Продажа коммерческой недвижимости в Подольске

На продажу предлагается помещение свободного назначения, расположенное на 1 этаже нового жилого комплекса Красная Горка в Звенигороде.Район плотной жилой застройки.Отсутствие продуктовых сетей в радиусе 500 метров.Ввод в эксплуатацию - 1 квартал 2026 года.Общая площадь помещения - 458 кв.мВысота потолков - 3 метраЭлектрическая мощность - 80 кВт.Арендатор - ПятерочкаДоговор аренды на 10 летМАП - 5 % от ТО, но не менее 1 100 000 рублей Без НДС Номер в базе: J62971

Объект 540939. Продается ГАБ, готовый арендный бизнес в МО, г. Домодедово, ул. Курыжова, д. 5А. Рядом остановка общественного транспорта, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Объект расположен в зоне высокой плотности населения.Помещение располагается на первом этаже 5-этажного многоуровневого паркинга. Открытая планировка, отдельный вход, предусмотрено место для рекламной вывески, витринное остекление по фасаду. Центр притяжения жителей жилого комплекса Новое Домодедово (соседи Перекресток, Винлаб, озон, зоомагазин, ВкусВилл).Два помещения с общим входом и тамбуром . Два отдельных ЕГРН но продается как один обьект целиком , по отдельности не продаем Помещение 50кв.м. арендатор аптека Ригла Помещение 34,9кв.м. арендатор Пиво Текущий общий МАП - 167850 рублейБезусловная Индексация 5% в год ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , аптека , купить аптеку , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , , коммерческая недвижимость продам купить , помещение от собственника Номер объекта: #1/540939/16963

Продажа торгового помещения 67 м2 по адресу г. Домодедово, село Ям, ул Мезенцева, д. 23 (20 минут транспортом от метро Домодедовская). Угловое помещение 67 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Квартал ''Прибрежный Парк'' представляет собой новый жилой микрорайон, который возводится в городском округе Домодедово, вблизи села Ям (9 км от МКАД). В рамках проекта будет построен 31 дом высотой от 12 до 17 этажей, а также одна школа, 3 детских сада и крупный медицинский центр. Первые этажи займут коммерческие помещения. В 15 минутах ходьбы находится ж/д станция ''Ленинская''. В 2024 году эта станция станет частью МЦД-5. Дом введен в эксплуатацию, ключи получены.Арендатор: пункт выдачи ''Ozon'', месячная арендная плата 175 000 рублей, индексация 5%. Окупаемость 11 лет. Стоимость продажи 23,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 136,4 м2 с арендатором алкомаркет ''Красное и Белое'' по адресу г. Подольск, ул. Кирова, д. 59 (50 минут транспортом от метро Бунинская аллея). 1 линия домов. Помещение 136,4 м2, располагается на 1 этаже в пристройке к дому, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Активный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: пункт выдачи ''Wildberries'', стоматология, торговый центр.Арендатор: сетевой алкомаркет ''Красное и Белое'', месячная арендная плата 190 000 рублей. Договор аренды подписан на 7 лет с 2023 года. Окупаемость 10,7 лет. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Стоимость 24 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 499 м2 с арендатором супермаркет ''Пятёрочка'' по адресу г.Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.23 (20 минут транспортом от метро Домодедовская). Помещение 499 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, пять отдельных входов, высота потолка 4,2 м, витринные окна с двух сторон. Квартал ''Прибрежный Парк'' представляет собой новый жилой микрорайон, который возводится в городском округе Домодедово, вблизи села Ям (9 км от МКАД). В рамках проекта будет построен 31 дом высотой от 12 до 17 этажей, а также одна школа, 3 детских сада и крупный медицинский центр. Первые этажи займут коммерческие помещения. В 15 минутах ходьбы находится ж/д станция ''Ленинская''. В 2024 году эта станция стала частью МЦД-5. Дом введен в эксплуатацию. Ключи получены, собственность оформлена.Арендатор: супермаркет ''Пятёрочка'', на ремонте, месячная арендная плата 1-2 месяц 900 000 рублей, 3-4 месяц 450 000 рублей, 5 -12 месяц 900 000 рублей. С 13 месяца 1 150 000 рублей. С 3-го года безусловная индексация 4%. Стоимость продажи 160 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 123 м2 с арендаторами ''Оптика'' и ''Яндекс Маркет'' в Одинцовском г.о., дп. Лесной Городок, ул. Фасадная, д. 12 (30 минут транспортом от метро Молодежная). 1 линия домов.Помещение 123 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Арендаторы: ''Оптика'' и ''Яндекс Маркет'' (90 м2), подписаны договора аренды по 11 месяцев, арендный поток 120 000 рублей. Есть свободная площадь 33 м по ставке 70 000 рублей. Стоимость продажи 20 000 000 рублей. Без комиссии.

Предлагается к продаже арендный бизнес спиццерией Додо.Пиццерия Додо арендует данное помещение более 8 лет (с 2017 года).- Первая линия, 1-ый этаж- Встроенно-пристроенное помещение спрямоугольной планировкой- Помещение имеет несколько входов.Адрес: МО, г. Домодедово, ул. Курыжова, д. 7Общая площадь: 201,6м2Мощность: 75 кВтЛицензия на алкоголь - имеетсяСрок ДА: Договор с 26.12.2017г. до 26.12.2027г.*Возможно подписание ДС с пролонгацией перед покупкой.Ежегодная безусловная индексацияМАП: 543 435р.ГАП: 6 521 220р.Это встроенно-пристроенное нежилое помещение к жилому дому, в обслуживании управляющей компании, без земельного участка.Заключены прямые договоры с Мосэнергосбыт, УК.

Лот: 116274. Роман. Продается торговый центр в г. Чехов. Готовый арендный бизнес с окупаемостью 7,5 лет! Основные площади на перовом этаже (более 14 тыс.кв.м). Выделенная мощность на здание - 3,2 МВт (3200 кВт). Магистральный газ. Центральные коммуникации. Собственная газовая котельная. Земля в собственности (53,4 тыс кв.м.). Помимо ТЦ в стоимость включены вспомогательные постройки на земельном участке - склады, ангары и тд., общей площадью около 3000 кв.м.Якорные арендаторы: Перекресток, М.Видео, Детский мир, Zolla, Бургер Кинг и другие.

ГОTOВЫЙ AРЕНДНЫЙ БИЗНЕС C ПОДTВЕPЖДЕННЫМ ТОЗдaниe + зeмля в coбственностиOтдельно cтoящеe тopгoвое здание 630 м² с потолками ~4 м.Земля — 17 сотoк, BPИ магазины — пoлная лeгaльнoсть испoльзoвaния. Инфpacтруктуpa:• Паpкoвка перед фаcaдом• Зoна pазгрузки• Свобoднaя тeрритория — можно достроить без выкупа земли Арендатор: федеральная сеть Верный• Зарегистрированный ДДА на 10 лет • Коммунальные расходы — 100% оплачивает арендатор• Собственник — физлицо на УСН Финансовые показатели:МАП: 5% от товарооборота но не менее 450 000 ?/мес Больше половины месяцев по 25 году — превышение базовой ставки за счёт РТО Доходность: от 11% годовых от арендыОкупаемость: 9 лет (фактически быстрее благодаря РТО)Серьёзным покупателям предоставим выписки ЕГРН, копию ДДА и данные по товарообороту. Агентам не беспокоить, продажа напрямую от собственника

Продается помещение 9,1 кв.м. с отдельным кадастровым номером (не доля) в собственности у физического лица. Помещение расположено при входе на первом этаже в Бизнес центре ''Зингер Плаза''-это самое проходимое место. К Бизнес центру прилегают два колледжа : ''Колледж-Знание'' и ''Московский Областной Современный колледж''.В Бизнес центре расположены: МФЦ (МОИ ДОКУМЕНТЫ), магазины, учебные классы, торговые площадки, аптека, офисы, фитнес и многое другое.В настоящий момент в помещении работает фотостудия и копировальный центр. Возможна продажа бизнеса (работаем 4,5 года, доход стабильный и гарантированный, все абсолютно прозрачно: документы, декларации, отчеты в наличии).Для повышения дохода логично добавить ремонт телефонов и компьютеров.Есть мокрая точка и отвод под канализацию.

Объект 1031На продажу от собственника предлагается готовый арендный бизнес ГАБ Вайлдбериз, 2 детских центра, GrandLine, Кулинарное простанство, Цветочный магазин, студия бровей, фотоателье по адресу: Подольск, ул. Генерала Стрельбицкого, д. 3МАП 781 000рКлючевые преимущества:Окупаемость 8,8 лет!!!Помещения расположены на 1 и 2 этажах жилого дома в микрорайоне ''Кузнечики''Имеют несколько отдельных входов со двора и торца домаБлижайшая остановка общественного транспорта в 350 метрах, 600 метрах от объекта проходит Варшавское шоссе, ведущее в центр Подольска.Инфраструктура: в радиусе 500 м расположен Никольский храм, Бани Алексеева, Сбербанк, сетевые алкогольные и продуктовые магазины, 2 школы, детский сад, скоро откроется ТЦ Город в соседнем зданииЧисленность населения более 50 тыс. человек.Окружающая застройка представлена многоквартирными жилыми домами. В этом доме расположены сетевые соседи-арендаторы ''Чижик'','' Планета Здоровья''.Основные характеристики:Общая площадь помещения: 531 м2Первый этаж 227.9 кв.м., второй этаж 284.1 кв.м.Электрическая мощность: 60 кВтКабинетная планировкаВысокие потолки 3 метрабесплатная парковка перед помещениемвыполнен чистый новый ремонт Если возникни дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 601Без комиссии! Прямой представитель собственника!Предлагается в продажу готовый арендный бизнес ГАБ с сетевым арендатором Wildberries по адресу: Московская обл., г. Подольск, Красная 9/48Ключевые преимущества: Арендатор: Вайлдберриз - МАП 190700, окупаемость 8,5 лет Расположено на первой линииВ 5-ти минутах от ж/д станции Подольск, напротив площадь СлавыКоммуникации: проведены все центральные коммуникации (свет, вода, канализация, отопление).Мощность: выделенная электрическая мощность на здание 30 кВт.Основные характеристики: Общая площадь помещения составляет 133.8 м2.Расположено на первой линии,в 5-ти минутах от ж/д станции Подольск.Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути.Входная группа: помещение имеет отдельную входную группу.Вид из окна: окна выходят на центральную улицу.Коммуникации: проведены все центральные коммуникации (свет, вода, канализация, отопление).Окружение: Помещение находится в самом центре .В этом здании находятся: новый ресторан Аустерия, оптика Gold, Живы Здоровы, Аптека от склада, Живика, Marko, Ralf Ringer, Суши Маркет, Нотариус,Re Store. В 50 м от помещения располагается ЖК Авеню-дом бизнес класса, единственное место с парковой на ул. Революционный проспект. В радиусе 500 м находится станция Подольск, Горздрав , 585,Золотой, Башмаг, Respect, Белвест, Rieker ,заправка BP, Пятерочка, Ярче, Простор, Перекресток, Бургерная 1 , ЛЭтуаль, Очкарик, У Палыча, DNS, банк ВТБ, банк Home Credit, Кредит Европа Банк, Billa, Банк Москвы, банк Русский Стандарт, Бинбанк, Среднерусский институт, МФПУ Синергия, Домовой, центральный рынок, ТЦ Центральный, ТЦ Комсомольский, Бизнес центр, МТС , Евросеть, ТЕЛЕ2

Объект 600 Прямая продажа от собственника! Предлагается ГАБ Готовый арендный бизнес с арендатором Вайлдберриз - МАП 202 000 тыс руб, арендуют с декабря 2021г.Ключевые преимущества:Арендатор Wildberries, месячный арендный платеж (МАП) 202 000Возможность рекламной вывески.Инфраструктура: Рядом находятся сетевые арендаторы: Магнит,Верный, Кристал, Канцмаркет, Ярче , Кроп Пиво, Вайлдберриз.Район ''Подольские Просторы'', численность населения 30 т.чел.Рядом 3 школы, стадион, Хостел и СО-Знание, откуда идёт хороший трафик, также большой Перекресток, Вкусно и точка. Полностью заселенный микрорайонСоседи-арендаторы: Миллион шаров, BrandHand, Студия красоты Литвиновой, Эко barber, детский клуб Мася, Тефи, Яндекс Маркет, Путеводная звезда, ОзонСобственник!!! Предоставляется юридический адрес Основные характеристики: Площадь помещения :141 кв.м.,Электрическая мощность: 15 кВтПроведены все коммуникацииКабинетная планировка Стихийная бесплатная парковка на улице

Объект 215Предлагается на продажу от собственника коммерческое нежилое торговое помещение свободного назначения. Помещение находится по адресу: Московская область, г.Подольск, ул.Октябрьский проспект д.3Ключевые преимущества:Инфраструктура: первая линия домов, рядом школа, Октябрьский проспект является главной дорогой для общественного транспорта в мкр.Кузнечики, Юбилейный, Подольские просторы и Дубровицы, что обеспечивает отличный пешеходный и транспортный трафикПеред помещением имеется беспатная парковкаНапротив автобусная остановка и пешеходный переход, что также обеспечивает хороший трафик Для сотрудников рядом есть магазин ДиксиУ помещения имеется пандус Основные характеристики помещения:Площадь торгового помещения: 39 м2Высота потолков 2,5 мЗальная планировкаОтдельный вход Электрическая мощность: 5 кВтЭтаж/этажность: 1/9В помещении выполнен свежий ремонтЕсли возникни дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 1169Предлагается готовый арендный бизнес ГАБ с окупаемостью 9 лет с сетевым арендатором ПВЗ Wildberries (Вайлдбериз) и магазин Пива, арендуют с 2019 г (индексация до 10%) по адресу: г.Подольск, ул.Октябрьский пр.9МАП 200 800рХарактеристики объекта:Площадь помещения: 100,4 кв.м.,Электроэнергия: 15 Квт,Проведены центральные коммуникации (водоснабжение, канализация, отопление)Открытая планировкаВысокие потолки 3 метраЭтаж 1Окна выходят на улицу, помещение находится в жилом доме Помещение имеет отдельный вход с улицы Соседи-арендаторы: Жемчужина Подолья, Элестера, AvtoALL, Lada Dеталь, Студия Перманентного макияжа, Сбербанк (терминал)Инфраструктура: Первая линия домов, рядом средняя образовательная школа, пешеходных переход, остановка общественного транспорта, Октябрьский проспект является главной дорогой для общественного транспорта в мкр.Кузнечики, Юбилейный, Подольские просторы и Дубровицы, что обеспечивает отличный пешеходный и транспортный трафик.

Продажа торгового здания 701,3 м2 с арендаторами в г. Чехов, деревня Ивино, ул. Весенняя, стр. 4 (50 минут транспортом от метро Бульвар Дмитрия Донского). 1 линия дороги. Одноэтажное здание 701,3 м2, открытая планировка, отдельный входа, все коммуникации, высота потолка 4 м, ЗУ - собственность. Парковка перед фасадом. Арендаторы: магазин ''Пятерочка'', магазин ''Красное и Белое'', пвз ''Ozon'' и ''Wildberries'', арендный поток по арендаторам 825 000 рублей, окупаемость 9,4 лет. Стоимость продажи 93 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 252 м2 по адресу г. Подольск, ул. Ватутина, д.36 корпус 1.Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому, первый этаж 321,м2 и подвал 240 м2, смешанная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. При необходимости поможем с поиском арендатора.Стоимость 30 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 65 м2 в жилом комплексе жилом комплексе Прибрежный Парк, село Ям, городской округ Домодедово, Московская область .1 линия домов.Помещение 65 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Срок сдачи помещений декабрь 2023 года . Все квартиры идут с отделкой.Стоимость 20 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 181 м2 с арендатором по адресу г. Подольск, Бородинский бульвар, д. 17 (20 минут транспортом от метро Анино). 1 линия домов.Помещение 181 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Санузел, мокрая точка. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Помещение расположено при въезде в район с улицы Циолковского, располагается в начале торгового ряда с сетевыми арендаторами, обеспечивающими хороший клиентский трафик. Интенсивный автомобильный трафик вдоль помещения. Окружение: Винлаб, Аптека, Табак, Овощи и Фрукты и другие.Арендатор: 1. Пункт выдачи ''Wildberries'', 90 м2, месячная арендная плата 200 000 рублей. Срок договора на 11 месяц с 2022 года. .2. Вакантная площадь 91 м2. Потенциальная ставка аренды 180 000 рублей.Стоимость 49 956 000 рублей. Без комиссии.

Арт. 68057200 Прoдaю нежилое пoмeщeниe общей площадью 73,8 кв.м, расположенное на 1 этаже 4 этажного кирпичного дома по адресу: Московская обл., г. Подольск, пр-т Юных Ленинцев, д.82. Сoбcтвeнник физическое лицо с 1999 года. Помещение сдaнo в долгосpочную aрeнду 2двум арендаторам (ателье и продуктовый магазин), вcе коммунaльные плaтежи oплачивает aрендатоp. Рядом остановка общественного транспорта. Свободная продажа.

Продажа торгового помещения 290 м2 с арендаторами в г. Подольск, ул. Большая Серпуховская, д. 58 (30 минут транспортом от метро Бульвар Дмитрия Донского). 1 линия домов.Помещение 290 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: интернет магазин ''Вайлдберриз'', Аптека ''Здесь аптека'',''Ozon'' Арендный поток по всем арендаторам 532 000 рублей. Стоимость продажи 57 800 000 рублей. Без комиссии.

Продаётся здание (Торговая площадь-550м) с действующим сетевым арендатором, магазин Дикси. В этом районе это единственный магазин у которого большой, хороший ассортимент товаров. Договор аренды до 2030 года. Срок окупаемости вложений 8 лет. Здание в собственности, расположено на участке 10 соток (также в собственности).Более подробная информация по телефону.

Продажа помещения с федеральным арендатором ''Улыбка Радуги'' по адресу: с. Ям, ул. Мезенцева, д. 9.Помещение 128 м2. Угловое помещение имеет 7 витрин, выходит на центральный бульвар и на плей-хаб, где проходит основный трафик ЖК ''Прибрежный Парк''. Через помещение в этом же доме находится Пятерочка, что также создаёт дополнительный трафик. В шаговой доступности от помещения расположена автобусная остановка и будут построены 3 наземных автопаркинга.ЖК ''Прибрежный парк'' представляет собой комплекс из 31 дома этажностью от 12 до 17 этажей, собственной школой, 3 детскими садами и крупным медицинским центром. Свыше 10 000 квартир с отделкой, что отражается на быстром заселении и способствует увеличению товарообороту арендатора. Более 23 000 жителей. В пешей доступности от комплекса будет располагаться МЦД Ленинская, которая уже отмечена на карте метро Москвы. По данному помещению ожидается увеличение роста стоимости в связи с постройкой новых корпусов, строительства инфраструктуры, МЦД. Арендатор: магазин ''Улыбка Радуги'' (более 1100 магазинов по стране). Месячная арендная плата 350 000 рублей, ежегодная автоматическая индексация на 5%. Срок договора 5 лет. Окупаемость 10,9 лет.Стоимость продажи 45 900 000 рублей. Без комиссии.

Объект 540550. Продается готовый арендный бизнес в в ЖК ''Прибрежный Парк''. В пешей доступности от ''Прибрежного Парка'' - ж/д станция Ленинская, в 2026 году эта станция станет частью МЦД-5. Первая линия центрального бульвара района. Введен в эксплуатацию 2024 год.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отделка от арендатора за счет арендных каникул, витринное остекление, отдельная входная группа. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - магазин Строительный Двор Договор на 7 лет Текущий МАП - -1-й год 160 000 рублей, 2-й год 180 000 рублей, 3-й год 200 000 рублейПодробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540550/16963