Продажа торгового помещения с арендатором сетевой зоомагазин Бетховен. Помещение находится в Торговом центре в Подольске, первый этаж, якорные арендаторы Дикси, окупаемость 9 лет, долгосрочный договор аренды. Лот: 162694
Объект 540939. Продается ГАБ, готовый арендный бизнес в МО, г. Домодедово, ул. Курыжова, д. 5А. Рядом остановка общественного транспорта, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Объект расположен в зоне высокой плотности населения.Помещение располагается на первом этаже 5-этажного многоуровневого паркинга. Открытая планировка, отдельный вход, предусмотрено место для рекламной вывески, витринное остекление по фасаду. Центр притяжения жителей жилого комплекса Новое Домодедово (соседи Перекресток, Винлаб, озон, зоомагазин, ВкусВилл).Два помещения с общим входом и тамбуром . Два отдельных ЕГРН но продается как один обьект целиком , по отдельности не продаем Помещение 50кв.м. арендатор аптека Ригла Помещение 34,9кв.м. арендатор Пиво Текущий общий МАП - 167850 рублейБезусловная Индексация 5% в год ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , аптека , купить аптеку , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , , коммерческая недвижимость продам купить , помещение от собственника Номер объекта: #1/540939/16963
Просторное и функциональное здание промышленного назначения для бизнеса.ПРЕИМУЩЕСТВА:Здание расположено в постоянно развивающемся районе на въезде в коттеджный поселок Фаворит всего в 30 километрах от МКАД, обеспечено легким доступом к основным магистралям и транспортным маршрутам. Здание вмещает в себя большое количество площади, как внутри, так и снаружи. Площадь строения 117 квадратных метров, площадь участка 15 соток. Допускается изменение планировки помещения под ваши конкретные потребности. Также предоставляется возможность создания уникального фасада, чтобы привлекать внимание прохожих.Наше здание отлично подходит для самых разных видов промышленных деятельностей. Независимо от того, вы планируете открыть магазин, кафе, пункт выдачи маркетплейсов, склад или производственное предприятие!Используйте координаты, чтобы найти место расположения здания промышленного назначения в поселке Фаворит — N 55.348276 E 37.724922. Оно расположено на оптимальном удалении от двух наиболее важных транспортных артерий юга Подмосковья М4 и ЦКАД, а с М4 имеет непосредственный съезд без петель по развязкам и разворотам.На автомобиле добраться до поселка можно за 16 минут от Домодедово по Каширскому шоссе или за 3 минуты от ЦКАД.Звоните, покажу, возможен торг!
Продажа торгового здания 550,5 м2 с арендатором супермаркет ''Дикси'' по адресу г. Чехов, д. Ивино, ул. Весенняя, д. 65.Одноэтажное здание общей площадью 550,5 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Земельный участок 10 сот. в собственности, дополнительно под размещение парковки оформлен РНР 6,5 сот. Есть возможность оформить в собственность.Вода скважина, канализация септик, отопление электрокотел (есть возможность подключить газ).Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси'', средняя месячная арендная плата 850 000 рублей, ТО - 4,5%, договор аренды на 10 лет от 2020 года , индексация по соглашению сторон, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Окупаемость 8.4 лет.Стоимость 81 млн. рублей. Без комиссии.
Объект 541015. Продается готовый арендный бизнес ЖК ''Домодедовский''. Густонаселенный многоэтажный жилой квартал с развитой инфраструктурой. В 5 минутах езды находится железнодорожная станция Взлётная (Павелецкое направление).Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, чистовая отделка, отдельный вход с улицы. Все центральные коммуникации. Есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Текущий арендатор - аптека Планета здоровьяТекущий МАП - 151 000 рублейПодробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/541015/16963
Лот 147806.Торговый комплекс ''Поляна'' расположен в самом центре города на пересечении транспортных и пешеходных потоков, рядом с железнодорожной станцией ''Домодедово'' (5 мин.) и автовокзалом (3 мин.).Торговый комплекс состоит из рядов павильонов и двух капитальных строений.Обладает удобным подъездом и собственной автостоянкой для арендаторов и покупателей. Паркинг расположен на прилегающей территории, рассчитан на 100 машиномест.Прямое транспортное сообщение: до аэропорта Домодедово 15-30 минут, до метро Домодедовская —30 -40 минут.Население города Домодедово на 1 сентября 2024 года составляет 184 161 человек. Соседство с Администрацией городского округа Домодедово, Центральной площадью и Каширским шоссе.Технические характеристики:Площадь земельного участка - 6250м2 (собственность), 2 строения на 800м2 и 1000м2. Свой паркинг на 100м/м. Все необходимые коммуникации, работающие безперебойно.Коммерческие условия:Стоимость - 400 000 000 рублей,Стоимость за м2 - 64 000 рублей.Продажа по ДКП Собственник юр лицо (АО)
Лот 142024.Продается недостроенный Многофункциональный комплекс, расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово, ул. Корнеева д. 35Комплекс расположен в Центральном микрорайоне города Домодедово, вблизи пересечения транспортных и пешеходных потоков, в прямой видимости от Каширского шоссе. Развитая транспортная инфраструктура, близость к аэропорту ''Домодедово'' и основным магистралям. В зоне охвата проживает около 180 тысяч человек. Рядом возводятся крупные микрорайоны с массовой многоэтажной застройкой ''Новое Домодедово'', ''Город счастья'' и ''Южное Домодедово''. До здания многофункционального комплекса ''Парк'' возможна организация маршрута общественного транспорта. Объект, подлежащий реконструкции и застройки многофункциональным торгово-развлекательным и офисно-гостиничным комплексом, расположен на участке, который находится в крайней западной точке городской застройки г. Домодедово. С восточной стороны, участок граничит с железнодорожной линией павелецкого направления. С южной стороны, с городским парком культуры и отдыха ''Елочки''. С западной стороны, с Домодедовским автосервисом. С севера, через проезжую часть ул. Корнеева - с жилым районом микрорайона ''Центральный'' г. Домодедово. На данном участке была начата реконструкция существующих объектов хлебзавода (производственного, административно-бытового комплекса с автосалоном) под размещение комплекса общественного назначения, включающего торговый центр, аппарт-отель, офисный блок, блок общепита. Помимо реконструируемых объектов, на рассматриваемом участке планировалось размещение 5-ти этажной автомобильной парковки с надстроенным 4-х этажным гостиничным блоком. Также, проектом планировки предусмотрено строительство 12-этажного офисно-жилого комплекса (в западной части данного участка), наземного пешеходного перехода через улицу Корнеева, а также объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Проектом планировки предусмотрено благоустройство прилегающей территории: создание новых пешеходных зон, бульваров и скверов, которые будут связывать жилой микрорайон с рекреационной зоной городского парка ''Ёлочки''. Многофункциональный комплекс ''Парк'' может стать самым крупным объектом коммерческой недвижимости в Домодедово и позволит разместить магазины на любой вкус, развлекательную зону и фуд-корт, бизнес-центр, апарт-отель и тд.Технические характеристики объекта: Общая площадь - 32 546.19 м2 (без учета офисно - жилого дома) с этажностью от 4-х до 10-ти этажей, площадь земельного участка - 2,4 га (собственность). Обьект находится в стадии незавершенного строительства. Имеется негосударственная проектная экспертиза, проведенная в 2019 году. ВРИ 4 (с 4.1 по 4.10 включительно). Городские коммуникации (получены ТУ). По проекту предусмотрено установка эскалатора, грузовых и пассажирских лифтов, технологическая вытяжка, зона погрузки/разгрузки. Со стороны внутреннего двора здания предусмотрена многоуровневая парковка на 1000 машиномест, а также прилегающая к зданию открытая парковка на 200
Продажа торгового здания 751 м2 с арендатором супермаркет ''Верный'' по адресу г. Чехов, микрорайон Губернский, д.2.Одноэтажное здание, открытая планировка, площадь 751 м2, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 68 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.К зданию подведены центральные коммуникации вода/канализация/электричество. Отопление - пеллеты. Земельный участок в собственности. Здание капитальное на фундаменте, 2019 года постройки.Арендатор: продуктовая сеть ''Верный'', месячная арендная плата 735 000 рублей или 5 % от РТО, долгосрочный договор аренды от 04.2019 года на 10 лет, индексация 5% по соглашению сторон. Окупаемость 6,7 года.Стоимость 59 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 57,1 м2 с арендатором ПВЗ ''Ozon'' в г. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д. 20 (20 минут транспортом от метро Домодедовская).Помещение в крупном ЖК. Вход смотрит на уже сданные и заселенные корпуса, что обеспечивает трафик. Площадь 57,1 м2, располагается на 1 этаже, рядом входы в подъезд, открытая планировка, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Квартал ''Прибрежный Парк'' представляет собой новый жилой микрорайон, который возводится в городском округе Домодедово, вблизи села Ям (9 км от МКАД). В рамках проекта будет построен 31 дом высотой от 12 до 17 этажей, а также одна школа, 3 детских сада и крупный медицинский центр. Первые этажи займут коммерческие помещения. В 15 минутах ходьбы находится ж/д станция ''Ленинская''. В 2024 году эта станция станет частью МЦД-5. Дом сдан и заселяется. Арендатор: пункт выдачи ''Ozon'', месячная арендная плата 160 000 рублей. Окупаемость 12,2 лет.Стоимость продажи 23,5 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 547 м2 с арендатором супермаркет ''Дикси'' по адресу г.Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.23 (20 минут транспортом от метро Домодедовская). Помещение 547 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, шесть отдельных входов, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Квартал ''Прибрежный Парк'' представляет собой новый жилой микрорайон, который возводится в городском округе Домодедово, вблизи села Ям (9 км от МКАД). В рамках проекта будет построен 31 дом высотой от 12 до 17 этажей, а также одна школа, 3 детских сада и крупный медицинский центр. Первые этажи займут коммерческие помещения. В 15 минутах ходьбы находится ж/д станция ''Ленинская''. В 2024 году эта станция станет частью МЦД-5. Дом введен в эксплуатацию. Ключи получены, собственность оформлена.Арендатор: супермаркет ''Дикси'', договор аренды до 15.09.2035 года, месячная арендная плата 1 300 000 рублей или 6,5% от РТО. Стоимость продажи 165 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового здания 1062,9 м2 с арендаторами по адресу Московская обл, г.Домодедово, д. Павловское, ул. Вокзальная, стр 21г.Двухэтажное торговое здание 1062,9 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Здание введено в эксплуатацию в 2015 году. Рядом с объектом находится ж/д станция Ленинская с хорошим людским трафиком. Рядом остановка автобусов. И стоянка на 20 автомашин. Арендаторы: продуктовая сеть ''Пятерочка '', магазин ''Fix price'', аптека, пункт выдачи ''Wildberries'' и многие другие.Общий месячный арендный поток 1 365 000 рублей.Стоимость 120 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения площадью 87,5 м2 по адресу г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д. 13 (32 минуты транспортом от метро Царицыно).Помещение 87,5 м2, располагается на 1-м этаже, отдельный вход с фасада, витринные окна. Высота потолков 4,5 метра. Электрическая мощность 15 кВт.Без отделки. Место для размещения рекламы. Помещение расположено в самом центре района на перекрестке основных пешеходных бульваров и автомобильной дороги. Первая линия центрального бульвара квартала, ведущего к благоустроенной набережной. Нет ограничений по продаже алкогольной и табачной продукции. Старт заселения 2 квартал 2024 года.Есть оферта от сетевого алкомаркета по ставке 160 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 10-15 лет готовы подписать. Стоимость 20,4 млн. рублей. Без комиссии.
Объект 540550. Продается готовый арендный бизнес в в ЖК ''Прибрежный Парк''. В пешей доступности от ''Прибрежного Парка'' - ж/д станция Ленинская, в 2026 году эта станция станет частью МЦД-5. Первая линия центрального бульвара района. Ввод в эксплуатацию 2024 год.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отделка от арендатора за счет арендных каникул, витринное остекление, отдельная входная группа. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - магазин Строительный Двор Договор на 7 лет Текущий МАП - -1-й год 160 000 рублей, 2-й год 180 000 рублей, 3-й год 200 000 рублейОкупаемость 9,6 летПрибыльность 10,4%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540550/16963
Продажа торгового здания 630 м2 с арендатором супермаркет ''Верный'' по адресу Чеховский р-он, д. Углешная, д.19Одноэтажное торговое здание общей площадью 630 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м.Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Здание 2022 года постройки. Земельный участок 1700 м2 в собственности. Отопление центральное. Вода - скважина, канализация - септик.Арендатор: супермаркет ''Верный'', работают с ноября 2022 года, месячная арендная плата 450 000 рублей или 5% от РТО, долгосрочный договор аренды от 12.08.2022 года на 10 лет, индексация со 2-ого года 5% по соглашению сторон, алкогольная лицензия получена в январе 2023 года.Стоимость 53 млн. рублей. Без комиссии.
Торговое помещение 52 м2 напротив Ашана (ТЦ Капитолий). 1-й этаж, 1-я линия. Отдельный вход, санузел. Без арендатора. Хороший пешеходный и автомобильный трафик.
Земельный участок с зданием — идеальное решение для бизнеса! Выгодное расположение Всего 120 км от МКАД по асфальтированной дороге. Рядом с городом Ликино-Дулево, в деревне Яковлево. Удобный круглогодичный подъезд, всего 200 м от дороги. Здание 307,9 м² (бывший сельский клуб): 1 этаж Подходит под склад, магазин, автосервис, производство. Участок 22 сотки — место для расширения или дополнительных построек. Коммуникации: Новая электроподстанция. Электричество 250 кВт — достаточно для любого бизнеса. Отличная транспортная доступность. Арт. 110235604
Продажа торгового помещения 65 м2 в жилом комплексе жилом комплексе Прибрежный Парк, село Ям, городской округ Домодедово, Московская область .1 линия домов.Помещение 65 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Срок сдачи помещений декабрь 2023 года . Все квартиры идут с отделкой.Стоимость 20 млн. рублей. Без комиссии.
Отдельностоящее помещение с подключенными коммуникациями. Все центральные коммуникации, включая отопление. При желании по границе есть газ. Идеально под пункт выдачи Валдберис, ОЗОН, магазин, склад и многое другое. Рядом открытая парковка, школа, частный сектор и многоэтажная застройка. Хороший рекламный потенциал, постоянный пешеходный трафик. напротив -Госфильмофонд.Удобная тpанспоpтная доcтупнoсть: ЦКАД, М4, А-107, A-108, Ж/Д cтанция Белыe Cтолбы.Оперативный показ и быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty/Арт. 71019470
Лот k17705. Продажа готового арендного бизнеса ''Магнит''Общая площадь 452 кв.м. ГАБ располагается на первои линии нового ЖК Прибрежный Парк на 25 000 жителеи в центре плотного жилого массива. Рядом МЦД и дорога. Удобныи пешеходныи и автомобильныи доступ. Электрическая мощность 109,2 кВт. Арендатор Магнит: 6% от ТО. Ввод в эксплуатацию IV квартал 2024 г.Стоимость продажи - 147 600 000 р. (в т.ч. НДС). Ставка аренды 1 200 000 р/мес. ГАП 14 400 000 р. Окупаемость 10 лет 3 месяцев.
Продажа торгового помещения 290 м2 с арендаторами в г. Подольск, ул. Большая Серпуховская, д. 58 (30 минут транспортом от метро Бульвар Дмитрия Донского). 1 линия домов.Помещение 290 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: интернет магазин ''Вайлдберриз'', Аптека ''Здесь аптека'',''Ozon'' свободная площадь 140м2, потенциальная арендная плата 240 000 руб . Арендный поток по всем арендаторам 578 000 рублей. Стоимость продажи 63 000 000 рублей. Без комиссии.
Продам готовый бизнес в г. Чехов, ул. Гагарина д.35А. Единственный магазин на районе, рядом школы, сады. Магазину 8 лет, прибыль стабильная. Продается с оборудованием и товарным остатком. Подробнее по телефону.
Продажа торгового помещения 83,3 м2 по адресу с. Ям, ул. Мезенцева, д.14 (32 минуты транспортом от метро Царицыно).Общая площадь 83,3 м2. Первый этаж, отдельный вход с улицы, витринные окна. Предлагаемое помещение находится в центре микрорайона. В шаговой доступности плей-хаб, центральный бульвар и остановка общественного транспорта. Электрическая мощность 15 кВт.Квартал ''Прибрежный Парк'' представляет собой новый жилой микрорайон, который возводится в городском округе Домодедово, вблизи села Ям (9 км от МКАД). В рамках проекта будет построен 31 дом высотой от 12 до 17 этажей, а также одна школа, 3 детских сада и крупный медицинский центр. Первые этажи займут коммерческие помещения. В 15 минутах ходьбы находится ж/д станция ''Ленинская''. В 2026 году эта станция станет частью МЦД-5. Дом введен в эксплуатацию. Идет заселение.Арендатор: магазин ''Строительный двор'', подписан договор аренды, месячная арендная плата на 1-ый год 160 000 рублей, на 2-ой год 180 000 рублей, на 3-ий год 200 000 рублей, далее безусловная индексация 4%. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Стоимость 24 294 941 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового здания 1062,9 м2 с арендаторами по адресу Московская обл, г.Домодедово, д. Павловское, ул. Вокзальная, стр 21г.Двухэтажное торговое здание 1062,9 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Здание введено в эксплуатацию в 2015 году. Рядом с объектом находится ж/д станция Ленинская с хорошим людским трафиком. Рядом остановка автобусов. И стоянка на 20 автомашин. Арендаторы: продуктовая сеть ''Верный '', магазин ''Fix price'', аптека, пункт выдачи ''Wildberries'' и многие другие.Общий месячный арендный поток 1 097 717 рублей. Окупаемость 8 лет.Стоимость 105 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового центра площадью 19 341,5 м2 в г. Чехов, на Симферопольском шоссе, д. 1 (50 км. от МКАД). 1-я линия! 19 341,5 м2 торговый центр в два этажа, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - 50 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Организована парковка перед зданием на 300 м/мест.В ТЦ установлена собственная котельная, система воздухообмена с охлаждением, сплинкерная система пожаротушения, пожарная сигнализация, звуковая система информирования, система видеонаблюдения, охранная сигнализация периметра ТЦ. Центральный ГАЗ, ХВС, канализация. Земельный участок, площадью 53 477 м2 , в собственности. Арендатор: гипермаркет ''Карусель'' (6 000 м2), долгосрочный договор с 2012 по 2027 год, М. Видео (2 000 м2), Детский Мир (1 260 м2), Zolla (315 м2), BurgerKing (275 м2) и др. Годовой арендный поток - 308,4 млн. руб. Дополнительно арендаторы оплачивают коммунальные платежи - 45 млн в год. Окупаемость - 7,1 лет.Стоимость продажи 2,2 млрд. рублей. Без комиссии.
