Готовый арендный бизнес в деревне Коробово. Жилой развивающийся район, обеспечен интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Окружение — супермаркет ''Магнит'', пункт выдачи Wildberries, магазин мяса. Организован выезд на федеральную трассу А-105. Объект с открытой планировкой общей площадью 86 м² расположен на 1-м этаже в жилом комплексе ''Горки Парк''. Арендаторы — аптека ''Ригла'' и пункт выдачи OZON. В помещении с витринным остеклением организован отдельный вход с улицы. Перед зданием находится бесплатная парковка.Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Борисенко — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 17 854.
На участке 9 соток в качестве готового бизнеса предлагаются три деревянных стильных и атмосферных двухэтажных дома общей площадью 255 м², на трех уровнях постройки 2024 г., где пространство наполнено легкостью и изяществом. На первом этаже каждого дома расположены просторная кухня-гостиная 50 м², совмещенный санузел, на втором - уютная спальня 20 м². Свет - 23 кВт. Есть зарядная станция для электромобилей. Септик: Топаз 12, установлен в 2023 году (единовременный сброс воды 600 л, а ежечасный 1.5 куба). Скважина: 110 метров. Заказаны и готовы к установке баня: квадро-хаус 6х4 на дровах (русская, сухая для 6 человек ) и бассейн: 4х2.5, высота 180, а глубина воды 150.В округе расположены сетевые магазины Пятерочка, ВкусВилл, Верный, салоны красоты, аптеки, кафе и рестораны. Для учащихся - образовательный центр Старт им. К. Д. Ушинского - государственная многопрофильная школа полного дня, где кроме основной программы ученики могут изучать профильные предметы. Мисайловская средняя школа 1, детские сады, спортивный комплекс Барс, где есть занятия фитнесом, йогой, стретчингом, боксом, танцами, а для детей действуют секции по футболу, боксу, акробатике, самбо, боксу. Деревню окружают леса Коробовского и Богдановского лесничеств, где можно прогуляться по живописным тропам. Можно отдохнуть на пляже, устроить пикник, покататься на сапах или прогуляться вдоль берега, можно отправиться на Большой Людовинский пруд на реке Людовна. До водоема 40 минут ходьбы или 17 минут езды на авто. Рядом есть контактный зоопарк, где можно покормить верблюдов, енотов и других животных, покататься на лошадях. Участок с домами находится примерно в 6 км к востоку от центра города Видное. В 2 км к западу от поселка проходит Каширское шоссе. С запада на восток поселок пересекает Володарское шоссе. Ближайшие населённые пункты — сёла Молоково и Остров. К югу от частной застройки Мисайлово расположены многоэтажный жилой комплекс микрорайон Пригород Лесное и микрорайон Вудлэнд. Ближайшая к Мисайлово станция метро — Домодедовская. Расстояние составляет 12 км. На авто можно добраться за 15 минут, маршрутке или автобусе (367) — за полчаса.
838122 Отдельно стоящее производственно-складское здание в Подольске. Первая линия Рощинской улицы. 10 минут пешком от ст. ''Подольск''. 20 км от МКАД, выезд на Симферопольское шоссе. Развитая транспортная доступность. Сложившееся промышленное окружение. 1, 2, 3 этаж. Здание 1970 года постройки. 2 отдельные входные группы. Открытая планировка. Высота потолков: 4 м. Электрическая мощность: 1500 кВт (с возможностью увеличения). Центральная канализация. Вода централизованная, есть скважина. Гидранты. ЗУ в собственности. Охраняемая территория. Парковка на территории.
Номер лота на нашем сайте: 43933. Продажа готового арендного бизнеса в ЖК ''Римский''. Помещение находится на центральной площади крупного жилого комплекса. Площадь помещения 144,4 кв.м., первый этаж жилого дома, отдельный вход. Электрическая мощность 30 кВт. Дом сдан. Арендаторы: Винлаб: S = 137,4 м, безусловная индексация 3 %, МАП 280 000 рублей, Недым: S = 7 м, безусловная индексация 5 %, МАП 50 000 рублей.
Лот 144839.Продажа арендного бизнеса по адресу: МО, Ленинский район. Жилой комплекс ''Пригород Лесное'' корп. 10.2. Хорошая визуализация объекта. Место под размещение вывески на фасаде. Дом введен в эксплуатацию. Количество жителей ЖК ''Пригород Лесное'' уже достигает 40 000 человек.В настоящее время идёт активное развитие жилого комплекса, всего будет построено 144 дома на 72 000 квартир.Технические параметры:1 этаж, 1 линия. Площадь 131 м2. Витринное остекление. Отдельный вход. Электрическая мощность - 20 кВт. Высота потолков - 3.8 метров. Парковка по фасаду дома. Соседи: единственная в районе Пятёрочка, аптека Ригла, Красное и Белое, Вайлдберриз.Коммерческие условия:Арендатор: Винлаб, ДДА на 10 лет, индексация 3% в одностороннем порядке. МАП 260 000 рублей.Окупаемость 11 лет. Общая площадь - 131 м²Цена объекта - 34 400 000 рублейЦена продажи за 1кв.м. - 262 595 рублейУпрощенная схема налогообложения.Соб-ть - физ.лицо
Номер в базе: 10121675. Пpoдается ГАБ, кoммеpческое пoмещeние в статусе готового арендного бизнеса oт coбcтвeнника. Стоимоcть: 37 500 000Aдpес: Моcковскaя oблacть, г. Bидное, ул. Павла Фeдоpoвичa Гаевcкогo, 2АОписaниe oбъeкта:- Oбщая площaдь 136,9 кв.м.,- Этaж/ этажнocть 1/1,- Электpичеcкaя мoщноcть 150 кВт,- Bce коммуникации,- Витpиннoe остекление,- У каждого арендатора отдельная входная группа,Расположение:- Исторический центр г. Видное- Первая линия — максимальная видимость и доступность.- Автобусная остановка расположена в 50 метрах от объекта.- Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов.- Помещение хорошо просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий.Арендаторы:- ''ПапаДжонс'' - Цветочный магазин - ''Живая вода'' (Долгосрочные договора аренды)Коммерческие условия:- Срок окупаемости: 8 лет,- Стоимость за кв.м 274 000?.Не упустите возможность приобрести помещение в отличном месте с высокими показателями трафика и стабильными арендаторами! Более Подробную информацию вы можете узнать позвонив по телефону.Звоните Уважаемые покупатели!Код пользователя: 188365
Уникальное предложение! Продается современное торгово-административное здание с стабильным пассивным доходом в престижном районе.Ключевые преимущества: Готовый арендный бизнес с пассивным доходом: Все помещения сданы в долгосрочную аренду по заключенным договорам. Постоянный доход составляет 1 350 000 рублей в месяц. Премиальная локация: Здание расположено на первой линии при въезде в коттеджный поселок бизнес-класса ''Юсупово Лайф Парк'' — зона с высокой проходимостью и платежеспособным спросом. Отличная инфраструктура: Все центральные коммуникации, гостевая парковка на 24 автомобиля.Описание объекта: Фактическая площадь: 820 м² Кадастровая площадь: 557,3 м² (третий этаж не был регистрирован, что является резервом для увеличения кадастровой стоимости и рыночной стоимости объекта). Коммуникации: Полностью центральные (электричество 3 фазы 100 кВт, газ, водопровод, канализация), высокоскоростной оптоволоконный интернет. Состав арендаторов:o 1 этаж: Успешно работающие магазины — продовольственный, винный и популярная кофейня ''Винотерра''.o 2 этаж: Офисные помещения.o 3 этаж: Детский развивающий клуб.Финансовые показатели: Цена продажи: 96 000 000 рублей. Ежемесячный арендный доход: 1 350 000 руб. Объект является надежной инвестицией с предсказуемой доходностью и высоким потенциалом сохранения и роста капитала.Идеальный вариант для инвестора, ищущего готовый актив с мгновенной окупаемостью и минимальными затратами на управление.
643051 Торговое помещение с арендаторами в Подольске. Плотный жилой массив. 1 линия. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж жилого дома. Несколько отдельных входов с фасада. Витринное остекление. Смешанная планировка. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Рядом пешеходный переход. Зона разгрузки/погрузки. Высота потолков: 3 м. Арендаторы: WildBerries, КДА. Аптека, ДДА. Ozon, КДА. ПВЗ. КДА. Площадь 30 м. Фулфилмент центр, КДА. Общий МАП: 532 000 руб. Доходность: 11%.
657364 Отдельно стоящее нежилое здание с сетевыми якорными арендаторами в Подольске. Здание находится на съезде с Симферопольского или Варшавского шоссе. Рядом расположены жилые массивы, школы, Сбербанк, ВТБ24. 3 этажа. Несколько отдельных входов, смешанная планировка, место для вывески. Зона разгрузки. ЗУ- 66 соток, в собственности.На территории охраняемая асфальтированная парковка. Технические характеристики:Электрическая мощность: 330 квтВысота потолков: от 3 мАрендаторы:Пятерочка, ДДА на 10 летFix Price, КДА на 11 месяцевХостел ДДА на 5 летОбщий МАП: 1 500 000 руб. ГАП: 14 400 000 руб. Окупаемость: 8,9 лет.
Продаю успешную пекарню на территории нового жилого комплекса с быстрой окупаемостью.Заведение расположено на территории нового жилого комплекса, что гарантирует бесперебойный поток клиентов со стороны жильцов комплекса и прилегающей территории. Расположенный на 1-й линии пешеходной улицы нового района Ближнего Подмосковья и всего в 2 шагах от остановки общественного транспорта, мы стали излюбленным местом для тех, кто хочет попробовать вкусные блюда и выпечку.К тому же отсутствие конкурентов делает этот бизнес очень прибыльным.Вот уже 2,5 года пекарня радует жителей жилого комплекса богатым ассортиментом, отличным качеством продукции и удобным расположением. В этой уютной пекарне мы готовим пиццу, шаурму и разнообразную выпечку, используя качественные ингредиенты и с большой любовью. Кроме того, в нашей пекарне клиенты могут насладиться свежим кофе с собой, прохладительными напитками и вкуснейшим мороженым.Площадь заведения 60 м², каждый уголок пекарни используется на 100%. Пекарня имеет большие площади для производственного процесса и хранения ингредиентов.Клиенты могут наслаждаться уютной атмосферой в торговом зале или быстро получить свой заказ через специальное окно для выдачи шаурмы. А весь процесс приготовления блюд проходит в просторной оборудованной кухне! Оборудование в пекарне соответствует высоким стандартам качества и позволяет производить разнообразные виды выпечки с отличным вкусом и текстурой.Также большой плюс отлаженная система доставки, что делает пекарню еще более удобной и популярной среди клиентов.Цена продажи 2 350 000 рублей. В стоимость бизнеса входят все мат. активы и товарный остаток.Финансовый оборот в месяц:Доходы 850 000 руб.Расходы 670 000 руб.Чистая прибыль 180 000 руб.Все показатели готовы к подтверждению. В объявлении размещены тематические фотографии, реальные вышлю по запросу Звоните для получения дополнительной информации! Обговорим все нюансы и договоримся о встрече.
Сделка застрахована в АО ''АльфаСтрахование''Готовый арендный бизнес с якорным арендаторомДва здания + земельный участок в собственностиПрямая продажа от собственника. Торговый комплекс ''Поляна''Объект недвижимости:Два отдельно стоящих здания:1. Двухэтажное здание — 480 м² Готовая отделка Витринные окна, удобные входные группы Инфраструктура для размещения нескольких арендаторов Первый этаж — магазин ''Бристоль'' Второй этаж — действующая парикмахерская Возможность подключения воды и канализации2. Одноэтажное здание — 504 м² Якорный арендатор — супермаркет ''Дикси'' (работает 24/7)Земельный участок: Площадь: 1 892 м² (18,9 соток) Категория: земли населённых пунктов Форма собственности: частная Объекты на территории:- Павильон ''Рублевские колбасы''- Кафе ''Лимар''- Торговая точка по продаже овощей и фруктовПреимущества локации: Парковка на 50 машиномест — высокая привлекательность для клиентов Высокий пешеходный и транспортный трафик 4 минуты до ЖД станции Взлетная 2 минуты до остановки общественного транспорта Окружение — плотная жилая застройка, развитая инфраструктураИнвестиционная аналитика:МАП (месячный арендный поток): 1 800 000 ?ГАП (годовой арендный поток): 21 600 000 ?Стоимость объекта: 165 000 000 ?Окупаемость: ~7,6 годаДополнительные инвестиционные преимущества: Долгосрочные договоры с якорными арендаторами Диверсифицированная арендатная сетка — снижает риски Потенциал роста доходности за счёт редевелопмента, увеличения арендных ставок или смены профиля арендаторов Юридическая чистота: здания и участок в собственности Дополнительный доход от павильонов и торговых точекПодходит для размещения:- Магазинов одежды, косметики, игрушек, подарков- Сервисных компаний (ПВЗ, ремонт техники, услуги)- Офисов продаж, турфирм, страховых, салонов и т.д.Звоните показ объект в удобное для вас время.
?Продается пекарня-шаурмичная с отличным оборотомПекарня успешно работает уже 2,5 года и приносит стабильный доход. Есть постоянные клиенты, все процессы уже налажены. Большой выбор домашней продукции: шаурма, пиццы, шашлыки, выпечка и многое другое. Также можно заказать кофе, напитки и мороженое на вынос.Хорошо работает доставка в пределах 10 км.?Общая площадь помещения 60 м². В торговом зале красивый ремонт, просторная оборудованная кухня и отдельное окно для заказа и выдачи шаурмы.?Главное преимущество этой пекарни ее расположение на территории жилого комплекса в новом районе Московской области. Вход с 1-й линии оживленной улицы, всего в 2 шагах от остановки общественного транспорта, весь поток людей направляется в сторону жилого комплекса через эту пекарню. В зоне локации конкурентов нет!Стоимость бизнеса составляет 2 350 000 рублей.Вместе с пекарней-шаурмичной происходит продажа всего оборудования и инвентаря, необходимых для бизнеса: пекарскую печь, плиты, грили, прилавки и другие предметы, связанные с пекарней и приготовлением шаурмы, а также товарный остаток.Финансовая сторона бизнеса: Выручка 850 000 руб./мес. Расходы 670 000 руб./мес.Окупаемость 13 мес.Чистая прибыль 180 000 руб./мес.Все заявленные показатели подтверждаются! Звоните сейчас! Более подробную информацию мы предоставим при личном общении. Оперативный показ в удобное для вас время.
Id 373445. Продается готовый бизнес - детский центр ''ЛадушкиГрад'' в городе Видное!Располагается в помещении 91 кв.м. Работает уже 4 года, есть постоянные клиенты.На логотип и название имеется патент. Есть группа кратковременного пребывания с 8:00-13:00 и полного дня с 7:00-20:00. Видеонаблюдение работает в онлайн режиме( основное наше преимущество по сравнению с другими детскими садами).Коммунальные услуги составляют 9000 рублей.Доход от бизнеса в среднем 200 тыс. рублей.Один собственник!Оперативный показ!Более подробная информация по телефону!
Продаем помещение с арендаторами. Часть помещения арендует ОЗОН и часть помещения арендует мастерская по пошиву одежды. Отношения и бизнес процессы налажены. Бизнес приносит стабильный доход. Собственник давно перерос данный бизнес и занимается более масштабными проектами. Если вы готовы вложиться и почувствовать себя бизнесменом это к нам. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.Рассматривается ипотека. Оказываем помощь в получении одобрения, даже в сложных ситуациях. Возможен обоснованный торг после просмотра.
ВНИМАНИЕ! ВНИМАНИЕ! ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!ПРОДАЕТСЯ ПРЕКРАСНЫЙ САЛОН С УНИКАЛЬНЫМ ИНТЕРЬЕРОМ В РУССКОМ СТИЛЕ!ЧИСТЫЙ,СВЕТЛЫЙ, ОРИГИНАЛЬНЫЙ И ОЧЕНЬ ПРИЯТНЫЙ, КАК ОТМЕЧАЮТ НАШИ КЛИЕНТЫ!Предлoжeниe для тех, кoму нужен оборудoванный cалoн БЕЗ cотрудникoв!ВЫ ПРИОБРЕТАЕТЕ ГОТОВЫЙ САЛОН ВСЕГО ЗА 1 ,1 млн руб.В нашем время открыть новый салон на 100 кв.м стоит 3-4 млн руб.ЧТО ПРОДАЕМ:1.ПЕРЕУСТУПКА ПРАВ АРЕНДЫ (замечательная хозяйка, долгосрочная аренда до 10 лет с регистрацией или без регистрации (по желанию). Адекватная арендная плата, которая не повысится2.СВЕЖИЙ РЕМОНТ, который вы не сделаете , при текущих ценах на рынке дешевле, чем за 2 млн.руб , Мы сделали его за вас! Заезжай и работай!3.ОБОРУДОВАНИЕ. Все уже есть! Вам не надо ничего искать и закупать по рыночным ценам (стоимость всего оборудования вместе с солярием 1 млн.руб, ). Смотрите наш перечень!Салон рассчитан на:- 7 парикмахерских рабочих мест. В данный момент оборудовано три места:тpи кpеcлa,две мoйки , водонaгpеватель , зepкaлa вo вcю cтeну + лaмпочки , лабopатория для кpaсок- 2 рабочих места для мастеров маникюра+ кресло для педикюра-1 рабочее место для мастера Бровиста-Визажиста ( большое зеркало на стене со светом + 1 стул )- Кабинет косметологии/ламинирования/наращивания ресниц ( кушетка +тележка + стул + два шкафа для хранения )- Солярий Power Tower (Нидерланды), немецкие сертифицированные лампы (недавно поменяны), выносной пульт- Полностью оборудобный ресепш (комьютер, кассы, клавиатура, мышка, программа)Также в салоне:- зона отдыха для клиентов- комната отдыха для сотрудников- подсобное помещение кладового типа, для хранения- санузелЧТО НЕ ПРОДАЕТСЯ:-Команда (переходит в другое место)-Торговое наименованиеХорошая проходимость! Сaлон расположен на втором этаже жилого дома.Внизу Яндекс маркет, кондитерская, школа 9, напротив магазин ''Красное и Белое''В ПОДАРОК: От руководителя салона - успешного предпринимателя - бесплатная часовая консультация и советы по организации бизнеса!Подойдет как мастеру желающему расшириться, так и бизнес новичку. Подойдет для быстрого старта, кто ценит своё время и деньги. Просто заезжай и начинай получать прибыль!Причина продажи: понижаем свои оборотыВсе вопросы можно уточнить в сообщениях или по телефонуВозможен торг!
Лот 150731.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором Магнит в монолитном 17и этажном жилом доме 2024 года постройки, расположенном по адресу: МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, 4 (ЖК Прибрежный парк)Корпус находится около остановки на первой линии центрального бульвара ЖК ''Прибрежный Парк''. Ближайшие станции метро: Домодедовская 20 мин. транспортом. В 10 минутах ходьбы располагается ж/д станция ''Ленинская''.ЖК ''Прибрежный Парк'' представляет собой 11 монолитно-кирпичных домов высотой от 12 до 17 этажей, расположенных в динамично развивающемся районе Домодедово. Расположение помещения: на въезде в густонаселенный ЖК. 25 000 жителей, 7 500 квартир, 16 корпусов.Дом сдан, Магнит открыл свои двери..Торговое окружение: ВинЛаб, Ермолино, Горздрав, ВкусВилл, Пятёрочка, Здравсити, кафе ''Встречасто''Технические характеристики: общая площадь: 139.3м2, назначение: свободное, количество входов: 1 на главный пешеходный бульвар района, окна на улицу и во двор. Количество этажей в помещении: 1 , Высота потолков: 4.1м (возможна организация антресоли), Витринное остекление: да, Выделенная мощность: 28 кВт (0,2 кВт на кв.м.), Вентиляция: 200x200, Ш100, Нагрузка на пол: 800 кг/м² Вся современная инженерия.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 52 000 000 рублей.Стоимость за м2: 373 295 рублей.Арендатор: Федеральная сеть - ''Магнит'', ДДА на 10 лет, плата c товаpoоборoта 3,5 %. Eжегоднaя индeксaция 4%. МАП: 364 000 рублей ГАП: 4 368 000 рублей.Окупаемость: 11,9 лет.Продажа по ДКПН (УСН)
Продаётся готовый арендный бизнес - 8 студий в Ново-Молоково.Обучаю этому бизнесу. Бесплатное сопровождение 1 месяц.В стоимость входят:•цена помещения 160 кв.м.•оснащение студий•программа по учету заселения, которая синхронизируется с рекламными площадками, программа по электронным замкам, программа по видеонаблюдению.•каналы по привлечению клиентов, база постоянных клиентов.Апарт-отель популярный и имеет высокий рейтинг. Это две 3х комнатные квартиры, которые находятся на 1 этаже жилого дома. На 1 этаже соседей нет. Мы там одни.Жалоб и нареканий со стороны жильцов нет. Каждая квартира разделена на 4 студии. Изначально в квартирах было по 3 мокрых точки. Комнаты были и остались на своем месте.Отель состоит из 8 отдельных студий.Каждая студия 20 кв.м. оборудована всем необходимым. Мебель, техника и ремонт в отличном ухоженном виде. В каждом номере:- 2 односпальные гостиничные кровати с хорошими матрасами- Стиральная машина- Кухонный блок, плита, чайник, микроволновая печь, бесшумный холодильник Liebherr, столовые принадлежности- Телевизор, Wi-Fi- В каждой студии свой санузел и душ- И все, что нужно для проживания: постельное белье, полотенца, посуда.Общие зоны оборудованы видеокамерами, на дверях в общую зону и в студии установлены электронные замки, которые обеспечивают бесконтактное заселение, видеонаблюдение общей зоны, высокоскоростной интернет.Сделана качественная шумоизоляция между студиями для комфортного проживания гостей.Срок сдачи от 1 суток.Высокий трафик. Все номера заселены.Окупаемость менее 10 лет.Готовый арендный бизнес подойдет тем, кто хочет иметь пассивный доход и по большому счету не участвовать напрямую в работе отеля потому, что все налажено, и просто получать деньги.Звоните!
Продается магазин строительных материалов, по адресу г. Подольск, Бородинский бульвар 12. Идеальное место во круг новостроек! с широкой клиентской базой, складскими запасами и с наработанными каналами закупки!Готовый бизнес - покупай и начинай зарабатывать! Магазин продается с товарным запасом. С наработанной клиентской базой, которая гарантирует доход с первых дней деятельности. Текущий владелец готов передать все каналы закупок со всеми вытекающими плюсами в виде преференций в закупке. Не надо ничего искать! Магазин работает под франшизой, что так же дает огромный бонус в виде лояльности и доверия от клиентов. Гибкость в ценовой политике с клиентами дает большой бонус перед постоянными оптовыми, да и не только, клиентами в сравнении с крупными сетевыми магазинами.Магазин находить в идеальном месте, в ближайшей окрестности огромной количество новостроек со всеми вытекающими плюсами для строительного магазина.Магазин расположен на цокольном этаже. По соседству точка выдачи OZON . Номер в базе: 10738409.
Предлагается к продаже ГОТОВЫЙ БИЗНЕС - парикмахерская. Парикмахерская расположена в новом густонаселенном ЖК. Работает уже 2 года, есть постоянные клиенты, живущие в этом ЖК, есть место для выполнения маникюра-педикюра и мастер тоже есть. Все оборудование, плоть до ножниц остается новым владельцам.Прямой договор аренды с собственником!Планируемая прибыль от 120-135 тысяч рублей в месяц. Срок окупаемости - до 5 месяцев. Успейте купить! При условии быстрого выхода на сделку, возможен торг.Звоните!
Код объекта: 1313979. Продается успешный магазин ''ВСЁ ДЛЯ ДОМА''!Ищете выгодное вложение в бизнес с гарантированным доходом? Это идеальное предложение! Продается магазин, работающий более 10 лет, который стал надежным партнером для жителей поселка Развилка и окрестностей.О магазине:Широкий ассортимент товаров: полный спектр сантехники, ручные инструменты, лакокрасочные материалы, кухонный инвентарь, товары для уборки, бытовая химия и многое другое. Есть всё, что может понадобиться в доме!Полная автоматизация: работа через 1С, ведение учета товара, регулярная инвентаризация. Все товары внесены в базу данных с закупочными и розничными ценами.Комфортные условия: в магазине имеется кухня для приготовления пищи, раковина и рабочее место кассира. Система видеонаблюдения с 11 камерами обеспечивает безопасность.Отличное расположение: магазин находится рядом с крупными сетями (ДИКСИ, МАГНИТ, ВАЙЛДБЕРРИЗ), что обеспечивает высокий поток покупателей. Два входа-выхода делают его доступным и удобным.Преимущества:Минимальная конкуренция: магазин занимает уникальную нишу на рынке и является монополистом в своем сегменте.Гарантированный доход: с первого дня работы вы можете рассчитывать на стабильный доход благодаря лояльной клиентской базе и высокому спросу на товары.Причина продажи:Собственник переезжает в другой регион и не может уделять достаточное внимание бизнесу. Все контакты поставщиков будут переданы новому владельцу, что обеспечит плавный переход и продолжение успешной работы магазина.Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса с многолетней историей! Звоните, обсудим все детали!
Сделка застрахована в АО ''АльфаСтрахование''Готовый арендный бизнес с якорным арендаторомДва здания + земельный участок в собственностиПрямая продажа от собственника. Торговый комплекс ''Поляна''Объект недвижимости:Два отдельно стоящих здания:1. Двухэтажное здание — 480 м² Готовая отделка Витринные окна, удобные входные группы Инфраструктура для размещения нескольких арендаторов Первый этаж — магазин ''Бристоль'' Второй этаж — действующая парикмахерская Возможность подключения воды и канализации2. Одноэтажное здание — 504 м² Якорный арендатор — супермаркет ''Дикси'' (работает 24/7)Земельный участок: Площадь: 1 892 м² (18,9 соток) Категория: земли населённых пунктов Форма собственности: частная Объекты на территории:- Павильон ''Рублевские колбасы''- Кафе ''Лимар''- Торговая точка по продаже овощей и фруктовПреимущества локации: Парковка на 50 машиномест — высокая привлекательность для клиентов Высокий пешеходный и транспортный трафик 4 минуты до ЖД станции Взлетная 2 минуты до остановки общественного транспорта Окружение — плотная жилая застройка, развитая инфраструктураИнвестиционная аналитика:МАП (месячный арендный поток): 1 800 000 ?ГАП (годовой арендный поток): 21 600 000 ?Стоимость объекта: 180 000 000 ?Окупаемость: ~8,3 годаДополнительные инвестиционные преимущества: Долгосрочные договоры с якорными арендаторами Диверсифицированная арендатная сетка — снижает риски Потенциал роста доходности за счёт редевелопмента, увеличения арендных ставок или смены профиля арендаторов Юридическая чистота: здания и участок в собственности Дополнительный доход от павильонов и торговых точекПодходит для размещения:- Магазинов одежды, косметики, игрушек, подарков- Сервисных компаний (ПВЗ, ремонт техники, услуги)- Офисов продаж, турфирм, страховых, салонов и т.д.Звоните показ объект в удобное для вас время.
Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 10%, окупаемость до 9.7 лет. Налоговая: 03. Лифты: Нет. Вентиляция: . Кондиционирование: . Безопасность: . Парковка: Наземная. Описание помещения: Объект расположен на первой линии в новом ЖК Римский'' на 5097 квартир. Первый этаж с отдельным входом. Оборудованная зона погрузки. Ввод в эксплуатацию 8 го корпуса - 4 кв. 2024г.,остальные корпуса уже сданы.Выделенная электрическая мощность 74 кВт.Планировка: . Типовой ремонт. Высота потолка: 5м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 63118-74
Здравствуйте, перед началом прочтения описания, настоятельно рекомендую посмотреть Видео обзор, в видео есть ответы практически на все интересующие Вас вопросы, спасибо.Продажа коммерческой недвижимости в отдельно стоящем здании, Московская область, Ленинский городской округ, Дроздово-2.Продается готовый бизнес. Гостиничный комплекс в 4 этажа, 1124 кв.м на участке 15 соток. 45 жилых комнат. В каждой дорогой, спальный гарнитур, сан. узел, душевая, кондиционер. Видеонаблюдение. На каждом этаже 10 комнат по 16 кв.м. кухня 30 кв.м. Гостиница полностью заселена и приносит ежемесячный доход в 1 000 000 рублей. Рядом построен продуктовый магазин 70 кв.м (действующий). Выкуплена земля под стоянку. Отдельная комната для охраны. На 4 этаже зона отдыха. На территории беседка, летняя площадка, деревья. Так же можно рассмотреть под офисную резиденцию, хостел, пансионат.Все коммуникации заведены.Инструктора пос. Развилка: детские сады, школы, аптеки, супермаркеты, салоны красоты, рестораны, фитнес центр.Остановка общественного транспорта в 5 минутах (пешком), общественный транспорт ходит по двум направлениям. м. Домодедовское 10 мин. (маршрутка 356), м. Марьино 15 мин. (маршрутка 1228)Подписывайтесь на наш instag(большой выбор недвижимости в Ленинском городском округе): ooo_new_live подписчикам гарантированная скидка от 10.000 до 30.000 т. р (на покупку любого объекта из представленного нами). Агентство недвижимости ООО Новая Жизнь. Быстро! Надежно! Честно!
Готовый арендный бизнес с надежным сетевым арендатором Винлаб . Окупаемость 10 лет.Помещение свободного назначения, правильной формы, 1 этаж в комплексе Прибрежный Парк . В центре ЖК.Угловое помещение в крупном ЖК. Вход смотрит на уже сданные и заселенные корпуса, что обеспечиваеточень хороший трафикОтдельный вход с улицы. Открытая планировка. Витринное остекление. Наличие парковки.Электрическая мощность: 23 кВт. Высота потолков: 4 м.Доход в месяц : 350 000 руб.Договор аренды на 7 лет . Индексация 3 % ежегодно. Окупаемость: 10 лет.Можем поторговаться.Звоните сейчас, иначе потом можно будет услышать в трубке '' Продано'' !!!!Дома расположены в Московской области вблизи деревни Павловское и села Ям, в 9 км от МКАД. В пешей доступности от комплекса — железнодорожная станция ''Ленинская'', которая в ближайшем будущем станет частью МЦД-5.
