Id 25483. Продажа Габ - Верный. 54 990 000 рубМАП - 5% от ТО, но не менее 450 000р.Подписан на 10 лет, запуск с 2022г.По все вопросам пишите и звоните, просмотр в любое время
Уникальное предложение! Продается современное торгово-административное здание с стабильным пассивным доходом в престижном районе.Ключевые преимущества: Готовый арендный бизнес с пассивным доходом: Все помещения сданы в долгосрочную аренду по заключенным договорам. Постоянный доход составляет 1 350 000 рублей в месяц. Премиальная локация: Здание расположено на первой линии при въезде в коттеджный поселок бизнес-класса ''Юсупово Лайф Парк'' — зона с высокой проходимостью и платежеспособным спросом. Отличная инфраструктура: Все центральные коммуникации, гостевая парковка на 24 автомобиля.Описание объекта: Фактическая площадь: 820 м² Кадастровая площадь: 557,3 м² (третий этаж не был регистрирован, что является резервом для увеличения кадастровой стоимости и рыночной стоимости объекта). Коммуникации: Полностью центральные (электричество 3 фазы 100 кВт, газ, водопровод, канализация), высокоскоростной оптоволоконный интернет. Состав арендаторов:o 1 этаж: Успешно работающие магазины — продовольственный, винный и популярная кофейня ''Винотерра''.o 2 этаж: Офисные помещения.o 3 этаж: Детский развивающий клуб.Финансовые показатели: Цена продажи: 96 000 000 рублей. Ежемесячный арендный доход: 1 350 000 руб. Объект является надежной инвестицией с предсказуемой доходностью и высоким потенциалом сохранения и роста капитала.Идеальный вариант для инвестора, ищущего готовый актив с мгновенной окупаемостью и минимальными затратами на управление.
НЕ БАНКРОТНОЕ ИМУЩЕСТВО. ТОРГИ-НЕ ЭЛЕКТРОННЫЕ. УЧАСТИЕ БЕСПЛАТНОЕ.ВСЕ ПОДРОБНОСТИ ПО ТЕЛЕФОНУ.Продается уникальный Эко-отель в Подмосковье ваш шанс стать владельцем премиального объекта с высокой доходностью!Запланирован один день показов 15.03.2025 (сб).Объект будет продан 17.03.2025 (пн) по цене лучшего предложения.О проекте:3 роскошных дома из кедра среднего диаметра 60 см. Каждый дом площадью 180 кв.м.Кедр уникальный, востребованный и очень дорогой материал, который создает особый микроклимат, наполняет воздух целебными фитонцидами и обеспечивает долговечность конструкции.Территория состоит из 3 смежных участков общей площадью 2200 кв.м. или 22 сотки (фактически 28-29). Просторная зона с собственным выходом к водоему идеальное место для спокойного отдыха или создания элитного эко-отеля.Готовность объекта 80%. Осталось лишь завершить финальные штрихи, и вы станете владельцем готового бизнеса или частной резиденции.Собственная баня из кедра дополнительный бонус для ценителей настоящего отдыха и релакса. Есть возможность установки бани за каждым домом.Уникальное расположение. Всего 40 км от МКАД по Каширскому шоссе или М4. Рядом развитая инфраструктура: магазины, кафе, школа, садик медицинские учреждения. При этом место тихое, уединенное, с потрясающими видами на природу.Эко-стиль тренд, который с каждым годом набирает популярность. Ваш объект будет выделяться на фоне стандартных картонных домиков и привлекать более платежеспособную аудиторию.Поддержка от собственника:Текущий собственник эксперт в строительстве домов из кедра с многолетним опытом. Он с удовольствием поможет новому владельцу завершить объект, что сэкономит вам время на поиск профессионалов и ускорит выход на доход. С его поддержкой вы сможете быстро завершить строительство и начать получать прибыль уже осенью этого года.Инвестиционная привлекательность:Потенциальная доходность каждого и этих домов равна 20-25 тыс. руб. в сутки.При 75% заполняемости прогнозируемая доходность объекта составляет 1 350 000 - 1 700 000 руб. в месяцЭто делает его не только уникальным местом для отдыха, но и выгодным вложением средств.Для кого этот объект?Для инвесторов, которые хотят вложить средства в перспективный и востребованный проект.Для тех, кто мечтает о собственном эко-отеле или гостевом доме.Для ценителей природы, которые ищут уединенное место для жизни или отдыха.Любая форма расчета. Документы готовы к сделке. Не упустите шанс стать владельцем уникального эко-отеля из кедра объекта, который сочетает в себе природную гармонию, премиальное качество и выгодное расположение. Звоните прямо сейчас, чтобы забронировать удобное время!
860071 . Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором ''Верный'' в отдельно стоящем здании, площадью 750 кв. м, расположенное на первом этаже. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-20 минут пешком от ж/д станции ''Чепелёво'',-удобная транспортная доступность: 450 м до Старого Симферопольского шоссе, 5.3 км до Симферопольского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-центральные коммуникации вода/канализация/электричество,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта,-ЗУ в собственности.Технические параметры объекта:-несколько отдельных входных групп.-электрическая мощность: 68 кВт.-высота потолков: 4 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Верный, ДДА.-прибыль: 735 000 руб/мес.-окупаемость: 7.7 лет.-доходность: 12.97%Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
643051 Торговое помещение с арендаторами в Подольске. Плотный жилой массив. 1 линия. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж жилого дома. Несколько отдельных входов с фасада. Витринное остекление. Смешанная планировка. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Рядом пешеходный переход. Зона разгрузки/погрузки. Высота потолков: 3 м. Арендаторы: WildBerries, КДА. Аптека, ДДА. Ozon, КДА. ПВЗ. КДА. Площадь 30 м. Фулфилмент центр, КДА. Общий МАП: 532 000 руб. Доходность: 11%.
657364 Отдельно стоящее нежилое здание с сетевыми якорными арендаторами в Подольске. Здание находится на съезде с Симферопольского или Варшавского шоссе. Рядом расположены жилые массивы, школы, Сбербанк, ВТБ24. 3 этажа. Несколько отдельных входов, смешанная планировка, место для вывески. Зона разгрузки. ЗУ- 66 соток, в собственности.На территории охраняемая асфальтированная парковка. Технические характеристики:Электрическая мощность: 330 квтВысота потолков: от 3 мАрендаторы:Пятерочка, ДДА на 10 летFix Price, КДА на 11 месяцевХостел ДДА на 5 летОбщий МАП: 1 500 000 руб. ГАП: 14 400 000 руб. Окупаемость: 8,9 лет.
пос. Государственного племенного завода Константиново (Домодедово городской округ)
id:514. Предлагаем Вашему вниманию готовый бизнес по ремонту авто, аренде стоянки спец техники, автосервису, аренде жилых помещений для рабочих (хостел). Участок находится вдоль Объездного шоссе, на нем есть жилой дом 90 кв. м и высокий гараж 62 кв.м с сервисной ямой. Перед воротами достаточно места для размещения 4-6 крупных машин и на самом участке также предостаточно места (всего 7 соток).В настоящий момент половина дома сдается на длительный срок, работает стоянка и сервис.Напротив ресторан Амарис, рядом крупнейшие складские комплексы (Фикс-прайс, Все инструменты), производства, государственный плем.завод Константиново, спрос на услуги и жилье есть всегда.Без обременений, свободная продажа, ипотека возможна.
Продаётся действующий столярный цех с полным комплектомоборудования. Помещение просторное, светлое и удобное, с достаточным местом дляпарковки. Территория регулярно убирается от снега, так что зимой вам непридется беспокоиться о чистоте.Цех имеет потенциал для расширения - вы можете построитьвторой этаж и установить туалет. Кроме того, в нем установлена новаяэлектрическая система, что обеспечит вам надежную и безопасную работу. Персоналуже имеется и останется с вами, так что вам не придется тратить время и усилияна поиск новых сотрудников.Один из больших преимуществ этого цеха - его близость кмалярному цеху. Владельцы малярного цеха уже готовы заключить с вами договор напроизводство необходимых деталей, а вы в свою очередь можете предложить имуслуги по покраске мебели. Это означает, что у вас уже будет некоторый объемзаказов, а также возможность экономить на логистике и продавать готовуюкрасивую мебель. ID: 990034
Продаётся крафтовый рай - современный бизнес, который сталнастоящей меккой для гурманов и ценителей качественного пива. Этот магазин-баротличается своим современным интерьером и оборудованием, и огромнымассортиментом пива, снеков и закусок. Расположен в локации, где не имеетконкурентов, что позволяет ему максимально выделиться и привлечь больше посетителей.С первого месяца работы этот бизнес привлек вниманиеклиентов и принес солидную прибыль в размере 256 000 руб. Внешнееоформление магазина не дает пройти мимо своей яркой вывеской, на которой указанатематика предлагаемых товаров. Внутри магазина создана стильная и уютнаяатмосфера с помощью современных стеллажей и шкафов, где выставлен весьассортимент товара, а также аквариума с живыми раками. В магазине имеется специальная зона для дегустации пива сбарными стойками из цельного светлого дуба, где каждый посетитель можетнасладиться свежим и вкусным напитком. Помещение отличается своим уютом исовременностью, поэтому привлекает взгляды и приводит новых клиентов. Одной из технических особенностей магазина являетсяинновационное меню, которое представлено на телевизоре. Это делает процессзаказа более удобным и привлекательным для клиентов. Вы сможете легко обновлятьменю, добавлять новые позиции и акции, а также показывать специальныепредложения и скидки. ID: 990046
Продаётся часть здания в виде арендного бизнеса в самом центре города (производственно-складская и офисная площадь 8500кв.м.из них около 2000 кв.м. офисные. Для подъёма груза есть кран-балки 2,1-3.2 тонны. Помещение зонировано на 3 части (2000кв.+2000кв.+4000кв.м.) Зона погрузки оборудована двумя доклевеллерами для разгрузки любого транспорта от Газели до фуры. Так же есть четверо ворот с нулевой отметкой высотой более 4 метров. Помещение оборудовано 10 туалетами с душевыми. Все площади зданы в аренду. Минимальный срок аренды 11 мес. ОКУПАЕМОСТЬ менее 9 лет. Помещение располагается индустриальном парке, в 16 км. от МКАД . На территории есть столовая, магазины, общежитие и более 80 производственно-торговых компаний. Рабочая высота потолков 8 м, сетка колонн: 12x24. Вход в помещение - отдельный с улицы, На полу беспылевая гранитно бетонная плитка покрытая полиуретановым покрытием. В здании подключены телефоны и скоростной интернет. Электрическая мощность 700 Квт с возможностью увеличения.Общая площадь здания 25000 м2, здание располагается на участке 3 га, год постройки - 1980, участок находится в собственности, здание полностью функционирует, здание охраняется.Есть вода и канализация, приточная вентиляция, центральное отопление, гидратная система пожаротушения.Парковка на территории объекта, предназначена для легкового и грузового транспорта. Помещение имеет естественное дневное освещение и оснащено диодными светильниками. Территория хорошо охраняется профессиональным ЧОП по внешнему периметру промышленной площадки, и круглосуточным видео наблюдением вахтёров непосредственно в корпусе.
Продадим производственно-складской комплекс в г. Подольск с земельным участком в собственности и производственными площадями общей площадью 5100м2. Из них: 3590м2 цеховая часть, из которой 1700м2 - старый цех - производственное помещение ( 25х 70 м), и новый цех ангарного типа (2024г.п.) 1500м2, высотой потолка 12 метров. Есть офисно -административные площади 390м2 в капитальном кирпичном строении (раздевалки, душевые кабины, сан узлы). Помещения сданы в аренду. Средний МАП 3 миллиона 252 тысячи. Ежегодная индексация 8%, окупаемость инвестиций в 6,7 лет.12 км от МКАД. Безопасность на высоком уровне. Пропускная система. Сделка прямая, обременений нет.В старом производственном цеху две кран-балки 5 и 3 тонны, в новом цеху кран-балка (габариты 30х100 м) Производственная примыкающая площадка 1500 м2 с одной кран-балкой на 10т.Земельный участок в собственности площадью 5090 м2. ГАЗ на территории, можно подключить к линии. Есть железнодорожная линия по границе и ранее в цеху, при необходимости можно согласовать и активировать работу ЖД ветки.Электричества 650 кВт есть возможность увеличения. Еврофуры. Ранее была железнодорожная ветка, которая заходила внутрь корпуса. Есть возможность восстановления эксплуатации. Без обременений. Центральное отопление, водоотведение и канализация.Цеха эксплуатируются, заведены арендаторы. Полноценный готовый арендный бизнес.Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для промышленных целей.
668108 . Предлагаем помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором аптека ''Планета здоровья'', площадью 53 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ''Южное Домодедово''. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 22 корпусов переменной этажности (от 17 до 22 этажей), рассчитан на 5 104 квартир,-5 минут на автомобиле от ж/д станции ''Взлётная'',-350 м до трассы М-4 Дон, 2 км до Каширского шоссе,-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-развитая инфраструктура в окружении,-надежный сетевой арендатор,-смешанная планировка,-место для вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы,-электрическая мощность: 10 кВт,-высота потолков: 3 м.Информация об арендаторе: -арендатор: аптека ''Планета здоровья'', ДДА,-прибыль: 157 500 руб./мес.,-окупаемость: 11.6 лет,-доходность: 8.59%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Лот 138696.Продаётся готовый арендный бизнес в ЖК Прибрежный Парк. Арендатор: ВИНЛАБ. 9 км от МКАД. До станции ''платформа Ленинская'' пешком 19 минут. Первая линия домов. Витрины выходят на широкую центральную улицу и прогулочную зону. Высокий рекламный потенциал. Парковка перед фасадом. ЖК Прибрежный Парк рассчитан на 20 тысяч жителей. Дом введен в эксплуатацию. Точный адрес: Московская область, г.о. Домодедово, д. Павловское, ЖК Прибрежный Парк, к. 2.2.Помещение находится 1 этаже 17-тиэтажного многоквартирного дома. Отдельный входа с фасада. Свободная зальная планировка. Витринное остекление. Мокрые точки. Выделенная электрическая мощность 18 кВт (возможно увеличение), высота потолков 4 м. Мокрая точка. Место для рекламы на фасаде.Коммерческие условия:Общая площадь - 88 кв.м.,Стоимость 30 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв метр 340 909 рублей.МАП 220 000, ГАП 2 640 000 рублейОкупаемость 11,5 лет, доходность 8,5 %. (по второму году, без учета индексации)Арендаторы: ВИНЛАБ. ПДА до 2033 года, безусловная индексация с 3-го года 3%.
Арт. 115159156 Продаётся имущественный комплекс (два здания - 640,4 и 194 метра - на двух земельных участках 15 и 17,7 соток), в данный момент сдаваемый в аренду и используемый как детский сад. Можно рассматривать как ГАБ, приносящий ежемесячную прибыль в 540 тыс. руб. Можно использовать по своему усмотрению.Мы можем предложить Вам и другие объекты готового бизнеса, коммерческой и загородной недвижимости.
Лот 154368.Предлагается в продажу торговое помещение площадью 57,1 м2 по адресу: Московская область, ЖК ''Прибрежный парк'', село Ям, ул. Новая. Прибрежный парк - жилой комплекс от застройщика ''Самолет'' на 20 тысяч жителей, будет сдан к третьему кварталу 2025 года. Большое количество жителей в самом жилом комплексе и прилегающих районах обеспечит высокий пешеходный трафик. Помещение на пешеходном бульваре, главная прогулочная зона жителей ЖК, рядом детский сад. Прекрасная видимость помещения, хорошие рекламные возможности, удобство доступа, как на автомобиле, так и на общественном транспорте, делают данную локацию привлекательной для любого вида розничного бизнеса. Транспортная доступность: 9 км от МКАД. Рядом с комплексом расположены выезды на трассу М-4 ''Дон'' и на Каширское шоссе. Остановка общественного транспорта у жилого комплекса.Технические характеристики помещения:Расположено на 1 этаже многоквартирного дома, Общая площадь помещения 57,1 кв. м. Высота потолков 4 м. Витринное остекление по фасаду Место под рекламную вывеску. Наземная парковка перед фасадом. Состояния помещения - в бетоне.Коммерческие условия:Стоимость: 23 500 000 рублейСтоимость за м2: 411 558 руб.МАП: 160 000 рублей.ГАБ: 1 920 000 рублейОкупаемость 11,5 лет без учета индексации
Арт. 119790006 Продаётся жилое здание с земельным участком, в данный момент сдаваемое в аренду и используемое как детский сад. Можно рассматривать как ГАБ, приносящий ежемесячную прибыль в 340 тыс. руб. Можно использовать по своему усмотрению.Имущественный комплекс в хорошем состоянии, документы и коммуникации в полном порядке. Имеется небольшой бассейн.Мы можем предложить Вам и другие объекты готового бизнеса, коммерческой и загородной недвижимости.
ID: 172009Арендный бизнес в Домодедовском районе, рядом с Домодедовским шоссе. Супермаркет ДА! в окружении логистических комплексов с отличной окупаемостью - менее 8 лет. Большая собственная парковка.Земельный участок площадью 4865 м2 находится в собственности. Отопление - магистральный газ. Скважина, септик.Есть запас по эл.мощности (50кВт) и по газу. На земельном участке можно разместить дополнительные павильоны с арендаторами. - Высота потолков: 3.5 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Эл. мощность: 250 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировкаАрендаторы: Да!, Павильоны. Доходность: от 11.13%. Звоните, чтобы узнать подробности.
Код объекта: 1592855. Арендный бизнес с полной окупаемостью 3 года!Участок 5,6 соток, на котором расположены: дом А-фрейм 51,5 м2, баня, чан, мангальная зона.Удачное расположение дома рядом с платным пляжем на реке Рожайка располагает к отдыху для молодых людей и людей средних лет. Летом актуальны водные виды отдыха, зимой - чан на дровах и баня.Полная запись на несколько недель вперед. А сезон только начинается!Дом на участке зарегистрирован как жилой. Один взрослый собственник без обременений.
Прекрасное помещение в хорошем доме.Два этажа, между ними есть лестница.7 арендаторов. На первом этаже спортивный магазин и магазин детской одежды. На цокольном этаже: зоомагазин, ортопед, салон штор и памятники. Все арендаторы арендуют давно, пользуются популярностью в районе и не собираются съезжать. Со всеми подписаны долгосрочные договоры.Есть резерв для увеличения МАП, примерно на дополнительные 80 000 рублей в месяц.Один взрослый собственник физ.лицо, собственность более 10 лет.Всё готово к продаже.Оперативный показ.Пишите и звоните, буду рада ответить на все вопросы.
Прекрасное помещение в хорошем доме.Первый этаж, отдельный вход с улицы.В районе очень мало коммерческих помещений, при этом очень много жителей, поэтому без арендаторы Вы никогда не остаетесь.Дополнительный трафик обеспечивает пункт выдачи яндекс маркет, проход к которому осуществляется через наше помещение.У нас 2 арендатора: ателье и табак. Все они арендуют давно, пользуются популярностью в районе и не собираются съезжать. Со всеми подписаны долгосрочные договоры.Один взрослый собственник физ.лицо, собственность более 3 лет.Всё готово к продаже.Оперативный показ.Пишите и звоните, буду рада ответить на все вопросы.
848269 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ''Улыбка радуги'' в ЖК ''Прибрежный парк'', площадью 128.3 кв. м, расположенное на первом этаже 12-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 22 корпусов переменной этажности (от 12 до 17 этажей), рассчитанных на 5 882 квартир,-первая линия пешеходного бульвара,-шаговая доступность от ж/д станции Ленинская (14 минут пешком),-удобная транспортная доступность: 1 км до Каширского шоссе, 2.4 км до трассы М-4, 3.8 км до Домодедовского шоссе,-плотный жилой массив,-мало коммерческих помещений,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-рядом супермаркет ''Пятёрочка'',-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-угловой блок,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-дизайнерский ремонт,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 26.4 кВт.-высота потолков: 4.7 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Улыбка радуги, ДДА.-прибыль: 350 000 руб/мес.-окупаемость: 10.9 лет.-доходность: 9.15 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Лот 138911.Продаётся арендный бизнес по адресу: МО, г. Подольск, мкр. Кузнечики, ул. Академика Доллежаля, д. 44.Объект расположен в микрорайоне Кузнечики - одном из самых густонаселенных районов города Подольск.В зоне 15 минутной пешеходной доступности проживает 29 524 человек.Потенциал зоны может быть увеличен за счет достройки и ввода в эксплуатацию домов в микрорайоне Кузнечики-2.В зоне 5 минутной автомобильной доступности проживает 51 611 человек.Земельный участок расположен на улице Академика Доллежаля, в непосредственной близости от Варшавского шоссе.Участок имеет прямой доступ со стороны улицы Академика Доллежаля и улица генерала Смирнова и отлично просматривается, т.к. находится на первой линии домов.В 50 метрах от площадки расположена остановка общественного транспорта, через которую проходит 5 маршрутов, в том числе и соединяющие район с ж/д станцией Подольск.Технические характеристики:Площадь ЗУ - 4 975 кв.м. Земля в собственности.Площадь отдельно-стоящего здания - 1 482.8 кв.м.Фундамент - ЖБ плита. Каркас - металлоконструкции. Стены - сендвич. Кровля - сендвич. Светопрозрачные конструкции - алюминиевая.Эл. мощность 400 кВт. Система водоотведения. Газ на 53 куб.м. Коммерческие условия:Стоимость объекта - 260 000 000 руб.Стоимость 1кв.м - 175 344 руб.Все центральные коммуникации.Капитальное строительство.Общий МАП: 2 500 000 руб. Общий ГАБ: 30 000 000 руб.Окупаемость - 8,7 летДоходность - 11,3%Арендаторы: сетевой продуктовый магазин Чижик, магазин Красное и Белое, салон Оптики, Чайхана, Вет. клиника, Озон, ЯндексМаркет, Табак, Аптека, сетевая пекарня Маковка, Белорусская косметика, магазин Дрова, Мясо у мангала.
Лот 147856.Предлагается в продажу ГАБ арендатор - автосервис, расположенный по адресу- Москва, ул. Каширское шоссе, 24 с. 28Объект расположен в плотном жилом массиве, автомобильном трафике.Технические характеристики: Общая площадь - 268,5 м² 1 этаж (здание, с 3 сквозными боксами + 1 бокс можно сделать сквозным) кв.м.(вся площадь в одном уровне), Электричество 120 кВт., Высота потолков - 4 м.,Коммерческие условия:• Арендаторы - Автомойка . Договор аренды - от 2024 года• МАП - 800 000 рублей. ГАП- 9 600 000 рублей.• коммунальные платежи - электричество/вода/отопление оплачивает арендатор• продажа по ДКП
Лот 143964.Предлагается в продажу готовый Арендный Бизнес по адресу: МО, г. Домодедово, ул. Курыжова, 32. Ближайшие станции метро: Домодедовская 15 мин. транспортом. Первая линия! Густонаселенный жилой массив, в районе проживает более 30 000 человек. Помещение в середине жилого массива, единственный дом напротив которого главная дорога к детскому саду и школе за счет которых будет сформирован весь трафик района. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Торговое окружение:Рядом расположены магазин продуктов Just Beer, магазин цветов Stacy Flowers, салон красоты Sharm St, магазин табака и курительных принадлежностей Vape shop, кондитерская Королевство сладостей, ногтевая студия Oli_nails, магазин электроники, алкомаркет Красное&Белое. Технические характеристики:Помещение общей площадью 265 кв. м., 1 этаж. 2 отдельных входа. Свободная площадь 115 кв. м. Витринное остекление. Кабинетная планировка. Высота потолков 2,8 м. Электрическая мощность 15 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде. Коммерческие условия:Стоимость объекта 35 500 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. 133 962 рублей. Общий МАП: 340 000 руб. ГАП: 4 080 000 руб.Окупаемость: 8.7 летАрендаторы: пункт выдачи Wildberries (150 кв. м.) с 2022 года. МАП 225 000 рублей, Lamoda (115 кв.м) МАП - 115 000 рублей.
