один отдельный вход. Электрическая мощность - 10кВт. Высота потолков 4.5 метра, витринное остекление. Парковка у фасада.Коммерческие условия:Стоимость за все: 16 411 200 руб.Стоимость за кв.м.: 328 224 руб. ДДУ

Лот 158444.Предлагается к продаже торговое помещение в ЖК Первый Южный, по адресу: Мо, Ленинский го, д. Тарычево, ул. Фруктовые сады, корп. 10 ЖК ''1-й Южный'' — уютный благоустроенный квартал расположен в Ленинском городском округе к Югу от Москвы, всего в 1 км от МКАД. Здесь современная городская среда гармонично соседствует с природой. Современный ЖК с бульваром-дендрарием и фруктовыми садами.Своя социальная инфраструктура: 2 большие школы, 3 детских сада, поликлиника.14 корпусов переменной этажности от 24 до 25 этажей.Действующая ж/д станция Булатниково (будущая МЦД 5) всего в 10 минутах пешком.Метро Домодедовская, Царицыно, Зябликово/Красногвардейская, Анино в 10 минутах езды.Срок сдачи 1 кв. 2027 г. Технические характеристики: 1 этаж жилого 24х этажного дома. Общая площадь 53.6 кв.м. Один отдельный вход. Электрическая мощность - 10.5кВт. Высота потолков 4.5 метра, витринное остекление. Парковка у фасада.Коммерческие условия:Стоимость за все: 17 749 440 руб.Стоимость за кв.м.: 330 400 руб. ДДУ

Лот 158440.Предлагается к продаже торговое помещение в ЖК Первый Южный, по адресу: Мо, Ленинский го, д. Тарычево, ул. Фруктовые сады, корп. 10 ЖК ''1-й Южный'' — уютный благоустроенный квартал расположен в Ленинском городском округе к Югу от Москвы, всего в 1 км от МКАД. Здесь современная городская среда гармонично соседствует с природой. Современный ЖК с бульваром-дендрарием и фруктовыми садами.Своя социальная инфраструктура: 2 большие школы, 3 детских сада, поликлиника.14 корпусов переменной этажности от 24 до 25 этажей.Действующая ж/д станция Булатниково (будущая МЦД 5) всего в 10 минутах пешком.Метро Домодедовская, Царицыно, Зябликово/Красногвардейская, Анино в 10 минутах езды.Срок сдачи 1 кв. 2027 г. Технические характеристики: 1 этаж жилого 24х этажного дома. Общая площадь 116.7 кв.м. Один отдельный вход. Электрическая мощность - 23кВт. Высота потолков 4.5 метра, витринное остекление. Парковка у фасада.Коммерческие условия:Стоимость за все: 31 432 300 руб.Стоимость за кв.м.: 269 000 руб. ДДУ

922437 . Предлагаем торговое помещение формата street-retail в ЖК ''1-й Южный'', 2 корпус, площадью 213.9 кв. м, расположенное на первом этаже 25-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 5 корпусов переменной этажности (от 24 до 25 этажей), рассчитанных на 3 884 квартир,-20 минут пешком от ж/д станции ''Булатниково'', 10 минут на автомобиле от станции МЦД-2 ''Битца'',-удобная транспортная доступность: 1.7 км до МКАД, 5.4 км до Белокаменного шоссе, 6.3 км до Каширского шоссе,-плотный жилой массив,-стабильный автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-современная инженерия,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-зона погрузки/разгрузки,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы-электрическая мощность: 50 кВт.-высота потолков: 4.5 м.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Лот 156790.Предлагается к продаже торговое помещение в ЖК Первый Южный, по адресу: Мо, Ленинский го, д. Тарычево, ул. Фруктовые сады, корп. 10 ЖК ''1-й Южный'' — уютный благоустроенный квартал расположен в Ленинском городском округе к Югу от Москвы, всего в 1 км от МКАД. Здесь современная городская среда гармонично соседствует с природой. Современный ЖК с бульваром-дендрарием и фруктовыми садами.Своя социальная инфраструктура: 2 большие школы, 3 детских сада, поликлиника.14 корпусов переменной этажности от 24 до 25 этажей.Действующая ж/д станция Булатниково (будущая МЦД 5) всего в 10 минутах пешком.Метро Домодедовская, Царицыно, Зябликово/Красногвардейская, Анино в 10 минутах езды.Срок сдачи 1 кв. 2027 г. Технические характеристики: 1 этаж жилого 24х этажного дома. Общая площадь 189 кв.м. Два отдельных входа. Электрическая мощность - 37.8кВт. Высота потолков 4.5 метра, витринное остекление. Парковка у фасада.Коммерческие условия:Стоимость за все: 53 980 000 руб.Стоимость за кв.м.: 285 608 руб. ПДДУ

Лот 158440.Предлагается к продаже торговое помещение в ЖК Первый Южный, по адресу: Мо, Ленинский го, д. Тарычево, ул. Фруктовые сады, корп. 10 ЖК ''1-й Южный'' — уютный благоустроенный квартал расположен в Ленинском городском округе к Югу от Москвы, всего в 1 км от МКАД. Здесь современная городская среда гармонично соседствует с природой. Современный ЖК с бульваром-дендрарием и фруктовыми садами.Своя социальная инфраструктура: 2 большие школы, 3 детских сада, поликлиника.14 корпусов переменной этажности от 24 до 25 этажей.Действующая ж/д станция Булатниково (будущая МЦД 5) всего в 10 минутах пешком.Метро Домодедовская, Царицыно, Зябликово/Красногвардейская, Анино в 10 минутах езды.Срок сдачи 1 кв. 2027 г. Технические характеристики: 1 этаж жилого 24х этажного дома. Общая площадь 116.7 кв.м. Один отдельный вход. Электрическая мощность - 23кВт. Высота потолков 4.5 метра, витринное остекление. Парковка у фасада.Коммерческие условия:Стоимость за все: 30 213 408 руб.Стоимость за кв.м.: 258 898 руб. ДДУ

Помещение свободного назначения формата Street Retail, площадью 132,12 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ''Пригород Лесное''. Корпус: 13.2. Напротив поликлиника, далее по улице - МФЦ, А это значит, что трафик обеспечен 939 квартир только в этом доме. Рядом уже сданная очередь.Люди заселяются быстро и торговые точки востребованы сразу после выдачи ключей.Открытая планировка, минимум несущих колонн, мощность 23 кВт можно увеличить.Помещение 132,21 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 23 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.В районе на 25 год проживает 60 тыс. жителей, проект из более 60-ти корпусов разных лет постройки, рассчитан на 180000 после завершения, арендные ставки слоившиеся, высокие. Прогнозируемый МАП 330000 рублей.Пригород Лесное действующий жилой комплекс в котором будет жить 160 000 жителей. Расположен на юго-востоке Московской области в 7 км от МКАД. Рядом с проектом метро Домодедовская и скоростные магистрали. Ввод в эксплуатацию 3-й квартал 2025 года. Ключи до 30 ноября 2025 года.

Продажа ГАБа от собстенника.Магазин открыт в Январе 2025 г..Долгосрочный арендатор - супермаркет Магнит.ЖК Южна Битца это современный проект класса комфорт плюс от 1-й ДСК, расположенный в 3 км от Москвы между Варшавским и Симферопольским шоссе.Дом сдан застройщиком и заселен в 2024 году.Магазин - супермаркет формата у дома рассчитан на аудиторию, проживающую внепосредственной близости от магазина.Аренда фикс 710 000 в месяц, либо 6% от товарооборота.Прогноз ТО на конец 2025 года 18 млн, что даст МАП более 1 млн.В Данной локации аудитория целевых покупателей составляет 1380 квартир в уже сданныхдомах с завершенным ремонтом.В домах номер 11 и 12 отсутствуют другие помещения подходящие под полноформатный супермаркет, что позволяет строить долгосрочный позитивный прогноз работы магазина.Заключен договор на 10 лет, помещение обеспечено электроэнергией до 50 кВт мощности.Технические характеристики:Мощность- 50 кВтВысота потолков 3,4 метра3 Отдельных входа с улицыПродажа от физ.лица.

Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ): нежилое помещение 61,4 м² в Люберцах, ул. 8 Марта, 12к1 (ЖК Люберцы Парк). Срок окупаемости 8 лет и 4 месяца!1 этаж, первая линия, отдельный вход, витрина на проездную улицу с остановками общественного транспорта. Рядом якорные арендаторы: продукты, аптека, ПВЗ — стабильный трафик.Финансы•Цена: 17 500 000 ?•МАП: 121 000 ?•ГАП: 1 452 000 ?•Налог на имущество: ~19 000 ?/год Договор аренды•Срок: 5 лет с пролонгацией•Договор зарегистрирован•Индексация: 10% ежегодно (но не ниже инфляции по Росстату)•Все коммунальные/эксплуатационные платежи — на арендатореАрендаторЦветочный магазин Букетная Натали, работает в помещении ~1,5 года.Арендатор выполнил качественный ремонт за свой счёт.Технические параметры•Площадь: 61,4 м²•Мокрая точка •Электрическая мощность: 20 кВт•Отличная видимость и место под вывескуПреимущества объекта•Ликвидный формат стрит-ритейл в жилом массиве•Поток обеспечивают якоря (продукты/аптека/ПВЗ) + остановки•Подходит под широкий круг арендаторов (услуги, ритейл, ПВЗ, салон и т.д.)Продажа от собственника. Документы готовы. Быстрый выход на сделку.Звоните/пишите — направлю договор аренды и финансовые параметры.

Продажа Габ с Бристоль в ЖК Видный Берег 2.0.Адрес помещения: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Сапроново, улица Западный квартал, 6к2.Плотный жилой массив:4095 квартир в радиусе менее 300 м!И более 3000 квартир сложившегося жилого массива!Помещение расположено:- на стыке со сложившимся жилым массивом. В шаговой доступности ЖК Видный берег и ЖК Эко Видное 2.0 — оба жилых комплекса давно заселены.- на пешеходной тропе к Калиновой улице.- рядом с большой парковкой.- напротив точки притяжения: Аптека Планета здоровья, Буханка, Wildberries и др.Площадь помещения: 143,1 м2.Арендные платежи:2024-2025 - 1 370 000 руб2025-2029 - 2 750 000 руб2029-......... - 3 160 000 руб

Продаётся угловое помещение в ЖК ''Горки парк'' корп. 2. Ключи в марте 24г.Помещение находиться на большом трафике: Въезд в ЖК и прогулочная зона.Ведутся переговоры с потенциальным Арендатором.Подробнее по телефону.

На продажу предлагается торговое помещение в ЖК 1-й Лермонтовский, площадью 41,2 кв.м. Арендатор: Пиво и Табак, аренда в месяц 120 000руб. Срок аренды 5 лет с апреля 2024года. Индексация 5% в год безусловная. Витражное остекление. В ЖК 5000квартир. Уже введено в эксплуатацию 4000квартир, еще 1000 будет введена в эксплуатацию в конце 2024г. Половина квартир с чистовой отделкой от застройщика. В 150 метрах находится второй ЖК Облака 2.0, на 1900 квартир. Всего в двух ЖК в совокупности 6900 квартир, то есть порядка 17- 20 000 жителей. [Лот #21936]

Объект 196Продается готовый арендный бизнес С ОКУПАЕМОСТЬЮ 9 ЛЕТ - площадью 290 м2 с двумя арендаторами в МО, г. Подольск, ул . Большая Серпуховская, д. 58.МАП 580 450рКлючевые преимущества:Торговое помещениеАрендаторы: два сетевых ПВЗ (Вайлдбериз, Озон) и сетевая аптека.140 кв.м. арендует фулфилмент. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.Сложившееся торговое окружение.Наличие парковки около здания.Удобный подъезд для грузовых машин.Дом расположен у одной из крупнейших улиц города.Первый этаж 5-этажного жилого дома.Все арендаторы имеют индивидуальные входы Электрическая мощность 80 кВт. Выезд на Большую Серпуховскую улицу, рядом остановка общественного транспорта, АЗС Татнефть, рядом детский сад 50 Золотой ключик, отделение. В здании соседи-арендаторы: Дикси, Чижик, магазин обуви, Сбербанк

Продам торговое помещение с готовым бизнесом - ГРУМИНГ САЛОН в новом, но уже жилом ЖК ''Заречье Парк'' . МО ГО Одинцово, оп Заречье, ул. Луговая д.6 к1. Помещение расположено на первом этаже, со входом с первой линии, открытая планировка, витринное остекление в виде входной двери и окон. Потолки 5,6 м., есть мокрая точка, эл-во 15 квт. Арендатор приступил к ремонту помещения. Арендный поток 200 000р, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, ежегодная индексация. Рядом открылись: кафе, магазины, салон, ресторан. Свободных помещений в корпусе нет. Оперативный показ. Звоните. Татьяна.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в жилом комплексе ''Томилино парк''(г. Люберцы, МО).Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.Дом введен в эксплуатацию, идет выдача ключей.Арендатор: Аптеки СтоличкиДоговор аренды подписан на 7 лет.МАП 216 410 руб.Ежегодная индекcaции - 4%, безусловнаяУСНОкупаемость - 11,7 лет.Общая площадь - 113,9 кв.мОтдельный входВитринные окна, высокий рекламный потенциал.Электрическая мощность - 20,5 кВт.J57386

Продается готовый прибыльный бизнес в густонаселенном спальном районе плотной застройки.Общая информация:Магазин площадью 121 кВ м открыт и успешно работает уже 9 лет.Продается со всем оборудованием и с остатком товара (наполнение 98%)Клиентская база,есть своя система лояльности (накопительная скидочная карта) в базе более 1000 человекВ магазине своя пекарня( есть вся технология на выпечку всего ассортимент).Большой ассортимент мясного отдела.Оборудование все новое,есть вся документация.Помещение:Отдельный вход ,с фирменной рекламной вывеской магазина,Мощность электроэнергии официально с МОСЭНЕРГОСБЫТОМ 68КВТ (где позволяет организовать любой общепит)Вентиляция,Высота потолков 4 метра,Система видеонаблюдения,Вся электрика новая,Вся разводка сантехники выведена через подвал,Активный пешеходный трафик.Помещение в собственности. Доп. описание: также имеются: кондиционер, воздушные фильтры, пожарная сигнализация, охранная сигнализация . Номер в базе: 11674076.

Продажа торгового помещения 450 м2 с арендатором супермаркет ''Дикси'' по адресу г. Люберцы, Красково, ул. Карла Маркса, д. 63 (10 минут на транспорте от метро Жулебино). 1-я линия! Первый этаж 450 м2, высота потолка 3,0 - 3,5 м, несколько входов, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Тепло и вода централизованные. Место для размещения рекламной вывески. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Арендаторы: супермаркет ''Дикси'', площадь 450 м2, долгосрочный договор аренды, арендная ставка 1 000 000 рублей. Договор аренды сроком 10 лет. Коммунальные платежи оплачивает арендатор.Стоимость продажи 120 млн. рублей. Без комиссии