Продажа коммерческой недвижимости в Подольске

Продается помещение под сдачу в аренду или под свой бизнес. Район заселяется. Соседи Дикси, Бристоль, кафе, мед центр., яндекс маркет, озон. Дом расположен в самом центре Жилого комплекса. Собственник физическое лицо. Дом сдан 2.5 года назад. Потенциальная арендная плата 180 000

Продажа торгового помещения 150 м2 с арендатором кофейня в г. Солнечногорск, деревня Голубое, Парковый б-р, д 2 к 5 . Помещение 150 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный входа с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Дом находиться в самом центре квартала. Напротив три корпуса в которых отсутствуют коммерческие помещения. Современный жилой комплекс на 40000 жителей. квартал состоит из высокоэтажных домов (20-25эт.)Окружение: ''Верный'', ''Wildberries'', Аптека. ''Бристоль'', Медицинский центр, ''Пятерочка'', '' Ozon''.Арендаторы: Кофейня ''Рогалик'' , долгосрочный договор на 5 лет, месячная арендная плата первый год 130 000, второй год - 170 000, третий год - 180 000, четвертый год - 190 000, пятый год - 220 000Стоимость 24 млн. рублей. Без комиссии. Окупаемость 11 лет

646234 Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК ''Андреевка'', г. Солнечногорск Московской области. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Пятницкое шоссе в 5 км. Густонаселенный район плотной жилой застройки со сложившимся торговым окружением. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Ближайшая станция — МЦД-3 Крюково (10 минут на транспорте). 1 этаж 17-этажного жилого дома. 2 отдельные входные группы. Смешанная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Рядом остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Площадь блока: 127,6 кв.мЭлектрическая мощность: 25 кВтВысота потолков: 4 м

646232 помещение свободного назначения формата street retail в жк ''андреевка'' в г. солнечногорске московской области. развитая транспортная инфраструктура: выезд на пятницкое шоссе в 5 км. густонаселенный район плотной жилой застройки со сложившимся торговым окружением. интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. ближайшая станция — мцд-3 крюково (10 минут на транспорте). 1 этаж 17-этажного жилого дома. 4 отдельные входные группы. смешанная планировка. витринное остекление. возможность размещения вывески. рядом остановка общественного транспорта. технические характеристики:площадь блока: 427,28 кв.мэлектрическая мощность: 85 квтвысота потолков: 4 м

Продажа торгового центра ''Kiosk'' 3 698 м2 с арендаторами в г.о. Солнечногорск, д. Голубое, Трёхсвятскаяо, д. с3М (40 минут транспортом от м. Пятницкое шоссе). Одноэтажное здание. Несколько входных групп. Электрическая мощность 800 кВт. З/У в собственности 1,1 га. Наземная парковка на территории. Заезд со стороны Трёхсвятской ул.B окpужeнии крупный жилoй мaсcив, чаcтный cектoр и дpугие тoрговые здания. B непoсредственной близости располагается ЖК Мелодия леса, 5 мин пешком до остановки общественного транспорта. Арендаторы: супермаркет ''Smart '', ''Мясоed'', ''Додо Пицца'', ''DNS'' Магазин цифровой и бытовой техники, ''Pinery coffee cacao bar'' и другие, арендный поток по всем арендаторам 3 000 000 рублей, окупаемость 9,7 лет. Стоимость продажи 350 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 247 м2 в г. Солнечногорск, деревня Голубое, Парковый б-р, д 2 к 5 . Помещение 247 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный входа с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт.(можно увеличить) Парковка перед фасадом. Дом находиться в самом центре квартала. Напротив три корпуса в которых отсутствуют коммерческие помещения. Современный жилой комплекс на 40000 жителей. квартал состоит из высокоэтажных домов (20-25эт.)Окружение: ''Верный'', ''Wildberries'', Аптека. ''Бристоль'', Медицинский центр, ''Пятерочка'', ''Ozon''.Арендаторы: 1) Кофейня ''Рогалик'' , долгосрочный договор на 7 лет, месячная арендная плата первый год 130 000, второй год - 140 000, третий год - 150 000, четвертый год - 160 000, пятый год - 170 0002) Вакантная площадь 100 кв.м - потенциальная арендная плата 140000-170000 Окупаемость 9,7 летСтоимость 37,5 млн. рублей. Без комиссии.

636940 . Предлагаем к приобретению торговое помещение формата Street Retail, площадью 996 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ''Первый Зеленоградский''. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта: -комплекс состоит из 16 корпусов переменной этажности (от 17 до 25 этажей),-транспортная доступность от станции МЦД-3 ''Зеленоград-Крюково'' (15 минут на транспорте),-выезд на Пятницкое шоссе в 500 м,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-развитая инфраструктура в окружении,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-место для вывески,-зона разгрузки/погрузки,-рядом парковка и остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы,-электрическая мощность: 80 кВт,-высота потолков: 3 м.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Номер в базе: 6788354. В продаже коммерческое ПСН в центре г. Солнечногорск, по адресу: Красная улица, 58, БЦ ТаисияРасположено помещение на 2 этаже 7-ми этажного здания. Помещение оборудовано всем необходимым для успешного ведения бизнеса: 60кВт (с возможностью увеличения), отдельный сан-узел, зона под полноценную кухню под производство(с выводом воды, кухонной вентиляции), кондиционеры, вентиляция, сплинкерная система пожаротушения, датчики дыма, свет по всему периметру помещения, мебель, кухня, пожарная сигнализация и охрана. Дизайнерский ремонт (возможна свободная перепланировка внутри помещения), высота потолков — 4 метра. Два входа в помещение с общего коридора (парадный - стеклянный, или со стороны входной двери).Два лифта: грузовой и пассажирский, лестница. Вход в помещение осуществляется 24/7: через основной вход в Бизнес центр, через лестницу, два запасных входа с обратной стороны здания.При Бизнес-центре своя бесплатная парковка на 55 мест, так же имеется подземная парковка под зданием. Здание заполнено на 90% действующими организациями (сферы услуг, сферы образования, сферы продаж и др.)Расположение на Красной улице: лучший клиентский трафик города, наличие парковки, в шаговой доступности общественные остановки, обжитая инфраструктура в центре города: в шаговой доступности банки, магазины, пункты выдачи, образовательные кружки, сферы услуг, и тд.Помещение подойдёт для различных видов деятельности. Здесь можно открыть: банк, офис, магазин, салон красоты, общепит и др.. Свободная планировка позволяет организовать пространство в соответствии с потребностями вашего бизнеса.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше информации об этом объекте и организовать просмотр.Код пользователя: 180644

Продажа торгового помещения 109,1 м2 с арендатором пункт выдачи ''Wildberries'' в Солнечногорском р-не, пос. Поварово мкр.1 д.28 Помещение 109,1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'' (не франшиза), месячная арендная плата 163 350 рублей. Окупаемость 8,4 лет. Стоимость 16,5 млн. рублей. Без комиссии.

Срочная продажа, цена актуальна до конца июля., по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, деревня Голубое, Парковый бульвар, 2к2. Первая линия домов. Общая площадь помещения на первом этаж : 126, 2 кв.м. Современные инженерные системы, высокие потолки. Мощность 20 кВт. Большие окнаОдно из последних помещений в данном ЖК.Номер объекта: #1/545174/6270

Код объекта: 1345293. ЗАЛОГ до 20.12.Отличная инвестиция к 2025 году!Добрый день!В продаже нежилое (коммерческое помещение) расположенное в Бизнес Центре ''Таисия'', площадью - 36,4м2 с уже действующим арендатором (обсуждается)Удобная пешая доступность. Бизнес Центр расположен всего в 2 остановках от платформы ''Подсолнечная'', вдоль основной улицы Солнечногорска - улица Красная. Вокруг бизнес центра расположено множество различных действующих магазинов, банк, пункты выдачи, остановки общественного транспорта. Вблизи находятся жилые дома для успешной реализации Вашего бизнес плана. Лучшая цена по данному району, быстрый выход на сделку. Звоните.

Продажа торгового помещения 247 м2 в г. Солнечногорск, деревня Голубое, Парковый б-р, д 2 к 5 . Помещение 247 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный входа с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт.(можно увеличить) Парковка перед фасадом. Дом находиться в самом центре квартала. Напротив три корпуса в которых отсутствуют коммерческие помещения. Современный жилой комплекс на 40000 жителей. квартал состоит из высокоэтажных домов (20-25эт.)Окружение: ''Верный'', ''Wildberries'', Аптека. ''Бристоль'', Медицинский центр, ''Пятерочка'', ''Ozon''.Арендаторы: 1) Кофейня ''Рогалик'' , долгосрочный договор на 5 лет, месячная арендная плата первый год 150 000, второй год - 215 000, третий год - 220 000, четвертый год - 230 000, пятый год - 240 0002) Вакантная площадь 100 кв.м - потенциальная арендная плата 140000-170000 Окупаемость 9.3 летСтоимость 40 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 255 м2 с арендатором ''Самокат'' в гор. округе Солнечногорск, деревня Голубое, Тверецкий проезд, д 16 к 1(35 минут транспортом от м. Пятницкое шоссе). 1-я линия!255 м2 на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 2.9 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: ''Пятёрочка'' , ''wildberries'', ''Красное и белое''Арендатор: ''Самокат'', месячная арендная плата 350 000 рублей. Окупаемость 8,9 лет. Стоимость продажи 37,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 427 м2 по адресу г. Солнечногорск, рп. Андреевка, ул. Клубная, д.38А.Помещение 427 м2, располагается на 1 этаже (состоит из пяти блоков), смешанная планировка, шесть отдельных входов, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в жилом комплексе ''Андреевка''. Дом сдан и заселен на 98%. После завершения строительства общее количество квартир более 2000, в данный момент сдана 1 очередь-592 квартиры. Рядом работает супермаркет ''Первым делом''.Стоимость 70 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 163 м2 с сетевыми арендаторами по адресу г. Солнечногорск, пгт. Андреевка, ул. Жилинская, д. 27 корпус 3.Помещение 163 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 33 кВт.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса. Густонаселенный жилой район. Рядом остановки общественного транспорта. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Парковка для автомобилей.Арендатор:1. Алкомаркет ''Винлаб'', площадь 120 м2, договор аренды на 10 лет от 21.06.2024 года, месячная арендная плата 215 000 рублей, безусловная индексация 5%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.2. Цветы, площадь 43 м2, в процессе переговоров, месячная арендная плата 75 000 рублей.Общий потенциальный месячный арендный поток 290 000 рублей.Стоимость продажи 35 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания, площадью 1337 м² в Солнечногорском районе, д. Ложки, стр. 18МТорговое здание площадью 1337 м² в два этажа (собственность), открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4,5 м (1 и 2 этажы), витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом на 40 м/мест. Место для размещения рекламы. Земельный участок в собственности 0,2 ГаТорговое здание введено в эксплуатацию в 2017 году. Все коммуникации подведены к зданию. Тепло-дизельная станция.Арендаторы: 1 этаж - продуктовая сеть '' Пятерочка '', площадь 368 м² , долгосрочный договор на 7 лет до 27.04.2025 года. Месячная арендная плата - 365 000 рублей.2 этаж - '' Мосплитка '', площадь 538 м² , бессрочный договор с января 2024 года. Месячная арендная плата - 500 000 рублей или 8% от РТОСвободная площадь ~ 1 этаж - 239 м² , 2 этаж - 80 м² (возможно увеличить до на 100-150 м²) Стоимость продажи 80 млн. рублей. Без комиссии.

Лот:4821. Продается действующий магазин: Московская область, Клинский район, деревня Покровка, улица Покровская.Общая площадь магазина 129,7 кв.м, расположен на земельном участке 10.62 сотки (в собственности). Электричество, газ. Магазин представляет собой капитальное строение, состоит из торгового зала и склада.В данном поселке более 15000 садовых участков. По размерам данный жилой массив занимает примерно 5 километров в диаметре. Магазин находится в близости от ж/д станции. В поселке круглогодично проживает множество людей.

Продажа торгового помещения 150 м2 с арендатором кофейня в г. Солнечногорск, деревня Голубое, Парковый б-р, д 2 к 5 . Помещение 150 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный входа с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Дом находиться в самом центре квартала. Напротив три корпуса в которых отсутствуют коммерческие помещения. Современный жилой комплекс на 40000 жителей. квартал состоит из высокоэтажных домов (20-25эт.)Окружение: ''Верный'', ''Wildberries'', Аптека. ''Бристоль'', Медицинский центр, ''Пятерочка'', '' Ozon''.Арендаторы: Кофейня ''Рогалик'' , долгосрочный договор на 5 лет, месячная арендная плата первый год 130 000, второй год - 170 000, третий год - 180 000, четвертый год - 190 000, пятый год - 220 000Стоимость 24 млн. рублей. Без комиссии. Окупаемость 11 лет

Продается торговое помещение 101 м2 г. Солнечногорск, деревня Голубое, Парковый б-р, д2к5.Помещение 101 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Дом находиться в самом центре жилого комплекса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Прямая аренда от собственника.Стоимость: 17.500.000 рублей в месяц. Без комиссии.

636942 . Предлагаем к приобретению торговое помещение формата Street Retail, площадью 1 321.1 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ''Первый Зеленоградский''. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-комплекс состоит из 16 корпусов переменной этажности (от 17 до 25 этажей),-транспортная доступность от станции МЦД-3 ''Зеленоград-Крюково'' (15 минут на транспорте),-выезд на Пятницкое шоссе рядом с ЖК,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-развитая инфраструктура в окружении,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-место для вывески,-зона разгрузки/погрузки,-3 мокрые точки,-рядом парковка и остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы,-электрическая мощность: 200 кВт,-высота потолков: от 3.2 до 3.5 м.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Предлагается здание Торговый центр ''Новая волна''.Основные параметры:- Здание имеет 3 этажа + подвал- Высота потолков торговых зон - 3,0 м.- 3 пассажирских лифта- Зона погрузки - разгрузки- Несколько входов- Электричество 125 кВт- Земельный участок 2 000 м2 в собственности- Огороженная территория- Наземный паркинг 50 м/м- Арендопригодная площадь 1 240 м2- Вакантные площади ~ 200 м2- Якорный арендатор - ''Пятерочка''- Доходность 10% годовых- Наличие потенциала развития.

Продажа торгового помещения 247 м2 в г. Солнечногорск, деревня Голубое, Парковый б-р, д 2 к 5 . Помещение 247 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный входа с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт.(можно увеличить) Парковка перед фасадом. Дом находиться в самом центре квартала. Напротив три корпуса в которых отсутствуют коммерческие помещения. Современный жилой комплекс на 40000 жителей. квартал состоит из высокоэтажных домов (20-25эт.)Окружение: ''Верный'', ''Wildberries'', Аптека. ''Бристоль'', Медицинский центр, ''Пятерочка'', ''Ozon''.Арендаторы: 1) Кофейня ''Рогалик'' , долгосрочный договор на 5 лет, месячная арендная плата первый год 150 000, второй год - 180 000, третий год - 190 000, четвертый год - 200 000, пятый год - 210 0002) Вакантная площадь 100 кв.м - потенциальная арендная плата 140000-170000 Окупаемость 9.9 летСтоимость 38 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 516,7 м2 с якорным арендатором супермаркет ''Чижик'' по адресу г. Солнечногорск, ул. Ленинградская, д. 25М.Одноэтажное торговое здание общей площадью 516,7 м2. Электрическая мощность 100 кВт. Потолки 3,5 м.Густонаселённый жилой квартал. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. Несколько отдельных входных групп. Здание полностью обеспечено коммунальными ресурсами: водоснабжение (ХВС), водоотведение, электрическая энергия (помещение электрощитовой), центральное отопление. Абсолютно новый объект, нулевой процент износа здания и внутренних коммуникаций. Парковка перед фасадом (в собственности). Остановка общественного транспорта в 50 метрах от магазина. На ЗУ можно построить либо установить дополнительные объекты не капитального строительства (павильоны), парковка и подъездные пути согласованы. Земельный участок 1514 в собственности.Арендаторы: 1. Продуктовая сеть ''Чижик''.2. ''Озон''.3. Магазин разливных напитков ''Мона''.Общий месячный арендный поток 522 000 рублей.Стоимость 60 млн. рублей. Без комиссии.

Продам Помещение расположенное по адресу: Андреевка, Староандреевская улица, 43к2, само помещение находится в жилом 17-ти этажном доме, высокий пешеходный трафик. Общая площадь 128,2кв. М. Помещение полностью сдано в аренду, арендаторы: Озон, Яндекс Маркет, салон красоты. Прямая продажа от собственника. Показ по звонку. Все документы готовы к сделке. Идеальное вложение в готовый бизнес.