Предлагается на продажу готовый арендный бизнес. Арендатор: Пятёрочка. Все центральные коммуникации. Наземная парковка на 25 м/м. Объект расположен на вечерней стороне Пятницкого шоссе. Прямая видимость с дороги. Частный сектор с постоянным проживанием. Лот: 162971
Дубрава садовое товарищество (Химки городской округ)
Лот 46368479. ЖК ''Солнечная система'' - лучший жилой высотный комплекс России и Европы по версии ''European Property Awards 2014-2015''. В ЖК предлагается коммерческие помещения различной конфигурации и площади. В ЖК развитая инфраструктура: 5 детских садов, школа, магазины, салоны красоты, отделения банков. Высокая транспортная доступность ЖК.Помещение с сетевым арендатором МАП 140 000 руб. ДДА.
ID: 167215Торговое помещение в жилом комплексе ''Березки'' г. Солнечногорска (поселок Жуково). Расположено на 1 и -1 этажах высотного монолитного жилого дома. Единственное подходящее помещение в ЖК для размещения продуктового супермаркета. В помещении зальная планировка, витринные окна по фасаду, есть несколько мокрых точек, 2 отдельных входа, зона разгрузки/погрузки. Здание оснащено всеми центральными коммуникациями. Хорошая видимость объекта, высокая проходимость, есть возможность установить вывеску, что обеспечит высокий рекламный потенциал.Дом сдан в эксплуатацию. Плотный жилой массив состоящий из многоэтажных, пятиэтажных и частных домов. В окружении отсутствует конкуренция. Рядом с помещением имеется парковка. - Высота потолков: 3.2 м - 2 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 80 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Приточно-вытяжная вентиляция - Открытая планировка - Мокрых точек: 4
ПРОДАЕТСЯ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 55 КВ.М В ПГТ РЖАВКИ!Идеальное решение для вашего бизнеса!Адрес: 141552, Московская обл., г. Солнечногорск, пгт. Ржавки, д. 21 , помещ. 13Кадастровый номер: 50:09:0060510:3853 ХАРАКТЕРИСТИКИ:Общая площадь: 55,7 кв.мУдобное расположениеВозможность размещения различных форматов бизнеса (магазин, кафе, салон услуг и др.)Высокие потолкиОтличная транспортная доступность ПРЕИМУЩЕСТВА:Помещение готово к эксплуатацииВозможность обустройства витрины и входа с улицыРазвитая инфраструктура районаОтдельный вход с улицыПотенциал для увеличения прибыли благодаря проходимости места*не является публичной офертой
Продается помещение под сдачу в аренду или под свой бизнес. Район заселяется. Соседи Дикси, Бристоль, кафе, мед центр., яндекс маркет, озон. Дом расположен в самом центре Жилого комплекса. Собственник физическое лицо. Дом сдан 2.5 года назад. Потенциальная арендная плата 180 000
Лот 148325.Предлагается в продажу торговое помещение в густонаселенном районе Московской области г. Красногорск, Павшинская Пойма, по адресу : Красногорский бульвар ,50Первая линия домов, до D4 Пенягино и метро Мякинино 15 минут ходьбы .Высокая плотность жилой застройки,близость Крокус Сити Холл ,Крокус Экспо.Технические характеристики :Площадь 113,8 кв.м, 1-й этаж жилого дома ,высота потолков -2,8 м ,электрическая мощность по запросу, центральные коммуникации, напротив помещения парковка. Отдельный вход . Зальная планировка . Размещение вывески на фасаде .Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части .Коммерческие условия :Стоимость - 20 500 000 рублей в т.ч НДССтоимость за кв.м - 180 140 рублей в т.ч НДСФорма собственности ООО .
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', МАП 1 200 000 рублейПомещение площадью 333 кв.м (вся площадь на первом этаже), находится на первой линии домов, в плотном жилом массиве, витринные окна ,парковка перед помещением.Все центральные коммуникации, электрическая мощность 66 кВт. [Лот #22585]
Дубрава садовое товарищество (Химки городской округ)
Продам помещение на 1 этаже нового ЖК.Сдано в аренду крупному сетевому арендатору Бристоль.Подписан долгосрочный договор на 10 лет.Арендная плата со 2 года 191 000 руб.
Дубрава садовое товарищество (Химки городской округ)
Коммерческое помещение для вашего бизнеса!Вашему вниманию предлагаем помещение в центе новых Химок, первая линия от дороги, отдельный вход в помещение. На данный момент есть арендаторы которые арендуют помещение более пяти лет. Долгов нет! Быстрый выход на сделку!
Код объекта: 428Предлагается к покупке помещение свободного назначения (ПСН) площадью 178,7 м², расположенное на первой линии в ЖК Level Лесной (г.о. Красногорск). Объект обладает исключительными характеристиками для размещения сетевого арендатора или собственного арендного бизнеса.Локация и трафик:• Визуализация: Угловое расположение на основном въезде в жилой комплекс.• Соседство: Непосредственная близость к супермаркету Дикси (соседняя дверь), что гарантирует стабильный целевой трафик.• Потенциал: Емкость ЖК превышает 10 000 жителей, инфраструктура сформирована.Технические характеристики:• Планировка: Свободная, 3 отдельных входа (2 с фасада, 1 со двора). Удобно для зонирования или деления площади.• Высота потолков: 5 метров. Конструктив позволяет возведение антресоли, что увеличивает полезную площадь и доходность объекта.• Остекление: Панорамные витрины на две стороны (улица и двор).• Инженерные системы: Центральное отопление, смонтированы системы приточно-вытяжной вентиляции и пожарной сигнализации.Инвестиционная привлекательность: Объект идеально подходит под требования крупных сетевых ритейлеров, медицинских центров или аптечных сетей. Высокий рекламный потенциал фасада и дефицит качественных площадей в локации обеспечивают стабильную индексацию арендных ставок и ликвидность актива.Документы готовы к выходу на сделку.Для получения подробного финансового расчета и организации показа свяжитесь по указанному номеру.
id:12677. Продается 1/2 доли в праве коммерческого помещения.Есть возможность выкупить готовый бизнес ''Цветы'' вместе с оборудованием и с помещением.Раскрученное место, высокий трафик, фасадная вывеска, отдельный вход.Высокие потолки и наличие мокрой точки позволяет реконструировать помещение под офис, салок красоты, барбершоп или иной бизнес.Совершеннолетний собственник.Оперативный выход на сделку.Отсутствие обременений.При необходимости могу выслать видео.
Продажа торгового помещения 148,3 м2 с арендатором фитнес-клуб ''X-Fit'' по адресу г. Химки, д. Юрлово, д.2/2 (25 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе).Помещение 148,3 м2, располагается на 1-м этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 27 кВт. Место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Жилой комплекс ''Пятницкие луга'' находится в Московской области, в городском округе Химки. В проекте будет все для комфортной жизни: появятся 4 детских сада, 2 школы и поликлиника. Первые этажи отдадут под коммерцию: откроются магазины, кофейни, пекарни, салоны красоты и другое. Масштабный ЖК со значительной емкостью рынка корпус на 1012 квартир и 20000 жителей после сдачи всех корпусов. Квартиры продаются с отделкой под ключ. Дом введён в эксплуатацию, ключи в процессе получения. Арендатор: сеть фитнес-клубов ''X-Fit'', месячная арендная плата 270 803 рублей. Ежегодная безусловная индексация 5% с 30-го месяца аренды. Окупаемость 10,8 лет. Стоимость продажи 35 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 48,9 м2 с арендатором кафе по адресу г. Красногорск, деревня Аристово, Косой переулок, д. 4 (13 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе), 2 линия домов.Помещение 48,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс Лесная Отрада комфорт класса расположенный в Красногорском городском округе Московской области. Дома переменной этажности в основном 4-9 этажей. Ориентировочное количество жителей 2750 человек. Одна школа, три детских сада. Арендатор: кофейня, не сетевая, договор аренды от 01.12.2025 года, месячная арендная плата 100 000 рублей, со 2-ого года 110 000 рублей, ежегодная индексация 5%.Стоимость 14 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 1039,6 м2 с арендатором супермаркет ''Дикси'' по адресу г. Красногорск, ул. Лесная д. 3А (30 минут транспортом от метро Волоколамская). Помещение 1039,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. В округе старый фонд без коммерческих помещений. Активный пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси'', месячная арендная плата 1 193 811 рублей. Договор аренды до декабря 2027 года, сидят в данном помещение с 2013 года. Окупаемость 11 лет.Стоимость 155 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 104.4 м2 в ЖК ''Спутник'' в основной торговой галерее, ул. Липовой Рощи, д. 5к5 (10 минут транспортом от метро Строгино). Угловое помещение 104.4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде.Помещение располагается в новом престижном квартале на северо-западе Московской области, в самом центре жилого массива, на основной прогулочной зоне жк и пересечении всех маршрутов внутри комплекса. В перспективе будет интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Платежеспособные жители, свыше 10 000 квартир с отделкой в первой и второй очередях. К 2027 году откроется станция метро ''Липовая Роща'' в шаговой доступности от комплекса (Рублево-Архангельская линия).Всего запланировано 24 корпуса, введено уже 18 корпусов. Арендатор: сесть кондитерских French Bakery, арендная плата: 12% от товарооборота, но не менее 640 000 рублей в месяц. Долгосрочный договор аренды до 2029 года. Ежегодная безусловная индексация 6%, но не менее ИПЦ.Стоимость 93,6 млн. Без комиссии.
Номер в базе: 845694. Предлагаем вашему вниманию торговое помещение, площадью 263,7 кв. м. в котором сделан современный ремонт. На участке площадью 16 сот.Септик из 1,5 метр. и глубиной 4м, с дном . Два септика и третий из 9 колец смешивающий на перелив, колодец глубинный из 15 колецПодпорино прекрасное место в Истринском районе Московской области, находится в 25 км от МКАД по Волоколамскому шоссе, на берегу реки Дарьи, у западной окраины деревни. Ближайшие населённые пункты: через реку за железной дорогой — Алексино, в 2 км на северо-восток Еремеево, Духанино в 1,5 км на северо-запад, у западной окраины деревни — платформа 159 км Большого кольца Московской железной дороги.Поселок имеет великолепную транспортную доступность, удобный выезд на ЦКАД в любую сторону без разворотов, Волоколамское и Новорижское шоссе. Асфальтированная дорога до поселка, и асфальтовая крошка в самом поселке. Вся инфраструктура рядом, в т.ч и детский сад и школа и магазины. Гипермаркеты Лента и Леруа в 15 мин езды.Код пользователя: 184342
Пpедлaгается к продаже готовый aрeндный бизнес - торговое пoмещeниe нa 2-м этaжe (весь этаж) 7-этажнoго многофункциoнального комплексa ''TеpaБит''.Пеpвый этаж иcпользуeтся пoд pитeйл.Адpеc: Mocкoвcкая обл., г. Kраcнoгоpcк, б-р Кpасногopcкий, д. 4, к. 1.Oсновные хapaктеристики:- площадь: 3424 кв.м,- заполняемость: 95 %,- мощность электроснабжения: 300 кВт,- оборудованная зона разгрузки/погрузки,- 2 грузовых лифта,- 3 пассажирских лифта,- центральные коммуникации.Преимущества объекта:- высокий пешеходный трафик,- гостевая парковка,- перспективы роста стоимости аренды,- удобное расположение - 5 минут от станции D2,- окружение современной и развитой жилой застройкой,- присутствие якорных арендаторов -FiхРriсе, Детский Мир, Ресторан Тhе Рыба, Нотариус, РrоНоrеса (продажа б/у ресторанного оборудования).Финансовые условия:- МАП: 4 700 000 рублей- срок окупаемости: 7 лет (без учета ежегодной индексации),- ежегодная индексация арендной платы 5-10%.Документы готовы к сделке.В случае быстрого выхода на сделку готовы рассмотретьдополнительную скидку!Заинтересовались?! Свяжитесь с нами для полученияболее подробной информации и организации просмотра!
Прoдается помeщeние 24,3 кв.м.Москoвскaя обл., Kpаcногoрск, Kpacнoгорский б-р, 4к1.Локaция: Помещeние pасположено на пeрвом этaже торговoго цeнтра ''ТераБит'' рядoм ЖК Aрт Помещение нaxодитcя внутpи крупногo спальный рaйoн c плотнoй жилoй зaстpoйкой. Зона пересечения пешеходных маршрутов внутри ЖК АРТ В непосредственной близости от ТЦ находятся жилые комплексы:- ЖК Мыс Первый- ЖК Молодёжный- ЖК М _5 (строящийся) В 3 км от МКАД До ближайшей станции D2 Пенягино — 800 м. Развитая инфраструктура района Высокий автомобильный и пешеходный трафик Увеличение трафика за счет строительства нового ЖК (25 этажные жилые дома) Парковка на 100 м/мест вокруг ТЦПомещение: Электрическая мощность 5 кВт с возможностью увеличения Высота потолков 3 м. Витринное остекление Расширенные рекламные возможности Рядом с входной группойАрендатор: Кафе ДА 11 месяцев до 2027 г. Индексация 10% Коммунальные услуги — оплачиваются отдельноКоммерческие условия: Цена: 14 000 000 ?Документы готовы к сделки!Звоните!
Дубрава садовое товарищество (Химки городской округ)
Продажа торгового здания 900м2 по адресу Московская область, Химки, Сходня микрорайон, ш. Новосходненское, 140А (50 минут натранспорте от метро Планерная). 1 линия домов.Здание общей площадью 900 м2, 1-й и 2-й этажи по 450 м2, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада , высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 120 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание расположено в густонаселённом районе в катеджном посёлке. Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси'', месячная арендная плата 600 000 рублей или 6% от ТО. Срок договора на 10 лет с декабря 2023 года. Вакантная площадь 350 м2 на 2-м этаже.Стоимость 135 000 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 309,4 м2 по адресу г. Красногорск, Ильинское шоссе, д. 4 (4 минут пешком от МЦД-2 Павшино). 1 линия домов.Помещение 309,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом и во дворе, Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', месячная арендная плата 400 000 руб. или 4% от ТО, договор на 5 лет с 2024 года, безусловная индексация 5%.Стоимость 55 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 752 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' в г. Красногорск, ул. Речная, д. 20 корпус 1 (20 минут транспортом от метро Строгино). 1 линия домов.Помещение 752 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м. Напротив помещения остановка общественного транспорта.Жилой комплекс ''Красногорская Ривьера'' проект бизнес-класса в Красногорске. Новостройка переменной этажности (секции 17-18-19 этажей) построена по индивидуальному проекту и монолитно-кирпичной технологии. ''Красногорская Ривьера'' находится в 20-ти минутах езды от станции метро ''Митино'', на расстоянии 7 км от МКАД. Дом 2008 года постройки. Износ дома 9%. 19 этажей. 8 нежилых помещений. Ближайшие две Пятерочки ровно 1 километр в одну и другую сторону для компании было крайне необходимо закрыть локацию с таких мест они не уезжают, других форматных помещений в необходимом радиусе нет. Все сетевые продуктовые магазины в Красногорске хорошо торгуют (Дикси рядом 20 млн. рублей в месяц), из за высокой покупательской способности населения. Арендаторы: 1. Продуктовая сеть ''Магнит + Магнит аптека'', площадь 752 м2, договор аренды от 17.03.2025 года на 10 лет, месячная арендная плата с 07.2026 года 950 000 рублей или 6% от РТО, индексация 4%. Алкогольная лицензия есть. Окупаемость 11 лет.Стоимость продажи 125 млн. рублей. Без комиссии.
Дубрава садовое товарищество (Химки городской округ)
Продажа торгового помещения 195,6 м2 в ЖК 1-ый Шереметьевский, корпус 3 (20 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов.Помещение 195,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК 1-ый Шереметьевский - ввод в эксплуатацию I квартал 2027 года. Арендатор: магазин ''Магнит'', подписан предварительный договор аренды, месячная арендная плата за 1 месяц 562 600 рублей, со 2 по 5 месяц 281 300 рублей, с 6 месяца и далее 562 600 рублей. Окупаемость 9,3 лет.Стоимость 63 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 38,7 м2 с арендатором в ЖК ''Пятницие луга'' по адресу г. Химки, деревня Юрлово, к. 1/2 (20 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). Помещение 38,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 7 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс ''Пятницкие луга'' находится в Московской области, в городском округе Химки. В проекте будет все для комфортной жизни: появятся 4 детских сада, 2 школы и поликлиника. Первые этажи отдадут под коммерцию: откроются магазины, кофейни, пекарни, салоны красоты и другое. В закрытых дворах обустроят зеленые зоны отдыха, цветочный сад, зоны воркаут и тематические плейхабы для детей разных возрастов.Арендатор: магазин ''Мясной'', месячная арендная плата 95 000 рублей, с ноября 116 000 рублей. Ежегодная безусловная индексация 5%. Стоимость 13,9 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 39.7 м2 с сетевым арендатором по адресу: г. Дедовск, ул. Железнодорожная, д. 15.Помещение площадью 39.7 м2 располагается на первом этаже торгового задания, имеет отдельный вход, открытую планировку, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии крупной транспортной развязки ж/д станции, имеет интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Помещение находится в окружении множества сетевых арендаторов, вход в помещение расположен рядом со входом в ресторан быстрого питания ''Бургер Кинг'' и продуктовый супермаркет ''Да!''.Арендатор: аптека ''Здравсити'', месячная арендная плата 202 584 рублей. Ежегодная индексация 5 %. Окупаемость с учетом индексации 8.9 лет. Стоимость 21 600 000 рублей. Без комиссии.
