Готовый арендный бизнес в деревне Коробово. Жилой развивающийся район, обеспечен интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Окружение — супермаркет ''Магнит'', пункт выдачи Wildberries, магазин мяса. Организован выезд на федеральную трассу А-105. Объект с открытой планировкой общей площадью 86 м² расположен на 1-м этаже в жилом комплексе ''Горки Парк''. Арендаторы — аптека ''Ригла'' и пункт выдачи OZON. В помещении с витринным остеклением организован отдельный вход с улицы. Перед зданием находится бесплатная парковка.Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Борисенко — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 17 854.
На участке 9 соток в качестве готового бизнеса предлагаются три деревянных стильных и атмосферных двухэтажных дома общей площадью 255 м², на трех уровнях постройки 2024 г., где пространство наполнено легкостью и изяществом. На первом этаже каждого дома расположены просторная кухня-гостиная 50 м², совмещенный санузел, на втором - уютная спальня 20 м². Свет - 23 кВт. Есть зарядная станция для электромобилей. Септик: Топаз 12, установлен в 2023 году (единовременный сброс воды 600 л, а ежечасный 1.5 куба). Скважина: 110 метров. Заказаны и готовы к установке баня: квадро-хаус 6х4 на дровах (русская, сухая для 6 человек ) и бассейн: 4х2.5, высота 180, а глубина воды 150.В округе расположены сетевые магазины Пятерочка, ВкусВилл, Верный, салоны красоты, аптеки, кафе и рестораны. Для учащихся - образовательный центр Старт им. К. Д. Ушинского - государственная многопрофильная школа полного дня, где кроме основной программы ученики могут изучать профильные предметы. Мисайловская средняя школа 1, детские сады, спортивный комплекс Барс, где есть занятия фитнесом, йогой, стретчингом, боксом, танцами, а для детей действуют секции по футболу, боксу, акробатике, самбо, боксу. Деревню окружают леса Коробовского и Богдановского лесничеств, где можно прогуляться по живописным тропам. Можно отдохнуть на пляже, устроить пикник, покататься на сапах или прогуляться вдоль берега, можно отправиться на Большой Людовинский пруд на реке Людовна. До водоема 40 минут ходьбы или 17 минут езды на авто. Рядом есть контактный зоопарк, где можно покормить верблюдов, енотов и других животных, покататься на лошадях. Участок с домами находится примерно в 6 км к востоку от центра города Видное. В 2 км к западу от поселка проходит Каширское шоссе. С запада на восток поселок пересекает Володарское шоссе. Ближайшие населённые пункты — сёла Молоково и Остров. К югу от частной застройки Мисайлово расположены многоэтажный жилой комплекс микрорайон Пригород Лесное и микрорайон Вудлэнд. Ближайшая к Мисайлово станция метро — Домодедовская. Расстояние составляет 12 км. На авто можно добраться за 15 минут, маршрутке или автобусе (367) — за полчаса.
Номер в базе: 10121675. Пpoдается ГАБ, кoммеpческое пoмещeние в статусе готового арендного бизнеса oт coбcтвeнника. Стоимоcть: 37 500 000Aдpес: Моcковскaя oблacть, г. Bидное, ул. Павла Фeдоpoвичa Гаевcкогo, 2АОписaниe oбъeкта:- Oбщая площaдь 136,9 кв.м.,- Этaж/ этажнocть 1/1,- Электpичеcкaя мoщноcть 150 кВт,- Bce коммуникации,- Витpиннoe остекление,- У каждого арендатора отдельная входная группа,Расположение:- Исторический центр г. Видное- Первая линия — максимальная видимость и доступность.- Автобусная остановка расположена в 50 метрах от объекта.- Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов.- Помещение хорошо просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий.Арендаторы:- ''ПапаДжонс'' - Цветочный магазин - ''Живая вода'' (Долгосрочные договора аренды)Коммерческие условия:- Срок окупаемости: 8 лет,- Стоимость за кв.м 274 000?.Не упустите возможность приобрести помещение в отличном месте с высокими показателями трафика и стабильными арендаторами! Более Подробную информацию вы можете узнать позвонив по телефону.Звоните Уважаемые покупатели!Код пользователя: 188365
Уникальное предложение! Продается современное торгово-административное здание с стабильным пассивным доходом в престижном районе.Ключевые преимущества: Готовый арендный бизнес с пассивным доходом: Все помещения сданы в долгосрочную аренду по заключенным договорам. Постоянный доход составляет 1 350 000 рублей в месяц. Премиальная локация: Здание расположено на первой линии при въезде в коттеджный поселок бизнес-класса ''Юсупово Лайф Парк'' — зона с высокой проходимостью и платежеспособным спросом. Отличная инфраструктура: Все центральные коммуникации, гостевая парковка на 24 автомобиля.Описание объекта: Фактическая площадь: 820 м² Кадастровая площадь: 557,3 м² (третий этаж не был регистрирован, что является резервом для увеличения кадастровой стоимости и рыночной стоимости объекта). Коммуникации: Полностью центральные (электричество 3 фазы 100 кВт, газ, водопровод, канализация), высокоскоростной оптоволоконный интернет. Состав арендаторов:o 1 этаж: Успешно работающие магазины — продовольственный, винный и популярная кофейня ''Винотерра''.o 2 этаж: Офисные помещения.o 3 этаж: Детский развивающий клуб.Финансовые показатели: Цена продажи: 96 000 000 рублей. Ежемесячный арендный доход: 1 350 000 руб. Объект является надежной инвестицией с предсказуемой доходностью и высоким потенциалом сохранения и роста капитала.Идеальный вариант для инвестора, ищущего готовый актив с мгновенной окупаемостью и минимальными затратами на управление.
643051 Торговое помещение с арендаторами в Подольске. Плотный жилой массив. 1 линия. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж жилого дома. Несколько отдельных входов с фасада. Витринное остекление. Смешанная планировка. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Рядом пешеходный переход. Зона разгрузки/погрузки. Высота потолков: 3 м. Арендаторы: WildBerries, КДА. Аптека, ДДА. Ozon, КДА. ПВЗ. КДА. Площадь 30 м. Фулфилмент центр, КДА. Общий МАП: 532 000 руб. Доходность: 11%.
657364 Отдельно стоящее нежилое здание с сетевыми якорными арендаторами в Подольске. Здание находится на съезде с Симферопольского или Варшавского шоссе. Рядом расположены жилые массивы, школы, Сбербанк, ВТБ24. 3 этажа. Несколько отдельных входов, смешанная планировка, место для вывески. Зона разгрузки. ЗУ- 66 соток, в собственности.На территории охраняемая асфальтированная парковка. Технические характеристики:Электрическая мощность: 330 квтВысота потолков: от 3 мАрендаторы:Пятерочка, ДДА на 10 летFix Price, КДА на 11 месяцевХостел ДДА на 5 летОбщий МАП: 1 500 000 руб. ГАП: 14 400 000 руб. Окупаемость: 8,9 лет.
Продажа производственно-складского помещения 979,87м2 в ПСК К1-ЮГ ''Коледино'', Московская обл, г Подольск, мкр КлимовскУниверсальные производственно-складские помещения с модулями от 450 м2, идеально подходящие под размещение производства, склада, офиса или шоу-рума.Корпус D, Блок 37- Площадь 979,87 кв.м- Цена продажи 145 000 р. за кв.м.- Тип сделки Продажа (НДС 20%)- Opex (Покупка): 150 руб. за кв.м. без НДС в месяц- Количество грузовых парковочных мест 1- Количество легковых парковочных мест 3- Антипылевые полы, нагрузка на пол 4 тонны/м2- Высота потолков 8 метров- Выделенная мощность на бокс (с возможностью увеличения) 25 кВт- Возможность размещения кран-балки грузоподъемностью 5 тонн- Готовая инженерная инфраструктура- оборудованные парковочные места- доступ к производственно-складским помещения 24/7- комплексная эксплуатация объектов- охраняемая территория.
Лот 145174.Предлагается в продажу арендный бизнес с арендатором Винлаб в ЖК Эко Видное парк по адресу: ул. МО, Ленинский округ, д. Сапроново, мкр.Купелинка, квартал Центральный, к.Левитан (к6). Помещение расположено на 1 этаже 17 этажного жилого дома. Ввод в эксплуатацию: 4й квартал 2024 года.Технические характеристики: общая площадь 99м2, электрическая мощность 20кВт, 2 входа , 1 мокрая точка. Центральные коммуникации.Коммерческие условия:Арендатор Винлаб, долгосрочный договор аренды, индексация 3% в одностороннем порядке.МАП 260 000 рублей,Окупаемость 9 лет,Стоимость объекта 29 900 000 рублейСтоимость за м2 - 302020 рублей
Продается магазин строительных материалов, в идеальном месте! с широй клиентской базой и с наработанными каналами закупки!Готовый бизнес - покупай и начинай зарабатывать! Магазин продается с товарным запасом. С наработанной клиентской базой, которая гарантирует доход с первых дней деятельности. Текущий владелец готов передать все каналы закупок со всеми вытекающими плюсами в виде преференций в закупке. Не надо ничего искать! Магазин работает под франшизой, что так же дает огромный бонус в виде лояльности и доверия от клиентов. Гибкость в ценовой политике с клиентами дает большой бонус перед постоянными оптовыми клиентами перед сетевыми магазинами.Магазин находить в идеальном месте, в ближайшей окрестности огромной количество новостроек со всеми вытекающими плюсами для строительного магазина.Магазин расположен на цокольном этажеКвадратура - 74мКамеры, система охраны, вентиляция, интернет, зона отдыха, уборная. Есть сайтИдеальное вложение! Звоните, отим на все вопросы. . Номер в базе: 10738409.
В продажу предлагается готовый арендный бизнес ВинЛаб c окупаeмoстью 11 лет!Адрес: Московская область, м.о. Домодедово, село Ям, ЖК Прибрежный ПаркМагазин Открыт. Арендные потоки уже идут.Помещение находится в начале главного бульвара в ЖК Прибрежный Парк.Якoрный apeндатop c дoлгосpочным договорoмОсновные характеристики:Общая площадь - 88 м2Этаж 1МАП 220 000рубГАБ 2 640 000руб + индексация.Оперативный показ, прямой представитель собственника! Звоните в любое время!
В продажу предлагается готовый арендный бизнес Магнит c окупаeмoстью 10 летАдрес: ЖК Прибрежный Парк, улица Мезенцева, 14Основные характеристики:Готовый бизнес Магнит1 этажТорговая площадь 452 кв.мЯкoрный apeндатop c дoлгосpочным договорoмМАП 1 200 000 рублейГАБ 14 400 000 рублей + индексация.Магазин открыт! Помещение на первой линии на 25 тыс. жителейРядом МЦД и дорогаУдобный пешеходный и автомобильный доступ. Оперативный показ, прямой представитель собственника.Звоните в любое время.
Id 54221. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ГОТОВОГО БИЗНЕСА в ЖК ''Южная Битца''Продаётся полностью укомплектованный табачный магазин с разливным пивом в самом центре жилого комплекса. Бизнес работает, приносит чистую прибыль от 300 000 ?/мес и готов к передаче новому владельцу. Цифры, которые говорят сами за себя:• Цена продажи: 1 500 000 ?• Ежедневная выручка: от 40 000 ?• Выручка в месяц: 1 200 0001 600 000 ?• Чистая прибыль: от 300 000 ?/мес• Аренда: 90 000 ? (вкл. коммуналку)• Окупаемость: 56 месяцев Что вы получаете:• Помещение 25 м² с отдельным входом, санузлом и мокрой точкой• Всё оборудование в собственности: камера на 30 кранов, холодильники, витрины, кассовая зона, LED-вывеска• Готовый штат продавцов, которые остаются• Налаженные поставки табака и пива — передаю все контакты• Клиентская база: 500+ постоянных покупателей• Лицензии, договор аренды, юридическая чистота• Сопровождение после сделки: 4 недели обучения + 3 месяца поддержки Почему сейчас — лучшее время: Бизнес работает и приносит прибыль с первого дня Без конкурентов в радиусе 100 м Реальные цифры, которые можно подтвердить документально Готовность к передаче за 12 дня Пишите или звоните — покажу всё лично, без посредников!Такой бизнес долго не ждёт — успейте забрать прибыльную точку в быстрорастущем районе!
849958 Складской комплекс с арендаторами Подольске. Центр крупной промышленной зоны. 13 км от МКАД по Варшавскому шоссе. 15 минут на автомобиле от ст. ''Силикатная''. Развитая инфраструктура. В состав комплекса входят: 2 производственно-складских здания 2230 м2 и 560,8 м2, Административное здание: 580 м2, Земельный участок 11787 м2.Полы бетон. Ворота - 2 на уровне ''0''. Отопление газовое. Канализация. Водопровод. Есть сан. узлы и душевые. Закрытая территория. Охрана. Видеонаблюдение. Парковка перед зданием.Технические характеристики: Общая площадь: 3370,8 кв. м. Высота потолков: 5 м.Нагрузка на пол: 5 т/м2. Эл. мощность: 600 кВт с возможностью увеличения. Арендный поток: МАП: 2 500 000 р. ГАП: 30 000 000 р. Доходность: 11,54 %. Расчетная окупаемость: 8.7 лет.
Арт. 77128820 Пpoдaется действующий, ПРИБЫЛЬНЫЙ готовый бизнес - cалон красoты, срок окупаемости всего 1,5 года! Помещение в аренде 82,5 м2. Пeрвая линия элитного ЖК РИМСКИЙ, в пешей доступности имеется остановка общественного транспорта (1 мин), недалеко от метро Домодедовская, Марьино (15 мин на авто).Всегда есть свободные парковочные местаВ этом году заселение в новых корпусах ЖК Римсий и ЖК Миловидное (3 мин пешком), соответственно спрос увеличитсяБизнес полностью систематизирован и отлажены процессы. В салоне работает слаженный коллектив, 13 человек (при обоюдном согласии готовы остаться)Сотрудники высококвалифицированные дипломированные специалисты в своей области (сертификаты и дипломы на руках, предоставим)Новому владельцу бизнеса предоставляется:Полная база клиентов,Переуступка прав по договору аренды с сохранением текущих условий (аренда всего 88.000 руб/мес)Наработанная клиентская база, собственный сайт актуальные страницы в социальных сетях с большим количеством подписчиков, оценка на Яндекс картах 5, рабочие номераПереуступка прав по договорам с партнёрамиБизнес полностью систематизирован, отлажены процессы и расчёт будущей прибылиФинансовая модельЧистая прибыль 170-250 000руб/месПомещение оборудовано пожарной сигнализацией, системами аудио и видеонаблюдения, системами кондиционирования.Услуги салона :Маникюр / ПедикюрКоррекция/окрашивание бровейНаращивание ресницВизажист и стилистПарикмахер (окрашивание, милирование, стрижки любой сложности)Отдельный кабинет косметологииОтдельный кабинет массажа и солярияА так же:- Стойка администратора (ресепшн)- Зона ожидания с кофемашиной- Служебное помещение (кухня)- Санузел- Красивые панорамные окна.В стоимость входит все, что вы видите. Если вы давно думали над тем, чтобы сделать что-то свое это лучший момент!Звоните, все расскажу
Лот 560422-Г Предложение от Собственника! Продажа действующего современного машиностроительного предприятия (разработчик и производитель инновационного инструмента и оборудования) с полным циклом производства от проектирования, изготовления, испытания опытных образцов и внедрения в серийное производство. Инновационные изделия защищены авторскими патентами и конкурентно привлекательны на рынке. Компания входит в число 100 инновационных предприятий России. Годовой оборот предприятия составляет 350 млн.рублей. Возможный рост оборотов с действующей программой производства до 1,7 млрд рублей в год.Площадь строений 9000 м2 (из них производственно-складская 8000 м2) собственность, Земельный участок 1,5 га (собственность),Элктроснабжение 1 мВт,Городские(центральные) водообеспечение и канализация,Собственная газовая котельня с выходной мощностью 2,3 мВт,Направление производства: - машиностроение-широкопрофильный литейный цех-механообрабатывающий цех-сборочный цех-вспомогательные цехаИнвестор также может войти в бизнес с приобретением 30% долей Уставного Капитала общества - Собственника данного ОбъектаЧтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Николай Васильевич, доб. 137, ЛОТ 560422-Г
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Прибрежный Парк''. Арендатор: Винлаб. Помещение расположено на первой линии. Большие витринные окна, рядом парковка и прогулочная зона. Помещение видно из многих корпусов. Жилой комплекс ''Прибрежный Парк'' представляет собой 11 монолитно-кирпичных домов высотой от 12 до 17 этажей. В 15 минутах ходьбы располагается ж/д станция ''Ленинская''. Удобный пешеходный и автомобильный доступ. Лот: 164509
В продажу предлагается ГАБ с ВинЛаб c окупаeмoстью 11 летАдрес: Москва, ЖК Пригород ЛесноеПомещение находится крупном жилом массиве.Торговая площадь:Общая площадь 131м2Этаж 1Якoрный apeндатop c дoлгосpочным договорoмМАП 260 000рубГАБ 3 120 000руб + индексация. Стоимость 36 000 000 рублейОперативный показ, прямой представитель собственника. Звоните в любое время
Спешите!!!! Данная цена до 15 мая!!! Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) в ЖК Завидное.Якорный арендатор Wildberries (НЕ ФРАНШИЗА) !!!1-й этаж жилого дома. Помещение 80,4 м2. Состоит из большого и удобного коридора и 3 комнат (2 комнаты изолированные), имеются два санузла.Центральное отопление и водоснабжение! Электричество 15 кВт. (с возможностью увеличения). Сделан новый ремонт! Входная группа со стороны улицы. Окна выходят на две противоположные стороны дома Прекрасная локация с оживленным пешим и автомобильным трафиком. Так же, рядом заканчивается строительство новой хорды МКАД, что увеличит в свою очередь количество посетителей. Прекрасное расположение. Удобная транспортная инфраструктура. Густонаселенный район. Отличная видимость и доступность.Открытая парковка, где всем ''железным коням'' найдется место!МАП 138 000 руб. ( 3 тыс. вывоз мусора, 5 тыс. - коммун. платежи). = чистыми 130 тыс.Один собственник (физ.). Свободная продажа. Покупателю:— квалифицированная помощь брокера в ПОЛУЧЕНИИ ИПОТЕКИ,( принеобходимости).— высокая степень одобрения (срок от 1 до 2 дней),— ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ подбор ипотеки с наименьшей ставкой.!оформляя ее через нас, ВЫ ПОЛУЧИТЕ ПРОЦЕНТНУЮ СТАВКУ НИЖЕ от 0,25 до 1% отведущих БАНКОВ! Скидки на страховые продукты!Подарите себе мечту! Звоните прямо сейчас! Запишитесь напросмотр!Арт. 95090741
862364 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ''Магнит'' в ЖК ''Южная Битца'', площадью 260 кв. м, расположенное на первом этаже 20-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 11 корпусов переменной этажности (от 20 до 25 этажей), рассчитанных на 9 603 квартир,-первая линия ул. Ботаническая,-17 минут на автомобиле от станций метро ''Улица Старокачаловская'' и ''Бульвар Дмитрия Донского'',-удобная транспортная доступность: 2 км до Варшавского шоссе, 4 км до Симферопольского шоссе, 6 км до МКАД,-плотный жилой массив,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка.Технические параметры объекта:-3 отдельные входные группы.-электрическая мощность: 50 кВт.-высота потолков: 3.4 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Магнит, ДДА.-прибыль: 710 000 руб/мес.-окупаемость: 11.5 лет.-доходность: 8.69 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Арт. 83850141. Продаётся помещение свободного назначения с с действующим арендным бизнесом (арендатор Wildberries) по адресу: г. Подольск, Бородинский бульвар, д.17.Помещение расположено на 1-м этаже 14-ти этажного нового монолитного жилого дома, на 1-ой линии домов.ХАРАКТЕРИСТИКИ: общая площадь 76,3 м², планировка свободная, электрическая мощность 15 кВт, 380 вольт, большая остеклённая входная группа с выделенным местом под вывеску арендатора на фасаде, санузел, сделан новый ремонт.В соседних помещениях располагаются продуктовый универсам ВЕРНЫЙ, магазин продуктов ВкусВилл, дежурная аптека Планета Здоровья, салон цветов БУКЕТНАЯ, кальянная МЯТА Lounge, интернет-магазин OZON, алкомаркет Винный мир и другие. Перед помещением расположена наземная парковка, рядом остановка общественного транспорта.Чистый месячный арендный поток: 200000 руб.Стоимость: 28 500 000 руб. Прямая продажа от собственника. Без комиссии.
Арт. 83849129. Продажа нежилого помещения с действующим арендным бизнесом (арендатор ''OZON'') по адресу: г. Подольск, Тарутинский проезд, д.1.Помещение расположено на 1-м этаже, 20-ти этажного современного монолитного жилого дома, 1-ая линия домов.Общая площaдь 40,0 м², планиpoвкa свобoднaя, электрическая мoщноcть 15 кВт, 380 вoльт, высoта пoтoлкoв 4 метра, большая ocтeкл?нная входная группа с выделенным местом под размещение вывески арендатора на фасаде, несколько витринных окон по двум сторонам помещения, сделан НОВЫЙ РЕМОНТ (пол плитка 60х60, стены стекло-обои окрашенные в белый тон), обустроен санузел (есть возможность обустройства дополнительного санузла или вывода мокрой точки в любую часть помещения). В соседних помещениях располагаются: частный детский сад, сетевой продуктовый магазин ''Чижик'', интернет-магазин ОZОN, магазины ''Цветы'' ,''Мой Хмельный'', ''Табак'', алкомаркет и салон красоты. Перед помещением расположена большая наземная парковка с возможностью разгрузки коммерческого транспорта и парковки автотранспорта клиентов. Деятельность арендатора очень актуальна и востребована в этом новом, современном и большом районе города.Хороший арендный поток и окупаемость с первого дня. Арендатор стабилен. Договор аренды обеспечен гарантийным платежом.Месячный арендный поток 100 000 рублей + коммунальные и эксплуатационные платежи.Стоимость: 15 200 000 руб. Прямая продажа от собственника. Без комиссии.
Лот 147430.Многофункциональный корпус ''Пихтовый'' расположен в зеленой зоне микрорайона Авиационный в окружении леса и свежего воздуха.Транспортная доступность: 10 минут от аэропорта Домодедово, 25 минут от метро ''Домодедовская'', 20 минут от города Домодедово. Проектом предусмотрен бассейн спа зоны, ресепшен, бани сауны, ресторан. Всего 11 корпусов. Паркинг на 1000 м/мТехнические условия:Общая площадь помещений 7000 м², площадь земельного участка - 20 000 м² На данный момент заселено 5 корпусов, 2 отель, 2 хостел и 1 под жилье сотрудников. Есть лес, пруд, парковка. Котельная, электроэнергия, септик подведено. Парковка на территории, круглосуточная охрана, видеонаблюдение на территории.Коммерческие условия:Стоимость Объекта - По запросу,НДС включенПродажа по ДКПСобственник юр лицо (АО)
Арт. 83845655. Продаётся нежилое отдельно-стоящее здание с землёй 3,6 сотки (в собственности), по адресу: МО, г. Подольск, ул. Клемента Готвальда 6а. Здание расположено в центральной части города на первой линии с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиками.Общая площадь 694,3 м². Здание эффективно сдаётся в аренду трём сетевым арендаторам. Клиентский трафик большой и давно сформирован. Арендаторы стабильны. Текущий арендный поток 1 300 000 рублей, так же есть потенциал увеличения арендного потока до 250 000 рублей.Характеристики здания: свободная планировка, высокие потолки, панорамное остекление, допустимая нагрузка на перекрытия до 1000 кг/м², количество этажей: три надземных, один цокольный, электрическая мощность 380 вольт, 220 кВт, централизованные городские отопление и ГВС, ХВС и канализация (прямые договоры с ресурсов-снабжающими организациями), имеется отдельное помещение для охраны (спальное место, душевая, кухня), собственная мусороуборочная площадка, санузлы на каждом этаже, всесезонная эксплуатируемая кровля-терасса, обустроены пандусы для маломобильных групп населения, цокольный, первый и второй этажи имеют отдельные входы, имеются эвакуационные выходы с каждого этажа, все наружние конструкции выполнены из нержавеющей стали.Здание расположено на собственном участке площадью 3,6 соток, назначение: для содержания объекта общественного питания, торговли. Участок полностью обустроен дренажной системой, вымощен гранитной крупноформатной брусчаткой уложенной на бетонное основание. Перед зданием имеется городская бесплатная парковка для автомобилей, мотоциклов, электросамокатов.Цена здания и земли = 195 000 000 руб. Прямая продажа от собственника. Без комиссии.
636282 . Отдельно стоящее торговое здание с арендаторами в Подольске. Центральная часть города, первая линия. 13 минут на автомобиле от станции МЦД-2 Подольск. Плотный жилой массив. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Локация - центр притяжения района. 1, 2, 3 этаж + цоколь. Цокольный, 1 и 2 этажи имеют отдельные входы, эвакуационные выходы с каждого этажа. Зальная планировка. Панорамное остекление. Зона разгрузки/погрузки. Вытяжка для общепита. Центральные коммуникации. Отдельное помещение для охраны (спальное место, душевая, кухня). Собственная мусороуборочная площадка. Санузлы на каждом этаже. Пандусы для маломобильных групп населения. Всесезонная эксплуатируемая кровля-терраса. Есть потенциал для увеличения арендного потока. Парковка перед фасадом. ЗУ (3,6 соток) в собственности. Электрическая мощность: 120 кВт. Высота потолков: 4 м. Арендаторы: ''Bo-bo лаунж'', ДДА, Кухня, ДДА, ''Ваша аптека 1'', ДДА, Компьютерный клуб, КДА. Общий МАП: 1 340 000 руб. Окупаемость: 10,9 лет.
