Продажа коммерческой недвижимости в Подольске

Продается производственно-складское здание площадью 1 927,5 м² в пос. Озерецкий, Орехово-Зуевский г.о., Московская область.Стоимость здания и земельного участка — 144 500 000 ?.Здание построено в 2019 году. Общая площадь по техническому плану и ЕГРН — 1 927,5 м². В составе объекта производственно-складские, производственно-офисные и административно-офисные помещения. Наличие действующего предприятия арендатора.Основные характеристики:• высота до коньковой части — 12 м,• нагрузка на пол — 7 т/м²,• железобетонные и металлические конструкции,• фасад — сэндвич-панели 120 мм,• кровля ТЕХНОНИКОЛЬ, ПВХ-мембрана 1,5 мм,• зенитные фонари с люками дымоудаления,• 2 автоматических подъемных ворот,• 4 мокрые точки.Крановое оборудование:• 2 кран-балки грузоподъемностью по 3 т,• 2 кран-балки грузоподъемностью по 10 т.Наличие четырех кран-балок позволяет использовать объект для производств, работающих с тяжелым оборудованием, металлоконструкциями, сырьем и крупногабаритной продукцией. Инженерные коммуникации:• электроснабжение — 200 кВт, возможно увеличение мощности,• отопление от муниципальной газовой котельной (прямой договор),• предусмотрена возможность технологического присоединения к магистральной сети газоснабжения (наличие мощностей ГРП),• центральное водоснабжение,• приточно-вытяжная вентиляция,• хозяйственно-бытовая и ливневая канализация,• оптоволоконный интернет,• видеонаблюдение.На территории предусмотрено 7 парковочных мест для легковых автомобилей и 2 места для крупнотоннажного транспорта, а также отдельный холодный хозяйственный блок для хранения инвентаря. Площадь земельного участка — 0,1688 га, категория — земли населенных пунктов. Локация: пос. Озерецкий, примерно 8 км по автомобильному маршруту от Орехово-Зуево. Удобный доступ к основным транспортным направлениям востока Московской области: А108, М7 Волга и М12.Объект подойдет под производственное предприятие, металлообработку, машиностроение, сборочное производство, выпуск оборудования и комплектующих, а также производственно-складской комплекс с собственной административно-офисной частью. Прямая продажа. Звоните или пишите — предоставлю фотографии, планировки и дополнительную информацию по объекту, организую просмотр!