Продажа коммерческой недвижимости в Подольске

Продается современное, готовое к работе производство косметической продукции! Под ключ - полностью обустроенное производство с допусками.Преимущества:- Собственная подстанция на обслуживании - 250 кВА,- Высокодоходный бизнес с полным циклом и разрешительной документацией,- Мощная производственная база на территории в 2 800 м²,- Все объекты (здание 976.9 м2, ангар 174 м2, земля 2800 м2) оформлены на физическое лицо, что гарантирует простую и прозрачную сделку,- Производство укомплектовано оборудованием, готовым к немедленному запуску,- На территории расположена полностью укомплектованная лаборатория для входящего и исходящего контроля, что гарантирует качество продукции,- Полноценная административная зона с развитой инфраструктурой: ресепшен, отдельные кабинеты для менеджеров и руководителей, серверная комната, а также два помещения с душевыми комнатами раздевалками для мужчин и женщин,- собственная лицензированная артезианская скважина, система водоочистки с обратным осмосом,- Центральная канализация, ливневки,- Газовое отопление,- Грузоподъемник.Производственные возможности и мощность:- Предприятие специализируется на выпуске широкой номенклатуры продукции (крема, бальзамы, гели, зубные пасты, шампуни, а так же оборудование можно использовать в пищевой промышленности, приготовление кетчупов, майонезов, джемов и пр.),- 720 тонн продукции в год (10 220 000 туб в год по 75 мл.) две смены по 8 часов или 16 часов день,- Цикл производства одной варки 250 кг - всего 1.5-2 часа,- Производительность одной машины 20 000 тыс. туб по 75 мл. за смену 8 часов,- Производительность второй машины 20 000 тыс. туб по 100/75/50/20 мл. за смену 8 часов,- Разрешена фасовка таблетированных и капсулированных форм,Технологическое оснащение (полная линейка):- UNKO UP 250 - 2 шт.,- Устройство для каплеструйной маркировки - 1,- Ленточный транспортер - 1,- Автомат.линия по производству косметической продукции - 1,- Вакуумно-выпарной аппарат ВВА-600л (типа МГ-ГУРТ) - 1,- Агрегат электронасосный - 3,- Миксер ручной, пропеллерная мешалка - 1,- Установка ''Изумруд'' - 1,- Система водоочистки - 1.Контроль качества: собственная лаборатория:- Весы аналитические, центрифуга лабораторная ОПН-8 - 1,- Шкаф вытяжной Лаб - 1,- Шкаф сушильный BINDER (прибор) - 1,- Стол-мойка Лаб-750, стол пристенный физический Лаб-1500 - 1.Логистика: - Расположение на Дмитровском шоссе, 8 км от МКАД обеспечивает быстрый выезд на МКАД и удобный подъезд для фур. Высокая доступность для персонала из Москвы,- Два въезда на производство.Есть видео каждого этажа, отправим по запросу.Документы к продаже полностью готовы, один собственник! Ждем именно Вашего звонка!

Пpoдaжa помeщeний oт собственникa в рaмках первой очеpeди Пpoмышлeннoгo парка ''Красная горка'', формaт light industriаl.Пpомышленный парк ''Красная горка'' этo cовремeнный кoмплекc с вoзможнocтью paзмeщeния логиcтическoй инфpaстpуктуpы.Готовность (сдача первой очереди): первое полугодие 2025 годаПомещение общей площадью от 700 до 1500 м2 в здании состоит из универсального промышленно-складского блока - двухэтажной офисной части - и грузового мезонина. Количество ворот на нулевом уровне от земли 1. Количество легковых и грузовых парковочных мест, включенных в стоимость, зависит от площади помещения.Технические характеристики помещения:Электроснабжение от 30 Вт/м2Рабочая высота потолков в промышленном помещении - 8 мШаг колонн 12х18 м, без вертикальных связейБетонный пол с антипылевым покрытием, нагрузка 5 тонн/кв.мСовременная система пожаротушения и оповещенияОфисное помещение передается с отделкойНА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ПРИСУТСТВУЮТ ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ КОММУНИКАЦИИ: СВОЯ ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ ПОДСТАНЦИЯ, ГАЗ, ЛИВНЕВАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ, КАНАЛИЗАЦИЯ.У каждого помещения предусмотрен собственный отдельный вход. Все блоки оснащены автономными коммуникациями, рассчитанными специально под требования производителей. Для комфорта резидентов на территории парка работает собственная УК.В зданиях отсутствует фиксированная нарезка помещений, благодаря чему возможно множество конфигураций блоков разной площади, в том числе блоки с кросс-доком. Возможна адаптация и дооснащение помещений под потребности бизнеса, а также строительство под запрос клиента.Промпарк находится в локации, которая обеспечивает легкий доступ к транспортным магистралям. Это позволяет эффективно выстраивать логистику и доставку персонала на объект. 8 км от МКАД по Дмитровскому шоссе 6 км. до м.Физтех, 11 минут на транспорте.При единовременной полной оплате стоимость 1 м2 140 000 руб.Количество лотов по указанной цене ограничено, стоимость может вырасти до 30% исходя из текущей строительной готовностиВозможны различные варианты оплаты,.Дополнительная информация по запросу.