Продажа квартир в Подольске

Продается уютная студия в ЖК ''Прибрежный парк''. 17 этаж. Из окон открывается панорамный вид на воду и восходы солнца!В квартире сделан дизайнерский ремонт, что создает атмосферу уюта и комфорта. Пространство студии организовано таким образом, чтобы максимально эффективно использовать площадь. Совмещенный санузел оборудован современной сантехникой. Квартира готова к проживанию и не требует дополнительных вложений.1 собственник. Юридически и физически свободна. Полная стоимость в договоре. Оперативный выход на сделку. Продажа осуществляется по договору купли-продажи. ЖК Прибрежный Парк это современный жилой комплекс, окруженный лесопарками, а прямо на территории проекта протекает река Пахра, застройщиком предусмотрена благоустроенная территория для отдыха и занятий спортом. Приглашаем вас на просмотр этой уютной студии. Записывайтесь на удобное для вас время, и мы с удовольствием покажем вам квартиру!

Арт. 73496925 Пpодaетcя 1-кoмнaтная квартира 39 кB.м, в жилом кoмплекce ''Домодeдовo Паpк! Просто ''Конфетка''!!!B квapтиpе выполнен pемoнт c иcпoльзoванием дорогиx и кaчеcтвeнных мaтeриaлов. Вся плитка, которую Вы видите на фото, это керамогранит. Прихожая, кухня, санузел, стены и фартук в кухне. Все стены в квартире и на балконе отделаны декоративной штукатуркой. В комнате ламинат 32 класса. Многоуровневые подвесные потолки во всей квартире.Проcторная пpихoжaя, куxня с выходом нa бaлкон, уютнaя жилaя комната, caнузел совместный. Приглашаем на просмотр всех желающих!Без долгов и обременений! В квартире никто не прописан. Никто никогда не жил. Эту квартиру надо увидеть своими глазами, потому что фото не передает всех преимуществ. Приобреталась у застройщика за наличные. Быстрый выход на сделку!Жилой комплекс ''Домодедово парк'' - это микрорайон комфорт-класса. Распологается в ближнем подмосковье в 11км от МКАД. Удобный выезд на главные магистрали: Домодедовское, Каширское, Симферопольское (трасса М4-Дон) шоссе, МКАД и платную дорогу М4-Дон. Безбарьерная среда, просторные колясочные, красивые современные входные группы. По запросу пришлю видео-обзор микрорайона.В ЖК идет активное развитие инфраструктуры, нет плотной застройки. Уже работает детский сад и школа, всего планируется открытие еще 7-ми детских садов и 6 школ.Среди других действующих объектов инфраструктуры: множество сетевых магазинов, аптеки, салоны красоты, ПВЗ WB и OZON, кафе, кулинария итд. Путь от комплекса до метро ''Домодедовская'' на маршрутке займет примерно 25 минут. Остановка общественного транспорта расположена на территории ЖК ''Домодедово парк''.Недалеко также располагается железнодорожная станция ''Ленинская'', от которой можно за 34 минуты доехать до Павелецкого вокзала. В перспективе станция ''Ленинская'' станет частью скоростной линии МЦД-5, благодаря чему до дома или до Москвы можно будет добираться еще быстрее.На автомобиле доехать до Москвы можно либо по трассе М4-Дон (от жилого комплекса до МКАД участок бесплатный), либо по Каширскому и Симферопольскому шоссе. Время в пути составит 15-20 минут.Для наших покупателей:-Бесплатное одобрение ипотеки в ведущих банках РФ-Скидки по ставкам!-Юридическое сопровождение сделки

Номер в базе: 975510. Уютная студия площадью 23,8 кв.м. ждет своего нового владельца. Этот уникат не только радует глаз своей светлой и теплой атмосферой, но и полностью укомплектован мебелью и бытовой техникой, готовой к вашему комфортному проживанию с первого дня.Информация о доме и местоположении: Расположение квартиры идеально для тех, кто ценит время и комфорт. Будь то быстрая поездка в Москву или прогулка по району — всё находится в шаговой доступности.Об объекте: Внутреннее пространство студии поражает изумительной освещенностью в течение дня, что делает каждое утро особенно приятным. Современный ремонт, выполненный в теплых тонах, придает этому месту особый шарм и уют.Инфраструктура: Живая и разнообразная инфраструктура района обеспечит вас всем необходимым для повседневной жизни. Будь то поход в магазин, отправление ребенка в школу или детский сад — все услуги под рукой. Информация о собственнике:Квартира предлагается к продаже напрямую от владельца, что гарантирует прозрачность сделки и минимум бюрократии. Свободная продажа и наличие только одного собственника за всё время говорят о чистоте и безопасности предложения. Полная стоимость в дкп.Готовы начать новую страницу вашей жизни здесь? Свяжитесь со мной для организации показа или получения дополнительной информации.НАШИМ КЛИЕНТАМ:- помощь в одобрении ипотеки- 30 банков-партнёров- выгода по процентной ставке до 1%- одобрение 96%- страховка на весь срок ипотеки с выгодой до 50%- полное юридическое сопровождение сделки- финансовая гарантия до 25 млн.Код пользователя: 127497

Продается просторная квартира-студия 27,1 кв м, свободной планировки в живописном месте Подмосковья всего в 2 км от МКАД.Жилой комплекс ''Живописный'' состоит из малоэтажных домов и окружен лесным массивом и в пешей доступности от водоема. В то же время всего через десять минут на транспорте вы доезжаете до метро Аннино.Во дворе дома расположился детский сад, что удобно для молодой семьи. Внутридомовая территория оснащена детской и спортивной площадкой.Развитая инфраструктура, красивая природа и в то же время близость к выездам на основные дороги, делает данную квартиру невероятно выгодным предложением для покупателей.1 взрослый собственник, ключи на руках, продажа по ДКП, быстрый выход на сделку. Номер в базе: 745394

Один собственник В собственности менее 3 летПолная сумма в ДКПСтудия в ЖК Булатниково, 1,5 км от МКАДЕдинственная в доме без соседей по бокам. Окна панорамныеБалкон по всей длине квартирыПотолки выше, чем у остальных Отдельный вход с лестничной клетки.Территория ЖК огорожена и охраняемая, ведется строительство детского сада и школы.

УСПЕЙ КУПИТЬ ПО НИЗКОЙ ИПОТЕЧНОЙ СТАВКЕ!Уютная студия с ремонтом, дешевле чем у застройщика в ЖК ''Прибрежный парк''!Продается просторная студия с 2 окнами общей площадью 25,3 м2 на 17 этаже. Из окон открывается панорамный вид на реку и набережную. По утрам можно любоваться восходом солнца!!!Документ-основание - ДДУ от застройщика. Продажа по переуступке прав. Полная стоимость в ДКП. Для покупателей возможна семейная ипотека. Быстрый выход на сделку.В квартире выполнен качественный ремонт(обои под покраску, ламинат, керамическая плитка), проведены все коммуникации, установлена сантехника, межкомнатные двери, пластиковые окна, входная дверь. Система умного дома: управление розетками, освещением и отоплением. На первом этаже предусмотрены помещения для колясок и велосипедов, а на -1 этаже индивидуальные кладовые.ЖК Прибрежный Парк это современный жилой комплекс, окруженный лесопарками, а прямо на территории проекта протекает река Пахра, застройщиком предусмотрена благоустроенная территория для отдыха и занятий спортом. На первых этажах жилых домов будут открыты мини-маркеты, аптеки, досуговые центры. Один из детских садов на 300 мест будет готов одновременно с первой очередью проекта - в 2023 годуДома расположены в Московской области вблизи деревни Павловское и села Ям, в 9 км от МКАД. В пешей доступности ж/д станция Ленинская (будущая остановка новой линии МЦД-5), до Павелецкого вокзала 40 минут на электричке. Возможность выехать с территории комплекса на трассу М-4 и Каширское шоссе.Рядом с ЖК есть остановки общественного транспорта. Автобусы ходят до станции метро ''Домодедовская'' (30 минут) и аэропорта Домодедово (25 минут) Звоните! Подробности по телефону!

Продается светлая, уютная квартира- студия в ЖК комфорт- классе ''Государев дом'' 2018 г.п. Все, что нужно для жизни вблизи от дома: школы, детсады, супермаркеты (ТЦ ''Аструм'', Лента, Мираторг, Перекресток и др ), аптеки (Планета здоровья, Горздрав), салоны красоты, река Битца, в пешей доступности усадьба Суханово 19 века с парком и водоемом. Хорошая транспортная доступность до м. Анино - 10 м/т, Бульвар Дмитрия Донского - 9 м/т, До ст МЦД - 5 км. Один взрослый собственник. Свободная продажа.

Предлагaется к продаже светлaя, уютная студия с дизайнеpским рeмoнтoм в cвeтлых, натурaльныx тонах, с примeнением высококачеcтвенныx нaтуpaльных мaтеpиалов. Замeнена систeма oтoпления, установлены доpoгие, двухкaмеpные стeклопaкeты . Пол-качественный ламинат в сочетании с плиткой. Все продумано до мелочей, много свободного пространства. Вся встроенная мебель и бытовая техника остается будущим собственникам! Чиcтый подъезд, пасcажирский и грузовой лифты, мусоропровод. Идеальное решение как для молодой семьи, так и для сдачи в аренду.Динамично развивающийся, современный микрорайон города, лучшая в городе инфраструктура: все в шаговой доступности - универсамы Лента, Пятерочка, Верный, Дикси, Магнит и пр. , Леруа-Мерлен, новая школа, 2 детских сада, поликлиники, больница, аптеки. Уютные бары и кафе, все, что нужно для комфортной жизни.Отличная транспортная доступность - выезд на трассу М4-Дон и Каширское шоссе до Москвы на автомобиле за 30 мин. Рядом ж/д станция Востряково- до Коломенской (м. Варшавская) - 35 мин. , до м. Павелецкая- 50 мин. Рядом с домом -остановки общественного транспорта до ст. ''Домодедово'', м. Домодедовская, Зябликово, Красногвардейская.Один взрослый собственник. Свободная продажа. Подходит под все виды ипотечных программ. Показ по предварительной договоренности.Звоните!

Эта квартира может стать еще лучше. Возьмем на себя заботы по выбору материалов, ремонту, меблировке всех комнат.Предлагается 2 комнатная квартира, расположенная в тихом, экологически чистом, спокойном районе по адресу: Московская область, г.о. Подольск, Варшавское шоссе, д. 77. На 1 этаже 4 этажного дома, общая площадь 40м2. Из окна открывается живописный вид на озелененный двор. Во дворе оборудована детская площадка, паркинг с индивидуальным заездом.Квартира с просторной планировкой, большая кухня-гостиная - 17,3, спальня - 10, совмещенный санузел - 3,9, предусмотрена гардеробная 2,2кв.м. Лоджия располагается в комнате.БЕЗ РЕМОНТА:- полностью готова к ремонту- пластиковые стеклопакеты- железная входная дверь, надежные замки- балкон с видом во двор со стеклопакетамиШАГОВАЯ ДОСТУПНОСТЬ:-3 минуты пешком до автобусной остановки- удобная транспортная развязка быстрый выезд на Варшавское и Симферопольское шоссе- магазины в шаговой доступности-Южный рынок- Областная детская больница-Супермаркет ''Да''- рядом много живописных мест и тропинок для прогулок, есть пруд Влюбленных-Конно-спортивный клуб ''Фаворит''-Ресторан- ближайшая станция метро Аннино ( 35 минут общественным транспортом), МЦД ст. Подольск 10 минут на машинеЛЕГКО КУПИТЬ:- один собственник- подходит под ипотеку- сертификат- материнский капитал- быстрый выход на сделку- помощь в одобрении ипотеки.Гарантия юридической чистоты сделки от компании!Приобретая недвижимость с нами, вы получаете возможностьВключить в стоимость ипотеки ремонтные работы и мебель .Лот 472300

Id 3287. Вашему вниманию предлагается великолепная двухкомнатная квартира в малоэтажном ЖК Южная долина в 9 км от МКАД.Высокие окна и потолки (3,2 м). В квартире начат ремонт, согласно дизайн-проекта и частично закуплены строительные материалы, которые передаются новому собственнику бесплатно. Выполнены все инженерно-технические работы, идеально выровнены стены и откосы под покраску/обои, залита стяжка, установлена инсталляция.Автономный газовый котел дает возможность выставлять комфортную температуру в квартире и существенно экономить и на коммунальных платежах.В 1 минуте пешком заповедный лес (Заповедник Ленинские горки). Мангальные зоны и пешие прогулочные маршруты в лесу с белками, грибами, дикими ягодами и свежим воздухом. Недалеко пруд с утками и выдрами.Рядом остановка общественного транспорта до метро Домодедовская. Спортивные и детские площадки во дворе и в лесу.В ЖК приятный и дружный контингент проживающих.В шаговой доступности пункты выдачи OZON и Wildberries, продуктовые и хозяйственные магазины.В планах начало строительства станций метро пятого Московского центрального диаметра и крупных транспортных развязок.Звоните и записывайтесь на просмотр. Прекрасная квартира по доступной цене! Прямая продажа. Полная стоимость в ДКП. Быстрый выход на сделку.

Уступка права ! Успейте приобрести и стать первым собственников в квартире! Сдача 1 кв. 2024 года - Цены будут расти. Цена ниже, чем у застройщика! Квартал Миловидное запроектирован в посёлке Ленинского района, на границе с Москвой. От района Орехово-Борисово жителей Подмосковья отделяет только МКАД и лесопарк. Поселок Развилка расположен в Ленинском районе Подмосковья. Из-за близости к Москве, хорошей транспортной доступности, благоприятной экологии и невысокой плотности застройки район считается одним из самых перспективных для развития в ближних границах Московской области. Спешите! Мы ждем Вас.

Продается однокомнатная квартира-студия с отдельным выходом во двор, общая площадь 28,5 кв.м в ЖК МАЙ. Красивая ухоженная территория, рядом леса, пруды и озёра. Есть музей-заповедник Ленинские Горки. Живописная природа и чистый воздух. Хорошая транспортная доступность, недалеко от аэропорта Домодедово. До метро Домодедовская 20 мин на маршрутке. Закрытая территория с собственной парковой.

Продам квартиру - теплая, уютная, единственный монолитный дом в районе, сдан в 2015 г. Развитая инфраструктура - магазины, аптеки, две школы, два детсада, поликлиника. Все в шаговой доступности. В доме - магазин фермерских продуктов. Во дворе шесть спортивных площадок (планирование территории у застройщика ЛСР очень хорошее). В трёх минутах от дома остановка - маршрутка идёт 30 мин до м.Царицыно. В 10 минутах на автомобиле ж/д станция Домодедово, можно добраться до города на электричке.Юридически и физически свободна, один собственник. Документы готовы. Свободная продажа, разумный торгАлександрP.S Если оперативно не отвечаю, пишите сообщения на циан

Продается однокомнатная квартира в мкр. ''Южная Битца'' в квартире чистовая отделка. Есть большая лоджия. Окна выходят во двор. Удобная транспортная доступность от метро Аннино 10 минут на маршрутке. Красивый большой двор с детской площадкой. Закрытая территория. Развитая инфраструктура. Один взрослый собственник.

В ПОМОЩИ НЕ НУЖДАЕМСЯ! Микрорайон Новое Домодедово! Застройщик ЛСР! Планировка: комната 16 кв.м., кухня 10 кв.м. с выходом на балкон, просторный холл, сан/узел раздельный. Выполнен ремонт с использованием качественных материалов. Окна ПВХ. Сан.узел в кафеле. В квартире остается кухонный гарнитур и бытовая техника. Район с полной развитой инфраструктурой. В микрорайоне школы, детские сады, детские площадки. Сетевые магазины, салоны, аптеки. Хорошее транспортное сообщение по городу и до Москвы.

Вашему вниманию предлагается уютная студия с ремонтом. Установлена металлическая входная дверь, отделка пола ламинат и керамическая плитка, на стенах обои, большая лоджия. Вся инфраструктура в пешей доступности напротив дома автобусная остановка, во дворе дома детский сад, до школы 5 минут пешком, до метро Домодедовская ходят автобусы. Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре. Приобреталась на этапе строительства

О квартире:Уютная студия. С хорошим ремонтом. С большой лоджией. В прихожей имеется вместительный шкаф-купе. Шикарный вид на лес.О доме: Новый дом, чистый подъезд, благоустроенный район, в доме есть грузовой и пассажирский лифты.Об инфраструктуре :- рядом школа - детский сад - ТЦ, Рестораны. - супермаркеты , ателье, кафе все в шаговой доступности.О транспорте:- быстрый выезд на Варшавское шоссе,- остановка в шаговой доступности,- Ж/Д станция ''Бутово'' 20-25 мин. пешком- метро ''Бульвар Дмитрия Донского'' 15 мин. на маршрутке, которая останавливается рядом с домом.О документах:- один собственник, полная стоимость в ДКП, возможно в ипотеку. Для покупателей-клиентов компании ЭТАЖИ содействие в получении положительного ипотечного решения ведущих банках с пониженной % ставкой. Страхование со скидкой 25-30%. Юридическое сопровождение сделки. Безопасные расчёты и финансовая гарантия до 25 000 000,00 рублей в том числе до 1 000 000,00 рублей по выплаченным % по ипотеке.. Номер в базе: 9961233.

Арт. 51192489 Продается студия в ЖК ''Зеленые аллеи''. В квартире сделан ремонт от застройщика. Окна выходят на улицу.Удачное расположение дома в новом районе с налаженной инфраструктурой. В пешей доступности сетевые магазины, фитнес центр, Стадион ''Металлург'', дворец спорта Видное, кафе, рестораны, школы и детские сады. Удобный и быстрый выезд на МКАД, автобусная остановка до м. Кантемировская, м. Домодедовская, м. Аннино, ж/д станции Расторгуево (Павелецкое направление).Один собственник. Оперативный показ в удобное для Вас время!

Продаю студию 27 м2 в новом жилом комплексе комфорт-класса MR Group ''ЭКО Видное 2.0'', корпус Шишкин.Квартира расположена на 11 этаже, имеется гардеробная, два больших окна с приятным видом на реку и лес, солнечная сторона. (перед окнами планируется постройка малоэтажной поликлиники), ожидается благоустройство набережной и пляжной зоны. В подъезде 2 лифта грузовой и пассажирский.Охраняемый закрытый двор без машин с зоной отдыха и многофункциональными площадками, в подъездах есть колясочная и место для хранения велосипедов. Рядом большое количество супермаркетов, закусочных, школы и детские сады.Удобный выезд на М4, до 10 минут от МКАД до дома. Регулярный общественный транспорт в 30ти минутах до метро Кантемировская, Домодедовская, Аннино. Рядом станция Расторгуево (Павелецкое направление) 30 мин до Павелецкой столько же в обратную сторону до аэропорта Домодедово. МЦД 2025!! Собственность 2020 года, приобреталась и продаётся без обременений.Доп фото по запросу.

Арт. 51201015 Продается новая студия с лоджией и мебелью, все готово к проживанию.Дом сдан в эксплуатацию в 2023 году, в студии никто не проживал.Установлена система ''умный дом'': включает/выключает розетки, освещение, отопление.В студии остается: кухонный гарнитур, посудомойка, духовка, индукционная плита, диван.Обои моющиеся, под покраску.Просторная лоджия 2,2 кв.м. под кабинет или хозяйственые нужды.Порядочные соседи.ИнфраструктураРядом с домом остановка общественного транспорта, новая школа, детский сад.В шаговой доступности спортивные секции, магазины.В 15 минутах пешком планируется устройство Парка с набережной, рядом река.В 12 минутах на автотранспорте находится Парк-отель ''Остров'', глемпинг.В 10 минутах на автотранспорте карьер с песочным пляжем. Там же конный клуб и усадьба.Подходит под ипотеку, наша компания даст Вам скидку.Звоните, организуем Вам показ студии в удобное время.

Арт. 41498621 Продается уютная, меблированная, светлая, теплая, 1-комнатная квартира на 3/17 монолитного дома 2016 года постройки. Окна выходят Запад. В квартире выполнен качественный ремонт (делали для себя). установлен кондиционер. Общая площадь 27.9 м2- с/у совмещен - кухня 9 м2,- комната 9 м2,ПРЕИМУЩЕСТВА:+ новый дом + хороший ремонт+ много парковочных мест+в подарок остается кухонный гарнитур, встроенная техника, мебель, кондиционер+ прекрасная локация ( до Москвы 30 км.)ИНФРАСТРУКТУРА:Рядом находятся сетевые магазины, в шаговой доступности автобусная остановка, детский сад, школа, поликлиника и т. д.Два взрослых собственника. Просмотр по предварительной записи.Смотрите фото и узнавайте подробности по телефону ! ! ! Наша компания АН ''Новый Адрес'' ценит своих клиентов, поэтому мы продаем только проверенные, юридически ''чистые'' объекты, гарантируем качество и безопасность каждой сделки!Мы являемся официальными партнерами ПАО Сбербанк и ПАО ВТБ, помогаем получить одобрение ипотеки без визита в офисы Банков скидка, а также работаем с любым Банком по Вашему выбору.

Я собственник. Продаю квартиру по переуступке на 17% дешевле чем у застройщика (ГК Самолет). Подходит семейная (до 6%) и ИТ-ипотека (до 5%). Покупал для себя, но сейчас изменились планы.Сдача дома до 31 января 2024 года. Квартира уютная евродвушка с окнами на юго-запад и чистовой отделкой под ключ. Имеется функция умный дом, которая позволяет дистанционно или голосовым помощником управлять квартирой, а именно: перекрытие стояков, управление розетками, светом, видеонаблюдение в МОП и домофоном, так же дом во время протечки самостоятельно перекроет стояки и просигнализирует вас.Квартира находится в прекрасном и экологически чистом месте. Рядом парк и пруд для прогулок всей семьей. Вокруг лес и водоемы - лесопарковая зона составляет 140 гектар, рядом Большой и Малый Людовинские пруды и река Людовна.Инфраструктура: Комплекс очень большой - город в городе. 1 этажи комплекса - это аптеки, магазины, бытовые услуги, в комплексе множество детских и спортивных площадок. В шаговой доступности: любимый ВкусВилл и фруктовые магазинчики. В проекте физкультурно-оздоровительный комплекс для всех возрастов, новая поликлиника,ТРЦ, своя станция скорой помощи. Для детишек будет все: в проекте - 13 детских садов, 11 школ с современными залами, дизайном и мебелью, спортивная школа с бассейном. Уже сейчас работают 3 детских садика и 1 школа на 1100 мест. Неподалеку Комплекс Орловский и конный парк Русь, церкви. Проектируется сеть беговых и велосипедных дорожек!Комфорт: Каждый двор - закрыт от машин. Детям есть, где безопасно разгуляться:). Современные и стильные входные группы без барьеров, Сквозные подъезды и просторные холлы - 100 м2, На первых этажах есть места общего пользования для хранения спортивного транспорта и инвентаря, а также детских колясок и др, В отделке используются антивандальные материалы, чтобы подъезд долго сохранял красоту, Платный и бесплатный паркинг, Благоустроенная пешеходная зона, ландшафтный дизайн, В продаже есть индивидуальные кладовые.

Id 39507. УСПЕЙ КУПИТЬ ДО ПОВЫШЕНИЕ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ ПО ИПОТЕКИ И ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСАПредлагаю к продаже однокомнатную квартиру в перспективном ЖК ''Пригород Лесное''.!!!ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ!!!Работаю риелтором 3 года, знаю в жилом комплексе каждую квартиру, могу рассказать про ТОП 5 ошибок при покупке ВТОРИЧНОЙ И ПЕРВИЧНОЙ недвижимости. Интересно? ЗВОНИТЕ!В квартире остаётся кухонный гарнитур со встроенной техникой, диван. Шкаф.Квартира С ПОЛНОЙ СУММОЙ В ДОГОВОРЕ, БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ.Эта квартира подходит для ипотеки в любом банке.Приобретая квартиру с нашим агентством недвижимости, вы получите:- Быстрый выход на сделку.- Полное юридическое сопровождение сделки.- Одобрение объекта под ипотеку.Остановки общественного транспорта: ходят каждые 10 минут автобусы и маршрутное такси до метро Домодедовская, рядом расположен ТРЦ ''VEGAS'', в 15 минутах от дома. На авто до МКАД ехать 20 минут, рядом расположены Володарское и Каширское шоссе, в районе запущен каршеринг.''Пригород лесное'' полноценный ''город в городе'', в котором реализована уникальная концепция инфраструктуры. В шаговой доступности детский сад ''Ивушка'', средняя общеобразовательная школа ''1'', ВкусВилл, Полка, суши-бар, пятёрочка, аптеки, INVITRO.