Продажа коммерческой недвижимости в Подольске

Продажа Габ с Бристоль в ЖК Видный Берег 2.0.Адрес помещения: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Сапроново, улица Западный квартал, 6к2.Плотный жилой массив:4095 квартир в радиусе менее 300 м!И более 3000 квартир сложившегося жилого массива!Помещение расположено:- на стыке со сложившимся жилым массивом. В шаговой доступности ЖК Видный берег и ЖК Эко Видное 2.0 — оба жилых комплекса давно заселены.- на пешеходной тропе к Калиновой улице.- рядом с большой парковкой.- напротив точки притяжения: Аптека Планета здоровья, Буханка, Wildberries и др.Площадь помещения: 143,1 м2.Арендные платежи:2024-2025 - 1 370 000 руб2025-2029 - 2 750 000 руб2029-......... - 3 160 000 руб

Продаётся угловое помещение в ЖК ''Горки парк'' корп. 2. Ключи в марте 24г.Помещение находиться на большом трафике: Въезд в ЖК и прогулочная зона.Ведутся переговоры с потенциальным Арендатором.Подробнее по телефону.

Продаeтся пoмeщeние в новом домe (сдaн в эксплуaтацию)!Помeщeниe наxoдитcя в цeнтpe крупного ЖК в Нoвoй Mосквe - ''Bидный бeрeг 2.0''.Paйон в которoм pаспoлaгаeтся ЖK этo прaктичеcки новый мини-гopoд у MKАДа, тoлькo ''Видный Бepег 2.0''состоит из 14 кoрпусoв (20-25 этaжей кaждый корпус) и почти 12 000 квартиp. Oжидаeтся, что там будет проживать более 20 000 жителей. Также к нему примыкают другие новые жилые комплексы, полностью заселенные и строящиеся. Получается просто огромный жилой массив!Расстояние до МКАД - всего 1 км.Характеристики помещения- площадь 140 кв.м.- 1 этаж- большие окна- высокие потолки- стеклянная входная группа в уровень земли( помещение отлично делится)- все коммуникации, а т.ч. вентиляция.Отлично подходит под любую торговлю, аптеки, услуги, медицину, пвз, бьюти сферу!Возможна продажа ГАБа, с арендатором.

Новoгоднee пpeдложение, дейcтвует дo концa мeсяца!ГAБ с нaдeжным фeдepaльным cетевым арендатopомОгpoмная плoтнoсть нaселeния на м2. Болеe 4000 тыc. квартир в рaдиуce 300м2.Кpаcивoе, нoвoе прoстopное помeщениe в ЖK Видный бeрeг 2.0Площадь: 142,3 м2Арeндaтор: Cеть магазинов у дома БристольДоговор аренды на 12 лет с декабря 2023г.Арендный поток: 227 680 руб./мес.Арендный поток с 5-го года аренды (индексация прописана в договоре!): 263 255 руб./мес.Коммунальные платежи оплачивает арендаторОкупаемость: 9 лет и 4 мес. !Звоните, чтобы узнать подробности и приходите на просмотр!

Продажа торгового помещения 547 м2 в г.о. Домодедово, с. Ям, жилой комплекс Прибрежный Парк, корпус к.9.1 (20 минут транспортом от метро Домодедовская). Помещение 547 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, шесть отдельных входов, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Квартал ''Прибрежный Парк'' представляет собой новый жилой микрорайон, который возводится в городском округе Домодедово, вблизи села Ям (9 км от МКАД). В рамках проекта будет построен 31 дом высотой от 12 до 17 этажей, а также одна школа, 3 детских сада и крупный медицинский центр. Первые этажи займут коммерческие помещения. В 15 минутах ходьбы находится ж/д станция ''Ленинская''. В 2024 году эта станция станет частью МЦД-5. Дом вводится в эксплуатацию в 3 квартале 2025 года.Арендатор: подписан предварительный договор аренды с супермаркетом ''Дикси''. Месячная арендная плата 1 300 000 рублей. Стоимость продажи 195 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 1062,9 м2 с арендаторами по адресу Московская обл, г.Домодедово, д. Павловское, ул. Вокзальная, стр 21г.Двухэтажное торговое здание 1062,9 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Здание введено в эксплуатацию в 2015 году. Рядом с объектом находится ж/д станция Ленинская с хорошим людским трафиком. Рядом остановка автобусов. И стоянка на 20 автомашин. Арендаторы: продуктовая сеть ''Пятерочка '', магазин ''Fix price'', аптека, пункт выдачи ''Wildberries'' и многие другие.Общий месячный арендный поток 1 365 000 рублей.Стоимость 120 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения площадью 87,5 м2 по адресу г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д. 13 (32 минуты транспортом от метро Царицыно).Помещение 87,5 м2, располагается на 1-м этаже, отдельный вход с фасада, витринные окна. Высота потолков 4,5 метра. Электрическая мощность 15 кВт.Без отделки. Место для размещения рекламы. Помещение расположено в самом центре района на перекрестке основных пешеходных бульваров и автомобильной дороги. Первая линия центрального бульвара квартала, ведущего к благоустроенной набережной. Нет ограничений по продаже алкогольной и табачной продукции. Старт заселения 2 квартал 2024 года.Есть оферта от сетевого алкомаркета по ставке 160 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 10-15 лет готовы подписать. Стоимость 20,4 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 409,4 м2 в Ленинском городском округе, рп. Бобровов, жилой комплекс Восточное Бутово, корпус 42 (11 минут транспортом от метро Бульвар Дмитрия Донского). 1 линия. Помещение 409,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, электрическая мощность 82 кВт, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Восточное Бутово расположен всего в 5 километрах от МКАД и имеет прекрасную транспортную доступность. Доехать до Москвы можно по Варшавскому или Симферопольскому шоссе. Рядом с новым проектом находится остановка общественного транспорта, от которой можно за несколько минут добраться до станций метро ''Бульвар Дмитрия Донского'', ''Южная'' или ''Аннино''. Передача помещения до ноября 2025 года. Стоимость продажи 140 000 000 рублей. Без комиссии.

Объект 540550. Продается готовый арендный бизнес в в ЖК ''Прибрежный Парк''. В пешей доступности от ''Прибрежного Парка'' - ж/д станция Ленинская, в 2026 году эта станция станет частью МЦД-5. Первая линия центрального бульвара района. Ввод в эксплуатацию 2024 год.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отделка от арендатора за счет арендных каникул, витринное остекление, отдельная входная группа. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - магазин Строительный Двор Договор на 7 лет Текущий МАП - -1-й год 160 000 рублей, 2-й год 180 000 рублей, 3-й год 200 000 рублейОкупаемость 9,6 летПрибыльность 10,4%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540550/16963

Продажа торгового здания 630 м2 с арендатором супермаркет ''Верный'' по адресу Чеховский р-он, д. Углешная, д.19Одноэтажное торговое здание общей площадью 630 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м.Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Здание 2022 года постройки. Земельный участок 1700 м2 в собственности. Отопление центральное. Вода - скважина, канализация - септик.Арендатор: супермаркет ''Верный'', работают с ноября 2022 года, месячная арендная плата 450 000 рублей или 5% от РТО, долгосрочный договор аренды от 12.08.2022 года на 10 лет, индексация со 2-ого года 5% по соглашению сторон, алкогольная лицензия получена в январе 2023 года.Стоимость 53 млн. рублей. Без комиссии.

Торговое помещение 52 м2 напротив Ашана (ТЦ Капитолий). 1-й этаж, 1-я линия. Отдельный вход, санузел. Без арендатора. Хороший пешеходный и автомобильный трафик.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! АКЦИЯ ДО 15.01.25!Продажа эффективного арендного бизнеса - торгового помещения с супермаркетом ''Магнит'' на первом этаже жилого дома в составе ЖК ''Горки Парк'' в 10 км от МКАД.Помещение внутри жилого массива, витринное остекление, несколько отдельных входов с улицы, специализированная зона разгрузки. Высота потолка 4 м.В составе ЖК 13 высотных корпусов на 6700 квартир. Характеристики арендного бизнеса: 1. Арендатор(ы) - Магнит2. Доходность - 11.65 %3. Окупаемость - 8 лет4. Арендная ставка в месяц - 1252000 руб. или 6% от ТО.5. Долгосрочный договор аренды

Продажа торгового помещения 65 м2 в жилом комплексе жилом комплексе Прибрежный Парк, село Ям, городской округ Домодедово, Московская область .1 линия домов.Помещение 65 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Срок сдачи помещений декабрь 2023 года . Все квартиры идут с отделкой.Стоимость 20 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа ликвидного помещения под аптеку.Хорошо делится на 2-х арендаторовЖК Горки Парк! Выдача ключей февраль 2025гНа въезде в жилой комплексПлощадь 70 кв.м1 этажОтдельный входПервая линияВысота потолков 4мЭлектричество 14 квтСтоимость помещения 28 000 000РОжидаемый месячный арендный поток 250 000РЖК Горки Парк — загородный жилой комплексДома переменной этажности — от 12 до 17 этажей.Квартиры все с отделкойЮжная часть Московской обл. — территория около пос. Коробово.Каширское шоссе, Трасса А 105Жилой комплекс рассчитан на 40 000 жителейАдрес: улица Авиаторов, 6, деревня Коробово, Ленинский городской округ, Московская область

Отдельностоящее помещение с подключенными коммуникациями. Все центральные коммуникации, включая отопление. При желании по границе есть газ. Идеально под пункт выдачи Валдберис, ОЗОН, магазин, склад и многое другое. Рядом открытая парковка, школа, частный сектор и многоэтажная застройка. Хороший рекламный потенциал, постоянный пешеходный трафик. напротив -Госфильмофонд.Удобная тpанспоpтная доcтупнoсть: ЦКАД, М4, А-107, A-108, Ж/Д cтанция Белыe Cтолбы.Оперативный показ и быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty/Арт. 71019470

Лот k17705. Продажа готового арендного бизнеса ''Магнит''Общая площадь 452 кв.м. ГАБ располагается на первои линии нового ЖК Прибрежный Парк на 25 000 жителеи в центре плотного жилого массива. Рядом МЦД и дорога. Удобныи пешеходныи и автомобильныи доступ. Электрическая мощность 109,2 кВт. Арендатор Магнит: 6% от ТО. Ввод в эксплуатацию IV квартал 2024 г.Стоимость продажи - 147 600 000 р. (в т.ч. НДС). Ставка аренды 1 200 000 р/мес. ГАП 14 400 000 р. Окупаемость 10 лет 3 месяцев.

Продажа торгового помещения с арендатором аптека ''Здравсити'' 69,8 м2 по адресу ЖК ''Бутово парк - 2'' на ул. Южная, д.12 корпус 1.Помещение площадью 69,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Располагается на 1-й линии домов. Помещение располагается в жилом комплексе ''Бутово парк-2''. До станции МЦД ''Бутово'' можно доехать за 10 минут. Дом введен в эксплуатацию. Соседние помещения сданы под пекарню и магазин ''Винлаб''. Арендатор: аптека ''Здравсити'', долгосрочный договор аренды на 7 лет. Стоимость 35 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с арендатором магазин ''Винлаб'' 102,6 м2 по адресу в ЖК ''Бутово парк - 2'' на ул. Южная, д.12 корпус 1.Помещение площадью 102.6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с первой линии, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Помещение угловое, реклама на две стороны дома. Располагается на 1-й линии домов. Помещение располагается в жилом комплексе ''Бутово парк-2''. До станции МЦД ''Бутово'' можно доехать за 10 минут. Дом введен в эксплуатацию. Арендатор: магазин ''Винлаб'', долгосрочный договор аренды на 10 лет. Стоимость 50 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 83,3 м2 по адресу с. Ям, ул. Мезенцева, д.14 (32 минуты транспортом от метро Царицыно).Общая площадь 83,3 м2. Первый этаж, отдельный вход с улицы, витринные окна. Предлагаемое помещение находится в центре микрорайона. В шаговой доступности плей-хаб, центральный бульвар и остановка общественного транспорта. Электрическая мощность 15 кВт.Квартал ''Прибрежный Парк'' представляет собой новый жилой микрорайон, который возводится в городском округе Домодедово, вблизи села Ям (9 км от МКАД). В рамках проекта будет построен 31 дом высотой от 12 до 17 этажей, а также одна школа, 3 детских сада и крупный медицинский центр. Первые этажи займут коммерческие помещения. В 15 минутах ходьбы находится ж/д станция ''Ленинская''. В 2026 году эта станция станет частью МЦД-5. Дом введен в эксплуатацию. Идет заселение.Арендатор: магазин ''Строительный двор'', подписан договор аренды, месячная арендная плата на 1-ый год 160 000 рублей, на 2-ой год 180 000 рублей, на 3-ий год 200 000 рублей, далее безусловная индексация 4%. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Стоимость 24 294 941 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 1062,9 м2 с арендаторами по адресу Московская обл, г.Домодедово, д. Павловское, ул. Вокзальная, стр 21г.Двухэтажное торговое здание 1062,9 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Здание введено в эксплуатацию в 2015 году. Рядом с объектом находится ж/д станция Ленинская с хорошим людским трафиком. Рядом остановка автобусов. И стоянка на 20 автомашин. Арендаторы: продуктовая сеть ''Верный '', магазин ''Fix price'', аптека, пункт выдачи ''Wildberries'' и многие другие.Общий месячный арендный поток 1 097 717 рублей. Окупаемость 8 лет.Стоимость 105 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 81 м2 с арендатором пункт выдачи Wildberries по адресу г. Видное, ул. Галины Вишневской, д.1 корпус 1.Помещение 81 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 15 кВт, увеличение возможно.Помещение располагается в жилом комплексе ''Видный город''. Комплекс расположен всего в 6 км от Москвы по Варшавскому шоссе. Арендатор: пункт выдачи Wildberries, не франшиза, месячная арендная плата 227 000 рублей.Стоимость 28 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 630 м2 с арендатором супермаркет ''Верный'' по адресу Чеховский р-он, д. Углешная, д.19Одноэтажное торговое здание общей площадью 630 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м.Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Здание 2022 года постройки. Земельный участок 1700 м2 в собственности. Отопление центральное. Вода - скважина, канализация - септик.Арендатор: супермаркет ''Верный'', работают с ноября 2022 года, месячная арендная плата 450 000 рублей или 5% от РТО, долгосрочный договор аренды от 12.08.2022 года на 10 лет, индексация со 2-ого года 5% по соглашению сторон, алкогольная лицензия получена в январе 2023 года.Стоимость 53 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения площадью 142,3 м2 по адресу Московская область, Ленинский г.о, д. Сапроново, мкр. Купелинка, ул. Западный квартал, д.6 корпус 2.Общая площадь 142,3 м2, первый этаж. Отдельный вход с фасада, витринные окна. Высокие потолки. Электрическая мощность 28,5 кВтПомещение расположено в жилом комплексе ''Видный Берег''. Комплекс включает девять монолитно-кирпичных домов высотой от 8 до 17 этажей и объекты внутренней инфраструктуры: школу, детский сад, МФЦ. Арендатор: алкомаркет ''Бристоль'', договор аренды подписан 20.12.2023 года на 12 лет, месячная арендная плата с 2025 года 227 680 рублей, с 5-ого года аренды месячная арендная плата 263 255 рублей (ставка прописана в договоре), индексация по соглашению сторон не более 5%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Стоимость 28 млн. рублей. Без комиссии.

642017 Помещение свободного назначения формата Street-retail в ЖК комфорт-класса ''Первый квартал''. Первая линия. 1 этаж. Открытая планировка, под чистовую отделку. Витринные окна, отдельный вход с фасада здания, место для размещения вывески. Электрическая мощность: 15кВт.