Фактически 2 помещения с отдельными выходами и санузлами,можно купить одно,выходящие во двор,занято под косметологию,аренда 46 тыс,стоимость 10 млн,можно купить 2 ,занято под ателье и парикмахерскую
ID 12 197. Готовый арендный бизнес на 1-й линии Рязанского шоссе в Томилино. Жилой район, близость остановки общественного транспорта обеспечивает большой пешеходный и автомобильный трафик. Окружение — ''Торговый дом Томилино'', супермаркет ''Пятёрочка'', алкомаркеты ''Красное&Белое'', ''Бристоль'', кафе ''Додо Пицца''. Объект с комбинированной планировкой площадью 195 м² расположен на 1-м этаже в жилом комплексе ''Новотомилино''. Арендатор — супермаркет ''Ярче''. В помещении возможна установка вытяжки. Организованы 2 отдельных входа с улицы с зоной разгрузки, витринное остекление. Предусмотрено место для рекламы на фасаде. Возле дома находится городская бесплатная парковка. Магазин откроется в начале октября. АПП с 27 июля 2024 1-4 мес МАП 226 090 рубс 5го месяца МАП 452 180 рубИндексация 3% начиная с 4 года аренды безусловная
На участке 9 соток в качестве готового бизнеса предлагаются три деревянных стильных и атмосферных двухэтажных дома общей площадью 255 м², на трех уровнях постройки 2024 г., где пространство наполнено легкостью и изяществом. На первом этаже каждого дома расположены просторная кухня-гостиная 50 м², совмещенный санузел, на втором - уютная спальня 20 м². Свет - 23 кВт. Есть зарядная станция для электромобилей. Септик: Топаз 12, установлен в 2023 году (единовременный сброс воды 600 л, а ежечасный 1.5 куба). Скважина: 110 метров. Заказаны и готовы к установке баня: квадро-хаус 6х4 на дровах (русская, сухая для 6 человек ) и бассейн: 4х2.5, высота 180, а глубина воды 150.В округе расположены сетевые магазины Пятерочка, ВкусВилл, Верный, салоны красоты, аптеки, кафе и рестораны. Для учащихся - образовательный центр Старт им. К. Д. Ушинского - государственная многопрофильная школа полного дня, где кроме основной программы ученики могут изучать профильные предметы. Мисайловская средняя школа 1, детские сады, спортивный комплекс Барс, где есть занятия фитнесом, йогой, стретчингом, боксом, танцами, а для детей действуют секции по футболу, боксу, акробатике, самбо, боксу. Деревню окружают леса Коробовского и Богдановского лесничеств, где можно прогуляться по живописным тропам. Можно отдохнуть на пляже, устроить пикник, покататься на сапах или прогуляться вдоль берега, можно отправиться на Большой Людовинский пруд на реке Людовна. До водоема 40 минут ходьбы или 17 минут езды на авто. Рядом есть контактный зоопарк, где можно покормить верблюдов, енотов и других животных, покататься на лошадях. Участок с домами находится примерно в 6 км к востоку от центра города Видное. В 2 км к западу от поселка проходит Каширское шоссе. С запада на восток поселок пересекает Володарское шоссе. Ближайшие населённые пункты — сёла Молоково и Остров. К югу от частной застройки Мисайлово расположены многоэтажный жилой комплекс микрорайон Пригород Лесное и микрорайон Вудлэнд. Ближайшая к Мисайлово станция метро — Домодедовская. Расстояние составляет 12 км. На авто можно добраться за 15 минут, маршрутке или автобусе (367) — за полчаса.
Продам нежилое помещение, расположенное на первом этаже жилого многоквартирного дома, с отдельным входом.Общая площадь помещения 20,0 кв.м. В помещении сделан качественный ремонт, свет, вода, с/у.Помещение постоянно сдается.Большой и оживленный жилой массив. Удобная транспортная доступность.Помещение в собственности. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ.
В продажу предлагается готовый арендный бизнес ВинЛаб c окупаeмoстью 11 лет!Адрес: Московская область, м.о. Домодедово, село Ям, ЖК Прибрежный ПаркМагазин Открыт. Арендные потоки уже идут.Помещение находится в начале главного бульвара в ЖК Прибрежный Парк.Якoрный apeндатop c дoлгосpочным договорoмОсновные характеристики:Общая площадь - 88 м2Этаж 1МАП 220 000рубГАБ 2 640 000руб + индексация.Оперативный показ, прямой представитель собственника! Звоните в любое время!
В продажу предлагается готовый арендный бизнес Магнит c окупаeмoстью 11 летАдрес: ЖК Прибрежный Парк, улица Мезенцева, 14Основные характеристики:Готовый бизнес Магнит1 этажТорговая площадь 452 кв.мЯкoрный apeндатop c дoлгосpочным договорoмМАП 1 200 000 рублейГАБ 14 400 000 рублей + индексация.Магазин открывается в марте Помещение на первой линии на 25 тыс. жителейРядом МЦД и дорогаУдобный пешеходный и автомобильный доступ. Оперативный показ, прямой представитель собственника.Звоните в любое время.
Продается готовый бизнес!Здание в собственности!Земельный участок в собственности!Заключены долгосрочные договора аренды с Дикси и рестораном Батоно Джонни плюс несколько мелких арендаторов.
897228 . Складской комплекс класса ''В+'' ''Весна'' с арендатором в Домодедовском районе, дер. Заболотье. Первая линия Домодедовского шоссе. Развитая транспортная инфраструктура. Объект расположен между Варшавским и Каширским шоссе, выезд на Симферопольское шоссе. Теплый склад из сэндвич панелей (воздушное отопление от котельной - тепловентиляторы). Антипылевое покрытие пола, с нагрузкой 6 т/м. Встроенные АБК. Доковые ворота на уровне 1.1 метра с доклевеллерами и тепловыми завесами, по 1 доку на каждый блок (с возможностью увеличения). Оборудован пожарной сигнализацией и гидрантами. Возможность устройства перекрытия на высоте + 4 м (двухэтажное исполнение). Применены энергоэффективные технические решения. Предусмотрены встроенные административно-бытовые помещения. На территории комплекса есть отдельно стоящее офисное здание со столовой. Высокоскоростной интернет и собственный центр обработки данных. Здание и ЗУ в собственности. Огороженная охраняемая территория с СКД, КПП, видеонаблюдение. Большая парковка для легковых и грузовых автомобилей. Профессиональная управляющая компания. Технические характеристики: Площадь блока - 1135,2 м2. Складская площадь - 1067,7 м2, АБК - 67,5 м2. Рабочая высота потолка: 8 метров. Выделенная мощность: 15 кВт. Шаг колонн 12х24 м. Арендный поток: Долгосрочный договор аренды.МАП: 1 589 280 р. Доходность: 12 %.
763283 Помещение свободного назначения с арендатором формата Street Retail с арендатором в ЖК ''Томилино парк'', Люберцы. ЖК состоит из 19 монолитных корпусов, этажностью от 15 до 17 этажей. 25 минут на автомобиле от станции метро Котельники. Выезд на Новорязанское и Лыткаринское шоссе. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 17-этажного дома. Угловой блок. Рядом гостевая парковка. Остановка общественного транспорта. Электрическая мощность: 10 кВт. Высота потолков: 3 м. Арендатор: Озон, ДДА. МАП: 130 910 руб
643051 Торговое помещение с арендаторами в Подольске. Плотный жилой массив. 1 линия. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж жилого дома. Несколько отдельных входов с фасада. Витринное остекление. Смешанная планировка. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Рядом пешеходный переход. Зона разгрузки/погрузки. Высота потолков: 3 м. Арендаторы: WildBerries, КДА. Аптека, ДДА. Ozon, КДА. ПВЗ. КДА. Площадь 30 м. Фулфилмент центр, КДА. Общий МАП: 532 000 руб. Доходность: 11%.
КН-104. Продаем торговое помещение. Готовый арендный бизнес!Общая площадь - 85 кв.м. Помещение находится в жилом доме 1959 года постройки (цокольный этаж). Мощность 15 кВт, имеется отдельный вход с улицы. Помещение занято торговой сетью Авокадо. МАП: 90 000 руб.в мес. Выгодная локация - высокая плотность застройки, ХОРОШИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПЕШЕХОДНОГО ТРАФИКА, ЧТО ВИДНО НА ПОСЛЕДНЕМ ФОТО. Неподалеку находятся: школа, гимназия и детсад, мед.центры, почта, фитнес-клубы, магазины и т.д. Вокруг жилые многоквартирные дома.Подробности на фото и по телефону.
657364 Отдельно стоящее нежилое здание с сетевыми якорными арендаторами в Подольске. Здание находится на съезде с Симферопольского или Варшавского шоссе. Рядом расположены жилые массивы, школы, Сбербанк, ВТБ24. 3 этажа. Несколько отдельных входов, смешанная планировка, место для вывески. Зона разгрузки. ЗУ- 66 соток, в собственности.На территории охраняемая асфальтированная парковка. Технические характеристики:Электрическая мощность: 330 квтВысота потолков: от 3 мАрендаторы:Пятерочка, ДДА на 10 летFix Price, КДА на 11 месяцевХостел ДДА на 5 летОбщий МАП: 1 500 000 руб. ГАП: 14 400 000 руб. Окупаемость: 8,9 лет.
Действующий ГАБ в МО Подольск, окупаемость 9 лет !! МАП — 545 000 руб, или 5,5% от РТО Получаете арендный доход с первого дня владения, не надо ждать окончания строительства, раскачки и арендных каникул. Нет коммунальных платежей в ук, съедающих 10-20% арендного дохода• 430,8 м², Отдельно стоящее здание. Участок в собственности.2023 года постройки, нет затрат на кап ремонт , электричество 150 кВт, водоснабжение и канализация - центральные, отопление -от электричества.Кадастровый номер здания: 50:55:0010245:924Кадастровые номера участков : 50:55:0010245:51 , 50:55:0010245:50Участок в собственности, кадастровые стоимости земли и помещения минимальны!• Арендаторы: ''Верный'' - Моноарендатор, нет ротации и нет вашего участия в ведении бизнеса. • Арендатор компенсирует полностью все расходы на потребление энергоресурсов. Современный полноценный супермаркет со свежим мясом и выпечкой. Охват большого жилого массива как многоквартирного так и частного жилого сектора.Торг уместен! Сделка быстрая Цена: 60.000.000 ?Окупаемость чуть больше 9 лет !!!! Комиссия брокеру 3% за покупателя!!! Хештеги:#готовыйарендныйбизнес #пассивныйдоход #арендныйбизнес #пассивныйбизнес #габ #готовыйбизнес #недвижимость #арендныйдоход #коммерческаянедвижимость #арендатор х5 групп #арендатор верный #доходнаянедвижимость #бизнесбезвложений #коммерческаянедвижимостьподключ #Х5ритейл #х5rеtаil #коммерческая недвижимость#псн #мап #ЧИЖИК #Чижик #осз #Верный#габ #пятерочка #готовыйбизнес #готовыйрендныйбизнес #недвижимость #инвестиция #продажа #магазин #минимаркет #супермаркет #коммерция #винлаб #алкомаркет #аренда #инвестиция #продукты #аптека #озон
909196 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК ''Томилино Парк'' на первой линии ул. Академика Северина. ЖК состоит из 25-ти 17-этажных корпусов, рассчитанных на 2 578 квартир. 20 минут на автомобиле от станций МЦД-3 ''Томилино'' и ''Быково''. 650 м до Лыткаринского шоссе, 2.5 км до Рязанского и Новорязанского шоссе, 3.3 км до Быковского шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 17-этажного жилого дома. 2 отдельные входные группы с фасада. Открытая планировка. Электрическая мощность: 50 кВт. Высота потолков: 4 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Зона погрузки/разгрузки. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: Магнит, ДДА. МАП: 805 000 руб. Окупаемость: 11.4 лет.
Арт. 80497725 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕСОКУПАЕМОСТЬ МЕНЕЕ 10 ЛЕТ!!! ЗДАНИЕ и ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ.Надёжные арендаторы:- на первом этаже сетевой супермаркет ''Дикси'',-на втором этаже ресторан ''BATONO JONNY''.Хорошая проходимость: рядом плотная многоэтажная застройка.Двухэтажное монолитное здание общей площадью 734 кв. м находится в собственности.Участок под зданием площадью 695 кв.м также в собственности.Собственная парковка.Конструкция внешней отделки - вентилируемые фасады дополненные реечными конструкциями.Для эффективного вентилирования здание оснащено системой приточной вентиляции, таже установлен климат-контроль.Во всём здании монолитные бетонные перекрытия.Автономная система отопления.Восемь выходов, противопожарные двери, система антипаника, система пожарного оповещения, видеонаблюдение снаружи и внутри.Фасадное остекление из алюминия позволяет гармонично сочетать функциональность, прочность и эстетику.Автоматические двери.Грузовой лифт.электрощитоваякомпрессорнаякотельнаяПомещения арендуют арендаторы: на первом этаже супермаркет ''Дикси'' и цветочный магазин, на втором этаже ресторан ''Батоно Джонни''.В непосредственной близости идёт активная многоэтажная застройка.Арендный поток 1500.000ГАП 18.000000Договор длительной аренды со всеми арендаторами. Предусмотрена ежегодная индексация.Центральная канализация.Вода централизованная.Свет 150 кВт
Продаю арендный бизнес - торговое помещение площадью 73,3 м2 с арендатором в МО, г. Подольск, Революционный пр-т, д. 25/12. Арендатор: медицинская лаборатория Helix. МАП 160 500 руб./мес. Окупаемость 14,5 лет, доходность 6,88 %.К достоинствам локации объекта относятся следующие факторы:- расположение на первой линии- расположение в зоне высокой плотности населения- рядом остановка общественного транспорта- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- сложившееся торговое окружениеПервый этаж 4-этажного жилого дома. Отдельный вход. Электрическая мощность 15 кВт.Звоните, Алексей.
КН-103. Продаем готовый арендный бизнес в ТЦ! Общая площадь: 1075 кв.м. Площадь цокольного этажа 346,1 кв.м., площадь помещения на 2 этаже 728,9 кв.м. Сидят арендаторы (салон красоты, торговый зал). Цокольный этаж чистый и сухой, на 2 этаже есть витринные окна. Мощность 15 КВТ, есть мокрые точки. Погрузочно-разгрузочная зона в наличии.Выгодная локация - высокая плотность застройки, хорошие показатели пешеходного трафика. Неподалеку находятся: остановки общественного наземного транспорта, школа и гимназия, детсады, мед.центр, фитнесс-клубы и т.д. Вокруг многоквартирные дома. На 1 этаже самого здания расположен супермаркет Дикси. Подробности на фото и по телефону.
Продается помещение свободного назначения 76,5 кв.м на 1 этаже (свой отдельный вход) Хорошая проходная зона. Работа торговой точки - 4 года. Прибыльный бизнес.Торговая площадь - 76.5 кв.м из них 2 торговых зала, каждый по 32 кв.м, имеется офисное помещение.Все торговое оборудование в магазине новое. Удобная транспортная доступность, имеется парковка. Звоните,согласуем время просмотра. Объект 63250-4143.
Лот 774737-Г Предложение от Собственника! Предлагается к покупке Готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором ''Магнит''. Общая площадь 139,4м2. Помещение находится на въезде в ЖК Прибрежный парк. Основная пешеходная тропа квартала. Напротив игровой хаб, торговый коридор. Ставка аренды 364.000 руб /месяц.Годовой арендный поток 4 368 000 руб.Плата с торгового оборота 3,5%.Окупаемость 10,5 лет. Долгосрочный договор аренды на 10 лет. Предусмотрена индексация 4%. Звоните! оперативные показы по договоренности!Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 204, ЛОТ 774737-Г
Продается атмосферный ресторан с постоянным трафиком клиентовРесторан успешно работает более 4 лет и сформировал вокруг себя положительный имидж. Заведение имеет внушительную клиентскую базу и стабильную прибыль.Это уютное заведение, наполненное дружеской атмосферой, где можно насладиться вкусной кухней по доступным ценам. Ресторан пользуется большой популярностью среди жителей и гостей района. В меню представлены интересные и разнообразные блюда европейской и итальянской кухни, удовлетворяющие самый изысканный вкус.?Главное преимущество расположение в самом центре густонаселенного жилого района, в непосредственной близости от главной пешеходной аллеи.Это уникальное предложение, так как конкурентов такого масштаба в этом районе нет!Общая площадь заведения 147 м², зал для посетителей оборудован по уникальному дизайн-проекту, подчеркивающему элегантность и стиль заведения. Профессиональная кухня полностью оборудована всем необходимым для приготовления блюд и обслуживания гостей. Также имеется просторная летняя веранда. Договор аренды на комфортных условиях, арендодатель относится к бизнесу очень лояльно.?В ресторане работает команда из 12 человек. Персонал очень внимательный, уже всему обучен, способен оказывать высокий уровень обслуживания и создавать незабываемый опыт для гостей.Преимущества бизнеса:Положительные отзывы на различных площадках.Развитая система доставки.Одно из самых любимых мест местных жителей.Получена алкогольная лицензия.Отсутствие конкуренции создает большие возможности для дальнейшего роста и развития.Экономические показатели:? Стоимость 12 900 000 рублей. Выручка 2 325 000 руб./мес. Расходы 1 785 000 руб./мес.? Чистая прибыль 540 000 руб./мес.Вся доходность подтверждается! Фотографии в объявлении для примера из открытых источников, настоящие по запросу. Звоните! Больше информации при личном общении! Гарантирован оперативный показ в удобное для вас время.
Продаётся пекарня-шаурмичная с отличными оборотами Пекарня-шаурмичная имеет устойчивый поток клиентов и прибыльностьШирокий ассортимент хлебобулочных изделий и вкусной шаурмы привлекает посетителей.Удачное расположение в оживленном районе в ЖК, где много проходящих людей.Пекарня предлагает широкий ассортимент продукции собственного производства: пицца, шаурма, выпечка и многое другое. Также в продаже есть кофе на вынос, прохладительные напитки и мороженое.Общая площадь заведения составляет 60 м². В торговом зале прекрасный ремонт, просторная оборудованная кухня и отдельное окно для заказа и получения шаурмы.Также отлично работает доставка в радиусе 10 км.Основным преимуществом этого бизнеса является его расположение. Пекарня расположена на территории жилого комплекса в новом ближнего Подмосковья. Она находится на 1-й линии очень оживленной улицы, всего в 2-х шагах от остановки общественного транспорта, весь поток которого проходит через эту пекарню, направляясь в жилой комплекс.Ещё одним преимуществом расположения является отсутствие конкурентов!Пекарня успешно работает уже 2,5 года и приносит стабильный доход. Есть постоянные клиенты, и все процессы внутри бизнеса уже налажены.Финансовая сторона бизнеса:Стоимость бизнеса составляет 2 350 000 рублей. Вместе с пекарней-шаурмичной происходит продажа всего оборудования и инвентаря, необходимых для бизнеса: пекарскую печь, плиты, грили, прилавки и другие предметы, связанные с пекарней и приготовлением шаурмы, а также товарный остаток. Выручка 850 000 руб./мес. Расходы 670 000 руб./мес.Окупаемость 20 мес.Чистая прибыль 120 000 руб./мес.Все заявленные показатели подтверждаются! Звоните сейчас! Более подробную информацию мы предоставим при личном общении. Оперативный показ в удобное для вас время.
Продаю успешную пекарню на территории нового жилого комплекса с быстрой окупаемостью.Заведение расположено на территории нового жилого комплекса, что обеспечивает бесперебойный поток клиентов со стороны жильцов комплекса и близлежащих территорий. Расположенный на 1-й линии пешеходной улицы нового района Ближнего Подмосковья и всего в 2 шагах от остановки общественного транспорта, мы стали любимым местом для всех, кто хочет насладиться вкусными блюдами и выпечкой.К тому же отсутствие конкурентов делает этот бизнес очень прибыльным.Вот уже 2,5 года пекарня радует жителей жилого комплекса богатым ассортиментом, отличным качеством продукции и удобным расположением. В этой уютной пекарне мы готовим пиццу, шаурму и разнообразную выпечку из качественных ингредиентов и с большой любовью. Кроме того, в нашей пекарне клиенты могут насладиться свежесваренным кофе с собой, прохладительными напитками и вкуснейшим мороженым.Площадь заведения 60 м², каждый уголок пекарни используется на 100%. Пекарня имеет большие площади для производственного процесса и хранения ингредиентов.Клиенты могут наслаждаться уютной атмосферой в торговом зале или быстро получить свой заказ через специальное окно для выдачи шаурмы. А весь процесс приготовления блюд проходит в просторной оборудованной кухне! Оборудование в пекарне соответствует высоким стандартам качества и позволяет производить разнообразные виды выпечки с отличным вкусом и текстурой.Также большой плюс отлаженная система доставки, что делает пекарню еще более удобной и популярной среди клиентов.Цена продажи 2 350 000 рублей. В стоимость бизнеса входят все мат. активы и товарный остаток.Финансовый оборот в месяц:Доходы 850 000 руб.Расходы 670 000 руб.Чистая прибыль 120 000 руб.Все показатели готовы к подтверждению. В объявлении размещены тематические фотографии, реальные вышлю по запросу Звоните для получения дополнительной информации! Обговорим все нюансы и договоримся о встрече.
Лот 145174.Предлагается в продажу арендный бизнес с арендатором Винлаб в ЖК Эко Видное парк по адресу: ул. МО, Ленинский округ, д. Сапроново, мкр.Купелинка, квартал Центральный, к.Левитан (к6). Помещение расположено на 1 этаже 17 этажного жилого дома. Ввод в эксплуатацию: 4й квартал 2024 года.Технические характеристики: общая площадь 99м2, электрическая мощность 20кВт, 2 входа , 1 мокрая точка. Центральные коммуникации.Коммерческие условия:Арендатор Винлаб, долгосрочный договор аренды, индексация 3% в одностороннем порядке.МАП 260 000 рублей,Окупаемость 11 лет,Стоимость объекта 34 300 000 рублейСтоимость за м2 - 346 464 рублей
Продается помещение свободного назначения 76,5 кв.м на 1 этаже (свой отдельный вход) + действующий стабильный бизнес ( продукты из Беларуси и зоотовары). Хорошая проходная зона. Работа торговой точки - 4 года. Прибыльный бизнес. Окупаемость - 3 года.Торговая площадь - 76.5 кв.м из них 2 торговых зала, каждый по 32 кв.м, имеется офисное помещение.Все торговое оборудование в магазине новое. Удобная транспортная доступность, имеется парковка. Звоните,согласуем время просмотра. Объект 63250-4143.
