Готовый арендный бизнес в деревне Коробово. Жилой развивающийся район, обеспечен интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Окружение — супермаркет ''Магнит'', пункт выдачи Wildberries, магазин мяса. Организован выезд на федеральную трассу А-105. Объект с открытой планировкой общей площадью 86 м² расположен на 1-м этаже в жилом комплексе ''Горки Парк''. Арендаторы — аптека ''Ригла'' и пункт выдачи OZON. В помещении с витринным остеклением организован отдельный вход с улицы. Перед зданием находится бесплатная парковка.Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом.ID 17 854.
Главное про помещение— Угловое помещение с выходом на центральный бульвар,— Новый микрорайон с охватом 27 000 жителей,— Подписанный ПДА с арендатором Ригла,— Договор с головным офисом OZON, не франшизой,— Ежегодная индексация арендной платы 5%,— OZON занимает 20 м? помещения, аптека Ригла - 60 м,— Панорамные окна в пол и высокие потолки 4 метра,— Отдельный вход с улицы и открытая планировка,— Помощь в оформлении ипотеки,Коммерческие условия— Окружение: Магнит, Wildberries, магазин мяса,— Месячный арендный поток 270 000 ?,— Годовой арендный поток 3 240 000 ?,— Окупаемость 9 лет,Главное про микрорайон— Новый микрорайон Горки Парк с охватом 27 000 жителей,— Общая площадь микрорайона 130 гектаров,— 10 минут до МКАДа на машине и выезд на трассу А-105 и Каширское шоссе,— Три школы, шесть детсадов, поликлиники, спорт-комплекс,— Дворы без машин, зелёные скверы и аллеи,— Лес и Коробовские пруды в шаговой доступности,Пишите в чат или звоните, чтобы получить расширенную презентацию помещения.Оперативные показы, быстрый выход на сделку.
На участке 9 соток в качестве готового бизнеса предлагаются три деревянных стильных и атмосферных двухэтажных дома общей площадью 255 м², на трех уровнях постройки 2024 г., где пространство наполнено легкостью и изяществом. На первом этаже каждого дома расположены просторная кухня-гостиная 50 м², совмещенный санузел, на втором - уютная спальня 20 м². Свет - 23 кВт. Есть зарядная станция для электромобилей. Септик: Топаз 12, установлен в 2023 году (единовременный сброс воды 600 л, а ежечасный 1.5 куба). Скважина: 110 метров. Заказаны и готовы к установке баня: квадро-хаус 6х4 на дровах (русская, сухая для 6 человек ) и бассейн: 4х2.5, высота 180, а глубина воды 150.В округе расположены сетевые магазины Пятерочка, ВкусВилл, Верный, салоны красоты, аптеки, кафе и рестораны. Для учащихся - образовательный центр Старт им. К. Д. Ушинского - государственная многопрофильная школа полного дня, где кроме основной программы ученики могут изучать профильные предметы. Мисайловская средняя школа 1, детские сады, спортивный комплекс Барс, где есть занятия фитнесом, йогой, стретчингом, боксом, танцами, а для детей действуют секции по футболу, боксу, акробатике, самбо, боксу. Деревню окружают леса Коробовского и Богдановского лесничеств, где можно прогуляться по живописным тропам. Можно отдохнуть на пляже, устроить пикник, покататься на сапах или прогуляться вдоль берега, можно отправиться на Большой Людовинский пруд на реке Людовна. До водоема 40 минут ходьбы или 17 минут езды на авто. Рядом есть контактный зоопарк, где можно покормить верблюдов, енотов и других животных, покататься на лошадях. Участок с домами находится примерно в 6 км к востоку от центра города Видное. В 2 км к западу от поселка проходит Каширское шоссе. С запада на восток поселок пересекает Володарское шоссе. Ближайшие населённые пункты — сёла Молоково и Остров. К югу от частной застройки Мисайлово расположены многоэтажный жилой комплекс микрорайон Пригород Лесное и микрорайон Вудлэнд. Ближайшая к Мисайлово станция метро — Домодедовская. Расстояние составляет 12 км. На авто можно добраться за 15 минут, маршрутке или автобусе (367) — за полчаса.
Каширское шоссе, 2 км от МКАД, Ленинский городской округ, в районе пос. Развилка, Анис. Продается гостиница 2 этажа 665 кв.м на земельном участке 8 сотки. Построена из пеноблока в 2023 году, ленточный фундамент, крыша металлочерепица. Здание построено из качественных материалов.Данный коттедж коммерческий бизнес проект под аренду (готовый бизнес). 25 комнат.Сейчас готовы 15 комнат, 13 уже сданы в аренду (доход в месяц 314 000 р.). При полном заселение (25 комнат) доход составит 584 000 р. Участок правильной формы, не имеет уклона, размер участка 17.8 х 44 м.К участку круглогодичный подъезд (асфальт), в зимнее время дороги чистит снегоуборочная техника, в ночное время улицы освещаются. Участок огорожен забором проф. лист по периметру.Коммуникации: свет 15 квт, центральная канализация разведена, магистральный газ, центральный водопровод.Инфраструктура: вся инфраструктура в пешей доступности 3-5 минут (4 дет. сада, школа, колледж, поликлиника, супермаркеты, аптеки, рестораны, фитнес центр, бассейн, салоны красоты и многое другое).Удобная транспортная доступность до ст. м. Домодедовская 15 минут езды на общественном транспорте (маршрут 356), так же можно добраться до ст. м. Марьино 15 минут езды на общественном транспорте (маршрут 897). Можно добраться до г. Видное на общественном транспорте 20-25 минут езды (маршрут 44). Остановка общественного транспорта в 3 минутах ходьбы. 4 удобных выезда на МКАД и на Каширское шоссе.Документы готовы, оперативный показ (возможен показ онлайн), один взрослый собственник, свободная продажа.Агентство недвижимости ООО Новая Жизнь. Быстро! Надежно! Честно!
Здравствуйте, перед началом прочтения описания, настоятельно рекомендую посмотреть Видео обзор, в видео есть ответы практически на все интересующие Вас вопросы, спасибо.Продажа коммерческой недвижимости в отдельно стоящем здании, пос. РазвилкаВ здании три (3) этажа, 17 комнат. Дом используется под хостел, все комнаты сданы. Дом полностью оборудован и с мебелью. В доме три кухни, на каждом этаже кухня столовая с площадью по 20 кв.м, так же на каждом этаже 2 сан.узла и две душевых комнаты, на первом и втором этаже по 6 комнат по 20 кв.м. Цокольный этаж 5 комнат по 20 кв.м.,= бойлерная. Дом огорожен забором проф. лист. Сделан хороший ремонт. Дом стоит на участке 4 сотки, так же во дворе есть парковка на 10 машин. Коммуникации все подведены (свет, вода, газ, канализация). Инструктора: в пешей доступности вся городская инфраструктура: детские сады, школы, аптеки, супермаркеты, салоны красоты, рестораны, фитнес центр.Остановка общественного транспорта в 5 минутах (пешком), общественный транспорт ходит по двум направлениям. м. Домодедовское 10 мин. (маршрутка 356), м. Марьино 15 мин. (маршрутка 1228) . Агентство недвижимости ООО Новая Жизнь. Быстро! Надежно! Честно!
Готовый арендный бизнес в жилом комплексе Южная Битца, в 3 км от МКАД.Продается помещение с ЯКОРНЫМ АРЕНДАТОРОМ внутри ПЛОТНОГО ЖИЛОГО МАССИВА.АРЕНДАТОР - Супермаркет Винлаб МАП - 350 000 руб./мес.ОКУПАЕМОСТЬ - 11 летДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ С ЕЖЕГОДНОЙ ИНДЕКСАЦИЕЙ 3%!!!Характеристики помещения:- 1 этаж, отдельный вход,- Качественная отделка от арендатора,- Смешанная планировка, с/у,- Витринное остекление,- Электрическая мощность - 28 кВт.Транспортная доступность:- 20 мин. пешком до станции метро Битца- 25 мин. пешком до станции метро Бульвар Дмитрия Донского- Удобный выезд на Симферопольское и Варшавское шоссе- 3 км от МКАДЗвоните, организуем показ в удобное для Вас время!
ЭльмасППА ( переуступка прав аренды) , готовый бизнес,-рентабельной точки общественного питания Суши вок 60м2 , низкая конкуренция Вблизи от жд станции Домодедово .Оборудование передается новому арендаторусвой сан.узел в помещенииОказание помощи в организации рентабельного бизнеса с окупаемостью. Звоните , быстрый выход на сделку
Лот k18281. Продажа готового арендного бизнеса - Магнит.Общая площадь 404 кв.м. ГАБ располагается в центре жилого массива. Электрическая мощность 73 кВт. Арендатор: ''Магнит'', долгосрочный договор аренды на 12 лет, индексация 5%. МАП 6% от ТО. Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2025 г.Стоимость продажи - 129 000 000 руб. Ставка аренды 1 252 000 руб./мес. ГАП 15 024 000 руб. Окупаемость 8,6 лет.
Арт. 84692377 Готовый арендный бизнес ''Цветы'' в ЖК Горки Парк!Выгодное вложение — готовый арендный бизнес с надежным арендатором, магазином ''Цветы'', в жилом комплексе комфорт-класса ''Горки Парк''. Объект расположился на первом этаже, что гарантирует высокий пешеходный трафик и лояльную аудиторию местных жителей. Готовый арендный бизнес в ''Горки Парк'' это инвестиции в стабильный доход с минимальными рисками и высокой ликвидностью.Характеристики ГАБа ''Цветы'': Площадь: 29,4 м² Высота потолков: 3,4 м Первый этаж жилого комплекса Завершенный ремонт, помещение готово к эксплуатации Все инженерные коммуникации подключены Стабильный арендатор магазин ''Цветы'' Договор аренды с индексацией на 3 года Коммунальные платежи оплачивает арендаторЖК ''Горки Парк'' расположен в экологически чистом районе Ленинского муниципального округа, рядом с деревней Коробово и природной зоной: в 200 м — Коробовские пруды и лесопарк, идеальные для прогулок и активного отдыха. В округе активно развивается инфраструктура, что делает его привлекательным для бизнеса и инвестиций.Условия аренды: Договор аренды на 3 года Арендные платежи: 82 000 руб./мес. (1-й год), 90 000 руб./мес. (2-й год), 5% индексация на 3-й год Арендатор оплачивает коммунальные платежи Подробные условия и гарантия стабильности арендных потоков(!) Звоните или пишите для: - Получения полной презентации проекта, - Консультации по проекту и сравнению с объектами-аналогами, - Консультации по решениям отделки офиса, - Записи на онлайн или оффлайн встречу. Консалтинговая компания WEWALL работает на рынке коммерческой недвижимости с 2022 года. Мы закрываем более 180 сделок в год и предоставляем полный спектр услуг: от консалтинга и брокериджа до проектирования и ремонта. Наши эксперты помогают решать задачи в различных областях: покупка, продажа и аренда коммерческой недвижимости, управление активами, инженерные работы, отделка и проектирование, формирование стратегий продаж и маркетинга. Мы повышаем ликвидность объектов на 90%, увеличиваем арендную плату на 10-35%, а также сокращаем затраты при переезде до 20%. Мы остаемся на связи с клиентами и после завершения сделок, поэтому больше половины наших клиентов выходят на повторные сделки. Команда WEWALL поможет вам сделать правильный выбор, сэкономит ваше время и возьмет все вопросы, связанные с недвижимостью, на себя, чтобы вы могли сосредоточиться на бизнесе.
Лот 151274.Продажа помещения с сетевым арендатором - аптекой Здравсити - в ЖК ''Бутово Парк 2'' по адресу: МО, р.п. Дрожжино, г.о. Ленинский, ул. Южная, 12к1. Ближайшие станции метро: Бутово 7 мин. транспортом, улица Горчакова 6 мин. транспортом, Аннино 16 мин. транспортом. Жилой комплекс ''Бутово Парк 2'' - масштабный проект квартальной застройки от девелопера ПИК с общей емкостью 2 868 квартир, помещение в центре жилого массива, на интенсивном пешеходном трафике, рядом остановка общественного транспорта, свободная парковка перед входом. Район заселен, хорошо развита социальная инфраструктура(магазины, детские сады, школы и поликлиника и тп).Технические характеристики:Помещение 69,8 м² на 1-м этаже жилого дома. Отдельный вход с улицы. Окна витринные по фасаду. Свободная планировка. Отделка от арендатора. Электрическая мощность 14 кВт. Парковка перед фасадом. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 36 900 рублей.Стоимость за 1 м²: 528 653 рублей.Арендатор: сетевая аптека ЗдравситиСрок договора аренды 10 лет, индексация 5% с 25-го месяца..Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Арт. 128082430 Предлагаем Вашему вниманию отличное нежилое помещение свободного назначения 250 кв. м.Расположено на 1 этаже нового жилого дома.Помещение с отдельным входом.Состоит из двух этажей: 1 этаж 126,4 кв. м., 2 этаж 122 кв. м.Состояние: Первый этаж ГАБ сдан под аптеку, договор на семь лет. второй этаж в бетоне. Вывод воды, канализации, электроточка. Общая мощность на все 25 кВт.как вариант использования под офисы, легко делится на кабинеты, имеется стабильный спрос.Помещение имеет отдельный вход с крыльца, находится в оживленном обжитом районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, на одной линии с другими объектами инфраструктуры: мед клиники, детские сады, магазины и тд. Рядом лесопарк Высота.Может быть использовано помещение под любые нужды - как для собственного офиса, детского сада, медцентра или студии, так и для сдачи под салон красоты, а также совмещения таких функционалов.Планировка свободная: мозможность организовать несколько мокрых точек на этаже, что дает возможность обустроить необходимое количество санузлов в любом месте, не перегораживая большое свободное пространство! Удобная лестница на второй этаж располагается сразу при входе с улицы, что экономит полезную площадь.Большие окна, полностью занимающие всю длину помещения, с возможностью открывания и проветривания, при этом возможна планировка с учетом размещения помещений без окон.Один собственник.Показ по договоренности.Всегда готовы выслушать ваши предложения.
Лот 154382.Жилой комплекс Ново-Молоково расположен в Ленинском городском округе рядом с г. Видное в 9 км от МКАД около 20 минут транспортом от метро Домодедовская. В настоящее время в ЖК проживает более 12 000 человек. На первых этаж жилых домов расположены: магазины, детские центры, пункты выдачи, торговый цент, кафе и тд.Основной трафик для вашего бизнеса будет обеспечен местными жителями, предложение в новом ЖК идеально для открытия своего дела ориентированный на постоянны возвратный поток клиентов: магазины, аптеки, кафе и тд. Продажа ПСН с арендатором (Корпус 7 секция 12)Технические характеристики:3 Отдельных вход/выходЭлектрификация помещения: 0,2 кВт/м2Общая площадь, м²: 290,9Высота потолков: до 3 мОтделка: с ремонтом под арендатораАрендатор: Сетевой супермаркет ФасольМАП: 1-й год 406 0002-й год 551 0003-й год 578 5504-й год 636 4055-й год и далее +10%Стоимость лота: 60 000 000р.Стоимость за 1м.кв. - 200 000р.Можно в ипотеку!
Лот 154395.Жилой комплекс Ново-Молоково расположен в Ленинском городском в 9 км от МКАД около 20 минут транспортом от метро Домодедовская.В настоящее время в ЖК проживает более 12 000 человек. На первых этаж жилых домов расположены: магазины, детские центры, пункты выдачи, торговый цент, кафе и тд.''Ново-Молоково'' - проект комфорт-класса, который состоит из 13 монолитно-каркасных домов переменной этажности (от 4 до 12 уровней), размещённых на территории 36,6 га.Всего комплекс насчитывает порядка 5105 квартир.Торговое окружение: магазин ''Магнит Косметик'', барбершоп ''Черная Кость'', магазин ''Красное и Белое''...Продажа ПСН с арендаторомТехнические характеристики:Общая площадь: 299,3 м². Две отдельные входые группы. Высота потолков: 3 м,Электрическая мощность: 57,9 кВт. Отделка: с ремонтом под арендатора.Арендаторы: ''Улыбка Радуги'', ''Строительный двор''.МАП: по запросу,Стоимость продажи объекта 57 980 000 рублей,Стоимость продажи за кв.м. 200 000 рублей.
Лот 154386.Жилой комплекс Ново-Молоково расположен в Ленинском городском округе рядом с г. Видное в 9 км от МКАД около 20 минут транспортом от метро Домодедовская. В настоящее время в ЖК проживает более 12 000 человек. На первых этаж жилых домов расположены: магазины, детские центры, пункты выдачи, торговый цент, кафе и тд.Основной трафик для вашего бизнеса будет обеспечен местными жителями, предложение в новом ЖК идеально для открытия своего дела ориентированный на постоянны возвратный поток клиентов: магазины, аптеки, кафе и тд. Продажа ПСН с арендатором (Корпус 9 секция 12)Технические характеристики:Отдельный вход/выходЭлектрификация помещения: 0,2 кВт/м2Общая площадь, м²: 277,4Высота потолков: до 3 мОтделка: с ремонтом под арендатораАрендатор: Магнит КосметикМАП: 291 270р.ГАП: 3 495 240р.Стоимость лота: 55 480 000р.Стоимость за 1м.кв. - 200 000р.Окупаемость 15,8 летМожно в ипотеку!
Уникальная возможность приобрести готовый бизнес в Московской области! Представляем вашему вниманию три уютных дома ''А-Фрейм'', идеально подходящих для сдачи в аренду в одном из самых красивых мест Подмосковья! Это не просто бизнес — это ваш ключ к стабильному доходу. Преимущества:- Три дома с трехметровыми террасами, идеально подходящими для отдыха на свежем воздухе.- Баня — отдельная зона для релаксации и оздоровления, оплачиваемая отдельно.- Две мангальные зоны — для незабываемых вечеров с барбекю.- Качели — большие и поменьше, для семейного отдыха и уединения.- Парковочные места — внизу и сверху комплекса, с откатными воротами, на 6-8 машин. Удобное расположение:- Всего в 10 минутах езды на машине до МКАД.- В 15 минутах на автомобиле до станции метро ''Домодедовская''.- Два маршрутных автобуса до метро ''Домодедовская'' с временем в пути 20-30 минут. Природные красоты и развлечения:- Парк-отель ''Рыболовецкая усадьба Остров'' — в шаговой доступности, идеальное место для проведения мероприятий и рыбалки.- Несколько озер — одно для купания, другое с форелью, которую можно поймать и/или купить.- Лес — с одной стороны комплекса, идеальное место для прогулок и наслаждения свежим воздухом.Финансовая привлекательность:- Высокий спрос на аренду в будние и выходные дни, особенно в праздничные периоды.- Стабильный и высокий доход.- Окупаемость всего за 5-7 лет.Почему стоит выбрать именно этот бизнес?- Минимальные вложения в управление и обслуживание.- Постоянный поток клиентов благодаря удобному расположению и привлекательным условиям.- Возможность расширения бизнеса за счет дополнительных услуг и объектов.Не упустите шанс стать владельцем прибыльного и перспективного бизнеса в Московской области! Свяжитесь со мной для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта.
Продается Готовый арендный бизнес вместе с помещением.Помещение угловое с ремонтом 83 м² на перекрестке с работающим бизнесом Озон и Вайлбериз.Адрес: Московская область, Ленинский городской округ, посёлок городского типа Мисайлово, микрорайон Пригород Лесное, к13.1Помещение сдано в долгосрочную аренду Озон и Вайлдбериз. Договор на 5 лет с индексация 7%Об объекте:Первая линия на перекресткеПомещение угловоеКорпус 13.1. Площадь-83 м².Мокрые точки-2 шт.Электричество-15 кВт (возможно увеличить)Потолки-4мПанорамные окнаМесто для вывескиЖилые корпуса в основном по 17 этажей. Плотность населения очень высокая!Арендный доход по годам1 год 2 400 0002 год 2 568 0003 год 2 652 0004 год 2 736 0005 год 2 916 0006 год 3 120 0007 год 3 338 0008 год 3 572 0009 год 3 822 00010 год 4 089 000ИТОГО ЗА 10лет доход 31 213 000Наше предложение купить за 27 990 000.Мы продаём дешевле, чем вы получите денежный поток за 10лет!
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Римский'' на 16 000 жителей. Помещение расположено на первой линии Рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Парковка перед фасадом. Ближайшая станция метро - Домодедовская (15 минут на транспорте). 10 минутах езды ТЦ Vegas, ближайший аэропорт Домодедово. Лот: 164678
ВНЕСЁН АВАНС! Продается Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) с налаженной системой управления и аренды, оснащенный постоянными арендаторами. Окупаемость менее 8 лет. Этот объект пользуется большой популярностью. Всегда на 100% заполнен арендаторами, которые живут 3 года и более на постоянной основе. Объект даже не доходит до рекламы, т.к. много ожидающих освобождения студий и заселения через Управляющего. ( о показах договоренность есть.) 3-х этажное здание включает в себя 9 меблированных студий с отдельным входом, по 3 студии на каждом этаже. Каждая студия оснащена своей кухонной зоной и своим санузлом с душевой кабиной. Есть все необходимое в каждом помещении, кухонные гарнитуры, спальные места ,шкафы, столы, стулья ,вся посуда, шторы ,телевизоры и интернет Центральное отопление (городское), канализация и водоснабжение так же городское (центральное ). Тишина и все спокойно .Вежливые и работающие соседи. Управляющий лично подбирает арендаторов . Минимальные расходы на сервис и обслуживание. Невысокие коммунальные платежи. Документы к сделке готовы. Земля в собственности. Расположение недалеко от Москвы в Ленинском районе, рядом с городом Видное в 6 км от МКАД. В пешей доступности магазины и вся инфраструктура. В 200 метрах от объекта остановка общественного транспорта, до Москвы можно доехать за 10 минут, до станции метро Домодедовская 15- 20 минут. Если хотите начать выгодный арендный бизнес, или расширить свой Бизнес -Этот Готовый Арендный Бизнес для Вас . Есть возможность оформления ипотеки по сниженной ставке 13,7% от банков-партнеров. Более подробно об этом выгодном предложении расскажу по телефону, звоните Фотографии вышлю по запросу. Арт. 108548333
ID 27747Более 300 производственных объектов в базе компании IRES GROUP.Бесплатно подберем производственные площади в любом регионе РФ.Реализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии.Продается действующий завод по производству стеклотары, расположенный в Московской области.Земельный участок в аренде, строения в собственности.Характеристики:Общая площадь: 30 000 м²Производственные помещения: 20 000 м²Офисные помещения: 2000 м²Земельный участок: 6 гаВысота потолков: 9 12 мКрановое оборудование: 1 3 тКоммуникации:Водопровод: естьКанализация: естьОтопление: естьЭлектричество: 6500 кВтГаз: естьОписание:Завод отличается высокой степенью автоматизации и механизации производства, выпускает широкий ассортимент стеклянной тары, которая хорошо известна на рынке.В 2024 2025 годах произведена модернизация оборудования, что позволяет: снизить:- объемы потребления сжатого воздуха,- потребление электроэнергии,- выбросы в окружающую среду,- количество брака,- себестоимость выпускаемой продукции и конечную стоимость для потребителя. увеличить:- производительность печей и выпуска стекломассы,- объемы и качество выпускаемой продукции,- ассортимент продукции, в т.ч. более сложных форм,- коэффициент использования стекла.На предприятии имеется действующая ж/д ветка, которая позволяет поставлять сырье / отгружать готовую продукцию не только автомобильным, но и железнодорожным транспортом.Предприятие обладает большими лимитами по газоснабжению, водоснабжению и водоотведению.Продажа 100% доли в ООО.Срок окупаемости проекта составляет менее 7 лет.Более подробная информация о производстве предоставляется после подписания соглашения о конфиденциальности.Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки.Эксперт компании IRES GROUP - Борис Крупенин.
Продажа торгового помещения с арендатором сетевой зоомагазин Бетховен. Помещение находится в Торговом центре в Подольске, первый этаж, якорные арендаторы Дикси, окупаемость 9 лет, долгосрочный договор аренды. Лот: 162694
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на первой линии Битцевского проезда. Арендатор: Вайлдберрис. В 20 минутах транспортом ст.метро Царицыно. Помещение располагается в окружении крупного жилого массива. Объект расположен на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, предусмотрено место для размещения рекламной вывески, отдельная входная группа, наземная парковка перед входом. Лот: 164240
Лот 148459.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором Около в центре жилого массива в монолитном 12-ти этажном жилом доме по адресу: Московская обл., Ленинский округ, д. Коробово, ЖК ''Горки Парк'' (корп. 4.1) на юге Московской области. Жилой комплекс располагается рядом с поселком Коробово, в котором есть развитая социальная и торговая инфраструктура. 7 корпусов (>2200 квартир) уже введено в эксплуатацию, к 2026 году будет введено еще 17 корпусов (>5300 квартир). Все квартиры в ЖК сдаются с чистовой отделкой. Ввод в эксплуатацию - 4 кв 2024 г, выдача ключей - 1 кв 2025 гТехнические характеристики: площадь помещения 98,7 м2, на 1-м этаже 12-ти этажного здания, высота потолков 4,5 м., выделенная мощность: 18кВт с возможностью увеличения. Коммерческие условия:Стоимость продажи: 33 900 000 рублей.Стоимость за м2: 343 465 рублей.Арендатор: Около, ДДА на 7 года, безусловная индексация 3 %.МАП: 284 200 рублей ГАП: 3 410 400 рублейОкупаемость: 10 лет
Номер в базе: 10121675. Пpoдается ГАБ, кoммеpческое пoмещeние в статусе готового арендного бизнеса oт coбcтвeнника. Стоимоcть: 37 500 000Aдpес: Моcковскaя oблacть, г. Bидное, ул. Павла Фeдоpoвичa Гаевcкогo, 2АОписaниe oбъeкта:- Oбщая площaдь 136,9 кв.м.,- Этaж/ этажнocть 1/1,- Электpичеcкaя мoщноcть 150 кВт,- Bce коммуникации,- Витpиннoe остекление,- У каждого арендатора отдельная входная группа,Расположение:- Исторический центр г. Видное- Первая линия — максимальная видимость и доступность.- Автобусная остановка расположена в 50 метрах от объекта.- Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов.- Помещение хорошо просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий.Арендаторы:- ''ПапаДжонс'' - Цветочный магазин - ''Живая вода'' (Долгосрочные договора аренды)Коммерческие условия:- Срок окупаемости: 8 лет,- Стоимость за кв.м 274 000?.Не упустите возможность приобрести помещение в отличном месте с высокими показателями трафика и стабильными арендаторами! Более Подробную информацию вы можете узнать позвонив по телефону.Звоните Уважаемые покупатели!Код пользователя: 188365
Уникальное предложение! Продается современное торгово-административное здание с стабильным пассивным доходом в престижном районе.Ключевые преимущества: Готовый арендный бизнес с пассивным доходом: Все помещения сданы в долгосрочную аренду по заключенным договорам. Постоянный доход составляет 1 350 000 рублей в месяц. Премиальная локация: Здание расположено на первой линии при въезде в коттеджный поселок бизнес-класса ''Юсупово Лайф Парк'' — зона с высокой проходимостью и платежеспособным спросом. Отличная инфраструктура: Все центральные коммуникации, гостевая парковка на 24 автомобиля.Описание объекта: Фактическая площадь: 820 м² Кадастровая площадь: 557,3 м² (третий этаж не был регистрирован, что является резервом для увеличения кадастровой стоимости и рыночной стоимости объекта). Коммуникации: Полностью центральные (электричество 3 фазы 100 кВт, газ, водопровод, канализация), высокоскоростной оптоволоконный интернет. Состав арендаторов:o 1 этаж: Успешно работающие магазины — продовольственный, винный и популярная кофейня ''Винотерра''.o 2 этаж: Офисные помещения.o 3 этаж: Детский развивающий клуб.Финансовые показатели: Цена продажи: 96 000 000 рублей. Ежемесячный арендный доход: 1 350 000 руб. Объект является надежной инвестицией с предсказуемой доходностью и высоким потенциалом сохранения и роста капитала.Идеальный вариант для инвестора, ищущего готовый актив с мгновенной окупаемостью и минимальными затратами на управление.
