Продажа коммерческой недвижимости в Подольске

Продажа Габ с Бристоль в ЖК Видный Берег 2.0.Адрес помещения: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Сапроново, улица Западный квартал, 6к2.Плотный жилой массив:4095 квартир в радиусе менее 300 м!И более 3000 квартир сложившегося жилого массива!Помещение расположено:- на стыке со сложившимся жилым массивом. В шаговой доступности ЖК Видный берег и ЖК Эко Видное 2.0 — оба жилых комплекса давно заселены.- на пешеходной тропе к Калиновой улице.- рядом с большой парковкой.- напротив точки притяжения: Аптека Планета здоровья, Буханка, Wildberries и др.Площадь помещения: 143,1 м2.Арендные платежи:2024-2025 - 1 370 000 руб2025-2029 - 2 750 000 руб2029-......... - 3 160 000 руб

Продаётся угловое помещение в ЖК ''Горки парк'' корп. 2. Ключи в марте 24г.Помещение находиться на большом трафике: Въезд в ЖК и прогулочная зона.Ведутся переговоры с потенциальным Арендатором.Подробнее по телефону.

Арт. 79707393. Прeдлагаeм гoтовый арендный бизнес в ЖK Прибpежный Парк! ЖК ''Пpибрeжный Паpк''- этo жилoй кoмплeкc в 9 км от МКAД. Квартиpы с oтдeлкoй, быcтpоe заселение! ЖК нa 20 000 житeлей, входит в тoп сaмыx пpодaваемых новостроeк Подмocковья.Помещeние pасполoжeнo фacадом на пешexодный бульвар, главная прогулочная зона жителей ЖК, напротив центральный игровой хаб!Основной въезд в крупный жилой массив.Арендатор МАГНИТ! Федеральная сеть магазинов формата ''у дома''. Долгосрочный договор аренды на 10 лет. Предусмотрена индексация 4 %.Ставка аренды 364 000 руб/мес. Плата с торгового оборота 3,5 %.Стоимость 52 000 000. Окупаемость 10 лет!Корпус 2.2. Отдельный вход с улицы.Свободная планировка правильной формы. Вытяжка под общепит. Витринное остекление Место для размещения вывески.Для получения подробной информации звоните 7 дней в неделю!

Объект 540939. Продается ГАБ, готовый арендный бизнес в МО, г. Домодедово, ул. Курыжова, д. 5А. Рядом остановка общественного транспорта, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Объект расположен в зоне высокой плотности населения.Помещение располагается на первом этаже 5-этажного многоуровневого паркинга. Открытая планировка, отдельный вход, предусмотрено место для рекламной вывески, витринное остекление по фасаду. Центр притяжения жителей жилого комплекса Новое Домодедово (соседи Перекресток, Винлаб, озон, зоомагазин, ВкусВилл).Два помещения с общим входом и тамбуром . Два отдельных ЕГРН но продается как один обьект целиком , по отдельности не продаем Помещение 50кв.м. арендатор аптека Ригла Помещение 34,9кв.м. арендатор Пиво Текущий общий МАП - 167850 рублейБезусловная Индексация 5% в год ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , аптека , купить аптеку , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , , коммерческая недвижимость продам купить , помещение от собственника Номер объекта: #1/540939/16963

Объект 540216. Продается торговое помещение с сетевым арендатором в г. Видном, Битцевский проезд, д.5. В 20 минутах транспортом ст.метро Царицыно. Помещение располагается в окружении крупного жилого массива. Объект расположен на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, предусмотрено место для размещения рекламной вывески, отдельная входная группа, наземная парковка перед входом.Текущий арендатор - WildberriesТекущий МАП - 220 000 рублейПодробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540216/16963

Объект 540654. Продается готовый арендный бизнес в ЖК ''Южное Видное'' г. Видное, ул. Ермолинская, 7. Густонаселенный жилой район, в непосредственной близости остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. От ст. метро Царицыно - 25 минут транспортом.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Смешанная планировка, отдельная входная группа, предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка перед фасадом.Текущий арендатор - пвз wildberries (не франшиза)Текущий МАП - 200 000 рублейОкупаемость 8,9 летПрибыльность 11,2%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #1/540654/16963

Объект 540549. Продается готовый арендный бизнес в ЖК ''Новое Видное''. В 15 минутах ходьбы располагается ж/д станция Калинина, в 2026 году эта станция станет частью МЦД-5. Плотная высотная застройка, ввод ЖК в эксплуатацию 2025 год.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, отделка от арендатора за счет арендных каникул, отдельная входная группа, витринное остекление. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде. Напротив и с торца большой автомобильный паркинг.Текущий арендатор - магазин Строительный ДворТекущий МАП - 1-й год 160 000 рублей , 2-й год 180 000 рублейОкупаемость 10,6 летПрибыльность 9,4%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540549/16963

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором в Видном, Битцевский проезд, д.5 (40 минут транспортом от метро Царицыно).Общая площадь 130 м2, 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Свободная планировка. Большая парковка перед фасадом. Помещение располагается в окружении крупного жилого массива. Арендатор: Wildberries, арендная плата 220 000 рублей в месяц. Окупаемость 8,7 лет.Стоимость 23 млн рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 104,94 м2 с арендатором магазин ''ВкусВилл'' в д. Коробово, жилой комплекс Горки Парк, корпус 3.2 (22 минут транспортом от метро Домодедовская). Помещение 104,94 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Рядом в соседнем помещении располагается супермаркет ''Пятёрочка''. Помещение располагается в центре жилого массива в ''Горки Парк'', на въезде в ЖК, напротив стихийная парковка. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024 года, выдача ключей запланирована на 1-й квартал 2025 года. В составе 1-ой очереди строительства 21 корпус. Всего проект рассчитан на 18 178 квартир. Корпус расположен на въезде в ЖК, квартиры продаются с отделкой, что ускорит процесс заселения. Распроданность квартир 96%. Арендатор: подписан предварительный договор с сетевым магазином ''ВкусВилл'', месячная арендная плата 230 000 рублей. Стоимость 35 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 57 м2 в г.о. Домодедово, с. Ям, жилой комплекс Прибрежный Парк, корпус корпус 8.1 (20 минут транспортом от метро Домодедовская).Помещение 57 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Квартал ''Прибрежный Парк'' представляет собой новый жилой микрорайон, который возводится в городском округе Домодедово, вблизи села Ям (9 км от МКАД). В рамках проекта будет построен 31 дом высотой от 12 до 17 этажей, а также одна школа, 3 детских сада и крупный медицинский центр. Первые этажи займут коммерческие помещения. В 15 минутах ходьбы находится ж/д станция ''Ленинская''. В 2024 году эта станция станет частью МЦД-5. Дом вводится в эксплуатацию в 1 квартал 2025 года.Стоимость продажи 20 520 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 76,3 м2 в ЖК ''Домодедово парк'' по адресу г Домодедово, село Домодедово, б-р Строителей, д 7 (26 минут транспортом от метро Домодедовская) 1 линия домов.Помещение 76,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 13 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс расположен в 11 км от столицы, на берегу реки Пахры. Легко добраться как на общественном транспорте, так и на автомобиле. К комплексу ведут три шоссе, одно из которых - бесплатная часть скоростной трассы М4 Дон. На территории расположены детские сады, школы, магазины, сетевой супермаркет, торговый центр, кафе и рестораны, салоны красоты, стоянки для автомашин. Вдоль реки оборудована прогулочная набережная.Арендатор: пункт выдачи заказов Яндекс маркет, краткосрочный договор аренды на 11 месяцев, месячная арендная плата - 130 000 рублей (плюс коммунальные платежи).Стоимость 23 млн. рублей. Без комиссии.

Объект 541029. Продается торговое помещение в ЖК ''Новое Видное''. В 15 минутах ходьбы располагается ж/д станция Калинина, в 2026 году эта станция станет частью МЦД-5. Плотная высотная застройка, ввод ЖК в эксплуатацию 2026год.Успейте купить хороший объект по хорошей цене! После получения ключей цена продажи будет +30%. Отличное помещение для сдачи в аренду и получения пассивного дохода! Через стенку подписан Договор с Магнитом (Якорный арендатор, генератор трафика) У помещения супер выгодная локация:- нет ограничений по продаже алкогольной и табачной продукции- находится на перекрестке одного из центральных бульваров, пересекающих весь район- на трафике к действующим учебным комплексам (детский сад и поликлиника) с одной стороны- напротив жилые корпуса по 17 этажей- через стенку согласован супермаркет Магнит- напротив и с торца большой автомобильный паркинг- напротив площадка для детей, спортивные площадка, зоны отдыха- удобный подъезд на транспорте- очень плотная высотная застройка жилых корпусов, жилые дома по 17 этажейУниверсальное помещение подходящее по ТЗ многим федеральным и региональным арендаторам. Характеристики: - Помещение 87,5 м² расположено на первом этаже, в самом центре района на перекрестке основного бульвара???? Выделенная мощность 200 Вт/м (можно увеличить)- Центральное отопление, водоснабжение и канализация???? Свободная планировка, Высота потолков 4,2 м- Витринные окна- Современные инженерные системы- Широкие рекламные возможности- Дом с монолитным железобетонным каркасом О проекте:ЖК ''Новое Видное'' — новый жилoй кoмплeкc в Московской области от застройщика Самолет. В 15 минутах ходьбы располагается ж/д станция КалининаВсе квартиры сдаются с чистовой отделкой, быстрое заселение.Население ЖК к окончанию строительства составит:- 30 000 жителей.- 7 детских садов и 4 школы- Поликлиника, ТРЦ, ФОК Супер помещение,- всегда есть возможность улучшения экономики проекта,-выбор арендатора с большим месячным арендным потоком. Ключи: лето 2026 гПродажа - переуступка ДДУ.Номер объекта: #1/541029/16963

Объект 540112. Продается готовый арендный бизнес ЖК ''Домодедовский''. Густонаселенный многоэтажный жилой квартал с развитой инфраструктурой. В 5 минутах езды находится железнодорожная станция Взлётная (Павелецкое направление).Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, чистовая отделка, отдельный вход с улицы. Все центральные коммуникации. Есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Текущий арендатор - аптека Планета здоровьяТекущий МАП - 151 000 рублейПодробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540112/16963

Продажа торгового помещения 64,6 м2 с арендатором аптека ''Мелодия здоровья'' по адресу г. Подольск, ул. Садовая 3к2 (30 минут транспортом от метро Бунинская аллея). Помещение 64,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается внутри крупного жилого массива, на одной из центpальныx улиц ЖК, проходное место, расположено в торговой аллеи стилобатной части многоэтажного жилого дома. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет ''Дикси'', алкомаркет ''Винлаб'', стоматология ''Доктора Михеева'', ногтевая студия ''NeatNails'', магазин канцелярии Карандаш и другие.Арендатор: федеральная сеть аптек ''Мелодия здоровья'', месячная арендная плата 200 000 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с 2024 года. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 11,3 лет.Стоимость 27 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 252 м2 по адресу г. Подольск, ул. Ватутина, д.36 корпус 1.Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому, первый этаж 321,м2 и подвал 240 м2, смешанная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. При необходимости поможем с поиском арендатора.Стоимость 30 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 65 м2 в жилом комплексе жилом комплексе Прибрежный Парк, село Ям, городской округ Домодедово, Московская область .1 линия домов.Помещение 65 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Срок сдачи помещений декабрь 2023 года . Все квартиры идут с отделкой.Стоимость 20 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 181 м2 с арендатором по адресу г. Подольск, Бородинский бульвар, д. 17 (20 минут транспортом от метро Анино). 1 линия домов.Помещение 181 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Санузел, мокрая точка. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Помещение расположено при въезде в район с улицы Циолковского, располагается в начале торгового ряда с сетевыми арендаторами, обеспечивающими хороший клиентский трафик. Интенсивный автомобильный трафик вдоль помещения. Окружение: Винлаб, Аптека, Табак, Овощи и Фрукты и другие.Арендатор: 1. Пункт выдачи ''Wildberries'', 90 м2, месячная арендная плата 200 000 рублей. Срок договора на 11 месяц с 2022 года. .2. Вакантная площадь 91 м2. Потенциальная ставка аренды 180 000 рублей.Стоимость 49 956 000 рублей. Без комиссии.

Номер в базе: 947057. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на первой линии Битцевского проезда. Арендатор: Вайлдберрис.МАП 220000 руб В 20 минутах транспортом ст.метро Царицыно. Помещение располагается в окружении крупного жилого массива. Объект расположен на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, предусмотрено место для размещения рекламной вывески, отдельная входная группа, наземная парковка перед входом

Номер в базе: 947024. Продается коммерческое помещение свободного назначения по адресу : г.Видное , ул. Ермолинская, д.7Площадь 101 м2. Готовый арендный бизнес с окупаемостью менее 10 лет.Помещение свободного назначения 1 этаж. Полностью сдано в аренду под ПВЗ Wildberries ( не франшиза)Арендный платёж - 200000 руб. Отдельный вход с улицы. Большая парковка перед фасадом. Помещение располагается в окружении крупного жилого массива. Рядом остановка общественного транспорта.

Арт. 68057200 Прoдaю нежилое пoмeщeниe общей площадью 73,8 кв.м, расположенное на 1 этаже 4 этажного кирпичного дома по адресу: Московская обл., г. Подольск, пр-т Юных Ленинцев, д.82. Сoбcтвeнник физическое лицо с 1999 года. Помещение сдaнo в долгосpочную aрeнду 2двум арендаторам (ателье и продуктовый магазин), вcе коммунaльные плaтежи oплачивает aрендатоp. Рядом остановка общественного транспорта. Свободная продажа.

Продажа торгового помещения 290 м2 с арендаторами в г. Подольск, ул. Большая Серпуховская, д. 58 (30 минут транспортом от метро Бульвар Дмитрия Донского). 1 линия домов.Помещение 290 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: интернет магазин ''Вайлдберриз'', Аптека ''Здесь аптека'',''Ozon'' Арендный поток по всем арендаторам 532 000 рублей. Стоимость продажи 57 800 000 рублей. Без комиссии.

Продаётся здание (Торговая площадь-550м) с действующим сетевым арендатором, магазин Дикси. В этом районе это единственный магазин у которого большой, хороший ассортимент товаров. Договор аренды до 2030 года. Срок окупаемости вложений 8 лет. Здание в собственности, расположено на участке 10 соток (также в собственности).Более подробная информация по телефону.

Продажа помещения с федеральным арендатором ''Улыбка Радуги'' по адресу: с. Ям, ул. Мезенцева, д. 9.Угловое помещение имеет 7 витрин, выходит на центральный бульвар и на плей-хаб, где проходит основный трафик ЖК ''Прибрежный Парк''. Через помещение в этом же доме находится Пятерочка, что также создаёт дополнительный трафик. В шаговой доступности от помещения расположена автобусная остановка и будут построены 3 наземных автопаркинга.ЖК ''Прибрежный парк'' представляет собой комплекс из 31 дома этажностью от 12 до 17 этажей, собственной школой, 3 детскими садами и крупным медицинским центром. Свыше 10 000 квартир с отделкой, что отражается на быстром заселении и способствует увеличению товарообороту арендатора. Более 23 000 жителей. В пешей доступности от комплекса будет располагаться МЦД Ленинская, которая уже отмечена на карте метро Москвы. По данному помещению ожидается увеличение роста стоимости в связи с постройкой новых корпусов, строительства инфраструктуры, МЦД. Арендатор: магазин ''Улыбка Радуги'' (более 1100 магазинов по стране). Месячная арендная плата 350 000 рублей (с выхода на полную ставку), ежегодная автоматическая индексация на 5%. Срок договора 5 лет. Окупаемость 10,9 лет.Стоимость продажи 45 900 000 рублей. Без комиссии.

Объект 540550. Продается готовый арендный бизнес в в ЖК ''Прибрежный Парк''. В пешей доступности от ''Прибрежного Парка'' - ж/д станция Ленинская, в 2026 году эта станция станет частью МЦД-5. Первая линия центрального бульвара района. Введен в эксплуатацию 2024 год.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отделка от арендатора за счет арендных каникул, витринное остекление, отдельная входная группа. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - магазин Строительный Двор Договор на 7 лет Текущий МАП - -1-й год 160 000 рублей, 2-й год 180 000 рублей, 3-й год 200 000 рублейПодробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540550/16963